2025版个人个人间个人住房贷款合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版个人个人间个人住房贷款合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间个人住房贷款的相关事宜，保障双方合法权益，促进个人住房贷款业务的健康发展。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《个人住房贷款管理办法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）个人住房贷款：指金融机构为借款人购买、建造、大修自用住房而发放的贷款。（2）贷款金额：指借款人申请贷款的金额，包括首付款和贷款本金。（3）贷款期限：指借款人按照合同约定偿还贷款本金的时间期限。（4）贷款利率：指借款人按照合同约定支付的贷款利息比率。3.2关键词解释：（1）甲方：指提供个人住房贷款的金融机构。（2）乙方：指借款人。（3）担保人：指为乙方提供担保的个人或单位。（4）抵押物：指乙方用于抵押贷款的财产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权审查乙方的资信状况，对乙方的贷款申请进行审批。（2）甲方有权按照合同约定向乙方收取贷款本金、利息、滞纳金等费用。（3）甲方有权根据市场变化调整贷款利率。（4）甲方有义务向乙方提供真实、准确的贷款信息。（5）甲方有义务保护乙方的隐私。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在合同约定范围内使用贷款资金。（2）乙方有义务按照合同约定按期偿还贷款本金、利息、滞纳金等费用。（3）乙方有义务按时向甲方提供真实、准确的还款情况。（4）乙方有义务按时向甲方支付贷款保险费用。（5）乙方有义务妥善保管抵押物，确保其价值不受损失。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，贷款期限为__________年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为__________。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同约定，于每月__________日向甲方支付当月贷款本息。（2）甲方在收到乙方还款后，应出具还款证明。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字、盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同到期，乙方按照合同约定偿还全部贷款本息。（2）经甲乙双方协商一致，解除合同。（3）根据法律法规规定，本合同应予以终止。6.3终止程序：（1）终止合同，甲乙双方应书面通知对方。（2）终止合同后，乙方应将抵押物归还甲方。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，结算贷款本息、利息、滞纳金等费用。（2）合同终止后，甲乙双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）贷款利息：按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算，具体利率以合同签订日为准。（2）贷款保险费：根据乙方贷款金额和贷款期限，按照保险公司的收费标准缴纳。（3）担保费：如乙方提供担保，则需按照担保机构的规定缴纳担保费。（4）其他费用：包括但不限于评估费、抵押登记费、提前还款违约金等。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将应付款项直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可选择在甲方营业时间内，以现金形式支付费用。7.3支付时间：（1）贷款利息：每月的还款日支付当月贷款利息。（2）贷款保险费：在贷款发放时一次性支付，或按照保险合同约定分期支付。（3）担保费：在签订担保合同时一次性支付。（4）其他费用：按照相关费用产生的时间节点支付。7.4支付章件：（1）支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等。（2）费用清单：详细列明各项费用的名称、金额、支付时间等。八、违约责任8.1甲方违约：（1）向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的__________%。（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约：（1）支付滞纳金，滞纳金为逾期未付款项的__________%。（2）如乙方提前终止合同，应支付提前还款违约金，违约金为贷款金额的__________%。（3）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式：违约责任的赔偿金额和方式由甲乙双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起__________年。9.3保密履行方式：（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）对保密内容采取必要的保密措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件。（3）政府政策、法规变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务：不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损毁，无法继续履行贷款合同。（2）政府政策调整，导致贷款利率变动，影响合同履行。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼：（1）调节：由双方共同委托的第三方进行调节。（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：本合同未经甲方书面同意，乙方不得将其权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）乙方存在违约行为。（2）合同约定的转让条件未成就。（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留在合同履行期间对乙方贷款用途的监督权，如发现乙方有违反贷款用途的行为，甲方有权采取措施制止并要求乙方立即改正。13.2特殊权力保留：（1）乙方逾期还款超过30天。（2）乙方有恶意拖欠贷款的行为。