二零二五年度厂房租赁合同附带物业管理费用调整机制3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度厂房租赁合同附带物业管理费用调整机制本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同当事人信息1.3合同租赁标的物1.4合同租赁期限1.5合同租金及支付方式2.租赁物描述2.1租赁物的基本情况2.2租赁物的附属设施2.3租赁物的权属证明3.租赁物交付与验收3.1租赁物交付时间3.2租赁物验收标准3.3验收不合格的处理4.租赁物使用与管理4.1租赁物使用规则4.2租赁物维护保养4.3租赁物使用中的责任5.租金调整机制5.1调整频率与方式5.2调整依据与计算公式5.3调整通知与执行6.物业管理费用调整机制6.1物业管理费用的构成6.2调整频率与方式6.3调整依据与计算公式6.4调整通知与执行7.违约责任7.1租赁双方违约情形7.2违约责任的承担7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：物业管理服务协议11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效后权利义务13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同当事人信息甲方（出租方）：__________，住所地：__________，法定代表人：__________。乙方（承租方）：__________，住所地：__________，法定代表人：__________。1.3合同租赁标的物租赁标的物为甲方位于__________的厂房，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。1.4合同租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。1.5合同租金及支付方式本合同租金为每月人民币__________元，乙方应于每月____日前支付甲方。2.租赁物描述2.1租赁物的基本情况租赁物为钢结构厂房，内设电力、供水、排水、通风等设施，符合生产要求。2.2租赁物的附属设施租赁物附属设施包括但不限于：电梯、消防设施、安全监控系统等。2.3租赁物的权属证明甲方已向乙方提供租赁物权属证明文件，包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证等。3.租赁物交付与验收3.1租赁物交付时间甲方应于合同约定的租赁期限开始前____日内将租赁物交付乙方使用。3.2租赁物验收标准租赁物应符合国家相关质量标准，乙方应在收到租赁物后____日内进行验收。3.3验收不合格的处理如乙方在验收中发现租赁物存在质量问题，应在验收报告中注明，甲方应在____日内予以修复或更换。4.租赁物使用与管理4.1租赁物使用规则乙方应按照租赁物使用说明进行合理使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途。4.2租赁物维护保养乙方应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物处于良好状态。4.3租赁物使用中的责任因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.租金调整机制5.1调整频率与方式本合同租金每三年调整一次，调整方式为根据市场行情及物价指数进行浮动调整。5.2调整依据与计算公式调整依据为国家统计局发布的CPI指数，调整公式为：新租金=原租金×（1+CPI指数调整系数）。5.3调整通知与执行甲方应在调整前____日内书面通知乙方，乙方应在接到通知后____日内支付调整后的租金。6.物业管理费用调整机制6.1物业管理费用的构成物业管理费用包括但不限于：物业管理费、清洁费、绿化费、保安费等。6.2调整频率与方式物业管理费用每年调整一次，调整方式为根据实际支出及物价指数进行浮动调整。6.3调整依据与计算公式调整依据为实际支出及国家统计局发布的CPI指数，调整公式为：新费用=原费用×（1+CPI指数调整系数）。6.4调整通知与执行甲方应在调整前____日内书面通知乙方，乙方应在接到通知后____日内支付调整后的物业管理费用。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规及人民法院的诉讼规则。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未予改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。9.2合同解除程序解除合同应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理租赁物的返还、租金和物业管理费用的结算等事宜。10.合同终止10.1合同终止条件合同租赁期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.2合同终止程序合同终止前，双方应按照合同约定和法律规定处理租赁物的返还、租金和物业管理费用的结算等事宜。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应相互返还已交付的财产，并办理相关手续。11.合同附件11.1附件一：租赁物清单附件一详细列明了租赁物的名称、规格、数量、使用状况等信息。11.2附件二：物业管理服务协议附件二明确了甲方提供的物业管理服务内容、标准及费用等事项。11.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于：租赁物权属证明、租赁双方身份证明等。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期为____年____月____日。12.3合同生效后权利义务合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为__________。13.3签署人员甲方代表：__________，乙方代表：__________。14.其他约定14.1通知方式双方应通过书面形式进行通知，通知方式包括但不限于：挂号信、特快专递、电子邮件等。