2025版个人二手房交易合同参考模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合同目录一、合同订立与基本信息1.1合同订立的时间、地点1.2合同双方的名称、地址、联系方式1.3房地产基本情况1.4交易价格及支付方式1.5交易税费承担二、房屋产权及权利状况2.1房屋产权证书信息2.2房屋权属证明2.3房屋抵押、查封等情况2.4房屋共有权、租赁权等权利状况三、交易条件及违约责任3.1交易条件3.2交房条件3.3逾期交房、交款违约责任3.4违约金的计算及支付四、合同履行及交付4.1交付时间及方式4.2交付地点及费用4.3交付物品及清单4.4交付验收及争议处理五、交易资金监管5.1资金监管方式5.2资金监管账户及期限5.3资金监管机构的职责5.4资金监管异议处理六、税费缴纳及承担6.1税费缴纳时间及方式6.2税费缴纳标准及计算方法6.3税费承担比例及争议处理6.4税费缴纳凭证及备案七、合同解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3解除、终止合同的通知及程序7.4解除、终止合同的违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限8.4争议解决费用的承担九、其他约定事项9.1合同附件9.2合同生效条件9.3合同解释及适用法律9.4合同变更及解除十、合同附件10.1房屋产权证书复印件10.2房屋权属证明复印件10.3房屋抵押、查封等情况证明10.4交易资金监管协议10.5税费缴纳凭证复印件十一、合同签订日期十一、合同签订日期十二、合同双方签字盖章十二、合同双方签字盖章十三、合同生效日期十三、合同生效日期十四、合同附件清单十四、合同附件清单合同编号_________一、合同订立与基本信息1.1合同订立的时间：____年____月____日1.2合同订立的地点：____市____区____路____号1.3合同双方：（1）买方：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________（2）卖方：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________1.4房地产基本情况：房屋坐落：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________1.5交易价格及支付方式：交易价格：人民币____元整支付方式：____（现金、银行转账、其他）1.6交易税费承担：税费承担方：____（买方、卖方、双方各承担一半）二、房屋产权及权利状况2.1房屋产权证书信息：证书编号：____________________发证机关：____________________2.2房屋权属证明：权属证明编号：____________________2.3房屋抵押、查封等情况：抵押情况：____（是/否）查封情况：____（是/否）2.4房屋共有权、租赁权等权利状况：共有权情况：____（是/否）租赁权情况：____（是/否）三、交易条件及违约责任3.1交易条件：（1）卖方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；（2）买方保证支付房屋交易款项；3.2交房条件：（1）卖方应在合同约定的交房日期前将房屋交付给买方；（2）房屋交付时应符合合同约定的交付条件；3.3逾期交房、交款违约责任：（1）卖方逾期交房，每逾期一日应向买方支付____元违约金；（2）买方逾期付款，每逾期一日应向卖方支付____元违约金；3.4违约金的计算及支付：违约金计算方式：按逾期天数乘以每日违约金金额；违约金支付方式：____（现金、银行转账、其他）四、合同履行及交付4.1交付时间及方式：交付时间：____年____月____日交付方式：____（自行交付、委托第三方交付）4.2交付地点及费用：交付地点：____________________交付费用：____（买方承担、卖方承担、双方各承担一半）4.3交付物品及清单：交付物品清单：____________________4.4交付验收及争议处理：（1）买方应在交付后____日内对房屋进行验收；（2）验收中发现问题，双方应在____日内协商解决；（3）协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决。五、交易资金监管5.1资金监管方式：资金监管方式：____（银行监管、第三方监管）5.2资金监管账户及期限：监管账户：____________________监管期限：____年____月____日至____年____月____日5.3资金监管机构的职责：（1）确保交易资金安全；（2）监督交易资金使用；（3）处理交易资金监管异议；5.4资金监管异议处理：异议处理方式：____（协商解决、仲裁、诉讼）六、税费缴纳及承担6.1税费缴纳时间及方式：缴纳时间：____年____月____日缴纳方式：____（现金、银行转账、其他）6.2税费缴纳标准及计算方法：缴纳标准：____________________计算方法：____________________6.3税费承担比例及争议处理：承担比例：____（买方承担、卖方承担、双方各承担一半）争议处理：____（协商解决、仲裁、诉讼）6.4税费缴纳凭证及备案：缴纳凭证：____________________备案机构：____________________七、合同解除与终止7.1合同解除的条件：（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同终止的条件：（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）其他法定或约定终止条件。7.3解除、终止合同的通知及程序：（1）解除、终止合同的通知应以书面形式进行；（2）通知应在合同约定的期限内送达；（3）通知送达后，合同自通知到达对方时解除或终止。