2025年度个人购房合同（含贷款及产权登记）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人购房合同（含贷款及产权登记）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3贷款银行信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2首付款金额及支付时间3.3贷款金额及还款方式3.4首付及贷款支付方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序及责任5.贷款相关事宜5.1贷款利率及期限5.2贷款申请及审批5.3贷款发放及使用5.4贷款还款责任6.产权登记及过户6.1产权登记申请6.2产权登记费用6.3产权过户手续6.4产权过户费用7.交付条件及违约责任7.1交付条件7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：贷款合同12.3附件三：产权登记申请表12.4附件四：其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同生效时间14.合同附件签署及生效14.1附件签署时间14.2附件签署地点14.3附件生效时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________1.2买受人信息买受人名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________1.3贷款银行信息贷款银行名称：________________________贷款银行地址：________________________联系电话：________________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在区域：________________________房屋所在街道：________________________房屋所在小区：________________________房屋所在楼栋：________________________房屋所在单元：________________________房屋所在楼层：________________________2.2房屋面积房屋建筑面积：________________________房屋使用面积：________________________2.3房屋结构房屋结构类型：________________________房屋户型：________________________2.4房屋用途房屋用途：________________________2.5房屋权属房屋产权性质：________________________房屋产权证号：________________________3.购房价格及支付方式3.1购房总价购房总价：人民币________________________元整3.2首付款金额及支付时间首付款金额：人民币________________________元整支付时间：自合同签订之日起____个工作日内3.3贷款金额及还款方式贷款金额：人民币________________________元整还款方式：________________________3.4首付及贷款支付方式首付及贷款支付方式：银行转账4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：自贷款审批通过之日起____个工作日内4.2房屋验收标准房屋验收标准：按照《房屋建筑工程质量验收统一标准》执行4.3验收程序及责任验收程序：买受人自收到房屋交付通知之日起____个工作日内进行验收验收责任：房屋存在质量问题，由出卖人承担修复责任5.贷款相关事宜5.1贷款利率及期限贷款利率：________________________贷款期限：____年5.2贷款申请及审批贷款申请：买受人需在合同签订后____个工作日内向贷款银行提出贷款申请贷款审批：贷款银行自收到申请之日起____个工作日内完成审批5.3贷款发放及使用贷款发放：贷款银行自审批通过之日起____个工作日内发放贷款贷款使用：仅限用于购买房屋5.4贷款还款责任还款责任：买受人承担按时足额还款的责任6.产权登记及过户6.1产权登记申请产权登记申请：买受人自收到房屋交付通知之日起____个工作日内向房产登记机构提出产权登记申请6.2产权登记费用产权登记费用：人民币________________________元整6.3产权过户手续产权过户手续：买受人需配合办理产权过户手续6.4产权过户费用产权过户费用：人民币________________________元整7.交付条件及违约责任7.1交付条件交付条件：房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制，且符合房屋验收标准7.2违约责任违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，具体违约责任如下：7.2.1出卖人违约责任：（1）未按时交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付违约金，违约金为购房总价款的____%（2）房屋存在质量问题，出卖人未在规定时间内修复的，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付购房款及利息7.2.2买受人违约责任：（1）未按时支付首付款及贷款的，每逾期一日，应向出卖人或贷款银行支付违约金，违约金为应付款项的____%（2）买受人擅自解除合同的，应向出卖人支付违约金，违约金为购房总价款的____%8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：无8.3争议解决程序争议解决程序：双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益的；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件合同终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他终止合同的情形。