二零二五年度餐饮企业员工食堂租赁及管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度餐饮企业员工食堂租赁及管理合同合同编号_________一、合同主体甲方：_________餐饮管理有限公司地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方：_________物业管理公司地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方为满足员工用餐需求，特与乙方签订本合同。本合同旨在明确甲乙双方在租赁及管理员工食堂过程中的权利、义务及责任，确保食堂的正常运营。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“餐饮企业”指从事餐饮服务的企业，包括但不限于餐厅、食堂等；“员工食堂”指甲方为员工提供用餐服务的场所。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将员工食堂的经营管理权、使用权等权利出租给乙方，乙方按约定支付租金。（2）管理：指乙方对员工食堂进行日常运营、维护、安全等管理工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合卫生、安全、环保等标准的餐饮服务。（2）甲方有权对乙方进行监督，确保乙方履行合同义务。（3）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，不得损害甲方及员工的合法权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定收取租金。（2）乙方有义务为甲方提供符合卫生、安全、环保等标准的餐饮服务。（3）乙方有义务按照合同约定进行员工食堂的日常运营、维护、安全等管理工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点员工食堂位于_________。5.3合同履行方式乙方负责员工食堂的日常运营、维护、安全等管理工作，甲方负责提供相关设施和条件。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方协商一致同意终止合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同期满或终止条件成就时，双方应立即停止履行合同。（2）一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将员工食堂交还给甲方。（2）合同终止后，双方应按照约定处理合同履行过程中产生的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定支付租金，租金包括但不限于场地租赁费、设施设备使用费、物业服务费等。（2）管理费：乙方应支付员工食堂的管理费用，包括但不限于员工工资、水电费、维修保养费等。（3）其他费用：双方约定的其他费用，如保险费、税费等。7.2支付方式乙方应采用银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：收款人：_________餐饮管理有限公司开户行：_________账号：_________7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个支付周期内支付租金，支付周期为每月____日。（2）管理费：乙方应在每个支付周期内支付管理费，支付周期为每月____日。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应按时足额支付各项费用，逾期支付应承担相应的滞纳金。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，乙方应在收到甲方要求后及时提供。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按时提供符合约定的食堂设施，应向乙方支付违约金，违约金为每日____元。（2）甲方未能按时支付租金或管理费，应向乙方支付违约金，违约金为每日____元。8.2乙方违约（1）乙方未能按时提供符合约定的餐饮服务，应向甲方支付违约金，违约金为每日____元。（2）乙方未能按时支付相关费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日____元。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额应按照实际损失计算，双方协商确定赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取必要的保密措施，确保保密内容不被泄露。（2）任何一方未经对方同意，不得将保密内容提供给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同履行不能或者履行成本大幅增加。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同履行不能的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、台风、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的合同。（2）涉及商业秘密、技术秘密的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对员工食堂的经营权和使用权。（2）乙方保留对员工食堂的经营管理权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对员工食堂的监督权。（2）乙方保留对员工食堂的维护权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保员工食堂的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，如提供员工用餐时间表等。