2025版个人房产购置定金协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版个人房产购置定金协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方联系方式1.3双方身份证号码2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式4.定金退还条件及流程4.1退还条件4.2退还时间4.3退还流程5.房产过户相关事宜5.1过户时间5.2过户手续5.3过户税费6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：房产信息确认书9.2附件二：定金收据10.合同签署及生效日期10.1签署日期10.2生效日期11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件清单13.1附件一：房产信息确认书13.2附件二：定金收据14.合同签署人签字及日期14.1签署人一14.2签署人二第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：乙方：1.2双方联系方式甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系电话：139xxxx87651.3双方身份证号码甲方身份证号码：11010119900307乙方身份证号码：110101199005152.房产基本信息2.1房产地址北京市朝阳区路号号楼单元室2.2房产产权证号京房权证字第号2.3房产面积房屋建筑面积为100平方米2.4房产用途住宅2.5房产结构框架结构3.定金金额及支付方式3.1定金金额定金金额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2定金支付时间甲方应在签订本协议之日起三个工作日内支付定金3.3定金支付方式甲方应通过银行转账方式将定金支付至乙方指定的账户4.定金退还条件及流程4.1退还条件（1）甲方在签订本协议后，因房屋产权瑕疵或房屋存在重大质量问题，经双方协商一致，乙方同意退还定金；（2）因不可抗力导致交易无法继续，经双方协商一致，乙方同意退还定金；（3）甲方在签订本协议后，因自身原因导致交易无法继续，乙方有权扣除相应费用后退还定金。4.2退还时间乙方应在收到甲方退还定金申请之日起十个工作日内退还定金4.3退还流程（1）甲方向乙方提出退还定金申请，并提供相关证明材料；（2）乙方审核甲方提供的证明材料，确认无误后，将定金退还至甲方指定的账户；（3）甲方收到定金后，应向乙方出具收据。5.房产过户相关事宜5.1过户时间双方应在签订本协议之日起六个月内完成房产过户手续5.2过户手续双方应按照国家相关法律法规及房产交易流程办理房产过户手续5.3过户税费过户税费由双方按照国家规定各自承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。6.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）因违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方应通过友好协商解决本合同产生的任何争议。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构除上述争议解决途径外，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁解决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）房产过户手续办理完毕，合同终止；（2）双方协商一致解除合同，合同终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。10.合同附件10.1附件一：房产信息确认书10.2附件二：定金收据10.3附件三：房产过户手续清单11.合同份数及保管11.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。11.2合同保管双方应妥善保管合同文本，任何一方不得擅自更改或销毁。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚实信用的原则协商解决。12.3其他约定事项三本合同中未列明的费用，双方应按照国家相关法律法规及市场惯例合理分担。13.合同附件清单13.1附件一：房产信息确认书13.2附件二：定金收据13.3附件三：房产过户手续清单13.4附件四：补充协议（如有）14.合同签署人签字及日期14.1签署人一甲方（签名）：日期：2025年X月X日14.2签署人二乙方（签名）：日期：2025年X月X日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成房产交易或提供相关服务而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。1.2职责第三方在合同中的职责是协助甲乙双方完成房产交易，提供专业服务，确保交易过程合法、合规。2.第三方介入的类型2.1中介方中介方是指受甲乙双方委托，提供房产买卖信息、协助谈判、签订合同等服务的房地产中介机构。2.2评估机构评估机构是指受甲乙双方委托，对房产进行价值评估的专业机构。2.3律师事务所律师事务所是指受甲乙双方委托，提供法律咨询、起草合同、办理房产过户手续等法律服务的律师事务所。3.第三方介入的程序3.1中介方介入甲乙双方应与中介方签订中介服务合同，明确中介方的权利、义务和责任。3.2评估机构介入甲乙双方应与评估机构签订评估服务合同，明确评估机构的权利、义务和责任。3.3律师事务所介入甲乙双方应与律师事务所签订法律服务合同，明确律师事务所的权利、义务和责任。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1中介方（1）中介方应保证提供的信息真实、准确、完整；（2）中介方应遵守国家相关法律法规，不得违反诚实信用原则；（3）中介方在交易过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。4.2评估机构（1）评估机构应按照国家相关评估标准和程序进行评估；（2）评估机构应保证评估结果客观、公正；（3）评估机构不得泄露评估过程中的保密信息。4.3律师事务所（1）律师事务所应提供专业的法律意见，确保交易合法、合规；（2）律师事务所应按照甲乙双方的要求，起草、审核合同；（3）律师事务所应协助甲乙双方办理房产过户手续。5.第三方责任限额5.1责任范围第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2责任限额（1）中介方的责任限额：人民币拾万元整（￥100,000.00）；（2）评估机构的责任限额：人民币伍万元整（￥50,000.00）；（3）律师事务所的责任限额：人民币伍万元整（￥50,000.00）。5.3责任承担第三方责任限额的承担，按照第三方与甲乙双方签订的服务合同约定执行。6.第三方与其他各方的划分说明6.1职责划分第三方在合同中的职责与甲乙双方的权利、义务划分如下：（1）第三方负责提供专业服务，甲乙双方负责提供真实、准确的信息；（2）第三方负责协调交易过程，甲乙双方负责完成交易款项的支付和接收；（3）第三方负责办理房产过户手续，甲乙双方负责配合办理手续。