9.3合同解除及终止程序合同解除及终止程序：（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；（2）对方在接到通知之日起____个工作日内未提出异议，合同解除或终止生效；（3）合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项及财产。10.合同生效及期限10.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限合同期限：自合同生效之日起至房屋交付完毕并完成产权登记之日止。10.3合同续签合同续签：如需续签合同，双方应在本合同到期前____个工作日内协商一致并签订续签合同。11.其他约定事项11.1不可抗力不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2通知方式通知方式：双方应以书面形式相互通知，通知方式包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等，通知发出后即视为送达。11.3合同附件合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、产权登记申请表等，附件与本合同具有同等法律效力。12.合同附件清单12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：贷款合同12.3附件三：产权登记申请表12.4附件四：其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署时间合同签署时间：________________________13.2合同签署地点合同签署地点：________________________13.3合同生效时间合同生效时间：自合同签署之日起生效。14.合同附件签署及生效14.1附件签署时间附件签署时间：与合同签署时间一致14.2附件签署地点附件签署地点：与合同签署地点一致14.3附件生效时间附件生效时间：与合同生效时间一致第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。1.2第三方介入的范围（1）房屋买卖合同的签订与履行；（2）贷款申请与审批；（3）房屋产权登记；（4）房屋验收；（5）合同争议的调解与仲裁。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任（1）按照合同约定提供专业、及时、准确的服务；（2）遵守国家法律法规及行业规范；（3）对甲乙双方提供的信息保密；（4）因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。3.第三方介入的具体条款3.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，但需经双方书面同意。3.2第三方的选择与指定甲乙双方可自行选择第三方，或由第三方自行指定，但需确保第三方具备相应的资质和能力。3.3第三方的职责（1）协助甲乙双方签订合同；（2）协助甲乙双方办理贷款申请及审批；（3）协助甲乙双方办理产权登记；（4）协助甲乙双方进行房屋验收；（5）协助解决合同履行过程中出现的争议。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其赔偿责任不超过合同总金额的____%。4.2第三方的责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）因甲乙双方违反合同约定导致合同无法履行的；（3）因第三方自身无法预见、无法避免的原因导致合同无法履行的。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方有权对第三方的服务进行监督和评价。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务与被服务的关系，乙方有权对第三方的服务进行监督和评价。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方的关系，第三方对甲乙双方均不承担连带责任。6.第三方的变更与替换6.1第三方的变更如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。6.2第三方的替换如需替换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意，同时应确保替换后的第三方具备相应的资质和能力。7.第三方的退出7.1第三方的退出条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）第三方因自身原因无法继续履行合同；（4）法律法规规定的其他退出条件。7.2第三方的退出程序第三方退出合同，应书面通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、房屋基本情况、购房价格及支付方式、房屋交付及验收、贷款相关事宜、产权登记及过户、交付条件及违约责任、争议解决、合同解除及终止、合同生效及期限等条款。说明：本合同附件一为房屋买卖合同，是双方签订的主要合同文件，具有法律效力。2.贷款合同详细要求：包含贷款金额、利率、期限、还款方式、还款责任等条款。说明：本合同附件二为贷款合同，是甲乙双方与贷款银行签订的贷款协议，具有法律效力。3.产权登记申请表详细要求：包含房屋基本情况、买受人信息、产权登记申请理由等。