2025年度商业地产租赁与买卖合同示范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产租赁与买卖合同示范文本1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有商业地产的出租权，乙方有租赁商业地产的意向，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方商业地产事宜，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括商铺、写字楼、酒店、购物中心等。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产的时间范围。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的出租方，即拥有商业地产出租权的单位或个人。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租赁商业地产的单位或个人。（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在商业地产内的经营活动进行监督。（3）甲方有义务按照本合同约定，向乙方提供商业地产的使用权。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，使用商业地产。（2）乙方有义务按照本合同约定，支付租金。（3）乙方有义务遵守商业地产的管理规定，不得擅自改变商业地产的结构、用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同约定的商业地产所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时支付租金，并按照甲方要求，办理相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续。（2）甲乙双方协商一致提前终止本合同的，应提前____天书面通知对方。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定，将商业地产交还给甲方。（2）甲乙双方协商一致提前终止本合同的，应按照本合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按月向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理合同约定，向物业管理方支付物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方在使用公共设施时，应按照规定支付相应的费用。（4）维修基金：乙方应按照国家和地方相关政策，缴纳维修基金。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方指定账户支付各项费用。（2）现金支付：经甲乙双方协商一致，部分费用可以采用现金支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的____日前，向甲方支付当月的租金。（2）物业管理费、公共设施使用费：乙方应于每月的____日前，向物业管理方或公共设施运营方支付当月费用。（3）维修基金：乙方应按照国家和地方相关政策规定，按时缴纳维修基金。7.4支付章件乙方支付各项费用时，应提供付款凭证，包括但不限于银行转账单、现金支付收据等，甲方应予以保存。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还已收取的租金。（2）支付违约金，违约金金额为本合同约定租金的____%。（3）承担乙方因此遭受的直接损失。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金金额为本合同约定租金的____%。（2）赔偿甲方因此遭受的直接损失。（3）终止本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，双方另有约定的从其约定。赔偿方式可以包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）采取合理的措施保护保密内容不被泄露、篡改或损毁。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然因素或社会因素导致无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件解除后，甲乙双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）甲方未按照本合同约定提供商业地产或相关服务。（2）乙方未按照本合同约定支付费用或违反合同约定使用商业地产。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商业地产的所有权、使用权、收益权等权利。13.2特殊权力保留甲方保留在租赁期间对商业地产进行必要维修、改造的权利，但应提前____天通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护商业地产的正常运营。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论商业地产的运营情况。（2）及时沟通，解决运营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商业地产租赁与买卖的全部协议，具有完整性。