6.2权利划分（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）甲乙双方有权要求第三方提供专业、中立的服务；（3）第三方有权根据法律法规和合同约定，拒绝不合理的请求。6.3义务划分（1）第三方有义务保证提供的服务符合国家法律法规和合同约定；（2）甲乙双方有义务配合第三方完成服务；（3）第三方有义务对甲乙双方的信息保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息确认书详细要求：确认房产的基本信息，包括地址、产权证号、面积、用途、结构等。说明：此附件用于证明双方对房产信息的确认，作为合同附件。2.定金收据详细要求：记录定金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：此附件作为定金支付的凭证，由乙方出具并交付甲方。3.房产过户手续清单详细要求：列出办理房产过户所需的所有手续和文件。说明：此附件用于指导甲乙双方办理房产过户手续，确保手续齐全。4.中介服务合同详细要求：明确中介方的权利、义务和责任，包括服务内容、费用、违约责任等。说明：此附件用于规范中介方的服务行为，保障甲乙双方的权益。5.评估服务合同详细要求：明确评估机构的权利、义务和责任，包括评估内容、方法、费用、责任等。说明：此附件用于规范评估机构的行为，确保评估结果的准确性。6.法律服务合同详细要求：明确律师事务所的权利、义务和责任，包括法律咨询、合同起草、手续办理等。说明：此附件用于规范律师事务所的服务行为，保障甲乙双方的合法权益。7.补充协议详细要求：针对合同未尽事宜，双方协商一致达成的补充条款。说明：此附件用于补充完善合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付定金或购房款。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于定金或购房款的利息损失。示例：甲方应在合同约定的支付期限内支付定金，若逾期未支付，甲方应向乙方支付逾期支付的利息。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理房产过户手续或提供虚假信息。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于房产过户费用的损失。示例：乙方应在合同约定的期限内办理房产过户手续，若逾期未办理，乙方应向甲方支付逾期办理的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：中介方未提供真实、准确的信息；评估机构评估结果不客观、不公正；律师事务所未提供专业、中立的法律服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：中介方未提供真实、准确的信息，导致甲乙双方交易失败，中介方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025版个人房产购置定金协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确双方在房产购置过程中的权利、义务，确保双方合法权益，促进房产交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的位于____________________的房产，包括房屋、土地及其附属设施。2.定金：指乙方为购买房产向甲方支付的一定金额，作为双方达成房产交易意向的证明。3.2关键词解释：1.房产购置：指乙方购买甲方房产的行为。2.定金协议：指本协议双方就房产购置事宜所签订的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付定金。2.甲方应保证房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。3.甲方应配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务。2.乙方应按照本协议约定支付定金。3.乙方应配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本协议约定支付定金。2.双方应按照国家法律法规及相关政策办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除本协议；2.任何一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本协议的，应签订书面协议；2.因违约解除本协议的，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果：1.本协议解除后，双方应按照约定履行各自义务；2.本协议解除后，双方应相互返还已支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成1.定金：乙方需在签订本协议后____个工作日内向甲方支付人民币____元作为定金，该定金用于证明乙方购买甲方房产的诚意。2.房产总价：房产总价为人民币____元，具体金额以双方签订的《房产买卖合同》为准。3.过户税费：甲方需承担房产过户过程中产生的相关税费，乙方需承担除甲方税费外的其他税费。4.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1.乙方支付定金时，可通过银行转账、现金等方式支付至甲方指定的账户。2.房产总价及其他相关费用的支付，双方另行协商确定支付方式。7.3支付时间1.定金支付时间：乙方应在签订本协议后____个工作日内支付定金。2.房产总价及其他相关费用的支付时间：具体支付时间以双方签订的《房产买卖合同》为准。7.4支付条款1.乙方支付定金后，甲方应出具收据，证明定金已收到。2.双方约定的其他支付条款，按约定执行。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方在签订《房产买卖合同》前，单方面解除协议，应向乙方双倍返还定金。2.若甲方提供的房产存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付定金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.若乙方未按时支付房产总价及其他相关费用，甲方有权解除《房产买卖合同》，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约赔偿金额：定金的双倍。2.乙方违约赔偿金额：实际损失金额。3.赔偿方式：根据双方协商一致的方式，如银行转账、现金等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议签订过程中及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.房产的具体信息，包括房产位置、面积、结构、价格等。9.2保密期限本协议签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本协议约定的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行本协议过程中，应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力造成的影响，尽量减少损失。3.不可抗力发生期间，双方暂停履行本协议。10.4不可抗力实例本协议中的不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.