（3）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字、盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同确保本合同的履行。15.2协作与配合方式：（1）及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。（2）按照合同约定履行各自的权利和义务。（3）在必要时提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于个人住房贷款的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由甲乙双方签字、盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方身份证明文件复印件。3.房屋所有权证明文件复印件。4.贷款申请表。5.贷款合同。6.抵押合同（如有）。7.保险合同（如有）。8.担保合同（如有）。9.乙方收入证明文件复印件。10.乙方信用报告复印件。11.甲方开具的贷款发放凭证。12.乙方还款计划表。13.乙方还款记录。14.甲方开具的逾期还款通知书。15.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供贷款或提供服务。提供虚假贷款信息。违反保密条款。未履行协助与配合义务。2.乙方违约：未按合同约定偿还贷款本息。提供虚假信息或隐瞒重要事实。违反抵押物保管义务。未履行协助与配合义务。提前终止合同未支付违约金。违约行为的认定依据合同条款及甲乙双方提供的证据。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.担保法：调整担保关系，保障债权实现的法律规范。3.个人住房贷款：指金融机构为借款人购买、建造、大修自用住房而发放的贷款。4.抵押物：指借款人或第三人为担保债务履行而提供的财产。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的货币。7.滞纳金：指债务人未按合同约定履行债务，超过规定期限支付利息或本金而产生的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款。解决办法：甲方应及时发出逾期还款通知书，并采取催收措施，如必要可采取法律手段追讨欠款。2.问题：乙方贷款用途不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方停止违规用途，并采取措施纠正。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：甲乙双方应重新协商，明确合同条款含义，必要时可寻求法律援助。4.问题：房屋所有权变更。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方有权要求乙方提供新的房屋所有权证明。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应协商解决，如无法协商一致，可依法解除合同或变更合同条款。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在甲方与乙方之间，因本合同履行需要而介入的担保公司、保险公司、评估机构等。2.第三方权利：担保公司有权要求乙方按合同约定履行还款义务。保险公司有权根据合同约定，向乙方提供贷款保险服务。评估机构有权对乙方提供的房屋进行评估。3.第三方义务：担保公司应保证担保的真实性和有效性。保险公司应按照合同约定，及时履行保险责任。评估机构应客观、公正地评估房屋价值。4.第三方责任：第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款。乙方有权在合同约定的范围内调整贷款用途。乙方有权在合同约定的条件下提前还款。2.乙方利益条款：甲方应保证贷款利率的稳定，不得擅自调整。甲方应保护乙方的隐私信息。甲方应提供便捷的还款渠道。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得违反合同约定提高贷款利率。甲方不得擅自改变贷款用途。甲方不得泄露乙方的个人信息。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的还款能力进行审查。甲方可要求乙方提供抵押物或担保。甲方可根据市场变化调整贷款利率。2.甲方的利益条款：甲方有权收取贷款利息和各项费用。甲方有权要求乙方按合同约定履行还款义务。甲方有权在乙方违约时采取法律手段追讨欠款。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得隐瞒或伪造个人信息。乙方不得擅自改变贷款用途。乙方不得恶意拖欠贷款。全文完。2025版个人个人间个人住房贷款合同范本1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息二、贷款基本条款2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途2.6贷款条件三、借款人信息3.1借款人姓名3.2借款人身份证号码3.3借款人联系方式3.4借款人工作单位及职位3.5借款人收入证明四、担保方式4.1担保方式4.2担保人信息4.3担保合同五、贷款发放及使用5.1贷款发放时间5.2贷款发放方式5.3贷款使用范围5.4贷款使用监督六、还款计划及还款方式6.1还款计划6.2还款方式6.3还款账户6.4还款期限七、逾期及违约责任7.1逾期还款7.2违约责任7.3违约金计算7.4违约处理八、贷款变更及提前还款8.1贷款变更8.2提前还款8.3提前还款条件8.4提前还款手续九、贷款终止及解除9.1贷款终止9.2贷款解除9.3贷款解除条件9.4贷款解除手续十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同解释11.4合同变更11.5合同解除11.6合同终止11.7合同附件十二、法律法规及政策12.1相关法律法规12.2政策调整12.3法律责任十三、合同附件13.1附件一：借款人收入证明13.2附件二：担保合同13.3附件三：贷款发放凭证13.4附件四：还款计划表十四、合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息合同编号_________一、合同概述1.1合同名称本合同名称为《2025版个人间个人住房贷款合同》。1.2合同编号本合同编号为_______。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____。