2025年度特色酒店店面租赁合同范本（服务升级）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色酒店店面租赁合同范本（服务升级）本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.店面租赁基本情况3.1店面位置及面积3.2租赁期限3.3租金及支付方式4.租赁费用及支付4.1租金计算方式4.2押金及支付4.3其他费用及支付5.合同履行与使用5.1店面使用规范5.2经营许可及审批5.3店面装修及改造6.服务升级条款6.1服务升级内容6.2服务升级费用6.3服务升级实施时间7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同附件11.1店面租赁合同附件一11.2店面租赁合同附件二12.合同签订与生效12.1合同签订12.2合同生效13.合同备案13.1合同备案要求13.2合同备案机构14.合同附件清单14.1合同附件一清单14.2合同附件二清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2025年度特色酒店店面租赁事宜，包括但不限于租赁期限、租金、费用支付、违约责任等内容。2.双方基本信息2.1出租方基本信息出租方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________2.2承租方基本信息承租方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________3.店面租赁基本情况3.1店面位置及面积店面位于：___________店面面积：___________平方米3.2租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.3租金及支付方式租金为每月人民币___________元整，支付方式为每月____日前支付至出租方指定账户。4.租赁费用及支付4.1租金计算方式租金按月计算，每月租金为固定金额，不计入其他费用。4.2押金及支付押金为人民币___________元整，承租方应在签订合同之日起____个工作日内支付。4.3其他费用及支付其他费用包括但不限于物业管理费、水电费等，由承租方承担，具体费用及支付方式另行约定。5.合同履行与使用5.1店面使用规范承租方应按照国家法律法规和酒店相关规定使用店面，不得从事违法活动。5.2经营许可及审批承租方须取得相关经营许可及审批，否则出租方有权解除合同。5.3店面装修及改造未经出租方书面同意，承租方不得对店面进行装修及改造。6.服务升级条款6.1服务升级内容（1）免费提供______；（2）免费提供______；（3）免费提供______。6.2服务升级费用服务升级费用已包含在租金中，无需另行支付。6.3服务升级实施时间服务升级自合同生效之日起实施。7.违约责任7.1出租方违约责任（1）出租方未按约定提供店面或服务，应向承租方支付违约金，违约金为______；（2）出租方未按约定退还押金，应向承租方支付违约金，违约金为______。7.2承租方违约责任（1）承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为______；（2）承租方未按约定使用店面，造成损失，应承担赔偿责任；（3）承租方未按约定退还店面，应向出租方支付违约金，违约金为______。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方给予书面通知后____个工作日内未采取补救措施；（3）双方协商一致，达成书面解除协议。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）因国家政策调整或城市规划需要，出租方需收回店面；（3）因承租方严重违约，出租方有权解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.其他约定10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同附件合同附件包括但不限于：（1）店面租赁合同附件一：店面租赁协议；（2）店面租赁合同附件二：服务升级协议。10.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同备案11.1合同备案要求本合同需在签订之日起____个工作日内向当地工商行政管理部门备案。11.2合同备案机构当地工商行政管理部门12.合同附件清单12.1合同附件一清单（1）店面租赁协议；（2）服务升级协议。12.2合同附件二清单（1）店面租赁协议；（2）服务升级协议。13.合同签订与生效13.1合同签订本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单14.1合同附件一清单（1）店面租赁协议；（2）服务升级协议。14.2合同附件二清单（1）店面租赁协议；（2）服务升级协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的其他参与合同履行、监督、咨询或提供服务的个人或组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于：（1）作为中介方促成甲乙双方签订合同；（2）提供专业咨询意见或服务；（3）对合同履行过程进行监督；（4）提供担保或保险服务。15.3第三方责任划分15.3.1第三方责任（1）中介方责任：中介方应保证其提供的甲乙双方信息真实、准确、完整，并应在合同签订前充分告知甲乙双方合同条款及风险。（2）咨询机构责任：咨询机构应提供专业、独立的咨询服务，并对咨询意见承担相应的责任。（3）监理单位责任：监理单位应对合同履行过程中的工程质量、进度等进行监督，确保工程质量符合合同约定。（4）保险公司责任：保险公司应根据保险合同的约定，在保险范围内承担赔偿责任。15.3.2第三方权利第三方在合同中的权利包括但不限于：（1）获取合同履行过程中的相关信息；（2）根据合同约定收取服务费用；（3）要求甲乙双方遵守合同约定。15.4第三方责任限额15.4.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。