2025年度新型店铺门面使用权买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型店铺门面使用权买卖合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及原则2.定义与解释3.合同主体及权利义务4.门面使用权转让内容5.转让手续及费用6.交付及使用条件7.使用期限及租金8.租金支付方式及时间9.违约责任及处理10.争议解决方式11.合同变更及解除12.合同终止及清算13.其他约定事项14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及原则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依法履行合同义务。第二条定义与解释2.1“店铺门面使用权”指甲方将位于某地某商业区的某号门面使用权转让给乙方。2.2“使用期限”指乙方使用该门面的有效期限，自合同生效之日起至约定的终止日期止。2.3“租金”指乙方使用该门面所应支付的费用，包括但不限于租金、物业管理费等。第三条合同主体及权利义务3.1甲方为店铺门面所有权人，乙方为门面使用权受让人。3.2甲方应保证其转让的门面使用权合法有效，无任何权利瑕疵。3.3乙方应按照合同约定使用门面，不得擅自改变门面的用途或结构。第四条门面使用权转让内容4.1甲方将店铺门面使用权转让给乙方，乙方取得该门面在约定的使用期限内的使用权。4.2乙方在约定的使用期限内，享有对该门面的占有、使用和收益的权利。第五条转让手续及费用5.1甲方应配合乙方办理门面使用权的转让手续，包括但不限于产权过户、物业管理登记等。5.2转让手续所需费用由双方协商解决，具体费用由甲方承担。第六条交付及使用条件6.1甲方应确保在合同约定的交付日期前，将门面交付给乙方。6.2乙方在取得门面使用权后，应按照合同约定进行装修、布置，确保门面符合经营需求。第七条使用期限及租金7.1本合同约定的使用期限为自2025年1月1日至2029年12月31日。7.2租金为每月人民币叁万元整，乙方应于每月的5日前支付当月租金。7.3租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证发送至甲方指定邮箱。7.4若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金为未支付租金总额的20%。第八条租金支付方式及时间8.1乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月5日前向甲方支付当月租金。8.2乙方支付租金时，应使用甲方提供的收款账户信息，确保款项准确无误。8.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的滞纳金。8.4甲方应在收到乙方支付租金后，向乙方开具相应的收据。第九条违约责任及处理9.1若甲方未按合同约定交付门面或提供相关资料，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。9.2若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权暂停门面使用权的行使，并要求乙方支付违约金。9.3若乙方擅自改变门面用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。9.4若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十一条合同变更及解除11.1本合同在履行过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.2如需变更或解除合同，双方应协商一致，并签订书面协议。11.3合同变更或解除后，应重新确定双方的权利义务。第十二条合同终止及清算12.1合同期满或双方协商一致解除合同后，乙方应立即停止使用门面。12.2双方应进行合同清算，包括但不限于确认租金支付情况、门面现状等。12.3清算后，甲方应退还乙方已支付租金中超出合同期限的部分。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件及补充协议14.1本合同附件包括但不限于门面照片、租赁合同、相关证明文件等。14.2本合同签订后，双方如有补充协议，应作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入目的1.1“第三方”指在甲乙双方签订的2025年度新型店铺门面使用权买卖合同中，因特定目的而介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的是为了协助合同履行，包括但不限于提供专业服务、担保、评估、咨询等。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.2若第三方责任限额未在合同中约定，则其责任限额为乙方因第三方原因遭受的直接经济损失。第三条第三方介入协议a.第三方的名称、地址、联系方式；b.第三方的服务内容、质量标准；c.第三方的责任范围和责任限额；d.第三方的报酬及支付方式；e.第三方介入的期限；f.第三方违约责任；g.第三方介入协议的生效条件和终止条件。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在合同履行过程中，应明确其服务对象为甲乙双方，并遵守合同约定的条款。4.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由第三方介入协议约定，不涉及合同本身的权利义务关系。4.3第三方在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入合同履行前，应向甲乙双方提交相关资质证明和业绩证明。5.2第三方介入合同履行过程中，应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务。5.3第三方在提供服务过程中，如发现合同履行中存在重大问题，应及时通知甲乙双方，并协助解决问题。5.4第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入合同履行期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。6.2第三方介入合同履行期间，如第三方违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权终止第三方介入。