二零二五年度房屋租赁合同附带宠物友好社区服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租赁合同附带宠物友好社区服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间及方式3.3逾期付款处理4.房屋维护及修缮4.1房屋维修责任4.2维修费用承担4.3报修流程5.物业管理及服务5.1宠物友好社区服务内容5.2服务费用及支付方式5.3服务投诉及处理6.宠物管理及规定6.1宠物种类及数量限制6.2宠物饲养规范6.3宠物排泄物处理7.租赁保证金7.1保证金金额及支付方式7.2退还条件及流程8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约赔偿9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2其他约定事项13.合同附件13.1房屋租赁合同附件13.2宠物友好社区服务协议14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1全称：房地产开发有限公司1.1.2简称：地产1.1.3法定代表人：1.1.4注册地址：省市区路号1.2承租方信息1.2.1全称：科技有限公司1.2.2简称：科技1.2.3法定代表人：1.2.4注册地址：省市区路号2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：省市区路号2.1.2房屋面积：120平方米2.2房屋结构及设施2.2.1房屋结构：多层住宅2.2.2房屋设施：家具、电器、网络等2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：2025年1月1日2.3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1月租金：人民币10,000元整3.2支付时间及方式3.2.1每月1日前支付当月租金3.2.2支付方式：银行转账3.3逾期付款处理3.3.1逾期付款：每日按租金的1%支付滞纳金4.房屋维护及修缮4.1房屋维修责任4.1.1租赁期间房屋的正常维修由租赁方负责4.1.2承租方在使用过程中造成房屋损坏，应负责修复或赔偿4.2维修费用承担4.2.1租赁期间房屋的正常维修费用由租赁方承担4.2.2承租方造成的损坏维修费用由承租方承担4.3报修流程4.3.1承租方发现房屋问题，应及时通知租赁方4.3.2租赁方在接到报修通知后，应在24小时内进行维修5.物业管理及服务5.1宠物友好社区服务内容5.1.1提供宠物活动区域5.1.2宠物美容及寄养服务5.1.3宠物医疗咨询服务5.2服务费用及支付方式5.2.1服务费用：根据实际服务项目收取5.2.2支付方式：现金或银行转账5.3服务投诉及处理5.3.1承租方对服务有投诉，应向物业管理处提出5.3.2物业管理处在接到投诉后，应在3个工作日内处理6.宠物管理及规定6.1宠物种类及数量限制6.1.1允许饲养的宠物种类：猫、狗6.1.2每户宠物数量限制：不超过2只6.2宠物饲养规范6.2.1宠物需佩戴牵引绳6.2.2避免宠物在公共区域排泄6.3宠物排泄物处理6.3.1承租方负责清理宠物排泄物6.3.2每月提供一次宠物排泄物处理服务7.租赁保证金7.1保证金金额及支付方式7.1.1保证金金额：人民币10,000元整7.1.2支付方式：银行转账7.2退还条件及流程7.2.1租赁期满且房屋无损坏，保证金全额退还7.2.2退还流程：承租方在租赁期满后一个月内向租赁方提出退还申请8.违约责任8.1违约情形及处理8.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付相当于应付款项1%的违约金。8.1.2承租方未经租赁方同意，擅自转租、转借房屋，租赁方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。8.1.3承租方违反宠物饲养规定，造成他人损害或影响他人正常生活，应承担相应的法律责任。8.2违约赔偿8.2.1承租方违约，租赁方有权要求其支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。8.2.2租赁方违约，承租方有权要求其承担违约责任，并赔偿损失。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出现不可抗力情况，导致合同无法履行，可以解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，合同自然终止。9.2.2出现合同约定的解除条件，合同解除。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可以向租赁方所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：省市区人民法院11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1变更合同内容，应双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2其他约定事项12.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同附件13.1房屋租赁合同附件13.1.1房屋租赁合同附件一：房屋现状描述13.1.2房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据13.2宠物友好社区服务协议13.2.1宠物友好社区服务协议一：宠物饲养规范13.2.2宠物友好社区服务协议二：宠物服务费用明细14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为了协助合同双方的交易或解决合同履行中的问题，引入的具备特定资质或专业能力的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、法律咨询、物业服务、宠物服务、装修服务等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方同意引入第三方介入。