2025年度商铺租赁合同范本（含租赁保证金退还细则）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺租赁合同范本（含租赁保证金退还细则）合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：___________地址：____________________联系人：_________________联系电话：_________________乙方（承租方）：___________地址：____________________联系人：_________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于___________的商铺出租给乙方使用，乙方承租该商铺进行经营活动事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）商铺：指甲方拥有的位于___________的具有独立使用权、经营权的商业房产。（2）租赁保证金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同约定的各项义务。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁商铺的时间期限。（2）租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的使用商铺的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并保证商铺的正常使用。（2）甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监督管理，确保乙方合法经营。（3）甲方应按照合同约定，提供符合要求的商铺及相关设施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，使用商铺进行经营活动。（2）乙方应按照合同约定，按时支付租金。（3）乙方应保证在商铺内的经营活动合法合规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的商铺地址为：___________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按时支付租金，并保证商铺的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方无续租意愿。（2）乙方违约，甲方有权解除合同。（3）法律法规规定应终止合同的其他情形。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方无续租意愿的，合同自动终止。（2）乙方违约，甲方有权书面通知乙方解除合同，乙方应在接到通知后____日内搬离商铺。（3）法律法规规定应终止合同的其他情形，按照相关规定执行。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将商铺恢复原状，并退还甲方。（2）乙方应按照合同约定，退还租赁保证金。（3）合同终止后，双方应按照法律法规规定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按约定的租金标准向甲方支付租金，租金标准为每月人民币____元，共计____个月。（2）物业管理费：乙方应按物业管理公司规定支付物业管理费。（3）公共事业费：乙方应承担商铺内水、电、燃气、网络等公共事业费用。（4）租赁保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付租赁保证金人民币____元。（5）其他费用：双方约定的其他应支付的费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的____日前，通过银行转账或现金支付给甲方。（2）物业管理费、公共事业费：乙方应按物业管理公司规定的时间和方法支付。（3）租赁保证金：乙方应于签订本合同时支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。（2）物业管理费、公共事业费：乙方应按物业管理公司规定的时间支付。（3）租赁保证金：乙方应于签订本合同时支付。7.4支付章件（1）乙方支付费用时，应保存好支付凭证，以备查证。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供符合要求的商铺，应向乙方支付____个月的租金作为违约金。（2）若甲方未按时收取租金，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。（2）若乙方未按合同约定使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付____个月的租金作为违约金。（3）若乙方在租赁期间对商铺造成损坏，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金数额支付赔偿金。若违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）战争、军事行动。（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺损坏，无法使用。（2）战争导致商铺无法正常经营。（3）政府政策调整，导致商铺经营受到严重影响。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按时支付租金或违反合同约定的其他义务。（2）乙方在租赁期间对商铺造成损坏。（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商铺的所有权，乙方仅获得在租赁期限内的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对商铺进行必要维修和保养的权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入商铺的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。（2）双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头承诺或先前的协议均以本合同为准。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：法定代表人（或授权代表）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：法定代表人（或授权代表）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.商铺租赁面积及平面图2.租赁保证金退还细则附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁面积及平面图2.租赁保证金退还细则二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供符合要求的商铺。未按时收取租金。乙方违约：未按时支付租金。未按合同约定使用商铺。在租赁期间对商铺造成损坏。向第三方泄露保密信息。