二零二五年度农村土地征收与房屋补偿及购房合同范本大全4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村土地征收与房屋补偿及购房合同范本大全本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人信息1.5合同签订地点2.征收范围与面积2.1征收土地的范围2.2征收土地的面积2.3征收土地的性质3.补偿标准与方式3.1补偿金额计算方法3.2补偿资金来源3.3补偿方式4.房屋征收与补偿4.1征收房屋的范围4.2征收房屋的面积4.3征收房屋的性质4.4房屋补偿金额计算方法4.5房屋补偿资金来源4.6房屋补偿方式5.购房合同5.1购房人信息5.2房屋信息5.3房屋价格5.4付款方式5.5交付时间5.6房屋产权转移登记6.合同履行与变更6.1合同履行期限6.2合同履行地点6.3合同变更条件6.4合同变更程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：征收土地、房屋补偿明细表11.2附件二：房屋产权证明文件11.3附件三：付款凭证12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效时间13.其他约定13.1合同签订后的通知义务13.2合同保密条款13.3合同解释权14.合同签署14.1合同双方签字盖章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二五年度农村土地征收与房屋补偿及购房合同”。1.2合同编号：本合同编号为“2025RTHC0001”。1.3合同签订日期：本合同签订日期为二零二五年月日。1.4合同双方当事人信息：1.4.1征收方：甲方，全称为“市人民政府土地征收办公室”，住所地为“市区路号”，法定代表人为“”。1.4.2被征收方：乙方，全称为“村村民”，住所地为“市区镇村”，代表人为“”。1.5合同签订地点：本合同签订地点为“市区路号市人民政府土地征收办公室”。2.征收范围与面积2.1征收土地的范围：本次征收土地位于“市区镇村”，具体范围详见附件一。2.2征收土地的面积：本次征收土地面积为亩。2.3征收土地的性质：本次征收土地性质为农村集体土地。3.补偿标准与方式3.1补偿金额计算方法：3.1.1土地补偿费：按照征收土地面积和当地政府规定的补偿标准计算。3.1.2安置补偿费：按照被征收人户籍情况、实际居住年限等因素计算。3.2补偿资金来源：补偿资金由征收方负责筹集，并确保按时足额支付。3.3补偿方式：补偿资金以现金形式支付，或根据被征收方意愿转为等值房屋。4.房屋征收与补偿4.1征收房屋的范围：本次征收房屋位于“市区镇村”，具体范围详见附件一。4.2征收房屋的面积：本次征收房屋面积为平方米。4.3征收房屋的性质：本次征收房屋性质为农村集体房屋。4.4房屋补偿金额计算方法：4.4.1房屋补偿费：按照征收房屋面积和当地政府规定的补偿标准计算。4.4.2附属设施补偿费：根据附属设施的性质和实际价值计算。4.5房屋补偿资金来源：同3.2。4.6房屋补偿方式：同3.3。5.购房合同5.1购房人信息：乙方作为购房人，全称为“村村民”，住所地为“市区镇村”，代表人为“”。5.2房屋信息：本次购房房屋位于“市区镇村”，具体信息详见附件一。5.3房屋价格：本次购房房屋价格为万元。5.4付款方式：购房人应在合同签订后日内支付房屋总价款的%，余款在房屋交付前付清。5.5交付时间：房屋交付时间为合同签订后个月内。5.6房屋产权转移登记：房屋交付后，购房人应在个月内办理房屋产权转移登记手续。6.合同履行与变更6.1合同履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。6.2合同履行地点：本合同履行地点为房屋所在地。6.3合同变更条件：任何一方要求变更本合同内容，应提前日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。6.4合同变更程序：变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按时足额支付补偿资金的；8.1.2乙方未按时支付购房款的；8.1.3任何一方未按合同约定履行交付房屋或土地义务的；8.1.4任何一方违反合同保密条款的；8.2违约责任承担：8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付金额的%计算；8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金按应支付金额的%计算；8.2.3因违约导致合同无法履行的，违约方应承担因此给对方造成的损失。8.3违约金计算方法：8.3.1违约金按每日违约金额的%计算；8.3.2违约金总额不超过合同约定金额的%。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1当事人应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院；9.2.2当事人也可选择仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序：9.3.1当事人应在知道或应当知道权利受到侵害之日起日内向争议解决机构提出书面申请；9.3.2争议解决机构应在收到申请之日起日内决定是否受理；9.3.3争议解决机构应在受理后个月内作出裁决。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；10.1.2当事人一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行的；10.1.3合同目的无法实现的。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同应采用书面形式，并由双方签字盖章；10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定或协商一致的方式处理相关事宜。10.3合同解除后的处理：10.3.1甲方应退还乙方已支付的购房款；10.3.2乙方应退还甲方已支付的补偿款；10.3.3双方应按照合同约定或协商一致的方式处理房屋或土地的交付和接收。