2025年度个人住宅电梯维修保养服务合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住宅电梯维修保养服务合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（维修保养服务需求方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（维修保养服务提供方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，住宅小区数量逐年增加，电梯作为住宅小区的重要设施，其安全运行直接关系到居民的生命财产安全。为保障电梯的正常运行，提高电梯使用安全性，甲方决定与乙方签订本合同，对甲方住宅小区内的电梯进行维修保养服务。2.2目的：本合同的签订旨在明确甲乙双方在电梯维修保养服务过程中的权利、义务和责任，确保电梯安全、稳定、高效地运行，为居民提供安全、舒适的居住环境。三、定义与解释3.1专业术语：（1）维修保养：指乙方对甲方住宅小区内的电梯进行定期检查、维护、修理、更换零部件等技术服务。（2）故障处理：指乙方在接到甲方报修后，及时赶到现场，对电梯故障进行排除，恢复电梯正常运行。（3）应急预案：指乙方针对电梯故障、突发事件等情况，制定相应的应急处理措施，确保电梯安全运行。3.2关键词解释：（1）电梯：指甲方住宅小区内的乘客电梯、货梯等垂直运输设备。（2）维修保养周期：指乙方对甲方住宅小区内电梯进行定期检查、维护的时间间隔。（3）维修保养费用：指乙方为甲方提供维修保养服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的电梯维修保养服务。（2）甲方应配合乙方进行电梯维修保养工作，提供必要的场地、设施和人员支持。（3）甲方应按照合同约定，按时支付维修保养费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，对甲方住宅小区内的电梯进行定期检查、维护、修理、更换零部件等技术服务。（2）乙方应确保维修保养工作的质量和效率，及时处理电梯故障，保障电梯安全运行。（3）乙方应按照合同约定，收取维修保养费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：甲方住宅小区内的电梯。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，定期对甲方住宅小区内的电梯进行维修保养，并及时处理电梯故障。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方协商一致解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议；（3）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果：（1）合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理未履行完毕的义务；（2）合同解除后，双方应按照合同约定，结算维修保养费用；（3）合同解除后，双方应按照法律法规规定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）定期检查与维护费用：根据甲方住宅小区电梯的具体情况，乙方将制定详细的检查维护计划，包括检查频率、维护项目等，并据此计算相应的费用。（2）故障处理费用：乙方在接到甲方报修后，将立即派遣专业技术人员前往现场进行故障处理，相关费用将根据实际维修情况计算。（3）零部件更换费用：如电梯零部件出现损坏需要更换，更换费用将按照市场价计算，并需甲方确认后方可进行更换。（4）其他费用：包括但不限于紧急维修、额外服务、特殊材料等产生的费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。（2）月度支付：乙方每月向甲方提交上月维修保养费用清单，甲方应在收到清单后15个工作日内支付当月费用。（3）年度结算：合同期满后，乙方将向甲方提交年度维修保养费用结算报告，甲方应在收到报告后30个工作日内支付剩余费用。7.3支付时间甲方支付维修保养费用的具体时间如下：（1）预付款：合同签订后的第一个工作日内支付。（2）月度支付：每月的一个工作日支付。（3）年度结算：合同期满后的第一个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付维修保养费用时，应使用合同约定的支付方式。（2）甲方支付的维修保养费用，乙方应在收到款项后的5个工作日内予以确认。（3）如甲方未按时支付维修保养费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付逾期支付的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付维修保养费用，应向乙方支付每日万分之五的违约金。（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行维修保养义务，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成维修保养工作，应向甲方支付每日万分之五的违约金。（2）乙方因自身原因导致电梯发生故障，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际损失情况，双方协商确定。（2）赔偿方式：现金支付或等值物赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方住宅小区内电梯的型号、规格、技术参数等。（2）维修保养计划、技术方案、操作规程等。（3）双方在合同履行过程中产生的商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱等社会事件。（3）政府行为，如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致电梯损坏，无法正常运行。（2）战争导致乙方无法派遣技术人员进行维修保养。（3）政府政策调整导致维修保养费用发生变化。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的权利义务。（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项的权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，双方均保留。（2）乙方保留对电梯维修保养技术的改进和升级权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对电梯使用过程中的监督权。（2）乙方保留对电梯维修保养服务的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应配合乙方进行电梯维修保养工作。（2）乙方应配合甲方对电梯使用情况进行监督。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式或口头沟通进行协作与配合。（2）双方应按照合同约定的时间、地点进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于电梯维修保养服务的完整协议，取代了之前所有关于此事项的口头或书面协议。16.3增减条款（1）本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式修改。（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（维修保养服务需求方）：代表（签字）：日期：乙方（维修保养服务提供方）：代表（签字）：日期：甲方（维修保养服务需求方）盖章：乙方（维修保养服务提供方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方住宅小区电梯清单及详细资料。2.电梯维修保养计划及操作规程。3.电梯维修保养费用清单。4.不可抗力事件证明材料。5.争议解决相关文件。6.任何经双方认可的书面协议或补充文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付维修保养费用。违反合同约定，导致乙方无法正常履行维修保养义务。2.乙方违约：未按时完成维修保养工作。因自身原因导致电梯发生故障。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，以及双方之间的书面沟通记录。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额，作为违约方对守约方损失的补偿。3.保密协议：指双方就保密内容达成的协议，约定保密内容、保密期限和保密履行方式。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付维修保养费用。解决办法：乙方应按照合同约定，及时提醒甲方支付费用，并记录沟通情况。如甲方逾期未支付，乙方有权暂停或终止服务，并要求支付违约金。2.问题：乙方未按时完成维修保养工作。解决办法：乙方应制定合理的维修保养计划，并确保按时完成工作。如因特殊情况无法按时完成，乙方应及时通知甲方，并协商解决方案。3.问题：电梯发生故障，乙方未能及时处理。解决办法：乙方应建立应急预案，确保在接到故障报告后迅速响应。如故障处理超时，乙方应向甲方说明原因，并承担相应责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁，或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：（1）名称：________________（2）地址：________________（3）联系人：________________（4）联系电话：________________2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供技术支持、设备配件等。（2）第三方应确保其提供的服务或产品符合国家相关标准和规定。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，履行相应的义务。（2）第三方有权对合同履行过程中的问题提出意见和建议。4.第三方义务：（1）第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。（2）第三方应按照合同约定，承担相应的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付维修保养费用。（2）乙方有权要求甲方提供必要的场地、设施和人员支持。（3）乙方有权在甲方违约时，暂停或终止服务。2.乙方利益条款：（1）乙方有权在合同期内提高服务质量，提高客户满意度。（2）乙方有权在合同期内对维修保养技术进行升级和改进。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付维修保养费用，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行维修保养义务，应承担相应的赔偿责任。（3）甲方不得擅自变更合同内容，未经乙方同意，不得将合同权利义务转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款