2.1.2第三方具备相应的资质和能力。2.1.3第三方的介入不会违反法律法规及本合同的规定。2.2第三方介入的程序2.2.1双方协商确定第三方介入的方式和具体事项。2.2.2双方与第三方签订相应的服务协议。2.2.3第三方在服务协议约定的范围内履行职责。3.第三方介入的责权利划分3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照服务协议的约定，履行相应的服务义务。3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。3.2.2第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。3.3第三方的义务3.3.1第三方应遵守法律法规，不得损害合同双方的合法权益。3.3.2第三方应保守合同双方的商业秘密。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，其赔偿责任不得超过服务协议约定的责任限额。4.1.2服务协议约定的责任限额，由合同双方协商确定，并在协议中明确。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与租赁方5.1.1第三方作为中介方，协助租赁方与承租方达成租赁协议。5.1.2第三方在履行中介职责过程中，不承担租赁方与承租方之间的直接法律责任。5.2第三方与承租方5.2.1第三方作为中介方，协助承租方了解房屋租赁情况。5.2.2第三方在履行中介职责过程中，不承担承租方与租赁方之间的直接法律责任。5.3第三方与宠物友好社区服务方5.3.1第三方作为宠物友好社区服务方，提供宠物相关服务。5.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守宠物友好社区服务规范，确保服务质量。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经合同双方及第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应由合同双方与第三方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向租赁方所在地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，合同可解除。8.2合同解除后，第三方应立即停止履行职责，并按照服务协议的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋现状描述要求：详细描述房屋的现有状况，包括但不限于房屋结构、设施、损坏情况等。说明：该附件用于双方对房屋现状达成共识，作为合同附件，具有同等法律效力。2.房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据要求：收据应载明押金金额、支付日期、押金退还条件等。说明：该收据作为房屋租赁押金支付的凭证，应在合同签订时提供。3.宠物友好社区服务协议一：宠物饲养规范要求：详细规定宠物饲养的规范，包括宠物种类、数量、饲养区域、排泄物处理等。说明：该协议作为宠物友好社区服务的补充，规定了宠物饲养的基本规则。4.宠物友好社区服务协议二：宠物服务费用明细要求：列出所有宠物服务的费用项目，包括但不限于美容、寄养、医疗咨询等。说明：该明细用于明确宠物服务的收费标准，确保双方对费用有清晰的认识。5.第三方中介服务协议要求：明确第三方中介服务的范围、费用、责任等。说明：该协议用于规范第三方中介服务的内容和责任，确保中介服务的专业性。6.第三方法律咨询服务协议要求：明确第三方法律咨询服务的范围、费用、责任等。说明：该协议用于规范第三方法律咨询服务的提供，确保法律咨询的专业性。7.第三方物业服务协议要求：明确第三方物业服务的内容、费用、责任等。说明：该协议用于规范第三方物业服务的提供，确保物业服务的质量。8.第三方宠物服务协议要求：明确第三方宠物服务的内容、费用、责任等。说明：该协议用于规范第三方宠物服务的提供，确保宠物服务的专业性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，承租方应向租赁方支付相当于应付款项1%的违约金。示例说明：若月租金为10,000元，承租方逾期一日，应支付100元的违约金。2.违约行为：承租方未经租赁方同意擅自转租、转借房屋责任认定标准：租赁方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。示例说明：若因承租方擅自转租导致租赁方损失5,000元，承租方应赔偿5,000元。3.违约行为：承租方违反宠物饲养规定，造成他人损害或影响他人正常生活责任认定标准：承租方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。示例说明：若承租方宠物咬伤他人，承租方应承担医疗费用和赔偿金。4.违约行为：租赁方未按时履行房屋维修义务责任认定标准：租赁方应承担因维修不及时造成的损失。示例说明：若因房屋维修不及时导致承租方损失2,000元，租赁方应赔偿2,000元。5.违约行为：第三方服务方未按约定提供服务质量责任认定标准：第三方服务方应承担因服务质量问题造成的损失。