2025个人购房定金合同范本7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025个人购房定金合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在个人购房过程中，就定金支付、退还等相关事宜达成一致意见，保障双方合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.购房：指乙方购买甲方拥有的房屋。2.定金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为购房意向的保证金。3.2关键词解释1.合同金额：指本合同约定的购房总价。2.履约期限：指本合同约定的履行期限。3.履行地点：指本合同约定的履行地点。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金。2.甲方有义务在合同约定的期限内，配合乙方办理购房手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行合同义务。2.乙方有义务按照合同约定支付定金。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的期限内，向甲方支付定金。2.甲方应在合同约定的期限内，配合乙方办理购房手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.乙方未按照合同约定支付定金；2.甲方未按照合同约定履行合同义务；3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.合同解除后，双方应按照约定退还定金。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定退还定金；2.合同解除后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成2.房屋总价：根据双方协商确定的房屋总价，具体金额以合同附件为准。3.交易税费：根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的交易税费。4.其他费用：包括但不限于物业费、维修基金等。7.2支付方式2.房屋总价支付：乙方应在办理房屋过户手续前，按照合同约定分期支付房屋总价。3.交易税费支付：乙方应在办理房屋过户手续时，一次性支付交易税费。7.3支付时间2.房屋总价支付时间：具体支付时间见合同附件中的付款计划。3.交易税费支付时间：乙方应在办理房屋过户手续时支付。7.4支付条款1.乙方支付任何款项时，应确保资金来源合法，不得使用非法所得。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.若甲方故意拖延办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付定金或房屋总价，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.若乙方在合同履行过程中，故意隐瞒房屋真实情况，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式：违约方应按照守约方的要求，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。2.若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密。2.本合同项下的权利和义务涉及他人合法权益。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对房屋价格、付款方式等进行调整的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对购房需求、付款方式等进行调整的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对房屋的装修、设施等进行必要维修和更换的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对房屋的使用、维护等进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容对本合同原有条款有变更的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事项。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，提供必要的协助。15.2协作与配合方式1.双方应保持密切沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，如有冲突，以法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同项下所有权利、义务和责任的完整表述，具有独立性。16.3增减条款1.本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得增减合同条款。2.合同条款的增减应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：附件：1.房屋基本情况2.付款计划3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋基本情况2.付款计划3.其他相关文件（如房屋产权证明、交易税费计算等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。故意拖延办理房屋过户手续。未按合同约定调整房屋价格、付款方式等。故意隐瞒房屋真实情况。2.乙方违约：未按合同约定支付定金或房屋总价。故意拖延办理房屋过户手续。未按合同约定调整购房需求、付款方式等。故意隐瞒购房能力或提供虚假信息。违约行为的认定：双方应依据合同约定和实际履行情况，共同认定违约行为。如有争议，可提交相关调解机构或法院进行裁决。三、法律名词及解释：1.定金：指乙方支付给甲方的购房意向保证金，作为购房承诺的证明。2.履约期限：指合同约定的履行期限，即双方履行合同义务的时间范围。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。4.违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额，作为违约责任的补偿。5.保密条款：指双方约定对合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等进行保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供房屋。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：乙方未按合同约定支付定金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，尽量减少损失，并按照合同约定处理。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成可提交相关调解机构或法院进行裁决。5.问题：合同条款需要修改或补充。解决办法：以书面形式进行修改或补充，并经双方签字（或盖章）确认。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方的责任：第三方应在本合同约定的范围内，履行中介、担保或其他相关职责。第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。第三方有权在合同约定的范围内，对合同履行情况进行监督。