第七条第三方介入的后续处理7.2第三方介入期间产生的债权债务，由甲乙双方与第三方协商解决。7.3第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入合同履行过程中，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。9.2第三方介入合同的变更，不影响甲乙双方在原合同中的权利义务关系。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可解除合同。10.2如第三方违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.门面使用权转让协议详细要求：协议中应明确甲方将门面使用权转让给乙方的具体条款，包括转让期限、租金、使用条件等。说明：此附件是合同的核心，明确了双方的权利义务。2.门面现状描述及照片详细要求：应详细描述门面的现状，包括面积、结构、设施、装修情况等，并附上相应的照片。说明：此附件作为门面现状的凭证，有助于双方在合同履行过程中对门面状况的认定。3.租金支付凭证详细要求：包括每月租金支付的时间、金额、支付方式等，以及支付凭证的复印件。说明：此附件用于证明乙方已按合同约定支付租金。4.第三方介入协议详细要求：协议中应明确第三方的名称、服务内容、责任范围、报酬等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.门面装修设计图及施工合同详细要求：包括门面装修的设计图、施工合同及验收报告。说明：此附件用于证明乙方对门面的装修符合合同约定。6.争议解决协议详细要求：协议中应明确争议解决的方式、地点、期限等。说明：此附件用于指导双方在发生争议时的处理方式。7.合同变更协议详细要求：协议中应明确合同变更的具体内容、原因、时间等。说明：此附件用于记录合同变更的历史。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付门面责任认定标准：甲方应在合同约定的交付日期前将门面交付给乙方。示例：若甲方在合同约定的交付日期后30日内仍未交付门面，乙方有权要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定支付租金责任认定标准：乙方应按合同约定的时间支付租金。示例：若乙方逾期支付租金超过3个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方未按协议提供专业服务责任认定标准：第三方应按协议约定提供专业服务，确保服务质量。示例：若第三方未按协议提供的服务导致乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：乙方擅自改变门面用途或结构责任认定标准：乙方未经甲方同意，不得擅自改变门面的用途或结构。示例：若乙方擅自改变门面用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。5.违约行为：甲方未按合同约定提供相关资料责任认定标准：甲方应按合同约定提供相关资料，包括但不限于产权证明、物业管理证明等。示例：若甲方未按约定提供相关资料，乙方有权要求甲方在规定时间内提供，否则甲方应承担相应的违约责任。全文完。2025年度新型店铺门面使用权买卖合同范本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3其他相关方（如有）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同依据我国相关法律法规，由甲方将位于________________的门面使用权转让给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。2.2目的：甲方通过本次转让，实现门面资源的优化配置；乙方通过购买门面使用权，实现其商业经营需求。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“新型店铺”是指具有现代化、时尚化、个性化的商业形态；（2）“门面使用权”是指乙方在约定的期限内，对甲方门面进行使用权、收益权等权利的享有。3.2关键词解释：（1）“2025年度”指本合同约定的门面使用权转让期限为2025年；（2）“使用权”是指乙方在约定的期限内，对甲方门面进行使用权、收益权等权利的享有；（3）“买卖”是指甲方将门面使用权转让给乙方，乙方支付相应对价的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让款；（2）甲方应保证所转让门面使用权的真实性、有效性；（3）甲方应按照合同约定，协助乙方办理门面使用权过户手续；（4）甲方应承担因门面使用权转让而产生的税费等费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定支付转让款；（2）乙方在约定的期限内，有权对门面进行使用权、收益权等权利的享有；（3）乙方应按照合同约定，合理使用门面，不得损害甲方利益；（4）乙方应承担因门面使用权转让而产生的税费等费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为2025年度。5.2合同履行地点：甲方提供的门面所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应在本合同生效之日起，将门面使用权转让给乙方；（2）乙方应在本合同生效之日起，按照约定支付转让款；（3）双方应按照约定，共同办理门面使用权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同期限届满；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）双方协商一致，终止合同。6.3终止程序：（1）终止合同，双方应提前30日书面通知对方；（2）终止合同后，乙方应将门面使用权退还给甲方；（3）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）终止合同后，乙方应退还甲方已支付的转让款；（2）终止合同后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）转让款：乙方应向甲方支付本合同约定的门面使用权转让款，具体金额为人民币________________元整。（2）税费：乙方在办理门面使用权过户手续过程中产生的税费，由乙方自行承担。（3）其他费用：本合同约定的其他相关费用，包括但不限于装修费、维修费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币________________元整。