任何与本合同相冲突的口头协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，应由甲乙双方共同协商一致，并以书面形式确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________甲方（出租方）与乙方（承租方）经友好协商，就2025年度商业地产租赁与买卖事宜达成如下协议，本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商业地产权属证明文件（如房产证、土地使用权证等）。2.商业地产现状照片或视频。3.物业管理合同。4.公共设施使用合同。5.不可抗力事件证明文件（如有）。6.甲乙双方协商一致的其他附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供商业地产或相关服务：认定违约，需退还已收取的租金，支付违约金，赔偿乙方损失。未提前通知进行维修、改造：认定违约，需赔偿乙方因维修、改造造成的损失。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金、物业管理费等费用：认定违约，需支付违约金，赔偿甲方损失。擅自改变商业地产结构、用途：认定违约，需恢复原状，赔偿甲方损失。泄露保密内容：认定违约，需承担保密责任，赔偿对方损失。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系所订立的合同的法律规范。2.物权法：调整物权的设立、变更、转移和消灭的法律规范。3.城市房地产管理法：调整城市房地产的开发、利用、保护和管理活动的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对商业地产现状有争议。解决办法：可邀请第三方专业机构进行实地勘察，确定商业地产现状。2.问题：租金支付方式产生分歧。解决办法：双方协商确定租金支付方式，若协商不成，可寻求法律途径解决。3.问题：商业地产出现维修问题。解决办法：甲方应尽快修复，如乙方造成，乙方应承担维修责任。4.问题：乙方违反保密义务。解决办法：甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担保密责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方协商确定解决方案，如合同终止或部分解除。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________第三方的责权利：1.责任：第三方应按照本合同约定，对商业地产进行管理，确保其正常运营。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.权利：第三方有权根据本合同约定，收取物业管理费、公共设施使用费等费用。第三方有权对商业地产内的经营活动进行监督。3.义务：第三方应保证商业地产的安全、卫生和整洁。第三方应按照本合同约定，向甲方提供物业管理报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供商业地产，并保证其符合约定条件。乙方有权要求甲方提供必要的维修和保养服务。乙方有权要求甲方提供市场推广和宣传支持。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间享有稳定的租金收益。甲方应保证乙方在租赁期满后，有权优先续租。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按照约定提供商业地产或相关服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的经营行为进行监督，确保其符合商业地产的用途。甲方可要求乙方按照约定支付租金和物业管理费等费用。甲方可要求乙方在租赁期满后，将商业地产恢复原状。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在租赁期间保持商业地产的整洁和完好。甲方有权要求乙方在租赁期满后，优先购买商业地产。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方不得擅自改变商业地产的结构或用途，否则甲方有权解除合同。乙方不得在商业地产内从事违法活动。全文完。2025年度商业地产租赁与买卖合同示范文本2合同目录第一章合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2出售方基本信息1.3承租方基本信息1.4买受方基本信息第二章房地产基本状况2.1房地产的位置和面积2.2房地产的性质和用途2.3房地产的权利义务和限制第三章租赁条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金的调整机制3.4押金及退还方式第四章买卖条款4.1买卖期限4.2买卖价格及支付方式4.3产权过户手续4.4财务审计与债权债务第五章用途限制5.1房地产使用限制5.2租赁方/买受方使用限制5.3违反使用限制的责任第六章租赁设施及服务6.1共用设施使用规定6.2房地产管理服务6.3运营服务保障第七章质量与维护7.1房地产质量保证7.2维修保养责任7.3故障应急处理第八章费用与税费8.1水电费及其他费用承担8.2税费承担8.3其他相关费用第九章合同履行与变更9.1合同履行原则9.2合同变更条件及程序9.3合同解除条件及程序第十章违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任承担10.3违约赔偿的计算方式第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止的程序第十三章其他条款13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同效力及适用法律第十四章合同签订与生效14.1合同签订程序14.2合同生效条件14.3合同备案与登记合同编号_________第一章合同当事人信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：租赁方法定代表人：租赁方注册地址：租赁方联系电话：租赁方电子邮箱：1.2出售方基本信息出售方名称：出售方法定代表人：出售方注册地址：出售方联系电话：出售方电子邮箱：1.3承租方基本信息承租方名称：承租方法定代表人：承租方注册地址：承租方联系电话：承租方电子邮箱：1.4买受方基本信息买受方名称：买受方法定代表人：买受方注册地址：买受方联系电话：买受方电子邮箱：第二章房地产基本状况2.1房地产的位置和面积房地产地址：房地产面积：房地产楼层：房地产结构：2.2房地产的性质和用途房地产性质：房地产用途：房地产使用年限：2.3房地产的权利义务和限制房地产权利：房地产义务：房地产限制：第三章租赁条款3.1租赁期限租赁起始日期：租赁终止日期：租赁期限为：租赁期间不得提前终止。