协商解决不成的，可向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向有关部门申请调解。2.调解不成的，可向仲裁机构申请仲裁。3.仲裁不成的，可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方同意，本协议签订后，未经对方同意，任何一方不得转让本协议。2.双方同意，如需转让本协议，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.任何一方涉及国家安全、机密等情况的。2.本协议约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在乙方支付定金前，随时撤销房产出售意向的权利。2.乙方保留在支付定金后，因不可抗力或其他合理原因，解除本协议的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任的权利。2.乙方保留在甲方违约的情况下，要求甲方履行合同义务的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容为本协议的组成部分。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本协议原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房产购置事宜。2.双方应按照本协议约定，及时提供相关资料和证明。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通和协作。2.双方应按照国家法律法规及相关政策，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整文件，任何与本协议内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）____________________日期：____________________乙方（买方）：（签字或盖章）____________________日期：____________________附件：1.房产详细信息2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产详细信息，包括但不限于房产的位置、面积、结构、价格、权属证明等。2.买卖双方的身份证明文件。3.乙方支付的定金收据。4.不可抗力事件的证明文件。5.协商或调解过程中形成的文件。6.其他与本协议相关或由双方约定应附随的文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为：在乙方支付定金前撤销房产出售意向；提供的房产存在权属纠纷或质量问题；未在规定时间内办理房产过户手续。2.乙方的违约行为：未按时支付定金；未按时支付房产总价及其他相关费用；未经甲方同意转让本协议。违约行为的认定以事实为依据，以双方签字确认的文件及法律规定为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.买卖合同：指买方和卖方就转让特定物的所有权达成的一致意思表示。3.房产过户：指将房产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。4.违约责任：指违约方因违反合同约定所应承担的法律责任。5.保密：指对涉及商业秘密、技术秘密等内容的保护。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：定金支付后，甲方未能按时办理房产过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定办理房产过户，甲方逾期未办理的，乙方有权解除协议，并要求甲方承担违约责任。2.问题：在办理房产过户过程中，出现权属纠纷。解决办法：双方应共同解决权属纠纷，若协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。3.问题：乙方未按时支付房产总价及其他相关费用。解决办法：甲方有权要求乙方补足款项，逾期未补足的，甲方有权解除《房产买卖合同》，并要求乙方承担违约责任。4.问题：双方在履行协议过程中，对协议条款的理解不一致。解决办法：双方应通过友好协商，以书面形式对条款进行解释和澄清，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。5.问题：合同执行过程中遇到不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，并采取合理措施减轻损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方的责任：丙方应保证对本协议的履行情况进行监督，并在必要时提供法律咨询。丙方应保守本协议涉及的商业秘密。3.第三方的权利：丙方有权要求甲乙双方按照本协议约定履行义务。丙方有权要求甲乙双方提供相关证明文件。4.第三方的义务：丙方应在本协议约定的范围内履行职责。丙方应妥善保管本协议及相关文件。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在约定的时间内提供房产过户所需的所有文件。乙方有权要求甲方在约定的时间内完成房产过户手续。2.乙方的利益条款：若甲方未能按时完成房产过户，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方提供的房产存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修或赔偿责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方若违反本协议约定，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方在约定的时间内支付定金和房产总价。甲方有权要求乙方按照约定的时间履行支付义务。2.甲方的利益条款：若乙方未能按时支付定金和房产总价，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。若乙方在支付定金后反悔，甲方有权扣除定金作为违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方若违反本协议约定，应向甲方支付违约金。乙方在支付定金后，不得以任何理由要求返还定金。全文完。2025版个人房产购置定金协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，并经甲乙双方充分协商一致。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有的位于_________________________的房产，包括但不限于土地使用权、建筑物及附属设施等。2.定金：指乙方在签订本协议时向甲方支付的一定金额，作为乙方购买该房产的诚意金。3.2关键词解释1.本协议：指本《2025版个人房产购置定金协议》。2.甲方：指本协议中出售房产的甲方。3.乙方：指本协议中购买房产的乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付定金。2.甲方应保证该房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。3.