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据合同约定，甲方未能履行其义务时，视为违约。乙方违约的认定：根据合同约定，乙方未能履行其义务时，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律规范。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系的法律规范。3.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产关系的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：指通过法院对争议进行审理和裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间和方式，设置逾期支付违约金，确保租金按时支付。2.问题：商铺损坏。解决办法：在合同中明确乙方对商铺的维护责任，要求乙方在租赁期间对商铺进行合理维护。3.问题：保密信息泄露。解决办法：在合同中明确保密条款，要求双方采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：在合同中明确不可抗力条款，规定在不可抗力事件发生时，双方均不承担责任。5.问题：合同修改和补充。解决办法：明确合同修改和补充的程序，确保合同的修改和补充合法有效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：___________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：_________________4.第三方联系电话：_________________第三方的责权利：1.责任：第三方应对其提供的商品或服务承担质量保证责任。第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.权利：第三方有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助。第三方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的信息。3.义务：第三方应按照合同约定，及时提供商品或服务。第三方应配合甲方和乙方履行合同义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的商铺。乙方有权要求甲方在租赁期间进行必要的维修和保养。乙方有权在租赁期满后，根据租赁保证金退还细则，退还租赁保证金。2.乙方的利益条款：乙方有权在租赁期间享受商铺内的水电等公共设施。乙方有权在租赁期间进行合法经营活动。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供符合要求的商铺，应向乙方支付____个月的租金作为违约金。若甲方未按时收取租金，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。甲方不得擅自提高租金标准。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方在商铺内的经营活动进行监督管理。甲方可要求乙方在租赁期间进行必要的维修和保养。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中获得收益。甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和其他费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。若乙方未按合同约定使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付____个月的租金作为违约金。乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。全文完。2025年度商铺租赁合同范本（含租赁保证金退还细则）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳时间4.3保证金退还条件4.4保证金退还手续5.使用权限与责任5.1商铺使用权限5.2使用责任5.3商铺维护责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.其他约定事项10.1水电费承担10.2广告宣传10.3附属设施使用11.合同附件11.1商铺租赁图纸11.2合同签订证明文件12.合同签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.特别约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4联系电话：________1.2承租方基本信息1.2.1名称：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4联系电话：________第二条租赁商铺基本情况2.1商铺位置：________2.2商铺面积：________平方米2.3商铺用途：________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额：每月人民币________元整。3.3租金支付方式：3.3.1每月租金于每月____日前支付。3.3.2支付方式为现金或银行转账。3.4租金调整机制：在租赁期间，租金不得随意调整，除非双方协商一致且书面确认。第四条租赁保证金4.1保证金金额：人民币________元整。4.2保证金缴纳时间：自签订合同之日起____个工作日内。4.3保证金退还条件：4.3.1租赁期满且承租方无违约行为；4.3.2承租方提前解除合同，且租赁保证金不低于剩余租赁期限租金的金额。4.4保证金退还手续：4.4.1承租方需向租赁方提交退还保证金的书面申请；4.4.2租赁方在收到申请之日起____个工作日内，将保证金退还至承租方指定账户。第五条使用权限与责任5.1商铺使用权限：承租方在租赁期间内，有权按照合同约定的用途使用商铺。5.2使用责任：5.2.1承租方应遵守国家法律法规及租赁场地管理规定；5.2.2保持商铺内设施完好，不得擅自改动或损坏；5.2.3负责商铺内消防安全、环境卫生等事宜。5.3商铺维护责任：承租方应承担商铺日常维护费用，包括但不限于水电费、清洁费等。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件：6.1.1双方协商一致；6.1.2因不可抗力导致合同无法履行；6.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。6.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。6.3解除或终止后的处理：6.3.1双方应立即停止租赁行为；6.3.2租赁保证金不予退还；6.3.3租赁方有权收回商铺。第七条违约责任7.1租赁方违约责任：7.1.1未按时交付商铺或交付的商铺不符合合同约定的，应承担违约责任；7.1.2无正当理由擅自调整租金的，应承担违约责任。7.2承租方违约责任：7.2.1未按时支付租金的，应承担违约责任；7.2.2擅自改动商铺结构或用途的，应承担违约责任；7.2.3严重违反合同约定的其他违约行为，应承担违约责任。