3.2租金及支付方式租金金额：租金支付方式：租金支付时间：3.3租金的调整机制租金调整条件：租金调整频率：租金调整计算方式：3.4押金及退还方式押金金额：押金支付方式：押金退还条件：押金退还方式：第四章买卖条款4.1买卖期限买卖起始日期：买卖终止日期：买卖期限为：买卖期间不得提前终止。4.2买卖价格及支付方式买卖价格：买卖支付方式：买卖支付时间：4.3产权过户手续产权过户办理时间：产权过户办理机构：产权过户费用承担：4.4财务审计与债权债务财务审计要求：债权债务处理方式：债权债务承担：第五章用途限制5.1房地产使用限制禁止用途：允许用途：使用限制说明：5.2租赁方/买受方使用限制租赁方/买受方使用规定：违反使用限制的责任：第六章租赁设施及服务6.1共用设施使用规定共用设施清单：共用设施使用规则：共用设施维护责任：6.2房地产管理服务管理服务内容：管理服务标准：管理服务费用：6.3运营服务保障运营服务内容：运营服务标准：运营服务费用：第七章质量与维护7.1房地产质量保证质量保证期限：质量保证内容：质量保证责任：7.2维修保养责任维修保养范围：维修保养责任：维修保养费用：7.3故障应急处理故障应急处理流程：故障应急处理责任：故障应急处理费用：第八章费用与税费8.1水电费及其他费用承担水电费及其他费用清单：费用承担方：费用支付方式：费用支付时间：8.2税费承担税费种类：税费承担方：税费支付方式：税费支付时间：8.3其他相关费用其他费用清单：费用承担方：费用支付方式：费用支付时间：第九章合同履行与变更9.1合同履行原则合同履行原则：合同履行要求：9.2合同变更条件及程序变更条件：变更程序：变更通知：9.3合同解除条件及程序解除条件：解除程序：解除通知：第十章违约责任10.1违约行为及认定违约行为：违约认定：10.2违约责任承担违约责任：违约赔偿：10.3违约赔偿的计算方式赔偿计算方式：赔偿金额：第十一章争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：争议解决机构：11.2争议解决机构争议解决机构：争议解决程序：11.3争议解决程序争议解决程序：争议解决期限：第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件解除条件：解除程序：12.2合同终止条件终止条件：终止程序：12.3合同解除或终止的程序解除/终止程序：解除/终止通知：第十三章其他条款13.1通知与送达通知方式：送达地址：13.2合同附件附件清单：附件说明：13.3合同效力及适用法律合同效力：适用法律：第十四章合同签订与生效14.1合同签订程序签订程序：签订日期：14.2合同生效条件生效条件：生效日期：合同签订人：租赁方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：出售方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：承租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：买受方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利优先条款说明：在合同履行过程中，如遇与第三方合同或协议冲突，甲方权利优先考虑，乙方应予配合。1.2甲方决定权条款说明：甲方对房地产的使用、租赁或出售等事项拥有最终决定权，乙方应遵守甲方的决定。1.3甲方调整条款说明：甲方有权根据市场情况或自身需求，对租金、费用等进行调整，乙方应予以接受。1.4甲方监管权条款说明：甲方有权对乙方在房地产内的经营活动进行监管，确保符合合同约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决策权条款说明：乙方对房地产的使用、租赁或出售等事项拥有最终决策权，甲方应予以尊重。2.2乙方权益保护条款说明：乙方在合同履行过程中，享有合法权益，甲方不得侵犯乙方权益。2.3乙方调整权条款说明：乙方有权根据市场情况或自身需求，对租金、费用等进行调整，甲方应予以接受。2.4乙方退出权条款说明：乙方在合同履行过程中，如遇特殊情况，有权申请解除合同，并要求甲方承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介责任条款说明：中介方作为第三方中介，应负责协助双方签订合同，并承担合同履行的监督责任。3.2中介费用承担条款说明：中介费用由双方协商确定，如合同中未明确约定，则由甲方承担。3.3中介保密条款说明：中介方在合同履行过程中，对双方商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介变更通知条款说明：中介方如需变更合同内容，应提前通知双方，并取得双方书面同意。3.5中介纠纷解决条款说明：中介方在合同履行过程中，如与双方发生纠纷，应采取公正、合理的手段解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。3.6中介退出条款说明：中介方在合同履行过程中，如因故退出，应提前通知双方，并协助双