15.4.2责任限额确定（1）中介方责任限额：人民币______元整；（2）咨询机构责任限额：人民币______元整；（3）监理单位责任限额：人民币______元整；（4）保险公司责任限额：根据保险合同约定。15.5第三方变更与退出15.5.1第三方变更甲乙双方同意，在合同履行过程中，经双方书面同意，第三方可以变更其代表或服务内容。15.5.2第三方退出（1）第三方因自身原因退出合同，应提前____个工作日通知甲乙双方；（2）第三方退出合同后，甲乙双方应协商确定替代第三方或终止相关条款。16.合同变更与补充16.1合同变更甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。16.2合同补充合同补充协议与本合同具有同等法律效力。17.合同解除与终止17.1合同解除条件在第三方介入的情况下，合同解除条件与本合同第8.1条相同。17.2合同终止条件在第三方介入的情况下，合同终止条件与本合同第8.2条相同。18.争议解决18.1争议解决方式在第三方介入的情况下，争议解决方式与本合同第9.1条相同。18.2争议解决机构在第三方介入的情况下，争议解决机构与本合同第9.2条相同。19.其他19.1本合同附件本合同附件包括但不限于第三方相关协议、补充协议等。19.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并根据本部分修正条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面租赁合同附件一：店面租赁协议详细要求：详细记录甲乙双方租赁店面的基本条款，包括租赁期限、租金、押金、费用支付等。说明：此附件为合同主体部分，必须包含所有租赁细节。2.店面租赁合同附件二：服务升级协议详细要求：详细记录甲乙双方约定的服务升级内容、费用、实施时间等。说明：此附件为合同补充部分，记录服务升级相关条款。3.第三方中介服务协议详细要求：详细记录中介方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：此附件适用于中介方介入的情况，明确中介方的职责和权利。4.第三方咨询服务协议详细要求：详细记录咨询机构提供咨询服务的具体内容、费用、责任等。说明：此附件适用于咨询机构介入的情况，明确咨询机构的职责和权利。5.第三方监理服务协议详细要求：详细记录监理单位对工程质量、进度等进行监督的具体内容、费用、责任等。说明：此附件适用于监理单位介入的情况，明确监理单位的职责和权利。6.第三方担保协议详细要求：详细记录担保方提供的担保服务内容、费用、责任等。说明：此附件适用于担保方介入的情况，明确担保方的职责和权利。7.第三方保险协议详细要求：详细记录保险公司提供的保险服务内容、保险范围、费用等。说明：此附件适用于保险公司介入的情况，明确保险公司的职责和权利。8.合同补充协议详细要求：详细记录甲乙双方协商一致变更或补充的合同内容。说明：此附件适用于合同履行过程中需要变更或补充条款的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定支付租金或费用；（2）未按约定使用店面；（3）未按约定进行店面装修或改造；（4）违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）未按约定支付租金或费用：按逾期天数及合同约定的违约金比例计算；（2）未按约定使用店面：根据损失程度，由违约方承担赔偿责任；（3）未按约定进行店面装修或改造：按合同约定赔偿出租方损失；（4）违反合同约定的其他行为：根据损失程度，由违约方承担赔偿责任。3.违约责任示例：（1）承租方未按约定支付租金，逾期10天，应支付逾期租金及每日万分之五的违约金；（2）承租方未经出租方同意，擅自对店面进行装修，造成出租方损失人民币______元，承租方应赔偿；（3）第三方未按约定履行中介职责，导致合同无法履行，应赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2025年度特色酒店店面租赁合同范本（服务升级）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的特色酒店店面出租给乙方使用，乙方承租该店面进行经营事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际，制定本合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的“特色酒店”是指具有独特风格、文化底蕴、服务特色的酒店，包括但不限于主题酒店、文化酒店、度假酒店等。3.2关键词解释1.店面租赁：指甲方将其拥有的特色酒店店面出租给乙方使用，乙方支付租金并按约定用途进行经营。2.租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方的特色酒店店面的期限。3.租金：指乙方根据本合同约定，向甲方支付使用特色酒店店面的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方租金。2.甲方有义务保证其出租的店面符合法律法规及行业标准，确保乙方正常经营。3.甲方有义务对乙方进行必要的指导和服务。4.甲方有权在租赁期限届满或合同解除后收回店面。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用甲方的特色酒店店面。2.乙方有义务按照约定支付租金，并保证支付方式符合甲方要求。3.乙方有义务遵守法律法规及行业标准，确保其经营活动合法、合规。4.乙方有义务在租赁期限届满或合同解除后，将店面恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的租赁地点为：__________5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时支付租金，并在租赁期限内合理使用店面。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，乙方不再续租。2.任何一方违约，经对方书面通知后，对方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。6.3终止程序1.租赁期限届满或合同解除时，乙方应将店面恢复原状。2.