立体车库租赁销售合同范本年

立体车库租赁销售合同范本年通用合同编号：__________一、合同双方基本信息1.1出租方/卖方（以下简称甲方）：甲方为一家依法成立且合法存续的[公司性质]企业，具有提供立体车库租赁/销售相关业务的合法资质。甲方主要从事[甲方经营范围相关业务]，在立体车库的供应、安装、维护等方面具备丰富的经验和专业的技术团队。1.2承租方/买方（以下简称乙方）：乙方为一家具有合法需求使用立体车库的[公司性质]企业/个人。乙方在[乙方业务范围/居住区域]对立体车库有着[具体的使用需求原因]需求。二、定义与解释2.1立体车库定义：本合同所指立体车库是一种利用机械设备提高单位面积停车数量的停车设施，包括但不限于升降横移式、垂直循环式、简易升降式等不同类型的机械式停车设备。其涵盖了车库的整体结构、机械传动系统、控制系统、安全防护装置以及附属设施等。2.2相关术语解释：“交付”：指甲方按照本合同约定的条件，将立体车库在指定的地点、时间移交给乙方，并使乙方能够正常使用的行为。“技术参数”：包括但不限于车库的尺寸（长、宽、高）、载车重量、停车层数、运行速度、电机功率、控制方式以及安全标准等影响车库功能和使用的各项技术指标。三、立体车库描述3.1车库规格与型号：甲方提供的立体车库规格为[具体规格，如长×宽×高的尺寸]，型号为[具体型号，应明确标识甲方产品系列中的特定型号]。此型号的立体车库具备[该型号车库的一些特性或优势]特点，能够满足乙方[基于乙方需求阐述为何此规格型号合适]需求。3.2车库数量：本次租赁/销售的立体车库数量为[X]个。乙方根据自身的停车需求以及场地规划确定了该数量，甲方应保证按照此数量提供完整且符合合同要求的立体车库。3.3车库技术参数：载车重量：每个车位的载车重量为[X]千克，足以承受乙方预期停放车辆的重量范围。停车层数：立体车库共设计为[X]层，这种层数设计既能够有效利用空间，又能在[结合场地和使用需求说明层数合理性]方面满足乙方要求。运行速度：车库在正常运行时，升降速度为[X]米/分钟，横移速度为[X]米/分钟，能够保证车辆的快速存取，减少等待时间。电机功率：采用[X]瓦的电机，具备[描述电机功率带来的优势，如节能、动力强劲等]优点。控制方式：采用[如PLC控制、智能控制系统等具体的控制方式]，这种控制方式具有[阐述控制方式的好处，如操作简便、稳定性高]等特性。安全标准：立体车库完全符合国家现行的[如《机械式停车设备通用安全要求》等具体标准]安全标准，配备了[列举一些安全防护装置，如防撞装置、防坠落装置等]安全防护装置，以保证车辆和人员的安全。四、租赁/销售条款4.1租赁/销售方式：若为租赁，甲方将以[整租/分租等具体租赁方式]的形式将立体车库出租给乙方使用；若为销售，甲方将按照本合同约定将立体车库的所有权转移给乙方。4.2租赁期限/交货期：如果是租赁，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。起始日期为乙方实际接收并能够正常使用立体车库之日起算。如果是销售，甲方应在本合同签订后的[X]个工作日/自然日（根据实际情况确定）内交货。甲方需提前[X]天通知乙方具体的交货日期，以便乙方做好接收准备。4.3租金/售价：若为租赁，租金的计算方式为[按照每月/每年固定金额或者按照每个车位的单价乘以车位数量等具体计算方式]，每月/每年租金为[具体金额]元。租金不包含[明确不包含的费用，如水电费、维护费等，如果有]。若为销售，立体车库的总售价为[具体金额]元，此价格为含税价，包含了立体车库的设备费、安装调试费、运输费等将车库交付乙方使用前的所有费用，但不包括[如后期可能产生的升级改造费用等特殊费用]。4.4付款方式：无论是租赁还是销售，乙方应按照以下方式付款：[具体付款方式，如一次性付款、分期支付等。如果是分期支付，需明确每期支付的时间、金额以及支付条件等]。五、车库交付5.1交付地点：交付地点为[详细地址]，该地点为乙方指定的立体车库安装和使用地点。甲方负责将立体车库运输至该地点，并保证在运输过程中车库的完整性和安全性。5.2交付时间：按照4.2条款中约定的租赁起始日期/销售交货日期进行交付。