7.3违约金计算：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：争议发生后，双方应在____个工作日内进行协商，如协商不成，任何一方均可向对方发出书面通知，要求在____个工作日内提交书面解决方案。第九条合同生效及变更9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序：9.2.1合同的任何变更，必须以书面形式进行；9.2.2任何变更协议的生效，需经双方签字（或盖章）确认。第十条其他约定事项10.1水电费承担：商铺内的水电费由承租方承担，按实际使用量结算。10.2广告宣传：承租方在商铺外进行广告宣传时，应征得租赁方同意，并确保广告内容合法合规。10.3附属设施使用：商铺内的附属设施（如电梯、卫生间等）由双方共同使用，具体使用规则由双方另行协商确定。第十一条合同附件11.1商铺租赁图纸：合同附件一，商铺租赁图纸，详细标注商铺面积、位置等。11.2合同签订证明文件：合同附件二，合同签订证明文件，包括双方签字（或盖章）的合同副本。第十二条合同签署日期12.1本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式____份，每份具有同等法律效力。13.2合同保管：13.2.1租赁方应妥善保管合同正本及附件；13.2.2承租方应妥善保管合同副本及附件。第十四条特别约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；14.3本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1定义：第三方指除合同双方（甲方和乙方）之外，在租赁合同执行过程中，根据本合同约定，被允许参与或介入合同事务的个人、企业或其他组织。1.2.1作为中介方促成合同签订；1.2.2提供法律、财务或专业咨询服务；1.2.3作为监管机构参与合同执行监督；1.2.4应双方要求或本合同约定的情况下的其他介入。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，由第三方自行承担，但责任限额不超过甲方或乙方因此遭受的直接经济损失。2.2甲方或乙方在签署本合同时，有权要求第三方提供相应的责任保险或担保，以确保在第三方责任范围内的损失能够得到及时赔偿。第三条第三方介入的程序3.1甲方或乙方有意引入第三方时，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。3.2甲方或乙方与第三方签订相关协议或合同，明确第三方的职责、权利和限制。3.3第三方介入合同事务后，应遵循本合同的约定，并在甲方或乙方的监督下履行职责。第四条第三方权利与义务4.1.1根据本合同约定获得合理报酬；4.1.2享有甲方或乙方的必要协助，包括但不限于提供信息、访问租赁场地等；4.1.3在履行职责过程中，如遇特殊情况，有权请求甲方或乙方作出决定。4.2.1尊重合同双方的权利和利益，维护合同的严肃性和公正性；4.2.2严格按照合同约定履行职责，不得超越权限；4.2.3对在履行职责过程中知悉的商业秘密和保密信息，负有保密义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入合同事务，不应影响甲方和乙方的法律地位和权利义务。5.2第三方与甲方或乙方的任何争议，应由双方协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。5.3第三方与其他各方（如供应商、消费者等）的关系，由第三方自行处理，与甲方和乙方无关。第六条第三方介入的终止6.1第三方在合同约定的期限内未能履行职责，或违反合同约定，甲方或乙方有权解除与第三方的协议或合同，并要求第三方承担相应的责任。6.2第三方介入合同事务后，如因甲方或乙方违约导致合同解除，甲方或乙方应赔偿第三方因此遭受的直接经济损失。第七条本合同的变更与补充7.1如需对本合同进行变更或补充，以纳入第三方介入的条款，应经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议或合同附件。7.2本合同的变更或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第八条法律适用与争议解决8.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2有关本合同的争议，由合同双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁图纸详细要求和说明：图纸需标明商铺的具体位置、面积、结构布局、出入口等信息。图纸需加盖测绘部门或相关机构的公章，确保图纸的准确性和权威性。2.合同签订证明文件详细要求和说明：证明文件需包含合同双方签字（或盖章）的合同副本。证明文件需有见证人签字（或盖章），证明合同签订的真实性和合法性。3.租赁保证金缴纳凭证详细要求和说明：缴纳凭证需注明保证金金额、缴纳日期、收款单位等信息。缴纳凭证需加盖收款单位公章，确保缴纳凭证的真实性。4.附属设施使用协议详细要求和说明：协议需明确附属设施的使用规则、费用承担、维护责任等。协议需由合同双方签字（或盖章）确认。5.水电费结算单详细要求和说明：结算单需标明水电费金额、结算周期、费用构成等信息。结算单需加盖收费单位公章，确保结算单的真实性。6.乙方营业执照副本详细要求和说明：营业执照副本需加盖乙方公章，确保营业执照的真实性和有效性。7.乙方税务登记证副本详细要求和说明：税务登记证副本需加盖乙方公章，确保税务登记证的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方擅自改动商铺结构或用途乙方未按约定使用商铺，造成商铺损失或影响他人正常使用乙方违反合同约定，造成甲方损失2.责任认定标准：乙方未按时支付租金：按照合同约定的违约金比例计算，例如每日滞纳金为租金的千分之五。乙方擅自改动商铺结构或用途：乙方需恢复原状，并承担由此产生的费用。乙方未按约定使用商铺，造成商铺损失或影响他人正常使用：乙方需赔偿由此造成的损失。乙方违反合同约定，造成甲方损失：乙方需赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。简要示例说明：若乙方未按时支付租金，则甲方有权要求乙方支付每日滞纳金，滞纳金计算公式为：每日滞纳金=每月租金×千分之五。若乙方擅自改动商铺结构，造成商铺损坏，则乙方需负责修复，并承担修复费用。若乙方未按约定使用商铺，导致他人无法正常使用，则乙方需向他人支付赔偿金。若乙方违反合同约定，导致甲方遭受5000元损失，则乙方需赔偿甲方5000元。全文完。2025年度商铺租赁合同范本（含租赁保证金退还细则）3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有商铺的出租权，乙方有租赁商铺的意愿，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务，保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“商铺”指甲方拥有的、用于商业经营活动的建筑物及其附属设施；“租赁保证金”指乙方为保证履行合同义务，向甲方缴纳的保证金。3.2关键词解释本合同中，“合同履行”、“合同终止”等关键词均按照相关法律法规及合同约定进行解释。