示例说明：若第三方宠物服务方未能提供约定的宠物美容服务，应退还相应的服务费用。全文完。二零二五年度房屋租赁合同附带宠物友好社区服务1合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同签订时间与地点1.3合同签订目的与依据1.4合同结构及份数1.5合同生效条件及日期第二章房屋租赁基本条款2.1房屋基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4押金及退还条件2.5房屋交付与验收2.6房屋维修责任第三章宠物友好社区服务内容3.1社区宠物活动场所及设施3.2宠物活动时间安排3.3宠物清洁与卫生管理3.4宠物医疗及救助服务3.5宠物寄养及托管服务3.6宠物美容与造型服务第四章租赁双方权利与义务4.1房屋租赁方权利4.2房屋租赁方义务4.3宠物友好社区服务提供方权利4.4宠物友好社区服务提供方义务4.5违约责任及处理第五章合同变更与解除5.1合同变更条件及程序5.2合同解除条件及程序5.3合同变更与解除的法律效力5.4合同解除后的善后处理第六章违约责任与争议解决6.1违约行为及认定6.2违约责任承担6.3争议解决方式6.4诉讼管辖与法律适用第七章其他约定事项7.1不可抗力及免责条款7.2通知方式及送达7.3合同附件及补充协议7.4合同附件内容与效力第八章合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理第九章合同附件9.1房屋租赁基本情况表9.2宠物友好社区服务协议9.3其他相关文件第十章合同解释与效力10.1合同解释原则10.2合同效力认定10.3合同解释争议处理第十一章合同履行与监督11.1合同履行期限11.2合同履行方式11.3合同履行监督第十二章合同续签与终止12.1合同续签条件12.2合同终止条件12.3合同续签程序第十三章合同解除后的责任承担13.1合同解除原因及责任13.2合同解除后的损失赔偿13.3合同解除后的善后处理第十四章合同附件14.1房屋租赁基本情况表14.2宠物友好社区服务协议14.3其他相关文件合同编号202501第一章合同概述1.1合同签订双方信息甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________1.2合同签订时间与地点签订时间：2025年____月____日签订地点：_____________________1.3合同签订目的与依据依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋租赁及宠物友好社区服务事宜达成如下协议。1.4合同结构及份数本合同共分为七章节，一式两份，甲乙双方各执一份。1.5合同生效条件及日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章房屋租赁基本条款2.1房屋基本情况房屋地址：_____________________房屋面积：______平方米房屋结构：_____________________房屋用途：_____________________2.2租赁期限租赁起始日期：2025年____月____日租赁终止日期：2025年____月____日2.3租金及支付方式租金：人民币______元/月支付方式：_____________________2.4押金及退还条件押金：人民币______元退还条件：_____________________2.5房屋交付与验收甲方应于租赁期限起始日前将房屋交付乙方，乙方应于房屋交付当日进行验收。2.6房屋维修责任房屋日常维修责任由乙方承担，重大维修责任由甲方承担。第三章宠物友好社区服务内容3.1社区宠物活动场所及设施社区宠物活动场所：_____________________宠物活动设施：_____________________3.2宠物活动时间安排活动时间：_____________________3.3宠物清洁与卫生管理甲方负责社区公共区域的清洁与卫生，乙方负责宠物活动场所的清洁与卫生。3.4宠物医疗及救助服务社区提供宠物医疗及救助服务，乙方需遵守相关规定。3.5宠物寄养及托管服务社区提供宠物寄养及托管服务，具体事宜由乙方与社区服务提供方另行协商。3.6宠物美容与造型服务社区提供宠物美容与造型服务，具体事宜由乙方与服务提供方另行协商。第四章租赁双方权利与义务4.1房屋租赁方权利甲方有权要求乙方按约定支付租金、押金及履行其他义务。4.2房屋租赁方义务甲方应保证房屋及附属设施符合租赁要求，并提供必要的物业服务。4.3宠物友好社区服务提供方权利服务提供方有权要求乙方遵守社区相关规定，并按约定提供服务。4.4宠物友好社区服务提供方义务服务提供方应保证宠物友好社区服务的质量，并及时解决相关问题。4.5违约责任及处理双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。第五章合同变更与解除5.1合同变更条件及程序双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式确认。5.2合同解除条件及程序（1）房屋或社区发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；5.3合同变更与解除的法律效力合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行合同义务。5.4合同解除后的善后处理合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第六章违约责任与争议解决6.1违约行为及认定双方应按照合同约定履行义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失、支付违约金等。