1.5合同双方基本信息姓名：_________________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________姓名：_________________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________二、贷款基本条款2.1贷款金额本合同贷款金额为人民币______元。2.2贷款期限本合同贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率本合同贷款利率为_____%（年利率），按照中国人民银行相关规定及合同约定执行。2.4还款方式借款人采用等额本息还款方式，每月还款金额固定。2.5贷款用途借款人同意将本笔贷款用于购买______房屋，并承担相关税费及费用。2.6贷款条件（1）借款人具有完全民事行为能力，并拥有合法有效身份证件。（3）出借人同意出借贷款，且贷款资金来源合法。三、借款人信息3.1借款人姓名借款人姓名：_________________________3.2借款人身份证号码借款人身份证号码：_________________________3.3借款人联系方式借款人联系方式：_________________________3.4借款人工作单位及职位借款人工作单位及职位：_________________________3.5借款人收入证明借款人提供最近一个月的工资流水，月收入不低于人民币______元。四、担保方式4.1担保方式本合同采用______（保证/抵押）担保方式。4.2担保人信息担保人姓名：_________________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________4.3担保合同担保合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、贷款发放及使用5.1贷款发放时间本合同签订之日起____个工作日内，出借人将贷款金额发放至借款人指定账户。5.2贷款发放方式出借人通过银行转账方式将贷款发放至借款人指定账户。5.3贷款使用范围借款人须按照合同约定的用途使用贷款，不得用于违法用途。5.4贷款使用监督出借人对贷款使用情况有监督检查权，借款人应积极配合。六、还款计划及还款方式6.1还款计划借款人应按照还款计划按时还款，每月还款金额固定。6.2还款方式借款人采用等额本息还款方式，每月还款金额固定。6.3还款账户借款人指定的还款账户为_________________________。6.4还款期限借款人应在本合同贷款期限到期前，一次性偿还全部本金及利息。七、逾期及违约责任7.1逾期还款若借款人逾期还款，则每日按贷款本金万分之_____%计算逾期利息。7.2违约责任借款人如发生违约行为，除承担逾期利息外，还应支付_____%的违约金。7.3违约金计算违约金=贷款本金×逾期天数×违约金比率。7.4违约处理（1）向借款人追偿逾期贷款本息及违约金。（2）通过诉讼途径维护自身合法权益。（3）拍卖或处置担保物。八、贷款变更及提前还款8.1贷款变更在合同有效期内，如遇国家政策调整或双方协商一致，可对贷款金额、期限、利率等进行变更。8.2提前还款借款人可在贷款期限内提前还款，但需提前____个工作日向出借人提出书面申请。8.3提前还款条件借款人提前还款时，应确保贷款账户内无逾期欠款。8.4提前还款手续借款人提前还款时，需按照出借人要求办理相关手续，并支付提前还款利息。九、贷款终止及解除9.1贷款终止在贷款期限内，如借款人全部偿还贷款本息，则贷款终止。9.2贷款解除在合同有效期内，如发生不可抗力或其他双方协商一致的情形，可解除合同。9.3贷款解除条件（1）发生不可抗力，如地震、火灾等。（2）借款人无力偿还贷款，经出借人同意。（3）双方协商一致。9.4贷款解除手续贷款解除时，双方应办理相关手续，并结清贷款本息。十、争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为______。10.3争议解决程序按照争议解决机构的相关规定进行。十一、合同生效及其他11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同附件（1）借款人收入证明（2）担保合同（3）贷款发放凭证（4）还款计划表11.3合同解释本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及双方协商一致的原则处理。11.4合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。11.5合同解除本合同解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章。11.6合同终止本合同终止后，双方应结清贷款本息，并办理相关手续。十二、法律法规及政策12.1相关法律法规本合同受中华人民共和国法律法规的约束。12.2政策调整如国家政策调整，本合同条款相应调整。12.3法律责任双方应依法承担相应的法律责任。十三、合同附件13.1附件一：借款人收入证明13.2附件二：担保合同13.3附件三：贷款发放凭证13.4附件四：还款计划表十四、合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为____。14.3签署人信息借款人（签字）：_________________________出借人（签字）：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利（1）对借款人的信用状况、还款能力等进行审查。（2）对贷款用途进行监督，确保贷款资金用于约定的房屋购买。（3）在借款人违约时，有权采取法律手段追偿贷款本息。1.2甲方义务（1）按照合同约定及时、足额发放贷款。（2）对借款人的个人信息保密。（3）在合同履行过程中，不得滥用权利。1.3甲方监督权甲方有权对借款人的贷款使用情况进行监督，包括但不限于：（1）要求借款人提供相关财务报表。（2）要求借款人提供房屋购买合同及相关证明材料。（3）对借款人的还款情况进行跟踪。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权利（1）在合同约定的贷款期限内，按照合同约定使用贷款。（2）在合同约定的还款期限内，按照合同约定还款。（3）在合同约定的条件下，提前还款。2.2乙方义务（1）按照合同约定，按时、足额偿还贷款本息。（2）在贷款期限内，不得将贷款用于违法用途。（3）在合同履行过程中，积极配合甲方进行贷款使用监督。2.3乙方违约责任若乙方违反合同约定，除承担逾期利息外，还应支付_____%的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责（1）协助双方签订合同，并确保合同内容合法、有效。（2）协助双方办理贷款发放、还款等手续。（3）在合同履行过程中，对双方进行协调和沟通。3.2中介机构费用中介机构提供服务的费用由双方协商确定