4.第三方的义务：第三方应按照合同约定，履行中介、担保或其他相关职责。第三方应保守合同内容及相关秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋，并保证房屋符合约定条件。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。乙方有权在合同履行过程中，对房屋的装修、设施等进行合理调整。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同约定的价格范围内，对房屋价格进行调整。乙方有权在合同约定的付款方式范围内，对付款方式进行选择。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。若甲方故意拖延办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。甲方不得以任何理由提高房屋价格，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付定金和房屋总价。甲方可要求乙方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同约定的价格范围内，对房屋价格进行调整。甲方可要求乙方在合同约定的付款方式范围内，对付款方式进行选择。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付定金或房屋总价，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。若乙方故意拖延办理房屋过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。乙方不得以任何理由拒绝支付定金或房屋总价，否则甲方有权解除合同。全文完。2025个人购房定金合同范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同变更及解除5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续6.房屋验收6.1验收时间6.2验收标准6.3验收程序7.房屋产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款责任9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋权属证明12.3其他相关文件13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同变更及解除13.3合同附件13.4合同份数13.5合同签订地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：1.1.2出卖人地址：1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人地址：1.2.3买受人联系方式：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名称：1.3.2代理人地址：1.3.3代理人联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋坐落：2.2房屋面积：2.3房屋结构：2.4房屋用途：2.5房屋权属证明：3.定金支付3.1定金金额：3.2定金支付方式：3.3定金支付时间：3.4定金退还条件：4.合同签订及生效4.1合同签订时间：4.2合同生效条件：4.3合同变更及解除：5.房屋交付5.1房屋交付时间：5.2房屋交付条件：5.3房屋交付手续：6.房屋验收6.1验收时间：6.2验收标准：6.3验收程序：7.房屋产权过户7.1过户时间：7.2过户费用：7.3过户手续：8.付款方式及期限8.1付款方式：8.1.1首付款支付比例：8.1.2首付款支付时间：8.1.3首付款支付方式：8.2付款期限：8.2.1首付款支付期限：8.2.2余款支付期限：8.2.3逾期付款责任：8.3付款凭证：8.3.1付款凭证类型：8.3.2付款凭证提交时间：9.违约责任9.1出卖人违约责任：9.1.1出卖人未按时交付房屋的违约责任：9.1.2出卖人房屋权属存在瑕疵的违约责任：9.1.3出卖人未按约定办理产权过户的违约责任：9.2买受人违约责任：9.2.1买受人未按时支付房款的违约责任：9.2.2买受人单方面解除合同的违约责任：9.3违约金的计算与支付：9.3.1违约金计算标准：9.3.2违约金支付方式：10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1争议解决途径：10.1.2争议解决机构：10.2争议解决费用：10.2.1争议解决费用承担：10.2.2争议解决费用支付方式：11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1出卖人未按时交付房屋的解除条件：11.1.2买受人未按时支付房款的解除条件：11.1.3其他约定解除条件：11.2合同解除程序：11.2.1解除通知：11.2.2解除确认：11.3合同解除后的处理：11.3.1房屋及款项的处理：11.3.2违约责任的承担：12.合同附件12.1房屋买卖合同：12.2房屋权属证明：12.3其他相关文件：13.合同生效及其他13.1合同生效日期：13.2合同变更及解除：13.3合同附件：13.4合同份数：13.5合同签订地点：14.其他约定事项14.1通知送达：14.1.1通知方式：14.1.2通知送达地址：14.2合同解释：14.2.1合同解释的依据：14.2.2合同解释的效力：14.3合同争议解决：14.3.1合同争议解决方式：14.3.2合同争议解决地的选择：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，经甲乙双方同意介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方可以是房地产经纪机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应在合同中明确。15.2.2第三方的责任限额包括但不限于因其服务导致的合同违约、错误信息提供、不当建议等。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：15.3.1.1根据合同约定，获得甲乙双方提供的必要信息；15.3.1.2在合同履行过程中，享有甲乙双方提供的必要协助；15.3.1.3在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和建议。15.3.2第三方的义务：15.3.2.1确保提供的信息真实、准确、完整；15.3.2.2尊重甲乙双方的隐私和商业秘密；15.3.2.3在合同履行过程中，尽到专业职责，提供专业服务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：15.4.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应费用；15.4.1.2第三方在合同履行过程中对甲方的责任，甲方应承担相应风险。15.4.2第三方与乙方的划分：15.4.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应费用；15.4.2.2第三方在合同履行过程中对乙方的责任，乙方应承担相应风险。15.4.3第三方与甲乙双方的共同责任：15.4.3.1若第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同违约，甲乙双方均有权追究第三方的责任；15.4.3.2若第三方在合同履行过程中因不可抗力导致合同违约，甲乙双方应协商解决，第三方不承担违约责任。