2025城镇土地开发和商品房借款合同协议书范本范文

合同编号：甲方（土地开发方）：地址：联系电话：乙方（借款方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于（地块位置）的城镇土地使用权，计划进行土地开发并建设商品房，乙方愿意向甲方借款人民币元（大写：元整），用于上述土地开发和商品房建设。双方经协商，就借款事项达成如下协议：第一条借款金额和用途1.1甲方同意向乙方借款人民币元（大写：元整）。1.2乙方同意将借款用于（具体用途，如：土地开发、商品房建设等）。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为年，自借款金额实际支付之日起计算。2.2甲方应在借款期限届满之日起个工作日内，将借款本息一次性偿还给乙方。第三条借款利率3.1本借款合同的借款利率为年利率%。3.2借款利息按照（计息方式，如：按月计息、按季计息等）计算，并于每期还款日支付。第四条还款方式4.1甲方应按照本合同约定的还款期限和还款金额，通过（还款方式，如：银行转账、现金支付等）方式还款。4.2乙方应在每个还款期限届满之前，将应还款项划转至甲方指定的银行账户。第五条担保措施5.1甲方以其拥有的（担保物，如：土地使用权、房产等）为本次借款提供担保。5.2甲方应在合同签订之日起个工作日内，将担保物办理完毕抵押登记手续。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的期限和金额还款的，应按照违约金利率%支付违约金。6.2乙方未按照本合同约定的期限支付借款利息的，应按照逾期利率%支付逾期利息。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。解决办法：双方在签订合应仔细审查合同内容，确保合同符合法律规定，必要时可咨询专业法律人士。2.确保合同中所涉及的金额、期限、利率等关键信息准确无误，避免因信息错误导致的纠纷。解决办法：双方在签订合同前，应认真核对合同中的各项信息，确保无误，并在合同中注明双方已核对无误。3.注意合同中担保措施的设定，确保担保物的权属清晰，避免因担保物问题导致的纠纷。解决办法：甲方应确保提供的担保物权属清晰，无任何法律纠纷，并在合同中明确担保物的权属情况。4.合同履行过程中，双方应严格按照合同约定的条款执行，避免因履行不当导致的纠纷。解决办法：双方在履行合同过程中，应严格按照合同约定的条款执行，如有疑问，可及时沟通解决。5.注意合同中的违约责任条款，了解违约行为及相应的违约责任，避免违约导致的损失。解决办法：双方在签订合应详细了解违约责任条款，确保自身履行合同义务，避免违约行为。涉及的法律名词及名词解释：1.城镇土地开发：指在城镇规划区内，对土地进行整理、改造和利用，以提高土地使用效率和促进城市发展的活动。2.商品房：指按照城镇规划要求，在城镇土地上建设的，用于销售的住宅房屋。3.借款利率：指借款人借款期间需要支付给贷款人的利息比例。4.担保物：指为债务的履行提供保证的财产。5.抵押登记：指将抵押权人的债权设定在特定的物上，以该物为债权的担保进行登记的行为。6.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，根据合同约定向对方支付的金钱。7.逾期利率：指债务人逾期偿还债务时，需要支付给债权人超出原借款利率的利息。8.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过友好沟通、协商的方式解决问题。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过法律途径解决争议的行为。应用场合：1.城镇土地开发：适用于土地开发方和借款方就土地开发项目达成借款协议的情况。2.商品房建设：适用于商品房建设项目中，土地开发方向借款方提供借款以支持开发建设的情况。补充条款：1.借款用途的变更：如借款方因特殊情况需要变更借款用途，应提前通知甲方，并经甲方同意。2.借款期限的延长：如双方同意延长借款期限，应签订书面补充协议，明确新的还款期限和利率等条款。3.担保物的变更：如甲方同意变更担保物，应签订书面补充协议，明确新的担保物及相应的抵押登记手续。4.违约金的调整：如双方同意调整违约金利率，应签订书面补充协议，明确新的违约金利率。附件列表：1.土地使用权证书：证明甲方拥有土地使用权的文件。2.商品房规划许可证：证明商品房建设项目合法性的文件。3.借款用