11.合同终止11.1合同终止条件：11.1.1合同约定的期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同终止程序：11.2.1合同终止应采用书面形式，并由双方签字盖章；11.2.2合同终止后，双方应按照合同约定或协商一致的方式处理相关事宜。11.3合同终止后的处理：11.3.1甲方应退还乙方已支付的购房款；11.3.2乙方应退还甲方已支付的补偿款；11.3.3双方应按照合同约定或协商一致的方式处理房屋或土地的交付和接收。12.合同附件12.1附件一：征收土地、房屋补偿明细表；12.2附件二：房屋产权证明文件；12.3附件三：付款凭证。13.其他约定13.1合同签订后的通知义务：13.1.1任何一方变更联系方式或地址，应在变更后日内书面通知对方；13.1.2任何一方违反通知义务的，应承担由此产生的责任。13.2合同保密条款：13.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；13.2.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。13.3合同解释权：13.3.1本合同的解释权归合同签订地的人民法院所有。14.合同签署14.1合同双方签字盖章：14.1.1甲方（盖章）：市人民政府土地征收办公室14.1.2乙方（盖章）：村村民14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件：15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合同总金额的%。15.4第三方权利义务：15.4.1第三方有权根据合作协议的要求，独立开展相关工作，并享有相应的报酬。15.4.2第三方应遵守本合同的相关规定，确保其工作符合合同要求。16.甲乙双方增加条款16.1甲方增加条款：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并在合作协议中明确第三方的责任限额。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同要求。16.2乙方增加条款：16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方有权要求第三方提供工作进展报告和成果。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：17.1.1第三方与甲方之间为合作关系，双方应按照合作协议履行各自的权利和义务。17.1.2第三方在履行本合同过程中，如需与甲方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系方式。17.2第三方与乙方的关系：17.2.1第三方与乙方之间为委托关系，乙方委托第三方提供相关服务。17.2.2第三方在履行本合同过程中，如需与乙方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系方式。17.3第三方与其他第三方的关系：17.3.1如本合同涉及多个第三方，第三方之间应相互尊重，避免相互干扰。17.3.2各第三方在履行本合同过程中，如需与其他第三方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系方式。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更程序：18.1.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。18.1.2变更协议应明确变更内容、变更原因、变更生效日期等。18.2合同变更后的责任承担：18.2.1合同变更后，甲乙双方及第三方应按照变更协议履行各自的权利和义务。18.2.2如因合同变更导致第三方责任增加，甲乙双方应协商一致，调整第三方的责任限额。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式：19.1.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。19.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决机构：19.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。19.3争议解决程序：19.3.1当事人应在知道或应当知道权利受到侵害之日起日内向争议解决机构提出书面申请；19.3.2争议解决机构应在收到申请之日起日内决定是否受理；19.3.3争议解决机构应在受理后个月内作出裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：征收土地、房屋补偿明细表要求：详细列出征收土地、房屋的面积、性质、补偿金额等详细信息。说明：本附件为合同履行的重要依据，用于记录和核对补偿金额。2.附件二：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明房屋产权归属，确保交易合法有效。3.附件三：付款凭证要求：提供付款收据、银行转账凭证等证明付款事实的文件。说明：本附件用于证明付款行为，确保合同履行。4.附件四：第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的原因、服务内容、权利义务、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方介入的相关事宜，保障各方权益。5.附件五：合同变更协议要求：详细列明合同变更的原因、变更内容、变更生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更的事实，确保变更合法有效。6.