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方一致同意，并签订书面协议；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入不违反法律法规和公序良俗。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方与第三方协商，达成一致意见；16.2.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；16.2.3第三方介入合同履行，协助甲乙双方完成交易。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；16.3.2第三方介入的费用应在合同签订时一次性支付。16.4第三方介入的终止16.4.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定；16.4.2第三方介入的终止程序由甲乙双方与第三方协商确定。17.第三方介入后的合同变更17.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行变更；17.2合同变更应经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面协议；17.3合同变更后的内容应与本合同其他条款一致，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同正本详细要求：合同应为双面打印，每页均有甲乙双方及第三方签字或盖章，一式两份，双方各执一份。说明：本合同是房屋买卖交易的核心文件，应详细记载甲乙双方的权利义务及交易细节。2.房屋权属证明详细要求：应为房地产权属登记机关出具的正式证明文件，证明房屋权属清晰无争议。说明：房屋权属证明是确认房屋权属合法性的重要依据，买受人应核实其真实性和有效性。3.房屋交接确认单详细要求：应为甲乙双方在房屋交付时共同签字确认的交接文件，详细记录房屋现状和存在的问题。说明：交接确认单是房屋交付的重要文件，有助于明确甲乙双方对房屋交付状况的责任划分。4.定金收据详细要求：应由出卖人出具，明确收讫买受人定金的数额和支付日期。说明：定金收据是证明买受人已支付定金的重要凭证，对双方履行合同具有重要意义。5.付款凭证详细要求：买受人应提供支付房款的银行汇票、支票或银行转账记录等，以证明已按合同约定支付款项。说明：付款凭证是买受人履行付款义务的证明，有助于明确买受人的付款责任。6.第三方服务协议详细要求：若涉及第三方介入，则应由甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及双方的权利义务。说明：第三方服务协议是明确第三方服务范围和责任的依据，有助于保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定的时间交付房屋责任认定：出卖人应支付违约金，并赔偿买受人因违约所遭受的损失示例：若出卖人未在合同约定的时间内交付房屋，应向买受人支付相当于房价一定比例的违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定的时间支付房款责任认定：买受人应支付违约金，并赔偿出卖人因违约所遭受的损失示例：若买受人未在合同约定的时间内支付房款，应向出卖人支付相当于房价一定比例的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或不当建议导致合同无法履行责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方因违约所遭受的损失示例：若第三方因提供虚假信息或不当建议导致合同无法履行，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：合同中约定的其他违约行为责任认定：按照合同约定执行，包括但不限于违约金的支付和赔偿损失的承担示例：若合同中约定其他违约行为，双方应根据合同约定进行违约行为的认定和责任的承担。全文完。2025个人购房定金合同范本2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施第三章定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件第四章合同履行4.1履行期限4.2履行地点4.3履行方式4.4履行责任第五章房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式5.4交付责任第六章房屋验收6.1验收标准6.2验收时间6.3验收方式6.4验收责任第七章产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续7.4过户责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约解除合同第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任10.4解除后的处理第十一章合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止责任11.4终止后的处理第十二章合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件第十三章合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效后的法律效力13.4生效后的变更第十四章合同其他约定14.1其他约定事项14.2争议解决方式变更14.3合同附件变更14.4合同其他约定条款合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025个人购房定金合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（买方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.4合同签订地点本合同签订地点为____________________。第二章房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋坐落地址：____________________。2.2房屋产权信息房屋产权证号：____________________房屋所有权人：____________________2.3房屋面积及结构房屋建筑面积：____________________平方米房屋结构：____________________2.4房屋配套设施房屋配套设施包括：____________________。第三章定金支付3.1定金金额定金金额为人民币____________________元。3.2定金支付方式定金支付方式为____________________。3.3定金支付时间定金支付时间为合同签订之日起____个工作日内。3.4定金退还条件（1）乙方未按约定时间交付房屋；（2）房屋存在重大质量问题；（3）其他导致合同无法履行的情形。第四章合同履行4.1履行期限本合同履行期限为____年____月____日至____年____月____日。4.2履行地点履行地点为房屋坐落地址。4.3履行方式履行方式为甲方支付定金后，乙方按照约定时间交付房屋。4.4履行责任甲方责任：（1）按照约定支付定金；（2）按照约定时间履行合同；（3）配合乙方办理房屋过户手续。乙方责任：（1）按照约定时间交付房屋；（2）保证房屋质量；（3）配合甲方办理房屋过户手续。第五章房屋交付5.1交付时间房屋交付时间为合同履行期限届满之日。