（2）乙方应提供必要的协助，如确保食堂设施设备正常运行等。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于员工食堂租赁及管理事项的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款任何增减条款均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________餐饮管理有限公司法定代表人（签字）：_________乙方（盖章）：_________物业管理公司法定代表人（签字）：_________签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：_________餐饮管理有限公司法定代表人（签字）：_________乙方（盖章）：_________物业管理公司法定代表人（签字）：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.员工食堂租赁合同2.食堂设施设备清单3.食堂卫生管理制度4.食堂食品安全管理制度5.食堂员工工资表6.食堂水电费明细7.食堂维修保养记录8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按时提供符合约定的食堂设施，认定违约。未能按时支付租金或管理费，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未能按时提供符合约定的餐饮服务，认定违约。未能按时支付相关费用，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理并作出判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：食堂设施设备维护不及时。解决办法：建立定期检查和维护制度，确保设施设备正常运行。2.问题：食品安全问题。解决办法：严格执行食品安全管理制度，定期进行食品安全检查。3.问题：员工用餐满意度不高。解决办法：定期收集员工意见，根据反馈调整菜品和服务。4.问题：租金或管理费支付不及时。解决办法：明确支付时间，提前通知对方，必要时可采取法律手段。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：及时通知对方，根据不可抗力事件的性质和影响，协商解决或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中提供餐饮服务、设施设备维护或其他相关服务的独立法人或其他组织。2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，提供高质量的餐饮服务、设施设备维护或其他相关服务。（2）第三方应遵守国家相关法律法规和本合同的规定。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。（2）第三方有权要求甲方提供必要的协助和配合。4.第三方义务：（1）第三方应保证提供的服务符合国家相关标准。（2）第三方应妥善保管甲方提供的设施设备。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金及管理费。（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合，确保食堂的正常运营。2.乙方利益条款：（1）乙方有权要求甲方在合同期间不得擅自改变食堂的用途。（2）乙方有权要求甲方在合同到期前一个月通知乙方，以便乙方作出相应安排。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方违反合同约定，未按时支付租金及管理费，应向乙方支付滞纳金。（2）甲方违反合同约定，擅自改变食堂用途，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合标准的餐饮服务。（2）甲方有权要求乙方对食堂进行定期检查和维护。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权要求乙方在合同期间不得擅自提高租金及管理费。（2）甲方有权要求乙方在合同到期前一个月通知甲方，以便甲方作出相应安排。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方违反合同约定，未按时提供符合标准的餐饮服务，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反合同约定，擅自提高租金及管理费，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度餐饮企业员工食堂租赁及管理合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同租赁标的6.合同租赁用途二、租赁双方权利义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.经营方权利4.经营方义务5.管理方权利6.管理方义务三、租赁物描述1.食堂设施清单2.食堂设备状况3.食堂面积4.食堂布局四、租赁费用及支付方式1.租金标准2.租金支付周期3.租金支付方式4.逾期支付处理五、租赁期限及续租1.租赁期限2.续租条件3.续租程序4.续租费用六、食堂管理1.食堂卫生管理2.食堂安全管理3.食堂食品安全管理4.食堂员工管理七、合同变更及终止1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同终止条件4.合同终止程序八、违约责任1.租赁方违约责任2.经营方违约责任3.管理方违约责任4.违约金计算及支付九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、不可抗力1.