双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于合同解除证明、租金结算等。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于合同解除证明、租金结算等。2.合同解除后，因合同履行而产生的债权债务关系，由双方按照法律规定处理。3.合同解除后，乙方应按照约定将店面恢复原状，甲方有权对乙方恢复店面情况进行检查。4.合同解除后，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，支付给甲方每月租金。租金的具体金额和支付方式详见本合同附件一。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元，租赁期满或合同解除后，无违约情况发生，甲方应无息退还押金。3.物业管理费：乙方应按照物业管理费的标准，向物业管理方支付物业管理费。4.其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，乙方应按照实际使用情况支付相关费用。7.2支付方式乙方应按照甲方指定的支付方式支付租金及其他费用。支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月____日前支付下一个月的租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付。3.物业管理费及其他费用：乙方应按照相关费用产生的实际时间，在规定的时间内支付。7.4支付章件乙方在支付费用时，应保留支付凭证，并在支付后____个工作日内将支付凭证提交给甲方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按时交付店面，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方违反合同约定，提前收回店面，应赔偿乙方相应的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方违反合同约定，擅自改变店面用途，应承担相应的法律责任。3.乙方未能按时支付物业管理费及其他费用，应向相关方支付违约金。8.3赔偿金额和方式违约金的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。九、保密章款9.1保密内容本合同项下的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切措施减轻损失。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或抵押本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形。2.依法不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对特色酒店店面的所有权。2.乙方在使用店面期间，不得擅自改变店面的结构、外观及用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期限内对店面进行必要的维修和保养的权利。2.乙方在使用店面期间，如需对店面进行装修或改造，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，及时沟通，解决问题。2.双方应提供必要的资料和条件，以支持对方的经营活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同事项的口头或书面协议。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均需以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________附件：附件一：租金及费用明细表附件二：物业管理费标准附件三：不可抗力事件清单附件四：保密协议附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一：租金及费用明细表2.附件二：物业管理费标准3.附件三：不可抗力事件清单4.附件四：保密协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付店面。违反合同约定，提前收回店面。未提供必要的维修和保养。2.乙方违约：未按时支付租金或押金。擅自改变店面用途。未按时支付物业管理费及其他费用。违约行为的认定：违约行为需由一方书面通知另一方，并提供相关证据。双方协商不成时，可向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密协议：双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密履行方式。3.物业管理费：由物业管理方收取的费用，用于维护物业管理区域内的公共设施和服务。4.租金：乙方支付给甲方使用特色酒店店面的费用。5.押金：乙方支付给甲方作为保证金，租赁期满或合同解除后无违约情况发生，甲方应无息退还。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可协商解决或向人民法院提起诉讼。2.问题：店面使用纠纷解决办法：乙方应按照合同约定使用店面，如有争议，可协商解决或向人民法院提起诉讼。3.问题：不可抗力事件处理解决办法：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切措施减轻损失。如合同无法履行，双方应协商解决或向人民法院提起诉讼。4.问题：保密内容泄露解决办法：双方应严格遵守保密协议，如有泄露，应立即采取措施防止进一步泄露，并追究相关责任。5.问题：合同修改和补充解决办法：任何修改和补充均需以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行或提供相关服务的其他个人或单位。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行其应尽的义务。第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，提供必要的协助和支持。