2025厂房租赁合同(高美与电镀)

合同编号：甲方（出租方）：高美实业有限公司地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：电镀科技有限公司地址：联系人：联系电话：第一条厂房基本情况甲方出租的厂房位于，建筑面积为平方米。第二条租赁期限租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。第三条租金及支付方式租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁用途乙方租赁甲方厂房仅限于进行生产经营活动。第五条维修责任租赁期间，厂房及附属设施的正常维护修缮由甲方负责，因乙方使用不当导致的损坏由乙方负责维修。第六条保险乙方应自行办理租赁厂房的保险手续，并将其保险单副本交给甲方备案。第七条提前终止合同甲乙双方提前终止本合同，应提前__个月书面通知对方，并按双方商定的方式处理后续事宜。第八条违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定甲乙双方另有约定的，可以从本合同附件中补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：年__月__日注意事项：1.确保合同双方的合法身份和资质，核实相关信息。解决办法：要求对方提供相关的营业执照、税务登记证等证明材料。2.明确租赁用途，确保乙方租赁厂房进行的活动符合法律法规和甲方要求。解决办法：在合同中明确租赁用途，并约定违反规定的行为将承担的后果。3.租金及支付方式的约定要明确，避免因租金支付时间、方式等问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金支付时间、方式，并约定逾期支付的违约责任。4.维修责任的划分要明确，以免在租赁期间产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定维修责任的分担，以及维修费用由谁承担。5.保险事宜要明确，确保乙方在租赁期间为租赁厂房购买保险。解决办法：在合同中明确规定乙方需购买保险，并将保险单副本交给甲方备案。6.提前终止合同的约定要明确，以免在合同履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定提前终止合同的条件、通知期限以及违约责任。7.违约责任要明确，以便在一方违约时追究其责任。解决办法：在合同中明确规定违约行为及违约责任，包括赔偿金额、赔偿方式等。8.争议解决方式要明确，以便在合同履行过程中发生争议时能够及时解决。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、调解、诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有厂房并对厂房进行出租的当事人。2.承租方：指依法租赁厂房并进行使用的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁厂房的期限，自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。4.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。5.维修责任：指对厂房及附属设施进行正常维护修缮的责任。6.保险：指为防止租赁厂房在租赁期间发生意外损失，乙方购买的保险。7.违约责任：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。8.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解、诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.高美实业有限公司拥有厂房，希望出租给电镀科技有限公司进行生产经营活动。2.电镀科技有限公司需要租赁厂房进行生产经营活动，与高美实业有限公司达成租赁意向。补充条款：1.厂房使用范围内的安全责任：乙方应确保在使用厂房期间，遵守相关的安全规定，采取必要的安全措施，确保生产和人员安全。如因乙方原因导致安全事故的发生，由乙方承担全部责任和后果。2.厂房转让：在租赁期间，若甲方需转让厂房所有权，应提前书面通知乙方，并确保乙方权益不受影响。若甲方未能履行通知义务，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。3.变更条款：甲乙双方同意，在合同履行期间，如因法律法规、政策等发生变化，影响合同的履行，双方应协商一致，对本合同进行相应的变更。