不可抗力事件定义2.不可抗力事件通知3.不可抗力事件处理十一、合同附件1.食堂设施清单2.食堂设备清单3.食堂租赁协议4.食堂管理协议十二、合同生效及签署1.合同生效条件2.合同签署程序3.合同签署日期十三、其他约定事项1.知识产权2.保密条款3.通知方式十四、合同份数及保存1.合同份数2.合同保存方式3.合同保存期限合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度餐饮企业员工食堂租赁及管理合同2.合同双方：a)租赁方：[租赁方全称]b)经营方：[经营方全称]3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同租赁标的：位于[具体地址]的员工食堂6.合同租赁用途：为员工提供餐饮服务二、租赁双方权利义务1.租赁方权利：a)按照合同约定收取租金b)对租赁物进行合理使用c)要求经营方遵守合同约定2.租赁方义务：a)按时支付租金b)保证租赁物的正常使用c)协助解决经营方在经营过程中遇到的问题3.经营方权利：a)按合同约定经营食堂b)使用租赁物进行经营活动c)获得合理利润4.经营方义务：a)按合同约定进行经营活动b)确保食品安全和卫生c)服从租赁方的监督管理5.管理方权利：a)对食堂进行日常管理b)对经营方进行监督c)对食堂设施设备进行维护6.管理方义务：a)按合同约定进行管理b)确保食堂的正常运营c)及时处理食堂运营中的问题三、租赁物描述1.食堂设施清单：a)烹饪设备b)储藏设备c)服务台d)桌椅2.食堂设备状况：详见附件一3.食堂面积：____平方米4.食堂布局：详见附件二四、租赁费用及支付方式1.租金标准：每月人民币____元2.租金支付周期：每月支付一次3.租金支付方式：银行转账4.逾期支付处理：逾期未支付租金的，每逾期一日，应按____%向租赁方支付滞纳金五、租赁期限及续租1.租赁期限：____年2.续租条件：租赁期满前____个月，双方协商一致，可续签合同3.续租程序：租赁期满前____个月，经营方应向租赁方提出续租申请4.续租费用：根据市场行情及双方协商确定六、食堂管理1.食堂卫生管理：a)经营方负责食堂的日常卫生b)食堂卫生应符合国家相关标准2.食堂安全管理：a)经营方负责食堂的安全管理b)食堂应配备必要的安全设施3.食堂食品安全管理：a)经营方应确保食品来源合法b)食品加工过程应符合食品安全要求4.食堂员工管理：a)经营方负责食堂员工的招聘、培训和考核b)员工应符合国家相关职业健康要求七、合同变更及终止1.合同变更条件：a)双方协商一致b)符合法律法规2.合同变更程序：a)双方签订书面变更协议b)协议经双方签字盖章后生效3.合同终止条件：a)租赁期满b)双方协商一致解除合同c)因不可抗力导致合同无法履行4.合同终止程序：a)双方签订书面终止协议b)协议经双方签字盖章后生效八、违约责任1.租赁方违约责任：a)未按时支付租金的，每逾期一日，应向经营方支付____%的违约金。b)未按合同约定提供租赁物的，应承担相应的赔偿责任。2.经营方违约责任：a)未按合同约定进行经营活动的，应承担相应的赔偿责任。b)食堂卫生、安全管理不达标的，应立即整改，并承担相应的责任。c)食品安全事故的，应依法承担相应责任。3.管理方违约责任：a)未按合同约定进行管理的，应承担相应的赔偿责任。b)因管理不善导致食堂设施设备损坏的，应承担修复或赔偿的责任。4.违约金计算及支付：a)违约金的计算方式按照实际损失或约定比例计算。b)违约金应在本合同约定的支付期限内支付。九、争议解决1.争议解决方式：a)通过友好协商解决。b)协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：a)中国国际经济贸易仲裁委员会。3.争议解决程序：a)仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。b)仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。十、不可抗力1.不可抗力事件定义：a)不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件通知：a)发生不可抗力事件的一方应及时通知另一方。3.不可抗力事件处理：a)双方根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。b)不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。十一、合同附件1.食堂设施清单2.食堂设备清单3.食堂租赁协议4.食堂管理协议十二、合同生效及签署1.合同生效条件：a)双方签字盖章。b)合同内容符合法律法规。2.合同签署程序：a)双方代表签署合同。b)合同经双方签字盖章后生效。3.合同签署日期：____年____月____日十三、其他约定事项1.知识产权：a)双方应尊重对方的知识产权。2.保密条款：a)双方对本合同内容负有保密义务。3.通知方式：a)通知应以书面形式发送至对方指定的地址。十四、合同份数及保存1.合同份数：一式____份，双方各执____份。2.合同保存方式：a)双方应妥善保存合同原件。3.合同保存期限：自合同生效之日起____年。[租赁方签字盖章][经营方签字盖章][管理方签字盖章][日期：____年____月____日][租赁方代表签名][经营方代表签名][管理方代表签名][见证人签名][日期：____年____月____日]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对乙方经营活动进行监督，包括但不限于食品安全、卫生、消防安全等，乙方应积极配合甲方进行的检查。说明：此条款确保甲方作为主导方对食堂的运营有足够的控制权，以保证员工的饮食安全和工作环境。2.甲方负责食堂的设施设备更新和维护，乙方在租赁期内不得擅自改动食堂的布局和设施。说明：甲方作为业主，负责食堂的基本维护和设施更新，以保证食堂的正常运营。3.甲方对乙方招聘的食堂员工有最终审批权，乙方需向甲方提供员工的健康证明和职业资格证明。