第三方有权获得合同约定的报酬或服务。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。第三方应保证其提供的服务或产品符合相关法律法规和行业标准。5.第三方参与合同履行的方式：第三方应以甲方和乙方的名义参与合同履行。第三方参与合同履行，应取得甲方和乙方的书面同意。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的店面，并保证店面的安全和合法使用。乙方有权在租赁期限内，按照合同约定进行装修或改造，但需提前告知甲方并取得甲方同意。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期限内，根据市场情况调整租金，但需提前告知甲方并取得甲方同意。乙方有权在合同期满后，优先续租或购买店面。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付店面，应向乙方支付____%的违约金。甲方违反合同约定，提前收回店面，应赔偿乙方相应的损失。甲方不得擅自改变店面的结构、外观及用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场需求和经营状况，对店面的经营情况进行调整。甲方可要求乙方按照合同约定，保持店面的整洁和良好状态。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金，并享有店面经营所产生的收益。甲方可根据市场情况，调整租金标准。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。乙方违反合同约定，擅自改变店面用途，应承担相应的法律责任。乙方不得在租赁期限内，将店面转租或分租给第三方。全文完。2025年度特色酒店店面租赁合同范本（服务升级）2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章店面租赁基本情况2.1店面位置2.2店面面积2.3店面结构2.4店面设施第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约第四章租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整第五章租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间第六章使用及维护责任6.1店面使用范围6.2店面维护责任6.3店面维修责任6.4店面装修第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿第八章不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力处理第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期第十二章合同附件12.1附件一：店面租赁明细表12.2附件二：租金支付凭证12.3附件三：合同签订证明第十三章其他约定事项13.1合同变更13.2合同补充协议13.3合同解除后的后续事项第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署双方代表签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度特色酒店店面租赁合同范本（服务升级）1.2合同编号：2025HDLEASE0011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同双方基本信息：1.4.3甲方联系方式：[甲方联系地址、电话、邮箱]1.4.4乙方联系方式：[乙方联系地址、电话、邮箱]1.5合同签订地点：[合同签订地点]第二章店面租赁基本情况2.1店面位置：[具体地址]2.2店面面积：[具体面积]2.3店面结构：[店面结构描述，如：一层、二层等]2.4店面设施：[店面配备的设施清单，如：空调、照明、卫生间等]第三章租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月2日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁续约：在租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜第四章租金及支付方式4.1租金标准：[每月租金金额]4.2租金支付方式：[现金、银行转账等]4.3租金支付时间：每月的[具体日期]前支付4.4租金调整：如遇政府政策调整，租金可相应调整第五章租金押金5.1押金金额：[押金金额]5.2押金退还条件：合同期满且乙方无违约行为5.3押金退还时间：合同期满后十个工作日内退还第六章使用及维护责任6.1店面使用范围：[店面使用范围描述，如：餐饮、零售等]6.2店面维护责任：乙方负责店面的日常维护6.3店面维修责任：非乙方造成的损坏，维修费用由甲方承担6.4店面装修：未经甲方同意，乙方不得擅自进行店面装修第七章违约责任7.1违约情形：7.1.1乙方未按时支付租金7.1.2乙方违反店面使用规定7.1.3乙方损坏店面设施7.1.4乙方未履行合同约定的其他义务7.2违约责任：7.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[逾期违约金比例]的违约金7.2.2乙方违反店面使用规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失7.2.3乙方损坏店面设施，应赔偿甲方实际损失7.2.4乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应责任7.3违约赔偿：乙方违约，应向甲方支付违约赔偿金，具体金额由双方协商确定第八章不可抗力8.1不可抗力事件：地震、洪水、火灾、战争、政府行为等导致合同无法履行的事件8.2不可抗力处理：遇不可抗力事件，双方应尽力采取措施减轻损失，并尽快通知对方，合同期限可相应顺延第九章合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2甲方有正当理由提前解除合同9.1.3乙方严重违约，甲方有权解除合同9.