（2）尾款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付尾款人民币________________元整。（3）分期付款：如双方约定分期付款，乙方应按照约定的分期付款计划支付每期款项。7.3支付时间：（1）首付款支付时间：如上款所述。（2）尾款支付时间：如上款所述。（3）分期付款时间：按照双方约定的分期付款计划执行。7.4支付章件：（1）支付凭证：乙方支付款项后，应取得甲方出具的收款凭证。（2）支付证明：乙方应在支付款项后____个工作日内，向甲方提供支付证明。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按照约定时间、地点交付门面使用权，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________元整。（2）如甲方提供的门面使用权存在虚假、无效等情况，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）如乙方未按照约定时间支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________元整。（2）如乙方未按照约定合理使用门面，损害甲方利益，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额：违约方应按照实际损失或约定金额赔偿对方。（2）赔偿方式：违约方应支付赔偿金至对方指定账户。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事行动等政治事件；（3）政府政策、法律、法规变化等政策性事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商无果，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方；（2）经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家秘密、商业秘密等保密内容；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对门面使用权的最终所有权，乙方在使用过程中不得侵犯甲方对该门面使用权的权益。（2）甲方保留对门面使用权的监督权，包括但不限于对乙方经营活动的合理性、合法性的监督。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约的情况下，单方面解除合同的权利。（2）甲方保留在乙方经营不善、严重损害甲方利益的情况下，要求乙方停止经营的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。（2）未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改或补充文件，与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应就门面使用权的转让、过户等事项，相互提供必要的协助。（2）双方应就门面使用过程中的问题，相互沟通、协商解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。（2）双方应按照约定的期限和方式，履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，除本合同另有约定外，任何其他协议、口头陈述或谅解均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款：（1）本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。（2）未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：________________签字：____________日期：____________盖章：____________乙方（买受方）：________________签字：____________日期：____________盖章：____________附件：1.门面使用权转让清单2.付款凭证3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.门面使用权转让清单2.付款凭证3.其他与本合同相关的文件（如：门面租赁协议、装修合同等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定时间、地点交付门面使用权；提供的门面使用权存在虚假、无效等情况；未经乙方同意，擅自修改或补充合同条款；违反保密条款，泄露商业秘密等。乙方违约：未按约定时间支付转让款；未按约定合理使用门面，损害甲方利益；未经甲方同意，擅自转让或抵押门面使用权；违反保密条款，泄露商业秘密等。2.违约行为认定：甲方违约：由乙方提供相关证据，经协商或仲裁机构认定。乙方违约：由甲方提供相关证据，经协商或仲裁机构认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.保密期限：指保密内容的保密时间，由双方在合同中约定。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.转让：指合同一方将其权利和义务转移给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：门面使用权过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应协助乙方及时办理过户手续，如遇特殊情况，双方应协商解决。2.问题：乙方未按约定支付转让款。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定支付转让款，并可要求支付违约金。3.问题：门面使用权使用过程中出现损坏。解决办法：乙方应承担因使用不当造成的损坏责任，并赔偿甲方损失。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，发现保密内容泄露时，应立即采取措施制止，并追究泄露方的责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商无果时，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条