5.2交付条件（1）房屋产权清晰；（2）房屋结构安全；（3）房屋配套设施齐全。5.3交付方式房屋交付方式为甲方自行接收。5.4交付责任乙方责任：（1）在交付房屋前通知甲方；（2）确保房屋符合交付条件；（3）在交付房屋时提供相关证明文件。第六章房屋验收6.1验收标准房屋验收标准参照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。6.2验收时间房屋验收时间为房屋交付之日起____个工作日内。6.3验收方式房屋验收方式为甲方自行验收。6.4验收责任甲方责任：（1）按照验收标准进行验收；（2）在验收过程中发现质量问题，应及时通知乙方；（3）验收合格后，签署验收报告。第七章产权过户7.1过户时间产权过户时间为房屋交付之日起____个工作日内。7.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税等，由甲方承担。7.3过户手续过户手续由乙方协助甲方办理，包括但不限于：（1）提供房屋产权证；（2）协助甲方办理过户手续；（3）缴纳相关税费。7.4过户责任乙方责任：（1）配合甲方办理过户手续；（2）确保房屋产权过户顺利进行；（3）在过户过程中提供必要协助。第八章违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定支付定金；（2）乙方未按约定时间交付房屋；（3）房屋存在重大质量问题；（4）其他违反合同约定的事项。8.2违约责任承担（1）甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为定金的两倍。（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为定金的两倍。8.3违约赔偿违约方应承担因违约给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。8.4违约解除合同任何一方违约，对方均有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为____________________。9.3争议解决程序争议解决程序按照____________________执行。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十章合同解除10.1解除条件（1）双方协商一致；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2解除程序解除合同需书面通知对方，自通知送达之日起合同解除。10.3解除责任解除合同后，双方应按照约定处理合同解除后的善后事宜。10.4解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理房屋交付、产权过户等相关事宜。第十一章合同终止11.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致。11.2终止程序合同终止需书面通知对方，自通知送达之日起合同终止。11.3终止责任合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的善后事宜。11.4终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理房屋交付、产权过户等相关事宜。第十二章合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件第十三章合同生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间本合同自____年____月____日起生效。13.3生效后的法律效力本合同生效后，对双方具有法律约束力。13.4生效后的变更本合同生效后，任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。第十四章合同其他约定14.1其他约定事项____________________。14.2争议解决方式变更____________________。14.3合同附件变更____________________。14.4合同其他约定条款____________________。甲方（买方）签字：____________________乙方（卖方）签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋价格调整机制（1）如房价上涨超过____%，乙方应向甲方支付差额部分；（2）如房价下跌超过____%，甲方应向乙方支付差额部分。1.2甲方优先购买权说明：甲方在合同有效期内，如乙方出售同一房屋，甲方享有优先购买权。1.3房屋装修要求说明：甲方有权要求乙方在交付房屋前进行必要的装修，装修费用由乙方承担。1.4甲方指定维修责任说明：房屋交付后，甲方有权指定维修责任单位，乙方应予以配合。1.5甲方指定房屋用途说明：甲方有权指定房屋用途，乙方应予以遵守。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权说明：乙方在合同有效期内，如甲方出售同一房屋，乙方享有优先购买权。2.2乙方指定装修标准说明：乙方有权指定房屋装修标准，甲方应予以配合。2.3乙方指定维修责任说明：房屋交付后，乙方有权指定维修责任单位，甲方应予以配合。2.4乙方指定房屋用途说明：乙方有权指定房屋用途，甲方应予以遵守。2.5乙方提供房屋相关证明说明：乙方应向甲方提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担说明：中介服务费用由双方协商确定，甲方和乙方各自承担一半。3.2中介责任说明：中介机构应保证所提供信息的真实性、准确性，如因中介机构提供虚假信息导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.3中介保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对甲方和乙方的个人信息负有保密义务。3.4中介佣金支付说明：中介佣金在合同签订后支付，甲方和乙方各自支付一半。3.5中介解除合同说明：如中介机构在合同履行过程中出现重大失误，甲方和乙方均有权解除合同，并要求中介机构承担相应责任。3.6中介争议解决说明：中介机构与甲方、乙方之间发生争议时，应通过协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.付款凭证4.其他相关文件（如：中介服务协议、房屋装修合同等）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.违约行为：甲方未按约定支付定金认定：甲方在合同约定的时间内未支付定金，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房屋认定：乙方在合同约定的时间内未交付房屋，视为违约。3.违约行为：房屋存在重大质量问题认定：房屋交付时存在严重影响居住安全或使用功能的质量问题，视为违约。4.违约行为：一方违反合同约定的其他条款认定：一方违反合同约定的其他条款，经对方提出后，未在合理期限内改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.定金：指当事人为确保合同的履行，在合同签订前或履行过程中，预先支付的一定金额。2.产权证：指证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应在合理期限内进行维修或更换，如维修或更换后仍无法满足甲方要求，甲方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：一方未按约定支付定金解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，并承担因违约给对方造成的损失。