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方时生效9.3合同解除后的处理：9.3.1乙方应立即停止使用店面9.3.2双方应尽快办理合同解除手续9.3.3甲方退还乙方已收取的租金押金第十章合同争议解决10.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼10.2争议解决机构：[仲裁委员会名称]或[法院名称]10.3争议解决费用：由败诉方承担，除非另有约定第十一章合同生效11.1合同生效条件：双方签字盖章，合同自签订之日起生效11.2合同生效日期：2025年1月2日第十二章合同附件12.1附件一：店面租赁明细表12.2附件二：租金支付凭证12.3附件三：合同签订证明第十三章其他约定事项13.1合同变更：任何变更需经双方书面同意13.2合同补充协议：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.3合同解除后的后续事项：合同解除后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于店面移交、费用结算等第十四章合同签署14.1合同签署日期：[具体日期]14.2合同签署双方代表签字盖章：甲方代表签字：（签字）姓名：职务：日期：乙方代表签字：（签字）姓名：职务：日期：甲方（盖章）：乙方（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1店面装修规范说明：甲方为提升酒店整体形象，对店面装修有特定要求。乙方在进行店面装修前，需提交装修方案，经甲方审核批准后方可施工。装修材料、风格及施工标准需符合甲方规定。1.2店面运营指导说明：甲方有权对乙方店面运营提供指导，包括但不限于服务流程、营销策略等。乙方应积极配合，接受甲方提出的合理建议。1.3店面宣传推广说明：甲方负责酒店整体宣传推广，乙方店面作为酒店的一部分，享有相应的宣传权益。甲方将在酒店宣传资料、网站、社交媒体等渠道对乙方店面进行推广。1.4店面卫生管理说明：甲方对店面卫生有严格要求，乙方需确保店面始终保持清洁、卫生。如因乙方原因导致卫生问题，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应费用。1.5店面安全管理说明：甲方负责酒店整体安全管理，乙方需遵守甲方制定的安全管理制度。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1店面经营自主权说明：乙方在遵守国家法律法规和甲方规定的范围内，享有店面经营的自主权。甲方不得干涉乙方正常经营。2.2店面装修决策权说明：乙方在店面装修方面拥有决策权，但需在施工前向甲方提交装修方案，并取得甲方同意。2.3店面经营收益分配说明：乙方在遵守合同约定的前提下，享有店面经营收益的分配权。具体分配比例由双方协商确定。2.4店面经营风险承担说明：乙方在经营过程中，承担因自身经营决策导致的全部风险。甲方不承担乙方经营风险。2.5店面经营决策权说明：乙方在店面经营方面拥有决策权，包括但不限于招聘、培训、员工管理等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用说明：中介方提供的服务费用由乙方支付，具体金额由双方协商确定。中介方在合同履行过程中产生的其他费用，由双方另行约定。3.2中介责任说明：中介方在合同履行过程中，应尽到诚实守信、尽职尽责的义务。如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。3.3中介保密义务说明：中介方在合同履行过程中，对甲方、乙方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介佣金支付说明：中介方在合同签订后，乙方应按照约定向中介方支付佣金。如因中介方原因导致合同无法履行，中介方不得要求支付佣金。3.5中介方退出机制说明：如中介方在合同履行过程中出现严重违约行为，双方可协商解除中介协议。中介方在协议解除后，应退还已收取的佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：店面租赁明细表2.附件二：租金支付凭证3.附件三：合同签订证明4.附件四：店面装修方案（如适用）5.附件五：店面运营指导手册（如适用）6.附件六：安全管理制度（如适用）7.附件七：中介服务协议（如有中介方）二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金1.2乙方违反店面使用规定1.3乙方损坏店面设施1.4乙方未履行合同约定的其他义务1.5甲方未按约定提供店面或设施1.6甲方未按约定提供运营指导1.7甲方未按约定进行店面宣传推广2.违约行为的认定：2.1乙方未按时支付租金，通过银行转账记录或其他支付凭证进行认定2.2乙方违反店面使用规定，通过现场检查或监控录像进行认定2.3乙方损坏店面设施，通过维修记录或损坏程度进行认定2.4乙方未履行合同约定的其他义务，通过双方书面沟通或记录进行认定2.5甲方未按约定提供店面或设施，通过书面通知或实际状况进行认定2.6甲方未按约定提供运营指导，通过书面指导文件或实际操作进行认定2.7甲方未按约定进行店面宣传推广，通过宣传资料或相关记录进行认定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款理解或执行产生的纠纷。3.违约责任：指一方当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。4.违约金：指在合同中约定的一方违约时，应向另一方支付的金钱。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：明确租金支付时间和方式，设置提醒机制，必要时通过法律途径追讨。2.问题：店面使用与维护责任划分不清解决办法：详细规定双方的责任范围，定期检查店面状况，建立问题报告和修复机制。3.问题：合同变更和解除程序不明确解决办法：在合同中明确变更和解除的程序，确保双方在必要时能够按照约定操作。五、所有应用场景：1.酒店与商家之间的店面租赁2.商业地产与租户之间的租赁3.中介机构参与的商业租赁4.特定行业或品牌的店面租赁5.长期或短期租赁关系的建立全文完。