附件六：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于明确争议解决的相关事宜，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时足额支付补偿资金的；1.2乙方未按时支付购房款的；1.3任何一方未按合同约定履行交付房屋或土地义务的；1.4任何一方违反合同保密条款的；1.5第三方未按合作协议履行职责的；1.6第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2违约金按合同约定计算，如合同未约定，按实际损失计算；2.3第三方违约责任按合作协议约定计算，如协议未约定，按实际损失计算；2.4争议解决机构可根据具体情况，对违约行为进行认定和处罚。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方应于合同签订后日内支付补偿款，但逾期未支付，构成违约。3.2乙方违约示例：乙方应于合同签订后日内支付购房款，但逾期未支付，构成违约。3.3第三方违约示例：第三方未按合作协议约定提供评估服务，导致甲方损失，构成违约。全文完。二零二五年度农村土地征收与房屋补偿及购房合同范本大全1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的为规范农村土地征收与房屋补偿及购房行为，保障各方合法权益，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合农村土地征收与房屋补偿及购房的实际情况，特制定本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.征收：指根据国家法律法规和政策，对农村集体土地进行征收的行为。2.补偿：指对征收农村集体土地的单位和个人给予的经济补偿。3.房屋补偿：指对被征收房屋的评估价值给予的经济补偿。4.购房：指乙方购买甲方提供的房屋。3.2关键词解释1.征收范围：指本合同约定的征收土地的范围。2.征收方式：指本合同约定的征收土地的具体方式。3.补偿标准：指本合同约定的征收土地补偿的具体标准。4.房屋面积：指本合同约定的被征收房屋的面积。5.购房价格：指本合同约定的乙方购买房屋的价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据国家法律法规和政策，对农村集体土地进行征收。2.甲方有权对被征收房屋进行评估，并按照评估结果进行补偿。3.甲方有义务按照合同约定，及时支付乙方征收土地和房屋补偿款。4.甲方有义务按照合同约定，提供乙方购买房屋的相关手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，支付征收土地和房屋补偿款。2.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供购房的相关手续。3.乙方有义务按照合同约定，在规定的时间内，完成房屋的购买手续。4.乙方有义务按照合同约定，支付购房款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方完成房屋购买手续之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定，向乙方支付征收土地和房屋补偿款。2.乙方按照合同约定，完成房屋购买手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕。2.双方协商一致，终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签署终止合同协议。2.甲方退还乙方已支付的款项。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。2.合同终止后，双方不得就本合同所涉及的事项向对方提出任何索赔。七、费用与支付7.1费用构成1.征收土地补偿费：根据国家规定的征收土地补偿标准，按实际征收面积计算。2.房屋补偿费：根据房屋评估价值，按合同约定的比例计算。3.购房款：乙方购买甲方房屋的实际成交价格。4.其他费用：包括但不限于评估费、手续费、税费等，按实际发生计算。7.2支付方式1.征收土地补偿费、房屋补偿费及购房款，甲方应通过银行转账方式支付给乙方。2.甲方应在合同签订后10个工作日内，将征收土地补偿费、房屋补偿费支付给乙方。3.甲方应在乙方完成房屋购买手续后5个工作日内，将购房款支付给乙方。7.3支付时间1.征收土地补偿费、房屋补偿费的支付时间：自合同生效之日起30日内。2.购房款的支付时间：自乙方完成房屋购买手续之日起30日内。7.4支付条款1.甲方应在支付款项前，向乙方提供收款账户信息。2.乙方应在收到款项后，出具收款确认书。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付征收土地补偿费、房屋补偿费及购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.甲方未按合同约定提供房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的1%。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.乙方未按合同约定完成房屋购买手续的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的1%。8.3赔偿金额和方式1.违约金按上述规定计算，甲方应将违约金支付给乙方。2.如违约行为造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.甲方提供的土地、房屋等相关信息。3.乙方提供的购房等相关信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同内容及相关信息，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容及相关信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可书面约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密内容。2.