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减轻损失。14.3合同修改与补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入方式（1）甲乙双方共同委托第三方进行某项服务的提供；（2）甲方或乙方单方面邀请第三方介入；（3）法律法规或合同约定必须由第三方介入的情形。15.3第三方责任第三方介入本合同事项时，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，对提供的服务或进行的评估、监理等承担相应的责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额定义本条款所指的责任限额是指第三方因提供的服务或进行的评估、监理等行为，导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。15.4.2第三方责任限额计算责任限额=损失金额×第三方责任比例其中，第三方责任比例由甲乙双方在合同中约定，通常为第三方服务或行为导致损失的比例。15.4.3第三方责任限额的调整在合同履行期间，如因市场变化或其他原因导致责任限额计算公式中的参数发生变化，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。15.5第三方权利（1）按照合同约定和行业标准提供专业服务；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）在合同约定范围内，对甲乙双方进行必要的监督和管理。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方应按照合同约定支付服务费用。15.6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方应按照合同约定支付服务费用。15.6.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为共同服务关系，第三方应同时向甲乙双方提供服务，并承担相应的责任。15.7第三方介入的合同约定15.7.1第三方介入的合同第三方介入本合同时，应与甲乙双方签订专门的合同，明确服务内容、费用、责任等事项。15.7.2第三方介入的合同生效第三方介入的合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。15.7.3第三方介入的合同变更第三方介入的合同如需变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。15.7.4第三方介入的合同解除第三方介入的合同如需解除，应按照合同约定或法律法规的规定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：列明租赁物的名称、型号、规格、数量、使用状况等详细信息。包含租赁物的附属设施和设备清单。列明租赁物的权属证明文件复印件。2.附件二：物业管理服务协议详细要求和说明：明确甲方提供的物业管理服务内容、标准、费用等。包含物业管理服务的质量保证措施和违约责任。3.附件三：租赁双方身份证明详细要求和说明：包含甲乙双方的营业执照、法人代表身份证明、法定代表人授权委托书等。4.附件四：租赁物权属证明详细要求和说明：包含租赁物的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件复印件。5.附件五：租金支付凭证详细要求和说明：包含租金支付的所有银行转账记录、现金支付凭证等。6.附件六：物业管理费用支付凭证详细要求和说明：包含物业管理费用支付的所有银行转账记录、现金支付凭证等。7.附件七：合同变更协议详细要求和说明：包含合同变更的具体内容、变更原因、变更后的合同条款等。8.附件八：争议解决相关文件详细要求和说明：包含争议解决的书面通知、调解协议、诉讼文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按合同约定时间交付租赁物。未按合同约定提供必要的物业管理服务。未按合同约定支付租金或物业管理费用。乙方违约行为：未按合同约定使用租赁物。损坏租赁物或附属设施。未按合同约定支付租金或物业管理费用。2.责任认定标准甲方违约责任认定标准：未按时交付租赁物的，应赔偿乙方因此遭受的损失。未提供必要物业管理服务的，应承担相应的违约责任。未支付租金或物业管理费用的，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。乙方违约责任认定标准：未按时支付租金或物业管理费用的，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。损坏租赁物或附属设施的，应负责修复或赔偿。未按合同约定使用租赁物的，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明甲方违约示例：甲方未在合同约定的时间内交付租赁物，导致乙方无法按计划生产，乙方因此遭受损失人民币____元，甲方应赔偿乙方该损失。乙方违约示例：乙方未按时支付租金，逾期____天，应支付滞纳金人民币____元，并承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度厂房租赁合同附带物业管理费用调整机制1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的和依据3.合同当事人信息4.合同租赁期限二、租赁标的物描述1.厂房基本状况2.厂房附属设施3.厂房权属及用途三、租赁价格及支付方式1.租赁价格2.租金支付方式3.租金调整机制四、物业管理费用1.物业管理费用的组成2.物业管理费用的标准3.物业管理费用的支付五、物业管理服务内容1.安全保卫2.清洁卫生3.设施设备维护六、租赁双方的义务与责任1.租赁方义务2.出租方义务3.双方违约责任七、租赁合同的变更与解除1.合同变更的条件2.合同解除的条件3.合同变更与解除的程序八、争议解决方式1.争议解决原则2.争议解决途径3.争议解决机构九、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.合同其他约定十、合同附件1.厂房租赁清单2.物业管理服务协议3.