6.3争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。6.4诉讼管辖与法律适用本合同发生争议，由合同签订地人民法院管辖，适用中华人民共和国法律。第七章其他约定事项7.1不可抗力及免责条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。7.2通知方式及送达双方的通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定地址。7.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。7.4合同附件内容与效力合同附件包括房屋租赁基本情况表、宠物友好社区服务协议等，其内容与效力与本合同一致。第八章合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。8.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，并按约定退还押金。第九章合同附件9.1房屋租赁基本情况表9.2宠物友好社区服务协议9.3其他相关文件第十章合同解释与效力10.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚信的原则，并符合法律法规的规定。10.2合同效力认定本合同自签订之日起具有法律效力，对双方具有约束力。10.3合同解释争议处理对于合同内容的解释发生争议，应协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。第十一章合同履行与监督11.1合同履行期限合同约定的租赁期限为甲方提供房屋及宠物友好社区服务的期限。11.2合同履行方式双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。11.3合同履行监督乙方应遵守合同约定，并对房屋及宠物友好社区服务的履行情况进行监督。第十二章合同续签与终止12.1合同续签条件租赁期满前，如双方同意继续租赁，可签订续签合同。12.2合同终止条件合同租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。12.3合同续签程序续签合同应遵循原合同的签订程序，并经双方签字（或盖章）后生效。第十三章合同解除后的责任承担13.1合同解除原因及责任因不可抗力、违约或其他原因导致合同解除，双方应承担相应的责任。13.2合同解除后的损失赔偿合同解除后，因违约造成的损失应由违约方承担赔偿。13.3合同解除后的善后处理合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十四章合同附件14.1房屋租赁基本情况表14.2宠物友好社区服务协议14.3其他相关文件甲方（出租方）签字（或盖章）：_____________________日期：________________乙方（承租方）签字（或盖章）：_____________________日期：________________附：合同附件房屋租赁基本情况表_____________________宠物友好社区服务协议_____________________其他相关文件_____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋设施维护责任甲方承诺在租赁期间，对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保房屋及设施处于良好状态。1.2租赁期间房屋改造未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的改造或装修。1.3房屋租赁用途限制乙方承诺租赁房屋仅用于居住用途，不得用于经营性活动。1.4租赁期间房屋保险甲方应在租赁期间为房屋及其附属设施购买相应的保险，并承担保险费用。1.5房屋租赁期间物业管理甲方应负责协调物业管理事宜，确保乙方在租赁期间享受正常物业服务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁期间房屋维修在租赁期间，乙方负责对房屋进行日常维护和清洁，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.2租赁期间宠物管理乙方承诺在租赁期间对宠物进行妥善管理，确保宠物不干扰他人，并遵守社区宠物管理规定。2.3租赁期间房屋使用时间乙方有权在租赁期间按约定时间使用房屋，甲方不得无故干涉乙方正常居住。2.4租赁期间房屋租金调整在租赁期间，如遇市场租金上涨，甲方应提前一个月通知乙方，经双方协商一致后，可调整租金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用中介服务费用由甲方承担，乙方无需支付中介费用。3.2中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日止。3.3中介服务内容中介服务内容包括但不限于：协助双方签订合同、协助办理房屋租赁登记手续、协调房屋交付及验收等。3.4中介服务责任中介机构应对其提供的服务承担相应的责任，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.5中介服务解除在合同履行过程中，如因中介机构原因导致合同无法履行，双方有权解除中介服务协议。3.6中介服务争议解决中介服务过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁基本情况表2.宠物友好社区服务协议3.房屋租赁登记证明4.房屋维修清单5.宠物登记证明6.中介服务协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交付房屋或房屋不符合约定条件。