7.4解除、终止合同的违约责任：（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）因解除、终止合同造成的损失，双方应根据实际情况协商解决；（3）协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决。八、争议解决8.1争议解决方式：（1）协商解决：双方在争议发生后应积极协商，争取达成一致意见；（2）仲裁解决：如协商不成，双方可提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：（1）协商：双方自行协商；（2）仲裁：____市____区仲裁委员会；（3）诉讼：____市____区人民法院。8.3争议解决期限：自争议发生后____日内。8.4争议解决费用的承担：（1）协商：由双方各自承担；（2）仲裁：按照仲裁规则承担；（3）诉讼：按照诉讼程序承担。九、其他约定事项9.1合同附件：（1）房屋产权证书复印件；（2）房屋权属证明复印件；（3）房屋抵押、查封等情况证明；（4）交易资金监管协议；（5）税费缴纳凭证复印件。9.2合同生效条件：（1）合同双方签字盖章；（2）合同附件齐全；（3）合同经公证机关公证。9.3合同解释及适用法律：本合同的解释和适用以中华人民共和国法律为准。9.4合同变更及解除：（1）合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效；（2）合同解除：按照合同约定或法定解除条件执行。十、合同附件清单（1）房屋产权证书复印件；（2）房屋权属证明复印件；（3）房屋抵押、查封等情况证明；（4）交易资金监管协议；（5）税费缴纳凭证复印件。十一、合同签订日期：____年____月____日十二、合同双方签字盖章买方（签字/盖章）：卖方（签字/盖章）：十三、合同生效日期：____年____月____日十四、合同附件（此处粘贴合同附件）买方（签字/盖章）：卖方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方在交易过程中享有优先选择权说明：甲方在交易过程中有权根据自身需求，优先选择房源及交易对象，卖方应在甲方决定后及时配合完成交易。1.2甲方对交易流程的决策权说明：甲方有权对交易流程中的关键环节，如房屋验收、过户登记等，作出最终决策。1.3甲方在交易过程中对价格的主导权说明：甲方有权在交易过程中对房屋价格提出调整意见，卖方应予以考虑。1.4甲方在交易过程中对付款方式的优先选择权说明：甲方有权在交易过程中对付款方式提出要求，如银行转账、现金等，卖方应予以配合。1.5甲方对交易税费承担的调整权说明：甲方有权在交易过程中对税费承担比例提出调整意见，卖方应予以考虑。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方在交易过程中享有优先选择权说明：乙方在交易过程中有权根据自身需求，优先选择房源及交易对象，甲方应在乙方决定后及时配合完成交易。2.2乙方对交易流程的决策权说明：乙方有权对交易流程中的关键环节，如房屋验收、过户登记等，作出最终决策。2.3乙方在交易过程中对价格的主导权说明：乙方有权在交易过程中对房屋价格提出调整意见，甲方应予以考虑。2.4乙方在交易过程中对付款方式的优先选择权说明：乙方有权在交易过程中对付款方式提出要求，如银行转账、现金等，甲方应予以配合。2.5乙方对交易税费承担的调整权说明：乙方有权在交易过程中对税费承担比例提出调整意见，甲方应予以考虑。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用及支付说明：中介费用由成交价的一定比例构成，具体比例由双方与中介协商确定。中介费用应在交易完成后支付。3.2中介职责及违约责任说明：中介应负责协调双方交易事宜，确保交易顺利进行。如中介未能履行职责，导致交易失败，中介应承担相应的违约责任。3.3中介保密义务说明：中介在交易过程中应遵守保密原则，不得泄露买卖双方个人信息及交易内容。3.4中介佣金支付方式说明：中介佣金应按中介与买卖双方约定的支付方式支付，如现金、银行转账等。3.5中介变更及终止说明：如中介在交易过程中发生变更，双方应书面通知对方，并重新签订中介服务协议。如交易过程中中介未能履行职责，双方可协商终止中介服务。3.6中介纠纷解决说明：中介纠纷应通过协商解决，协商不成可向合同约定的争议解决机构申请解决。3.7中介佣金退还说明：如因中介原因导致交易失败，中介应退还已收取的佣金。3.8中介佣金退还条件（1）因中介原因导致交易失败；（2）中介未能履行保密义务；（3）中介未按照约定履行职责。3.9中介佣金退还程序说明：中介佣金退还程序如下：（1）双方确认交易失败；（2）中介提供相关证明材料；（3）双方协商确定退款金额；（4）中介退还佣金。3.10中介佣金退还期限说明：中介佣金退还期限为交易失败之日起____日内。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书复印件2.房屋权属证明复印件3.房屋抵押、查封等情况证明4.交易资金监管协议5.税费缴纳凭证复印件6.中介服务协议（如有）7.交易双方身份证明复印件8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方逾期交房；甲方逾期付款；乙方逾期交款；乙方逾期接收房屋；中介未能履行保密义务；中介未能履行职责导致交易失败。2.违约行为的认定：逾期行为：以合同约定的期限为准，超过约定期限未履行义务；未能履行保密义务：泄露买卖双方个人信息及交易内容；未能履行职责：中介未按照约定协调双方交易事宜，导致交易无法顺利进行。三、法律名词及解释：1.产权清晰：指房屋所有权无争议，不存在任何权利瑕疵。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决机构：指双方约定的仲裁委员会或人民法院。4.仲裁：指双方在争议发生后，提交仲裁委员会进行裁决。5.诉讼：指一方将另一方诉至人民法院，通过诉讼程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现意外情况