其他相关文件十一、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人十二、合同解除及终止1.合同解除的情形2.合同终止的情形3.解除与终止的程序十三、合同续签1.续签条件2.续签程序3.续签期限十四、合同附件及补充协议1.合同附件2.补充协议3.附件及补充协议的效力合同编号202501一、合同概述1.1合同签订背景本合同签订于2025年1月，鉴于甲方（出租方）拥有位于_________的厂房，乙方（租赁方）有意租赁该厂房用于_________。1.2合同目的和依据本合同旨在明确甲乙双方在厂房租赁期间的权益和义务，确保双方合法权益。1.3合同当事人信息甲方（出租方）：全称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________乙方（租赁方）：全称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________1.4合同租赁期限本合同租赁期限自2025年2月1日起至2028年2月1日止。二、租赁标的物描述2.1厂房基本状况厂房位于_________，建筑面积为_________平方米，结构为_________，层数为_________。2.2厂房附属设施厂房配备有_________等附属设施。2.3厂房权属及用途厂房所有权归甲方所有，乙方租赁该厂房用于_________。三、租赁价格及支付方式3.1租赁价格本合同租赁价格为每月人民币_________元。3.2租金支付方式乙方应于每月的_________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金调整机制如市场租金发生变化，甲方有权根据市场情况调整租金，调整幅度不超过_________%，并提前一个月通知乙方。四、物业管理费用4.1物业管理费用的组成物业管理费用包括安全保卫、清洁卫生、设施设备维护等费用。4.2物业管理费用的标准物业管理费用标准为每月人民币_________元。4.3物业管理费用的支付物业管理费用随租金一并支付。五、物业管理服务内容5.1安全保卫甲方负责安排人员24小时巡逻，确保厂房安全。5.2清洁卫生甲方负责厂房公共区域的清洁卫生，乙方负责自用区域的清洁卫生。5.3设施设备维护甲方负责厂房内设施的日常维护，乙方负责对自用设备进行定期维护。六、租赁双方的义务与责任6.1租赁方义务6.1.1按时支付租金和物业管理费用；6.1.2不得擅自改变厂房结构和使用性质；6.1.3保持厂房整洁，合理使用水电等设施。6.2出租方义务6.2.1确保厂房符合租赁要求；6.2.2按时交付厂房及附属设施；6.2.3负责厂房的公共设施维护。6.3双方违约责任如一方违约，另一方有权要求赔偿损失。七、争议解决方式7.1争议解决原则本合同争议解决遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。7.2争议解决途径7.2.1双方友好协商解决；7.2.2如协商不成，可向厂房所在地人民法院提起诉讼。7.3争议解决机构争议解决机构为厂房所在地人民法院。八、合同生效及其他8.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。8.2合同附件本合同附件包括但不限于厂房租赁清单、物业管理服务协议等。8.3合同其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。九、合同附件9.1厂房租赁清单详见附件一。9.2物业管理服务协议详见附件二。9.3其他相关文件详见附件三。十、合同签署10.1签署时间本合同于2025年1月1日签署。10.2签署地点本合同在_________签署。10.3签署人甲方（出租方）：法定代表人：（签字）乙方（租赁方）：法定代表人：（签字）十一、合同解除及终止11.1合同解除的情形11.1.1乙方严重违约；11.1.2甲方严重违约；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行；11.2合同终止的情形11.2.1租赁期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.3解除与终止的程序11.3.1双方书面通知对方；11.3.2甲方收回厂房及附属设施；11.3.3乙方支付违约金或赔偿损失。十二、合同续签12.1续签条件如双方同意续签，应在租赁期限届满前一个月提出续签意向。12.2续签程序12.2.1双方协商续签条款；12.2.2签订续签合同；12.3续签期限续签期限由双方协商确定。十三、合同附件及补充协议13.1合同附件详见附件部分。13.2补充协议如有补充协议，应与本合同具有同等法律效力。13.3附件及补充协议的效力附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。十四、合同方签字甲方（出租方）：法定代表人：（签字）日期：（年月日）乙方（租赁方）：法定代表人：（签字）日期：（年月日）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1厂房装修及改造条款：甲方有权对厂房进行必要的装修及改造，以适应市场需求。说明：甲方在进行装修及改造时，应确保不影响乙方的正常生产经营，并提前一个月通知乙方。1.2厂房使用监督条款：甲方有权对乙方使用厂房的情况进行监督，确保乙方按照合同约定的用途使用厂房。说明：甲方应定期检查厂房的使用情况，如发现乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即改正。1.3厂房租赁期限延长条款：甲方有权在租赁期限届满前六个月提出延长租赁期限的意向。说明：甲方提出延长租赁期限的意向时，乙方应在一个月内给予答复。如双方达成一致，应签订补充协议。1.4物业管理费用调整条款：甲方有权根据市场情况及物业管理成本的变化，调整物业管理费用。说明：甲方调整物业管理费用时，应提前一个月通知乙方，并说明调整的原因和依据。1.5厂房租赁保证金条款：乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为_________元。说明：租赁保证金用于保障甲方在乙方违约时的权益，租赁期满后无违约行为，保证金全额退还。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1厂房用途变更条款：乙方有权在租赁期限内，经甲方同意后，变更厂房的用途。