2025年度特色酒店店面租赁合同范本（服务升级）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2025年度特色酒店店面租赁事宜，保障甲乙双方合法权益，实现互利共赢。2.2目的：甲方将特色酒店店面出租给乙方，乙方承租后，双方共同打造一个具有特色的服务升级酒店，为顾客提供优质的服务。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中所提及的专业属于，指乙方在承租期间，对酒店店面进行特色化改造、经营管理、市场营销等方面的专业知识和技能。3.2关键词解释：（1）特色酒店：指具有独特设计、文化内涵、服务特色等，满足消费者个性化需求的酒店。（2）店面租赁：指甲方将特色酒店店面出租给乙方，乙方支付租金并按约定进行经营管理。（3）服务升级：指乙方在承租期间，对酒店店面进行优化升级，提升服务质量，提高顾客满意度。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；（2）甲方有权监督乙方按照约定进行经营管理，确保酒店店面正常运营；（3）甲方有义务提供必要的设施设备，保障酒店店面正常运营；（4）甲方有义务协助乙方解决酒店店面运营中遇到的问题。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期间，按照约定对酒店店面进行特色化改造、经营管理、市场营销等；（2）乙方有义务按照约定支付租金；（3）乙方有义务维护酒店店面设施设备，确保其正常运行；（4）乙方有义务遵守国家法律法规，合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，具体租赁期限以实际租赁时间为准。5.2合同履行地点：租赁地点为甲方提供的特色酒店店面，具体位置为____________________。5.3合同履行方式：乙方应在租赁期限内，按照约定进行酒店店面经营管理，提升服务质量，提高顾客满意度。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期满，双方应协商续签合同；（2）协商不一致或出现终止条件时，任何一方均可提出终止合同，书面通知对方；（3）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）租赁期满，乙方应按照约定退还酒店店面，并支付相关费用；（2）终止合同后，双方应按照约定分担损失。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定支付租金，租金为人民币______元/月。（2）物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定支付物业管理费，费用为人民币______元/月。（3）水电费：乙方应自行承担酒店店面的水电费用，按实际使用量结算。（4）其他费用：包括但不限于维修费、清洁费、绿化费等，具体费用按实际发生结算。7.2支付方式：乙方应采用银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的______日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的______日前支付当月物业管理费。（3）水电费：乙方应在每月的______日前支付当月水电费。（4）其他费用：按照实际发生时间支付。7.4支付条款：（1）乙方应按照约定的支付时间足额支付各项费用。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为______%。（3）如乙方连续______个月未支付费用，甲方有权解除本合同。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按约定提供酒店店面，甲方应向乙方支付______倍的租金作为违约金。（2）如甲方未按约定履行其他义务，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按时支付租金或其他费用，乙方应向甲方支付______倍的滞纳金。（2）如乙方擅自改变酒店店面用途或损坏酒店店面设施，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额应按照实际损失计算，双方协商确定。（2）违约金和赔偿金额的支付方式为银行转账，具体账户信息同第七条。九、保密条款9.1保密内容：本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为______年，自合同终止之日起计算。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。（3）如不可抗力事件持续超过______个月，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的保密内容；（2）合同约定的知识产权；（3）合同约定的特许经营权。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对酒店店面的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得转让、抵押或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对酒店店面的装修、改造和升级权。（2）甲方保留对酒店店面的经营管理和市场营销权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协助，共同维护酒店店面的正常运营。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的支持和帮助，协助乙方进行酒店店面的经营管理。（2）乙方应积极配合甲方的工作，确保酒店店面的正常运营。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何理由对本合同内容进行修改。16.3增减条款：未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同项下的权利和义务。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：_____