说明：本合同附件三为产权登记申请表，是买受人向房产登记机构提交的产权登记申请文件。4.房屋验收报告详细要求：包含房屋验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：本合同附件四为房屋验收报告，是验收人员对房屋进行验收后形成的报告。5.付款凭证详细要求：包含付款时间、付款金额、付款方式、收款人信息等。说明：本合同附件五为付款凭证，是甲乙双方进行款项支付的证明文件。6.争议调解协议详细要求：包含争议内容、调解结果、双方签字等。说明：本合同附件六为争议调解协议，是双方在争议调解过程中达成的协议。7.争议仲裁裁决书详细要求：包含仲裁机构、仲裁裁决内容、双方签字等。说明：本合同附件七为争议仲裁裁决书，是仲裁机构对争议作出的裁决结果。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如发票、收据、证明等。说明：本合同附件八为其他相关文件，包括但不限于合同履行过程中产生的各类证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付违约金，违约金为购房总价款的____%。示例：如出卖人未按时交付房屋，逾期30天，则应支付违约金人民币____元。（2）房屋存在质量问题，出卖人未在规定时间内修复的，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付购房款及利息。示例：如房屋存在质量问题，出卖人未在合同约定的时间内修复，买受人可解除合同，并要求退还已付购房款人民币____元及相应利息。2.买受人违约行为及责任认定（1）未按时支付首付款及贷款，每逾期一日，应向出卖人或贷款银行支付违约金，违约金为应付款项的____%。示例：如买受人未按时支付首付款，逾期30天，则应支付违约金人民币____元。（2）买受人擅自解除合同的，应向出卖人支付违约金，违约金为购房总价款的____%。示例：如买受人擅自解除合同，则应支付违约金人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按合同约定提供服务的，每逾期一日，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用总额的____%。示例：如第三方未按时提供服务，逾期30天，则应支付违约金人民币____元。（2）第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：如第三方因操作失误导致房屋验收延误，造成买受人损失人民币____元，则第三方应赔偿买受人。全文完。2025年度个人购房合同（含贷款及产权登记）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属6.房屋现状三、购房价格及支付方式1.购房总价2.付款方式3.付款时间节点4.付款方式变更5.逾期付款责任四、贷款事项1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.贷款还款方式5.贷款申请及审批6.贷款担保7.贷款逾期责任五、产权登记1.产权登记申请2.产权登记费用3.产权登记时间4.产权登记手续5.产权登记变更六、房屋交付1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋交付手续4.房屋交付验收5.房屋交付违约责任七、房屋验收1.验收标准2.验收时间3.验收程序4.验收结果5.验收争议解决八、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式5.税费争议解决九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任免除4.违约责任赔偿5.违约责任争议解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十一、合同解除1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除争议解决十二、合同终止1.合同终止情形2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止争议解决十三、合同附件1.房屋买卖合同2.贷款合同3.产权登记申请书4.其他相关文件十四、其他约定1.合同解释2.合同修改3.合同补充4.合同附件效力5.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人购房合同（含贷款及产权登记）2.合同双方基本信息：a.买方：姓名、身份证号码、联系方式、住址b.卖方：姓名、身份证号码、联系方式、住址3.合同签订日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：自合同生效之日起至房屋交付完毕并完成产权登记之日止6.合同目的：买方购买卖方拥有的房屋，卖方将房屋及相应的土地使用权转让给买方二、房屋基本情况1.房屋位置：具体地址2.房屋面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米3.房屋结构：____结构4.房屋用途：住宅5.房屋权属：卖方拥有该房屋的完全所有权6.房屋现状：房屋目前处于可入住状态，无抵押、查封等权利负担三、购房价格及支付方式1.购房总价：人民币____元2.付款方式：a.首付款：合同签订后____日内支付人民币____元b.贷款部分：通过银行贷款方式支付，贷款金额为人民币____元3.付款时间节点：a.首付款支付时间：合同签订后____日内b.贷款申请时间：合同签订后____日内4.付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议5.逾期付款责任：a.首付款逾期：自逾期之日起每日按未付款额的____%支付违约金b.贷款部分逾期：买方应按照贷款合同约定的条款支付逾期利息和违约金四、贷款事项1.