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应提前[X]天通知乙方，并协商确定新的交付时间。5.3交付条件：甲方交付的立体车库应符合本合同约定的规格、型号、数量和技术参数要求。同时甲方应提供与立体车库相关的所有文件和资料，包括但不限于产品合格证书、使用说明书、安装图纸、操作手册、维护保养手册等。立体车库应经过甲方的初步调试，能够正常运行，并且在交付时由甲乙双方共同进行验收，验收合格后签署《交付验收报告》。六、车库的使用与维护6.1乙方使用权限：乙方在租赁/购买立体车库后，拥有在合同约定范围内对车库的合法使用权限。对于租赁的车库，乙方仅能按照本合同约定的租赁方式和用途使用，不得擅自改变车库的结构、功能或转租给第三方。对于购买的车库，乙方拥有完整的所有权，可以根据自身需求对车库进行合理的使用、管理和处置，但需遵守相关法律法规的规定。乙方在使用车库过程中，应按照甲方提供的使用说明书和操作手册进行操作，不得进行任何可能损坏车库或影响其正常运行的行为。如果乙方需要对车库进行改装或加装附属设施，需事先征得甲方的书面同意，并且改装或加装的行为不得影响车库的整体安全性和稳定性。6.2甲方的维护义务：在租赁期间或者按照合同约定的质保期内（如果是销售），甲方负有对立体车库进行维护和保养的义务。甲方应定期（每[X]个月/季度/年，根据实际情况确定）对车库进行巡检，检查车库的机械部件、电气系统、安全防护装置等是否正常运行。对于巡检中发觉的问题，甲方应及时进行修复或更换，保证车库的正常使用。如果因甲方维护不及时导致车库出现故障或安全，甲方应承担相应的法律责任。甲方应建立专门的维护档案，记录每次维护的时间、内容、发觉的问题以及解决措施等信息，并向乙方提供维护报告。甲方应提供24小时的紧急维修服务，当乙方发觉车库出现紧急故障时，可随时联系甲方，甲方应在接到通知后的[X]小时内到达现场进行处理。6.3乙方的维护责任：乙方在使用立体车库过程中，也负有一定的维护责任。乙方应保持车库的清洁卫生，避免杂物堆积影响车库的正常运行。对于车库内的附属设施（如照明设备、通风设备等），乙方应进行日常的检查和维护，发觉问题及时通知甲方。如果因乙方使用不当或未及时通知甲方导致车库故障或损坏的范围扩大，乙方应承担相应的费用。同时乙方应配合甲方的维护和保养工作，按照甲方的要求提供必要的协助（如提供进入车库的便利条件等）。七、保险7.1保险责任划分：在租赁/销售期间，立体车库的保险责任划分如下：对于因车库自身质量问题导致的损坏或，由甲方负责购买保险并承担保险责任；对于因乙方使用不当、人为破坏或者不可抗力（但乙方未按照合同约定进行防范措施的情况除外）等原因导致的车库损坏或，由乙方负责购买保险并承担保险责任。如果双方无法确定原因或者责任难以划分的情况下，双方应共同协商解决，协商不成的，可以按照本合同约定的争议解决方式处理。7.2保险费用承担：根据7.1条款中的保险责任划分，各自承担相应的保险费用。甲方应在租赁/销售开始前向乙方提供其负责购买保险的相关证明（如保险单复印件等），乙方也应在相应情况下向甲方提供其购买保险的证明。如果因一方未按照约定购买保险而导致另一方遭受损失的，未购买保险的一方应承担全部赔偿责任。八、合同变更与解除8.1变更的条件与程序：本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面的《合同变更协议》。变更的条件包括但不限于：因法律法规的变更需要调整合同条款；因不可抗力导致合同部分条款无法履行，需要对合同进行修订；因双方业务发展或实际需求的变化，经双方友好协商同意对合同进行变更等。变更程序为：一方提出变更请求，应以书面形式通知另一方，说明变更的内容、原因和建议的解决方案。另一方应在收到通知后的[X]个工作日内给予书面回复，如同意变更，则双方共同拟定《合同变更协议》，明确变更后的合同条款，并签字盖章确认；如不同意变更，则双方应通过协商解决争议，协商不成的，可以按照本合同约定的争议解决方式处理。