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金，并有权收取乙方支付的租赁保证金。（2）甲方有义务向乙方提供符合约定的商铺，确保商铺的产权清晰、无任何权属争议。（3）甲方有义务保证商铺的安全、消防设施齐全，符合国家规定。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利在合同约定的期限内使用商铺，并享有商铺的经营收益。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金，并在合同履行期间不得擅自转租、转借、抵押商铺。（3）乙方有义务保持商铺的整洁、完好，并按照约定承担商铺的维修、保养责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点乙方应按照合同约定的地点使用商铺，具体地址为：_____________________________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方应在收到租金后5个工作日内出具收款凭证。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同的；（2）因国家政策、法律法规变化等原因，导致合同无法继续履行的；（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）合同终止后，双方应按照约定办理合同解除手续，包括但不限于退还租赁保证金、清理场地等。6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任，并按照国家相关规定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金。（2）租赁保证金：乙方在签订本合同时应向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____元。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理费标准支付物业管理费。（4）其他费用：因乙方使用商铺而产生的其他费用，如水电费、网络费等，按实际发生额由乙方承担。7.2支付方式（1）租金：乙方应在每月的____日前，将租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）租赁保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付租赁保证金。（3）物业管理费：乙方应在每月的____日前，将物业管理费支付至甲方指定的账户。7.3支付时间（1）租金：乙方应按月支付租金，每月租金的支付时间为每月的____日前。（2）租赁保证金：租赁保证金支付时间为签订本合同之日。（3）物业管理费：物业管理费支付时间为每月的____日前。7.4支付章件乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、收据等，以作为支付费用的有效证明。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定提供符合要求的商铺，或违反合同约定提前解除合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的____%。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为逾期未付款项的____%。（2）若乙方擅自转租、转借、抵押商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的赔偿金额应按照上述8.1条约定执行。（2）乙方违约的赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于合同解除造成的损失、维修费用等。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）战争、武装冲突；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。（3）双方应协商解决因不可抗力事件造成的损失。10.4不可抗力实例（1）地震、海啸等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等安全事件；（3）政府政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及国家秘密、商业秘密等，不宜转让的；（2）乙方存在拖欠租金等违约行为，尚未解决的；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商铺的所有权，乙方在租赁期间仅获得商铺的使用权，不得擅自处置商铺。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约的情况下，解除本合同的权利。（2）甲方保留在商铺因不可抗力或其他原因无法继续使用时，提前解除本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护商铺的正常运营。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以其与合同无关的条款对抗另一方。16.3增减条款任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_____________________________法定代表人（或授权代表）：_____________________________签字（或盖章）：_____________________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_____________________________法定代表人（或授权代表）：_____________________________签字（或盖章）：_____________________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同范本（含租赁保证金退还细则）2.甲方提供的商铺产权证明文件3.乙方支付租金、物业管理费等费用的银行转账记录4.双方协商一致签署的修改和补充文件5.双方协商解决的争议文件6.其他与本合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按合同约定提供符合要求的商铺；违反合同约定提前解除合同；拖欠乙方租金或物业管理费。（2）乙方违约行为：未按合同约定支付租金或物业管理费；擅自转租、转借、抵押商铺；未按合同约定保持商铺整洁、完好。2.违约行为的认定：（1）甲方违约行为的认定：甲方未提供符合要求的商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任；甲方违反合同约定提前解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金；甲方拖欠乙方租金或物业管理费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。（2）乙方违约行为的认定：乙方未按合同约定支付租金或物业管理费，乙方有权要求