3.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购房2.房屋买卖3.房屋租赁4.房屋装修5.房屋过户全文完。2025个人购房定金合同范本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（买方）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的蓬勃发展，个人购房已成为越来越多人的需求。为规范个人购房行为，保障各方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成本购房定金合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在个人购房过程中，关于定金的支付、退还及房屋买卖的相关事宜，以保障双方的合法权益，促进交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）定金：指买方为购买房屋向卖方支付的一定数额的款项，该款项在房屋买卖合同签订后，视为买方支付的首付款。（2）房屋：指甲乙双方约定的、位于_________的_________（住宅/商业/办公）性质房屋。3.2关键词解释：（1）房屋买卖合同：指甲乙双方在签订本购房定金合同后，就房屋买卖事宜达成的正式合同。（2）违约责任：指合同一方未履行合同约定义务，应承担的相应法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付定金；（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证明；（3）甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续；（4）甲方在乙方支付定金后，如因甲方原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供合法、有效的房屋产权证明；（2）乙方有权要求甲方配合办理房屋过户手续；（3）乙方有义务按照本合同约定支付定金；（4）乙方在支付定金后，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，定金支付期限为_________（天/月）。5.2合同履行地点：合同履行地点为_________。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本合同约定的时间、地点支付定金；（2）甲乙双方应按照房屋买卖合同的约定，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的房屋买卖合同签订后，双方应继续履行本合同约定的各项义务；（2）如因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，本合同可予以终止。6.3终止程序：（1）本合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）经双方协商一致，签署终止协议。6.4终止后果：（1）本合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续；（2）本合同终止后，甲乙双方应按照法律法规和合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）定金：乙方应按照本合同约定的金额支付定金，作为购房的诚意金。（2）购房款：乙方在签订房屋买卖合同后，应按照约定的付款计划支付房屋的全部购房款。（3）税费：乙方应承担因购房而产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、房产税等。（4）其他费用：根据实际情况，可能产生的其他相关费用。7.2支付方式乙方支付定金及购房款的方式如下：（1）定金支付：乙方应在本合同签订之日起_________（天/月）内，通过银行转账或现金支付方式将定金支付至甲方指定的账户。（2）购房款支付：乙方应按照房屋买卖合同的约定，分批次支付购房款。7.3支付时间（1）定金支付时间：乙方应在签订本合同之日起_________（天/月）内支付定金。（2）购房款支付时间：乙方应按照房屋买卖合同的约定，在房屋交付前或交付后按照付款计划支付购房款。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付定金及购房款后，应取得甲方出具的收款凭证。（2）支付方式变更：如需变更支付方式，双方应提前_________（天/月）书面通知对方，并经双方确认后生效。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定时间提供合法、有效的房屋产权证明，应向乙方支付_________（金额）的违约金。（2）如甲方未按约定时间配合乙方办理房屋过户手续，应向乙方支付_________（金额）的违约金。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定时间支付定金，应向甲方支付_________（金额）的违约金。（2）如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付_________（金额）的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金支付给守约方。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据实际情况，向守约方支付相应的赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至房屋买卖合同履行完毕之日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他经双方确认的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋无法交付；（2）政府政策变动导致房屋无法过户。十一、争议解决11.1协商解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同约定的保密条款未履行完毕；（2）本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同内容的最终解释权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在房屋买卖合同签订前，对房屋进行必要维修和改造的权利。（2）甲方保留在房屋买卖合同签订后，对房屋进行必要管理和维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成本合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本合同的约定，通过书面、电话或其他有效方式，及时沟通、协调，确保合同履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于购房定金的完整协议，具有独立性，任何与本合同内容相抵触的文件或协议，均视为无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：_________签字（或盖章）：_________日期：_________乙方（买方）：_________签字（或盖章）：_________日期：_________见证人（如有）：_________签字（或盖章）：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件；2.房屋买卖合同；3.