8.2解除的条件与程序：本合同的解除应符合以下条件：因不可抗力致使合同无法继续履行，且双方在不可抗力事件发生后的[X]天内无法就合同的继续履行达成一致意见；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内（[X]天）仍未改正；双方协商一致同意解除合同等。解除程序为：当一方认为具备解除合同的条件时，应以书面形式通知另一方，说明解除合同的原因和依据。另一方应在收到通知后的[X]个工作日内给予书面回复，如同意解除，则双方共同办理合同解除的相关手续，如清理账目、返还已交付的物品（如果有）等；如不同意解除，则双方应通过协商解决争议，协商不成的，可以按照本合同约定的争议解决方式处理。在合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定承担各自的责任，如退还已支付的款项（如果有）、赔偿对方的损失等。九、违约责任9.1甲方违约责任：如果甲方未能按照本合同约定的时间、地点、数量、规格、型号等条件交付立体车库，每逾期一天，应按照租金/售价的[X]%向乙方支付违约金；如果逾期超过[X]天，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项（如果有），同时甲方应按照租金/售价的[X]%向乙方支付违约金。如果甲方交付的立体车库不符合本合同约定的质量标准或技术参数要求，甲方应负责免费更换或维修，直至符合要求为止；如果甲方在合理期限内（[X]天）无法解决问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项（如果有），同时甲方应按照租金/售价的[X]%向乙方支付违约金。在租赁期间，如果甲方未按照合同约定履行维护义务，导致车库出现故障或安全，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于车辆损坏赔偿、人员伤亡赔偿、乙方的经营损失等。9.2乙方违约责任：如果乙方未能按照本合同约定的时间、金额和方式支付租金/价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；如果逾期超过[X]天，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项（如果有），同时乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。如果乙方违反本合同约定，擅自改变车库的结构、功能或转租/转售（如果是租赁/购买）车库给第三方，甲方有权要求乙方恢复原状或解除本合同，并要求乙方按照租金/售价的[X]%向甲方支付违约金。如果乙方在使用车库过程中，因自身原因造成车库损坏，乙方应负责赔偿甲方的损失，包括但不限于维修费用、更换部件的费用等。十、争议解决10.1协商解决：若甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应在争议发生后的[X]个工作日内，由双方的授权代表进行协商，协商地点可以在双方协商一致的地点进行。在协商过程中，双方应本着平等、互利、互谅的原则，寻求解决争议的最佳方案。10.2仲裁/诉讼：如果双方在协商后的[X]个工作日内未能达成一致意见，双方可以选择将争议提交[具体的仲裁机构名称，如果选择仲裁]/有管辖权的人民法院进行诉讼。如果选择仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力；如果选择诉讼，双方应按照法律规定积极参与诉讼程序，接受法院的判决结果。十一、其他条款11.1保密条款：双方应对在本合同签订、履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。如果一方违反保密条款，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。11.2通知条款：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过专人送达、挂号信、快递、传真或者邮件等方式发送。通知送达的时间以送达至对方的法定地址/指定联系人时为准。如果一方的联