说明：乙方变更厂房用途时，应提前一个月通知甲方，并确保新的用途符合厂房的承受能力。2.2租赁合同解除权条款：乙方在租赁期限内，如因不可抗力等原因导致无法继续使用厂房，有权解除合同。说明：乙方在解除合同时，应提前一个月通知甲方，并承担相应的违约责任。2.3租金支付方式调整条款：乙方有权在租赁期限内，经甲方同意后，调整租金支付方式。说明：乙方调整租金支付方式时，应提前一个月通知甲方，并确保支付方式合法有效。2.4厂房装修及改造补偿条款：乙方在租赁期限内，对厂房进行装修及改造，经甲方同意后，甲方应给予乙方相应的补偿。说明：补偿金额由双方协商确定，乙方应在装修及改造完成后一个月内提出补偿申请。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款：中介费用由甲方承担，乙方无需支付。说明：中介费用包括中介机构提供的服务费用及促成合同签订的费用。3.2中介机构责任条款：中介机构应保证其提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。说明：中介机构在提供信息时应尽到合理审慎义务，确保信息的真实性。3.3中介机构保密条款：中介机构在合同履行过程中，应对甲乙双方的信息予以保密。说明：中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私信息。3.4中介机构权利条款：中介机构有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行。说明：中介机构有权对甲乙双方的行为进行监督，以确保合同的合法性和有效性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房租赁清单2.物业管理服务协议3.合同附件4.补充协议5.中介机构服务协议（如有）6.厂房装修及改造方案（如有）7.乙方营业执照副本（复印件）8.甲方房产证（复印件）9.乙方法定代表人身份证明（复印件）10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方在约定支付租金的日期未支付或未足额支付租金，构成违约。2.违约行为：甲方未按时交付厂房。认定：甲方在合同约定交付厂房的日期未交付或未达到合同约定的交付条件，构成违约。3.违约行为：乙方擅自改变厂房用途。认定：乙方未经甲方同意，擅自改变厂房用途，构成违约。4.违约行为：甲方未履行物业管理责任。认定：甲方未按照合同约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合约定的标准，构成违约。5.违约行为：乙方未按时支付物业管理费用。认定：乙方在约定支付物业管理费用的日期未支付或未足额支付，构成违约。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁合同中约定的厂房使用期限。2.违约责任：指合同一方违反合同约定应承担的法律后果。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.补充协议：指在原合同基础上，双方就某些事项达成的新协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可发出书面催告，若乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起诉讼。2.问题：甲方未按时交付厂房。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。3.问题：物业管理服务不到位。解决办法：乙方可向甲方提出书面投诉，甲方应在接到投诉后及时处理。五、所有应用场景：1.厂房租赁市场中的厂房租赁关系。2.物业管理服务中的甲方与乙方关系。3.第三方中介机构在厂房租赁中的作用。4.厂房装修及改造过程中的合同履行。全文完。二零二五年度厂房租赁合同附带物业管理费用调整机制2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商达成一致，签订本合同。鉴于甲方拥有位于____________________的厂房，乙方有租赁厂房进行生产经营的意愿，双方本着互利共赢的原则，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间的厂房租赁关系，明确租赁双方的权利与义务，保障双方合法权益，维护正常生产经营秩序。三、定义与解释3.1专业术语：（1）厂房：指甲方拥有的位于____________________的建筑物，包括房屋主体及附属设施。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方厂房的时间范围，自合同生效之日起至合同终止之日止。（3）物业管理费用：指乙方在租赁期限内，按照本合同约定向甲方支付的相关费用。3.2关键词解释：（1）甲方：指在本合同中出租厂房的一方。（2）乙方：指在本合同中租赁厂房的一方。（3）合同：指本合同及其附件、补充协议等。（4）物业管理费用调整机制：指本合同中约定的关于物业管理费用调整的规则和程序。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁费用。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定进行生产经营活动。（3）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定。（4）甲方有义务提供符合租赁要求的厂房，并保证厂房的合法合规。（5）甲方有义务对厂房进行日常维护，确保厂房的正常使用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定租赁和使用厂房。（2）乙方有权在租赁期限内，对厂房进行合理改造，但需经甲方同意。（3）乙方有义务按照合同约定支付租赁费用。（4）乙方有义务遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定。（5）乙方有义务对厂房进行合理使用，不得损害甲方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为__年__个月。