贷款金额：人民币____元2.贷款期限：____年3.贷款利率：按银行贷款合同约定执行4.贷款还款方式：按银行贷款合同约定执行5.贷款申请及审批：买方应在合同签订后____日内向银行提交贷款申请，并按银行要求提供相关材料6.贷款担保：按银行贷款合同约定执行7.贷款逾期责任：按银行贷款合同约定执行五、产权登记1.产权登记申请：买方应在房屋交付后____日内向房产登记机构提交产权登记申请2.产权登记费用：按房产登记机构收费标准执行3.产权登记时间：自提交申请之日起____个工作日内4.产权登记手续：买方应按房产登记机构要求提供相关手续5.产权登记变更：如需变更产权登记信息，双方应书面协商一致，并按房产登记机构要求办理变更手续六、房屋交付1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付条件：a.房屋主体结构及门窗安装到位b.房屋内外装饰装修工程基本完成c.水电气等配套设施齐全3.房屋交付手续：买方应在房屋交付时验收房屋，并签署房屋交付确认书4.房屋交付验收：a.验收标准：按照国家相关标准和房屋买卖合同约定执行b.验收时间：房屋交付当天c.验收程序：买方应按照合同约定的时间、地点和程序进行验收d.验收结果：验收合格或不合格5.房屋交付违约责任：a.卖方未按时交付房屋：按合同约定支付违约金b.房屋不符合交付条件：卖方应在规定时间内修复或补足，逾期仍不符合条件的，买方有权解除合同七、房屋验收1.验收标准：a.房屋主体结构安全b.房屋外观整洁c.房屋设施设备齐全且正常运行2.验收时间：房屋交付当天3.验收程序：a.买方应按照合同约定的时间、地点和程序进行验收b.卖方应陪同买方进行验收，并提供必要的技术支持和说明4.验收结果：a.验收合格：买方签署验收合格书b.验收不合格：卖方应在____日内进行修复或补足，修复或补足后重新进行验收5.验收争议解决：a.双方应友好协商解决b.协商不成，可向相关机构申请仲裁或诉讼八、税费承担1.税费种类：包括但不限于契税、印花税、房产税等2.税费承担主体：根据国家相关法律法规及地方政策，由买方承担3.税费缴纳时间：买方应在办理产权登记前，按照相关法律法规规定的时间缴纳4.税费缴纳方式：买方应按照税务机关的要求，通过银行转账或现金支付等方式缴纳5.税费争议解决：如对税费计算有异议，买方应向税务机关提出申诉，按税务机关的处理结果执行九、违约责任1.违约情形：包括但不限于逾期付款、未按时交付房屋、房屋不符合交付条件等2.违约责任承担：违约方应按合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失3.违约责任免除：因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任4.违约责任赔偿：违约方应赔偿守约方因违约所造成的实际损失5.违约责任争议解决：双方应友好协商解决，协商不成，可向相关机构申请仲裁或诉讼十、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼2.争议解决机构：合同签订地的人民法院3.争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定执行4.争议解决费用：除法律另有规定外，由败诉方承担5.争议解决期限：自争议发生之日起____日内十一、合同解除1.合同解除情形：包括但不限于买方或卖方违约、不可抗力等2.合同解除程序：双方应书面通知对方解除合同，并签署解除合同协议3.合同解除后果：解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务4.合同解除争议解决：同争议解决条款十二、合同终止1.合同终止情形：包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除合同等2.合同终止程序：双方应签署合同终止协议3.合同终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余义务4.合同终止争议解决：同争议解决条款十三、合同附件1.房屋买卖合同2.贷款合同3.产权登记申请书4.其他相关文件十四、其他约定1.合同解释：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及双方协商一致的原则执行2.合同修改：本合同如有修改，必须经双方书面同意，并签署补充协议3.合同补充：本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力5.合同附件清单：详见合同附件部分买方签字：卖方签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供信息真实性承诺说明：甲方承诺所提供房屋信息真实、准确，包括房屋结构、面积、权属等，如因信息不实导致合同解除或损害乙方权益，甲方应承担相应责任。2.甲方协助办理贷款说明：甲方应积极配合乙方办理贷款手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助乙方与银行沟通等。3.甲方承担税费说明：在合同约定的税费承担主体为甲方的情况下，甲方应按合同约定及时缴纳相关税费，包括但不限于契税、印花税等。4.甲方提供维修保障说明：甲方应在房屋交付后____年内，对房屋主体结构及设施设备进行维修保障，确保房屋安全、正常使用。5.甲方提供房屋使用说明书说明：甲方应向乙方提供房屋使用说明书，详细说明房屋的维护保养、使用注意事项等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方支付定金说明：在合同签订前，乙方应向甲方支付____元定金，作为购房意向金，定金在合同履行后转为房款。2.乙方提供贷款条件说明：乙方应在合同签订后____日内，向甲方提供贷款条件，包括贷款额度、利率、还款方式等。3.乙方承担房屋装修费用说明：在合同约定的房屋交付条件中，如涉及房屋装修，乙方应承担装修费用，并确保装