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对农村土地征收与房屋补偿及购房的最终解释权。2.甲方保留在必要时对合同条款进行修改的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋产权转移登记前对房屋的占有和使用权利。2.乙方保留在合同履行期间对房屋的合理使用权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充合同条款，应书面通知对方。2.双方应在接到通知后15日内就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容对本合同原有条款有变更的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.双方应提供必要的协助，以实现合同目的。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照国家法律法规和政策，履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成合同的完整文件，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款1.本合同任何一方不得擅自增加或减少合同条款。2.未经双方书面同意，任何一方不得以任何方式修改合同。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.征收土地和房屋评估报告2.征收土地和房屋补偿明细表3.房屋产权证复印件4.付款凭证复印件5.协议书或会议纪要6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.合同修改或补充文件9.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付征收土地补偿费、房屋补偿费及购房款。未按合同约定提供房屋。未在规定时间内提供房屋产权转移登记所需材料。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款。未按合同约定完成房屋购买手续。向第三方泄露合同内容或相关信息。三、法律名词及解释：1.征收：指根据国家法律法规和政策，对农村集体土地进行征收的行为。2.补偿：指对征收农村集体土地的单位和个人给予的经济补偿。3.房屋补偿：指对被征收房屋的评估价值给予的经济补偿。4.购房：指乙方购买甲方提供的房屋。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：征收土地和房屋评估结果争议。解决办法：双方可共同委托第三方评估机构重新评估。2.问题：支付款项时发生纠纷。解决办法：双方应按照合同约定，提供合法的收款账户信息，并确保款项及时到账。3.问题：房屋产权转移登记受阻。解决办法：双方应积极配合，提供必要的证明材料，确保房屋产权顺利转移。4.问题：不可抗力事件发生，合同履行受阻。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方，并协商解决因不可抗力事件导致的问题。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成可依法申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方责任：第三方应负责对征收土地和房屋进行评估，并提供评估报告。第三方应确保评估过程的公正、公平、公开。3.第三方权利：第三方有权获取征收土地和房屋的相关信息。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助。4.第三方义务：第三方应按照国家相关法律法规和行业标准进行评估。第三方应保守评估过程中获取的保密信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付房屋补偿费。乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前，保证房屋质量符合国家相关标准。乙方有权要求甲方在房屋交付后，提供必要的售后服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付房屋补偿费的，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定提供房屋的，应向乙方支付违约金。甲方不得以任何方式限制乙方的房屋使用权。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方有权要求乙方在房屋交付前，完成房屋购买手续。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照合同约定合理使用房屋。甲方有权要求乙方在房屋交付后，维护房屋的正常使用状态。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定完成房屋购买手续的，应向甲方支付违约金。乙方不得以任何方式损害甲方的合法权益。全文完。二零二五年度农村土地征收与房屋补偿及购房合同范本大全2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、土地征收与补偿1.征收范围2.征收方式3.征收程序4.补偿标准5.补偿方式6.补偿期限7.补偿资金来源8.补偿资金支付三、房屋征收与补偿1.征收范围2.征收方式3.征收程序4.补偿标准5.补偿方式6.补偿期限7.补偿资金来源8.补偿资金支付四、购房合同1.房屋基本情况2.购房人信息3.房屋价格4.付款方式5.付款时间6.房屋交付7.房屋产权转移8.产权登记五、合同履行1.履行期限2.履行地点3.履行方式4.履行责任六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止通知十、合同附件1.土地征收与补偿协议2.房屋征收与补偿协议3.购房合同附件4.