5.2合同履行地点：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同生效后__个工作日内，向甲方支付首期租赁费用。（2）乙方应按照合同约定，在租赁期限内支付物业管理费用。（3）双方应按照合同约定，共同维护厂房的正常使用和物业管理秩序。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，乙方未提出续租意向；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）法律法规规定或政策调整，导致本合同无法继续履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止后的相关事宜进行协商；（2）合同终止后，乙方应按照合同约定，办理退租手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将厂房交还给甲方，并承担相应的拆除、清场等费用；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：指乙方租赁甲方厂房所支付的费用，包括基本租金和可能产生的其他费用。（2）物业管理费用：指乙方在租赁期间，按照甲方物业管理规定，支付给物业管理公司的费用。（3）其他费用：指因使用厂房而产生的其他相关费用，如水、电、煤气等公共设施费用。7.2支付方式（1）租赁费用：乙方应在合同签订后的第一个工作日内，向甲方支付首期租金，并在每个租赁期开始时支付下一期的租金。（2）物业管理费用：乙方应在每个物业管理费用结算周期结束时，向物业管理公司支付相应费用。（3）其他费用：乙方应在费用产生后的五个工作日内，向甲方支付相应的费用。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。（2）物业管理费用：乙方应在物业管理费用结算周期结束时支付费用。（3）其他费用：乙方应在费用产生后的五个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方应通过银行转账或支票方式支付所有费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的支付凭证。（3）所有费用支付均应按照人民币结算。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金；（2）赔偿乙方因甲方违约而遭受的损失；（3）承担因违约而产生的其他费用。8.2乙方违约（1）支付逾期费用，包括滞纳金；（2）赔偿甲方因乙方违约而遭受的损失；（3）承担因违约而产生的其他费用。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额应根据实际情况确定，并以人民币计算。赔偿方式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿直接经济损失；（3）支付合理的律师费、诉讼费等费用。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）厂房的地理位置、面积、结构等信息；（2）租赁费用的具体数额；（3）物业管理费用的具体数额；（4）双方在合同履行过程中产生的其他商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后__年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，保护保密内容的秘密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密内容的保密义务不因合同终止而自动解除。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策、法规的变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致厂房损坏，无法正常使用；（2）政府征收厂房，导致合同无法继续履行；（3）战争导致运输中断，影响乙方生产经营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，任何一方均有权请求第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定除合同另有约定外，未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家秘密或商业秘密；（2）合同约定了特定主体的权利和义务；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对厂房的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用厂房的权利，不得擅自出售、抵押、转让或进行其他形式的处置。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对厂房进行维修、改造、扩建等权利，但需提前__个月通知乙方。（2）甲方保留在紧急情况下进入厂房进行必要维护或处理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力，但不得与法律、行政法规相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同的顺利履行。包括但不限于：（1）甲方协助乙方办理租赁登记手续；（2）乙方协助甲方维护厂房设施，遵守相关法律法规。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题；（2）通过电话、邮件等方式保持沟通，及时交换信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于厂房租赁关系的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。合同各部分之间相互独立，互不干扰。16.3增减条款本合同附件中的条款与本合同具有同等法律效力。任何增减条款均应以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房租赁合同2.物业管理费用调整机制细则3.甲方提供的厂房相关证明文件4.乙方提供的营业执照、资质证明等文件5.双方协商达成的补充协议6.其他双方认为需要