甲方应按照本协议约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付该房产。2.乙方应按照本协议约定支付定金。3.乙方应按照本协议约定的时间、地点、方式履行合同。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本协议履行地点为_________________________。5.3合同履行方式1.乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____________________）。2.甲方应在收到定金后____个工作日内，与乙方签订正式的房产买卖合同。3.甲方应在正式合同签订后____个工作日内，将该房产过户至乙方名下。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本协议；2.一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应签订书面协议；2.一方违约，另一方解除本协议的，应书面通知违约方。6.4终止后果1.本协议解除后，甲乙双方应按照约定履行各自义务；2.本协议解除后，因本协议而产生的纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成1.定金：乙方支付给甲方的定金人民币____元整（大写：____________________），作为购买该房产的诚意金。2.房产交易税费：根据国家相关法律法规，乙方应承担的房产交易税费，具体金额以实际发生为准。3.房产总价款：甲方同意将该房产出售给乙方，总价款为人民币____元整（大写：____________________）。7.2支付方式1.定金支付：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，通过银行转账方式将定金支付至甲方指定账户。2.房产交易税费及总价款支付：乙方应在正式签订房产买卖合同后____个工作日内，支付房产交易税费及总价款。7.3支付时间1.定金支付时间：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内支付定金。2.房产交易税费及总价款支付时间：乙方应在正式签订房产买卖合同后____个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方支付定金后，如因乙方原因导致合同解除，乙方无权要求甲方退还定金。2.乙方支付房产交易税费及总价款后，如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的全部款项。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付该房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：____________________）。2.甲方在交付房产时，如存在隐瞒房屋质量问题或其他严重违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付定金，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：____________________）。2.乙方未按时支付房产交易税费及总价款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：____________________）。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照约定的违约金比例支付违约金。2.如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的该房产的相关信息；2.双方在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至该房产交易完成后____年。9.3保密履行方式1.双方对本协议中约定的保密内容负有保密义务；2.双方不得以任何形式泄露、披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.社会事件；3.政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明；2.不可抗力事件发生后，当事人应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.地震；2.洪水；3.战争。十一、争议解决11.1协商解决当事人发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议中约定的保密内容；2.本协议中约定的违约责任。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对该房产的处分权，直至乙方支付完毕房产总价款并办理完房产过户手续。2.乙方在支付定金后，不得将该房产权利转让给第三方。13.2特殊权力保留1.如乙方在支付定金后放弃购买该房产，乙方无权要求甲方退还定金。2.甲方在收到定金后，有权对房产买卖事宜进行监督和管理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方书面认可的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应积极配合乙方办理房产过户手续。2.乙方应按时支付房产交易税费及总价款。15.2协作与配合方式甲乙双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决交易过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议是甲乙双方签订的完整协议，对本协议的任何修改或补充，均需以书面形式进行，并构成本协议的一部分。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本协议中的任何条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：__________________日期：__________________乙方（买受方）：签字：__________________日期：__________________附件：1.房产所有权证明文件2.房产交易税费计算清单3.本协议的修改和补充文件（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证明文件2.房产交易税费计算清单3.本协议的修改和补充文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：甲方未按时交付房产：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。甲方在交付房产时隐瞒房屋质量问题：认定甲方违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方违约行为及认定：乙方未按时支付定金：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。乙方未按时支付房产交易税费及总价款：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。乙方在支付定金后放弃购买房产：认定乙方违约，无权要求甲方退还定金。三、