说明：甲方有权确保食堂员工符合健康和安全标准，以维护食堂的整体运营质量。4.甲方有权根据市场情况和员工需求，对食堂的菜品价格进行调整。说明：甲方作为主导方，可以根据市场变化和员工反馈调整价格，以保证食堂的竞争力和盈利能力。5.甲方有权要求乙方在合同期满后对食堂进行恢复原状，乙方应无条件遵守。说明：此条款保障甲方在合同结束后，食堂的设施和布局能够恢复到原始状态，避免因乙方改动造成的额外维护成本。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权自主选择供应商和食材，确保食材新鲜、质量合格。2.乙方有权根据市场需求和季节变化调整菜单，以吸引更多员工就餐。说明：乙方有权灵活调整菜单，以适应员工口味的变化，提高食堂的吸引力。3.乙方有权在合同期内进行一定范围内的装修和设施改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。说明：乙方为了提升经营效果，可以在不违反合同的前提下进行必要的改造，以改善就餐环境。4.乙方有权对食堂的运营进行独立管理，甲方不得干涉乙方的日常运营决策。说明：乙方作为经营者，应当有权自主管理食堂，以确保经营活动的效率和效果。5.乙方有权在合同期满后要求甲方对食堂的设施设备进行评估，并根据评估结果进行相应的补偿。说明：此条款保障乙方在合同期满后，根据实际使用情况获得合理的补偿。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介机构在合同签订和执行过程中提供专业服务，包括但不限于合同审核、纠纷调解等。说明：第三方中介机构的参与有助于确保合同的合法性和公平性，同时提供专业的纠纷解决服务。2.第三方中介机构对合同的执行情况进行监督，并对违约行为进行记录和报告。说明：第三方中介机构作为第三方，可以客观地监督合同执行，对违约行为进行记录，确保双方的权益。3.第三方中介机构有权在合同执行过程中对甲方和乙方的履约情况进行审查，并提出改进建议。说明：第三方中介机构可以提供专业的审查和改进建议，帮助双方更好地履行合同。4.第三方中介机构有权对合同的变更和终止进行审核，确保变更和终止符合法律法规和合同约定。说明：第三方中介机构的参与有助于确保合同的变更和终止合法、合规。5.第三方中介机构在合同履行完毕后，应向双方出具合同执行情况报告，并对双方的履约情况进行评价。附件及其他补充说明一、附件列表：1.食堂设施清单2.食堂设备清单3.食堂租赁协议4.食堂管理协议5.第三方中介机构资质证明6.甲方和乙方营业执照副本7.食品安全许可证8.员工健康证明9.职业资格证明10.合同变更记录11.违约行为记录12.第三方中介机构评估报告13.合同执行情况报告二、违约行为及认定：1.违约行为：a)租赁方未按时支付租金。b)经营方未按合同约定进行经营活动。c)管理方未按合同约定进行管理。d)任何一方未履行合同约定的义务。2.违约行为的认定：a)违约行为应根据合同条款和相关法律法规进行认定。b)第三方中介机构可对违约行为进行审查和认定。c)双方应通过协商解决违约行为，协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方通过仲裁机构解决争议的一种方式。3.诉讼：指双方通过法院解决争议的一种方式。4.违约金：指因违约行为而应支付给对方的赔偿金。5.保密条款：指双方对合同内容负有保密义务的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：要求租赁方支付逾期租金及滞纳金，必要时可提起诉讼。2.问题：经营方提供的餐饮服务不符合食品安全标准。解决办法：要求经营方立即整改，必要时可暂停其经营资格。3.问题：管理方未按合同约定进行管理。解决办法：要求管理方进行整改，必要时可更换管理方。五、所有应用场景：1.餐饮企业租赁自用食堂。2.餐饮企业委托第三方管理食堂。3.餐饮企业与其他企业合作为员工提供食堂服务。4.餐饮企业通过第三方中介机构进行合同管理和监督。全文完。二零二五年度餐饮企业员工食堂租赁及管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物2.1食堂具体位置2.2食堂面积及结构2.3食堂设施设备情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延期条件4.租金及支付方式4.1租金标准4.2支付时间4.3支付方式4.4违约责任5.租赁用途5.1食堂用途限制5.2食堂经营范围5.3食堂经营许可证6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.修缮及维护责任7.1甲方修缮责任7.2乙方维护责任7.3修缮及维护费用承担8.人员配置及管理8.1乙方员工数量及要求8.2乙方管理人员要求8.3员工培训及考核9.食品安全与卫生9.1食品安全管理制度9.2卫生管理制度9.3食品安全责任10.营业收入及分配10.1营业收入计算方式10.2收入分配比例10.3分配时间及方式11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：餐饮管理有限公司甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名称：企业集团有限公司乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：2.租赁标的物2.1食堂具体位置食堂位于省市区路号大厦一层2.2食堂面积及结构食堂总面积为500平方米，分为就餐区、厨房区、员工休息区等2.3食堂设施设备情况食堂配备有冷藏设备、烹饪设备、餐具清洗消毒设备等，设备状况良好，符合国家食品安全标准3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为2025年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期为2028年12月31日3.3租赁期限延期条件如需延期，双方需在合同到期前三个月协商一致，并签订书面延期合同4.