其他相关文件十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效证明十二、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更内容4.合同变更通知十三、合同解除与终止1.合同解除与终止条件2.合同解除与终止程序3.合同解除与终止后果4.合同解除与终止通知十四、其他约定1.不可抗力2.通知方式3.合同解释4.合同份数5.合同附件6.合同签订人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：《二零二五年度农村土地征收与房屋补偿及购房合同》2.合同签订日期：2025年3月15日3.合同双方基本信息：4.合同签订地点：____________________二、土地征收与补偿1.征收范围：征收土地面积：____________________平方米征收土地位置：____________________征收土地用途：____________________2.征收方式：____________________3.征收程序：1.依法发布征收公告；2.评估土地价值；3.举行听证会；4.签订征收协议；5.完成土地征收；4.补偿标准：土地补偿费：____________________元/平方米；安置补偿费：____________________元/人；复耕费：____________________元/亩；其他补偿费用：____________________5.补偿方式：____________________6.补偿期限：____________________7.补偿资金来源：____________________8.补偿资金支付：1.甲方应在合同签订后____________________内支付土地补偿费；2.甲方应在土地征收完成后____________________内支付安置补偿费；3.甲方应在土地复耕后____________________内支付复耕费。三、房屋征收与补偿1.征收范围：征收房屋面积：____________________平方米征收房屋位置：____________________征收房屋结构：____________________2.征收方式：____________________3.征收程序：1.依法发布征收公告；2.评估房屋价值；3.举行听证会；4.签订征收协议；5.完成房屋征收；4.补偿标准：房屋补偿费：____________________元/平方米；装修补偿费：____________________元；其他补偿费用：____________________5.补偿方式：____________________6.补偿期限：____________________7.补偿资金来源：____________________8.补偿资金支付：1.甲方应在合同签订后____________________内支付房屋补偿费；2.甲方应在房屋征收完成后____________________内支付装修补偿费；3.甲方应在房屋拆除后____________________内支付其他补偿费用。四、购房合同1.房屋基本情况：房屋位置：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________平方米房屋用途：____________________2.购房人信息：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________3.房屋价格：____________________元4.付款方式：____________________5.付款时间：1.甲方应在合同签订后____________________内支付定金；2.甲方应在房屋交付前____________________内支付首付款；3.甲方应在房屋交付后____________________内支付尾款。6.房屋交付：____________________7.房屋产权转移：1.甲方应在房屋交付后____________________内办理产权过户手续；2.乙方应在收到房屋产权证后____________________内支付剩余房款。8.产权登记：____________________五、合同履行1.履行期限：____________________2.履行地点：____________________3.履行方式：____________________4.履行责任：1.甲方负责按照合同约定提供房屋及土地；2.乙方负责按照合同约定支付款项；3.双方应共同遵守合同约定，履行各自义务。六、违约责任1.违约情形：1.甲方未按照合同约定提供房屋及土地；2.乙方未按照合同约定支付款项；3.双方未按照合同约定履行其他义务。2.违约责任：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金；2.乙方违约的，应向甲方支付违约金；3.双方未履行合同义务的，应承担相应的法律责任。3.违约赔偿：1.违约金数额为____________________元；2.违约赔偿的具体数额根据实际情况确定。4.违约处理：1.双方应友好协商解决违约问题；2.协商不成的，可向人民法院提起诉讼。七、争议解决1.争议解决方式：____________________2.争议解决机构：____________________3.争议解决程序：____________________4.争议解决费用：____________________八、合同解除1.合同解除条件：1.任何一方在合同履行过程中，出现严重违约行为，经另一方书面通知后，仍未在规定期限内纠正；2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；3.合同约定的解除条件成就。2.合同解除程序：1.任何一方提出解除合同，应提前____________________日书面通知对方；2.双方应就解除合同达成一致意见；3.解除合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。3.合同解除后果：1.甲方应退还乙方已支付的款项；2.乙方应退还甲方已提供的房屋及土地；3.双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。