定金支付凭证；4.税费缴纳凭证；5.不可抗力事件证明；6.协商解决或调解、仲裁、诉讼的相关文件；7.任何甲乙双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间提供合法、有效的房屋产权证明；未按约定时间配合乙方办理房屋过户手续；未按约定支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付定金；未按约定时间支付购房款；未按约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，规定合同的订立、效力、履行、变更、转让和终止等内容的法律规范。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同不能履行。3.违约金：根据合同约定，因一方违约而向另一方支付的补偿金。4.过户：指房屋所有权的转移登记，是买卖合同履行的必要程序。5.房产税：对房屋所有权的征税，是地方政府的财政收入来源之一。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权证明文件存在瑕疵或无法提供。解决办法：甲乙双方应协商解决，必要时可聘请专业机构进行评估或协助办理相关手续。2.问题：支付方式与约定不符。解决办法：双方应及时沟通，确认正确的支付方式和时间。3.问题：定金支付后房屋市场价格变动。解决办法：按照合同约定或协商结果，决定定金的调整。4.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，甲乙双方应协商解决或依据法律程序处理。5.问题：一方故意拖延或阻挠合同履行。解决办法：对方可以依据合同约定或法律规定，采取法律手段维护自己的权益。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________5.第三方责任：第三方作为担保方，对甲乙双方的合同履行提供担保。第三方应确保在合同履行过程中，甲乙双方遵守合同约定。6.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。第三方有权在甲乙双方违约时，采取必要的法律措施。7.第三方义务：第三方应在本合同约定的担保期限内，履行担保义务。第三方应配合甲乙双方办理相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供房屋产权证明。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点办理房屋过户手续。乙方有权要求甲方在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和整改。2.乙方利益条款：甲方如未按约定时间提供房屋产权证明，乙方有权要求甲方支付_________（金额）的违约金。甲方如未按约定时间办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付_________（金额）的违约金。甲方如未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付_________（金额）的违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方如违约，应按照合同约定支付违约金。甲方在合同履行期间，不得单方面变更合同内容。甲方不得以任何理由拒绝履行合同义务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付定金。甲方可要求乙方按照合同约定的时间、地点支付购房款。甲方可要求乙方在房屋交付前，对房屋进行必要的检查。2.甲方的利益条款：乙方如未按约定时间支付定金，甲方有权要求乙方支付_________（金额）的违约金。乙方如未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付_________（金额）的违约金。乙方如未按约定时间检查房屋，甲方有权要求乙方支付_________（金额）的违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方如违约，应按照合同约定支付违约金。乙方在合同履行期间，不得单方面变更合同内容。乙方不得以任何理由拒绝履行合同义务。全文完。2025个人购房定金合同范本5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订前，甲方拥有位于____________________的房产，乙方有意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将位于____________________的房产出售给乙方，乙方支付定金，双方共同遵守合同约定，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的位于____________________的房产，包括房屋本身及附属设施。2.定金：指乙方在签订本合同后向甲方支付的一定金额，作为买卖双方达成交易意向的保证。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出卖方，即拥有房产的甲方。2.乙方：指本合同中的买受方，即有意购买甲方房产的乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金。2.甲方有义务在合同约定的期限内，将房产过户至乙方名下。3.甲方有义务保证房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行过户义务。2.乙方有义务按照合同约定支付定金。3.乙方有义务在合同约定的期限内，配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年____个月。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付定金。2.甲方应在合同生效后____个工作日内，与乙方办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.乙方未在合同约定的期限内支付定金，甲方有权解除本合同。2.甲方未在合同约定的期限内办理房产过户手续，乙方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.一方违约，另一方有权向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定退还已支付的款项。2.合同终止后，双方应各自承担因违约而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.定金：乙方应向甲方支付人民币____元作为定金，该定金为购房总价的____%，作为交易诚意金。2.房产交易税费：乙方应承担房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.房产过户费用：乙方应承担房产过户过程中产生的所有费用，包括但不限于登记费、手续费等。4.其他费用：双方约定的其他费用，如维修基金、物业管理费等。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付定金。2.房产交易税费及其他费用，乙方应在合同约定的期限内，按照甲方提供的收款账户进行支付。7.3支付时间：1.定金支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内支付定金。2.房产交易税费及其他费用支付时间：乙方应在合同约定的房产过户前____个工作日内支付完毕。7.4支付条款：1.