租金及支付方式4.1租金标准租金为每月人民币万元，共计人民币万元4.2支付时间每月租金应在每月的日前支付4.3支付方式租金支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：银行名称：银行账户名称：餐饮管理有限公司账号：4.4违约责任如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日%的滞纳金5.租赁用途5.1食堂用途限制食堂仅用于为企业集团有限公司员工提供餐饮服务5.2食堂经营范围食堂经营范围为中式快餐、面点、饮料等5.3食堂经营许可证乙方应取得有效的食堂经营许可证，并在甲方提供的场地内合法经营6.租赁保证金6.1保证金金额租赁保证金为人民币万元6.2保证金缴纳时间乙方应在签订本合同之日起日内向甲方缴纳保证金6.3保证金退还条件合同履行完毕，无违约行为，乙方在合同终止后日内，甲方将保证金无息退还乙方7.修缮及维护责任7.1甲方修缮责任甲方负责食堂的房屋结构、公共设施和设备的维修和养护7.2乙方维护责任乙方负责食堂内部设施的日常维护和保养，确保食堂的卫生和安全7.3修缮及维护费用承担甲方承担食堂房屋结构、公共设施和设备的维修和养护费用；乙方承担食堂内部设施的日常维护和保养费用8.人员配置及管理8.1乙方员工数量及要求乙方应在食堂配备不少于名员工，包括厨师、服务员、清洁工等，员工需持有相应的健康证明和职业资格证书。8.2乙方管理人员要求乙方应配备至少一名具备餐饮管理经验的管理人员，负责食堂的日常运营和管理。8.3员工培训及考核乙方应对员工进行定期培训，确保其掌握必要的食品安全知识和操作技能，并定期进行考核。9.食品安全与卫生9.1食品安全管理制度乙方应建立健全食品安全管理制度，包括食品采购、储存、加工、销售、废弃物的处理等环节。9.2卫生管理制度乙方应制定严格的卫生管理制度，确保食堂的卫生状况符合国家卫生标准。9.3食品安全责任乙方对食堂的食品安全负全责，如因食品安全问题导致员工健康受损，乙方应承担相应的法律责任。10.营业收入及分配10.1营业收入计算方式食堂的营业收入按实际销售金额计算，扣除成本、税费等合理支出后，剩余部分为净收入。10.2收入分配比例净收入的分配比例为：甲方得%，乙方得%，双方应在合同中明确具体比例。10.3分配时间及方式营业收入每月结算一次，于次月日前支付给乙方。11.违约责任11.1甲方违约责任甲方如未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的%。11.2乙方违约责任乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的%。乙方如违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面催告后日内未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）经双方协商一致。12.2合同解除程序解除合同应提前日书面通知对方，并办理相关手续。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务，妥善处理遗留问题。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构仲裁委员会13.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。14.其他约定事项14.1不可抗力条款因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：租赁物清单、人员配置表、食品安全管理制度等。14.3合同份数及效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指非甲乙双方当事人，但与合同履行有直接或间接关联的个体或机构，包括但不限于中介方、咨询方、评估机构、监理方等。1.2第三方介入范围（1）为合同签订提供中介服务；（2）对食堂的设施设备进行评估、检测；（3）对食堂的运营进行监理；（4）对食品安全进行监管；（5）提供咨询服务等。2.第三方介入的程序2.1介入申请任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入理由及目的。2.2介入批准对方收到介入申请后，应在日内予以答复。同意介入的，双方应共同确定第三方及介入事宜。3.第三方责任限额3.1责任限额概念本合同中“责任限额”指第三方因介入活动产生的法律责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方根据介入活动的性质、风险及预期效益等因素共同确定，并在合同中明确。3.3责任限额条款（1）第三方在介入活动中的行为产生的法律责任，由第三方自行承担；（2）第三方在介入活动中的行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额；（3）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方责任划分第三方在介入活动中对甲方造成的损失，由第三方承担；甲方对第三方造成的损失，应予以赔偿。4.2第三方与乙方责任划分第三方在介入活动中对乙方造成的损失，由第三方承担；乙方对第三方造成的损失，应予以赔偿。4.3第三方与甲乙双方责任划分第三方在介入活动中对甲乙双方均造成的损失，由第三方承担，但不超过合同约定的责任限额。5.第三方介入的合同签订5.1合同签订第三方介入活动涉及合同签订的，由甲乙双方与第三方共同签订，明确各方的权利、义务及责任。5.2合同履行第三方介入活动涉及的合同履行，由甲乙双方共同监督，确保合同按约定履行。6.第三方介入的监督与评估6.1监督甲乙双方应共同监督第三方介入活动的开展，确保第三方按照合同约定履行职责。6.2评估介入活动结束后，甲乙双方应共同对第三方的工作进行评估，评估内容包括但不限于：（1）第三方履行合同情况；（2）第三方工作成果；（3）第三方责任履行情况。7.第三方介入的保密条款7.1保密内