4.合同解除通知：1.甲方解除合同通知；2.乙方解除合同通知。九、合同终止1.合同终止条件：1.合同约定的终止条件成就；2.合同履行完毕；3.双方协商一致解除合同。2.合同终止程序：1.双方应就合同终止达成一致意见；2.合同终止的通知送达对方后，合同自通知送达之日起终止。3.合同终止后果：1.双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；2.合同终止后，双方的权利义务终止。4.合同终止通知：1.甲方终止合同通知；2.乙方终止合同通知。十、合同附件1.土地征收与补偿协议；2.房屋征收与补偿协议；3.购房合同附件；4.其他相关文件。十一、合同生效1.合同生效条件：1.双方签字盖章；2.合同内容符合法律法规；3.合同已办理相关登记手续。2.合同生效日期：____________________3.合同生效通知：1.甲方生效通知；2.乙方生效通知。4.合同生效证明：____________________十二、合同变更1.合同变更条件：1.双方协商一致；2.合同变更内容不违反法律法规；3.合同变更不影响第三方的合法权益。2.合同变更程序：1.双方应就合同变更达成一致意见；2.签订书面变更协议；3.办理相关登记手续。3.合同变更内容：____________________4.合同变更通知：1.甲方变更通知；2.乙方变更通知。十三、合同解除与终止1.合同解除与终止条件：1.合同约定的解除与终止条件成就；2.发生不可抗力事件；3.双方协商一致解除或终止合同。2.合同解除与终止程序：1.双方应就合同解除与终止达成一致意见；2.签订书面解除或终止协议；3.办理相关手续。3.合同解除与终止后果：1.合同解除与终止后，双方的权利义务终止；2.双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。4.合同解除与终止通知：1.甲方解除与终止通知；2.乙方解除与终止通知。十四、其他约定1.不可抗力：1.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；2.发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题；3.因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。2.通知方式：1.通知应以书面形式发送；2.通知送达对方地址为____________________。3.合同解释：1.合同的解释以本合同为准；2.合同的任何条款如有歧义，以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。4.合同份数：1.本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份。5.合同附件：1.本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________附件：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方负责提供征收范围内的土地及房屋的详细信息，包括但不限于土地权属证明、房屋产权证明、土地利用现状等，确保信息的真实、准确、完整。2.甲方应在合同签订前，对征收范围内的土地及房屋进行勘查，并编制勘查报告，报告内容应包括土地及房屋的现状、使用情况、周边环境等。3.甲方负责在征收过程中，及时与相关部门沟通协调，确保征收工作的顺利进行。4.甲方应承担因征收工作引起的各类税费，包括但不限于土地增值税、契税等。5.甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。6.甲方应保证征收补偿资金的合法合规使用，不得挪用或侵占。7.甲方应在合同约定的期限内，完成土地及房屋的征收工作，如因不可抗力等原因导致延期，应提前通知乙方，并协商解决。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方应在合同签订前，对征收范围内的土地及房屋进行实地勘查，并有权要求甲方提供相关证明材料。2.乙方有权在合同签订后，对征收补偿方案提出异议，并要求甲方进行协商或调整。3.乙方在征收过程中，有权参与征收补偿方案的制定和实施过程。4.乙方在收到征收补偿款后，有权对补偿款的支付情况进行监督。5.乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方交付土地及房屋，如甲方未按时交付，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。7.乙方应保证对征收补偿款的使用合法合规，不得挪用或侵占。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.合同中应明确第三方中介的职责和权利，包括但不限于协助双方进行沟通协调、提供专业意见、监督合同履行等。2.第三方中介应在合同签订前，对征收范围内的土地及房屋进行勘查，并编制勘查报告。3.第三方中介应协助甲方完成征收补偿方案的制定，并确保方案的公平、合理。4.第三方中介应协助乙方在征收过程中，维护自身合法权益。5.第三方中介在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方中介应定期向双方汇报工作进展情况，并及时解决合同履行过程中出现的问题。7.第三方中介的收费标准和支付方式应在合同中明确约定。8.第三方中介在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。9.合同中应规定第三方中介的解聘条件和程序，确保合同的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明2.房屋产权证明3.土地利用现状图4.征收公告5.土地征收与补偿协议6.房屋征收与补偿协议7.购房合同附件8.第三方中介机构资质证明9.勘查报告10.征收补偿方案11.付款凭证12.房屋产权过户手续13.不可抗力证明14.违约通知15.变更协议16.