乙方支付定金后，甲方应在收到款项后____个工作日内向乙方出具收据。2.甲方在收到乙方支付的定金后，应立即开始办理房产过户手续。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方在房产过户过程中，如因自身原因导致交易失败，应退还乙方已支付的定金，并支付____%的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定时间支付定金，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方在合同约定的期限内，未支付房产交易税费及其他费用，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金应以人民币计算，并按实际损失的一定比例确定。2.违约金支付方式：违约方应在违约事实发生后____个工作日内，将违约金支付至对方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.双方在本合同签订前、签订后知悉的与房产交易相关的任何信息。9.2保密期限：本合同签订之日起____年，或直至相关秘密失去保密价值为止。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.双方未经对方同意，不得将保密信息用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致房产损毁。2.政府行为：政府征收房产，导致交易无法继续。3.社会异常事件：罢工导致房产过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点：____________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同项下涉及个人隐私的内容不得转让。2.本合同项下涉及国家秘密的内容不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在合同履行过程中对房产的所有权，直至乙方支付全部购房款并完成过户手续。2.乙方保留在合同履行过程中对已支付定金的追索权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维修和保养的权力。2.乙方保留在合同履行期间，对房产进行合理使用的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.任何修改和补充内容，均需经双方签字（或盖章）后方可生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充内容，与合同具有同等法律效力。2.修改和补充内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，以确保合同顺利履行。2.双方应配合对方进行房产过户等相关手续。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件、书面文件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的期限和方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何补充协议或修改均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。16.3增减条款：1.本合同中的任何条款，未经双方协商一致，不得增减或修改。2.本合同中未列明的其他事项，双方应另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：____________________签字：______________日期：______________乙方（买受方）：____________________签字：______________日期：______________甲方（出卖方）盖章：____________________乙方（买受方）盖章：____________________见证人：____________________签字：______________日期：______________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产交易税费计算清单3.房产过户相关文件4.定金收据5.双方协商达成的补充协议（如有）6.不可抗力事件证明材料（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间办理房产过户手续。房产存在权属纠纷或质量问题。故意隐瞒房产信息，导致交易失败。2.乙方违约：未按合同约定时间支付定金。未按合同约定时间支付房产交易税费及其他费用。故意拖延房产过户手续。违约行为的认定：双方应按照合同约定及法律规定，结合实际情况进行认定。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的位于____________________的房产，包括房屋本身及附属设施。2.定金：指乙方在签订本合同后向甲方支付的一定金额，作为买卖双方达成交易意向的保证。3.过户：指甲方将房产的所有权转移至乙方名下的法律程序。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定金额，作为违约的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方故意拖延房产过户手续。解决办法：乙方可向甲方发出书面催告，要求甲方在规定时间内完成过户手续。若甲方仍不履行，乙方可向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定时间支付定金。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付定金。若乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房产存在权属纠纷或质量问题。解决办法：双方应共同协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定及法律规定，协商解决由此产生的损失。5.问题：合同履行过程中，双方对某些条款存在争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及角色：第三方名称：____________________第三方角色：中介方/担保方/法律顾问等2.第三方责任：中介方：负责提供房产信息，协助双方进行沟通，监督合同履行。担保方：负责担保甲方的履约行为，确保房产交易安全。法律顾问：负责提供法律咨询，协助双方处理合同履行中的法律问题。3.第三方权利：中介方：有权收取中介服务费用。担保方：有权在甲方违约时，按照担保合同约定处理担保物。法律顾问：有权要求甲方支付法律咨询费用。4.第三方义务：中介方：应如实提供房产信息，不得隐瞒或虚假陈述。担保方：应履行担保义务，确保甲方按照合同约定履行。法律顾问：应提供专业、及时的法律服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房产过户手续。乙方有权要求甲方提供房产相关证明文件，包括房产证、产权证明等。乙方有权要求甲方按照合同约定时间退还定金。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致损失，甲方应承担相应责任。乙方有权在甲方违约时，要求解除合同并要求赔偿损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付违约金。甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致交易失败，应退还乙方已支付的定金，并支付违约金。