合同终止通知二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付征收补偿款；乙方未按时支付购房款；甲方未按时交付土地及房屋；乙方未按时办理产权过户手续；任何一方未按照合同约定履行其他义务。2.违约行为的认定：甲方未按时支付征收补偿款，经乙方书面催告后仍未支付的；乙方未按时支付购房款，经甲方书面催告后仍未支付的；甲方未按时交付土地及房屋，经乙方书面催告后仍未交付的；乙方未按时办理产权过户手续，经甲方书面催告后仍未办理的；任何一方未按照合同约定履行其他义务，经对方书面催告后仍未履行的。三、法律名词及解释：1.征收补偿：指国家对征收土地和房屋的业主进行的货币补偿、实物补偿或者两者结合的补偿方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。4.产权过户：指将房屋或其他不动产的产权从一方转移至另一方的法律行为。5.勘查报告：指对征收范围内的土地及房屋进行实地勘查后，由专业机构出具的书面报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：征收补偿款支付不及时。解决办法：通过书面催告、诉讼等方式维护自身权益。2.问题：房屋交付不符合约定。解决办法：要求甲方修复或赔偿损失。3.问题：产权过户手续办理不及时。解决办法：督促甲方办理相关手续，必要时通过法律途径解决。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.农村集体土地征收与房屋补偿。2.城市国有土地征收与房屋补偿。3.房地产开发项目中的土地及房屋征收与补偿。4.城市更新改造项目中的土地及房屋征收与补偿。5.其他涉及土地征收与房屋补偿及购房的合同关系。全文完。二零二五年度农村土地征收与房屋补偿及购房合同范本大全3合同编号_________一、合同主体1.甲方（农村集体土地所有权人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（农村土地使用者）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于我国农村土地征收与房屋补偿及购房政策的实施，为了保障农村居民合法权益，规范农村土地征收与房屋补偿及购房行为，促进农村土地资源的合理利用，甲方与乙方经友好协商，达成如下共识。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在农村土地征收与房屋补偿及购房过程中的权利义务，确保合同双方合法权益得到保障，促进农村土地征收与房屋补偿及购房工作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）农村土地征收：指国家为公共利益需要，按照法定程序，依法对农村集体土地进行征收的行为。（2）房屋补偿：指因农村土地征收导致房屋损失，甲方按照法律规定给予乙方的经济补偿。（3）购房：指乙方购买甲方征收后的土地或房屋的行为。3.2关键词解释：（1）征收范围：指本合同约定的农村土地征收的具体范围。（2）补偿标准：指根据国家规定和实际情况，对乙方房屋损失给予的经济补偿标准。（3）购房价格：指乙方购买征收后土地或房屋的价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）依法对农村集体土地进行征收；（2）按照国家规定和合同约定，向乙方支付房屋补偿款；（3）保障乙方在征收过程中的合法权益；（4）按合同约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务：（1）配合甲方进行土地征收工作；（2）按照合同约定接受房屋补偿；（3）在征收过程中不得损害他人合法权益；（4）按照合同约定的时间、地点、方式完成购房。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为____市____区（县）。5.3合同履行方式：（1）甲方按照国家规定和合同约定，依法对农村集体土地进行征收；（2）甲方按照合同约定的时间、地点、方式向乙方支付房屋补偿款；（3）乙方按照合同约定的时间、地点、方式完成购房。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）合同终止后，双方应按照国家规定和合同约定处理相关事宜。6.4终止后果：合同终止后，甲方应按照合同约定支付乙方房屋补偿款，乙方应按照合同约定完成购房。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋补偿费用：根据国家规定和实际情况，对乙方房屋损失给予的经济补偿；（2）搬迁费用：乙方因搬迁产生的合理费用；（3）购房费用：乙方购买征收后土地或房屋的价格；（4）其他费用：根据合同约定或实际情况产生的其他费用。7.2支付方式（1）房屋补偿费用：甲方应在合同生效后____个工作日内，将房屋补偿费用一次性支付给乙方；（2）搬迁费用：甲方应在乙方搬迁完成后____个工作日内，将搬迁费用支付给乙方；（3）购房费用：甲方应在乙方完成购房手续后____个工作日内，将购房费用支付给乙方。7.3支付时间（1）房屋补偿费用：合同生效后____个工作日内；（2）搬迁费用：乙方搬迁完成后____个工作日内；（3）购房费用：乙方完成购房手续后____个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供合法的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等；（2）乙方收到支付凭证后，应在____个工作日内确认收到款项；（3）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付房屋补偿费用、搬迁费用或购房费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成搬迁的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确；（2）赔偿金额的支付方式与合同约定的费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法