甲方不得以任何理由拒绝乙方按照合同约定办理房产过户手续。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付定金。甲方有权要求乙方按照合同约定时间支付房产交易税费及其他费用。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行过程中，如因乙方原因导致损失，乙方应承担相应责任。甲方有权在乙方违约时，要求解除合同并要求赔偿损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定时间支付定金，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定时间支付房产交易税费及其他费用，应向甲方支付违约金。乙方不得以任何理由拒绝按照合同约定支付相关费用。全文完。2025个人购房定金合同范本6合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订时间及地点4.合同签订目的5.合同有效期限二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋权属5.房屋用途6.房屋现状三、定金支付1.定金金额2.定金支付方式3.定金支付时间4.定金退还条件四、房屋交付1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋交付手续4.房屋交付责任五、房屋价格1.房屋总价2.房屋单价3.房屋价格构成4.价格调整机制六、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费计算方式4.税费缴纳时间七、违约责任1.定金违约责任2.房屋交付违约责任3.价格违约责任4.税费违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理十、合同附件1.房屋产权证明2.房屋测绘报告3.定金收据4.其他相关文件十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点4.合同生效后的权利义务十二、其他约定1.合同修改2.合同解释3.合同补充4.合同通知十三、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理十四、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025个人购房定金合同2.合同双方：3.合同签订时间及地点：（签订日期）于（签订地点）4.合同签订目的：为确保双方在房屋买卖过程中的合法权益，明确双方的权利义务，特订立本合同。5.合同有效期限：自合同签订之日起至房屋交付之日止。二、房屋基本情况1.房屋位置：（具体地址）2.房屋面积：（面积单位）平方米3.房屋结构：（结构类型）4.房屋权属：甲方拥有房屋的完全所有权，并保证房屋权属清晰无争议。5.房屋用途：住宅6.房屋现状：房屋目前处于可入住状态，无重大结构性缺陷。三、定金支付1.定金金额：人民币（金额）元2.定金支付方式：乙方应在本合同签订后（支付日期）内支付定金至甲方指定账户。3.定金支付时间：（具体日期）4.定金退还条件：甲方未能按照合同约定时间交付房屋；因不可抗力导致合同无法履行；乙方有权解除合同的其他情形。四、房屋交付1.房屋交付时间：（具体日期）2.房屋交付条件：房屋权属清晰，无法律纠纷；房屋无任何欠费，如水、电、煤气等；房屋达到入住条件。3.房屋交付手续：乙方应按照甲方要求办理房屋交接手续。4.房屋交付责任：甲方负责将房屋交付给乙方，并确保房屋交付符合约定条件。五、房屋价格1.房屋总价：人民币（金额）元2.房屋单价：（单价）元/平方米3.房屋价格构成：土地使用权出让金；房屋建造成本；其他相关费用。4.价格调整机制：如遇国家政策调整或市场波动，价格按国家或市场规定进行调整。六、税费承担1.税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。2.税费承担主体：乙方为税费承担主体。3.税费计算方式：按国家相关规定计算。4.税费缴纳时间：在房屋交付前缴纳完毕。七、违约责任1.定金违约责任：乙方未按时支付定金，应向甲方支付（金额）元的违约金；甲方未按时交付房屋，应向乙方支付（金额）元的违约金。2.房屋交付违约责任：甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价千分之一的违约金；乙方未按时办理房屋交付手续，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价千分之一的违约金。3.价格违约责任：因甲方原因导致房屋价格变动，甲方应向乙方支付（金额）元的违约金；因乙方原因导致房屋价格变动，乙方应向甲方支付（金额）元的违约金。4.税费违约责任：乙方未按时缴纳税费，每逾期一日，应向甲方支付（金额）元的违约金；甲方未按时协助乙方办理税费缴纳，每逾期一日，应向乙方支付（金额）元的违约金。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。4.争议解决费用：除法律另有规定外，诉讼费用由败诉方承担。九、合同解除1.合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。2.合同解除程序：解除合同应书面通知对方；双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。3.合同解除通知：解除合同的通知应明确解除原因和解除日期；通知应以书面形式送达对方。4.合同解除后的处理：双方应按照合同约定处理已支付定金、房屋交付、税费承担等事宜。十、合同附件1.房屋产权证明2.房屋测绘报告3.定金收据4.其他相关文件十一、合同生效1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效时间：自合同生效之日起。3.合同生效地点：合同签订地。4.合同生效后的权利义务：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。十二、其他约定1.合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释。3.合同补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.合同通知：任何一方通知对方，应以书面形式进行，并注明收件人地址。十三、合同解除1.合同解除条件：同第九章合同解除条件。2.合同解除程序：同第九章合同解除程序。3.合同解除通知：同第九章合同解除通知。4.合同解除后的处理：同第九章合同解除后的处理。十四、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。2.合同终止程序：同第九章合同解除程序。3.合同终止通知：同第九章合同解除通知。4.合同终止后的处理：同第九章合同解除后的处理。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：___________________________签订地点：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方作为主导方，有权对房屋的装修标准、设计风格等提出要求，并负责房屋装修过程中的监督和管理。说明：为确保房屋交付时符合乙方的预期，甲方应按照约定标准进行装修，并保证装修质量。2.甲方应保证房屋交付时，所有配套设施、设备均符合国家相关标准和规定，并确保房屋无安全隐患。说明：甲方作为房屋的所有者，有责任确保房屋及其配套设施符合安全标准，避免乙方在使用过程中出现安全问题。3.甲方应在合同签订后（具