认定：甲方未在合同约定的时间内将房屋交付乙方，或房屋存在重大质量问题，经乙方书面通知后，甲方未在合理期限内修复。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方未在合同约定的时间内支付租金，或未按约定的支付方式进行支付。3.违约行为：乙方擅自对房屋进行改造或装修。认定：乙方未经甲方书面同意，对房屋进行任何形式的改造或装修。4.违约行为：乙方违反宠物管理规定，导致宠物干扰他人。认定：乙方宠物违反社区宠物管理规定，经社区管理部门或甲方书面通知后，乙方未采取措施纠正。5.违约行为：甲方未按约定提供宠物友好社区服务。认定：甲方未按合同约定提供宠物友好社区服务，或服务不符合约定标准。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约责任：违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。4.仲裁：争议双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.房屋租赁登记：将房屋租赁合同登记备案的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在合理期限内修复；如甲方未修复，乙方有权要求减少租金或解除合同。2.问题：宠物管理问题。解决办法：双方应共同遵守宠物管理规定，如出现纠纷，可协商解决或提交仲裁。3.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定支付租金，如发生争议，可协商解决或提交仲裁。五、所有应用场景：1.适用于个人或单位出租房屋，并希望租赁房屋用于居住或办公。2.适用于宠物友好社区，为宠物主人提供租赁房屋及社区服务。3.适用于有第三方中介参与房屋租赁交易的双方。4.适用于租赁双方对房屋租赁及宠物友好社区服务有特定要求的场景。全文完。二零二五年度房屋租赁合同附带宠物友好社区服务2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，并附带提供宠物友好社区服务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房屋：指甲方拥有的、可供乙方使用的建筑物及其附属设施；（2）宠物友好社区服务：指为乙方提供的针对宠物居住、养护、活动等方面的服务。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的起止时间；（2）租金：指乙方支付给甲方用于租赁房屋的费用；（3）押金：指乙方在签订本合同时支付给甲方的一定金额，用于确保乙方履行合同义务；（4）物业管理费：指乙方按照物业管理规定支付的费用；（5）维修基金：指乙方按照相关规定缴纳的费用，用于房屋的维修和养护。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费、维修基金等费用；（2）甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，维护房屋及公共设施的完好；（3）甲方有权在租赁期限内对房屋进行必要的维修和养护；（4）甲方应按照合同约定提供宠物友好社区服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用房屋及公共设施；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供宠物友好社区服务；（3）乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费、维修基金等费用；（4）乙方应遵守物业管理规定，维护房屋及公共设施的完好；（5）乙方应妥善照顾宠物，确保宠物不会对他人造成伤害或影响他人正常生活。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费、维修基金等费用，甲方应按照合同约定提供宠物友好社区服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方提前解除合同；（3）甲方提前解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应按照合同约定办理退房手续；（2）乙方提前解除合同，应提前____天书面通知甲方；（3）甲方提前解除合同，应提前____天书面通知乙方。6.4终止后果（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理退房手续；（2）乙方提前解除合同，应按照合同约定支付违约金；（3）甲方提前解除合同，应按照合同约定支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金包含房屋的租赁费用以及宠物友好社区服务的费用；（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费，用于维护公共区域的环境和设施；（3）维修基金：乙方应按照相关规定缴纳维修基金，用于房屋的维修和养护；（4）其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，乙方应按实际使用情况支付。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金：乙方应于每月的____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户；（2）物业管理费、维修基金及其他费用：乙方应按照物业管理规定和实际使用情况，按时支付。7.3支付时间（1）租金：每月的____日前；（2）物业管理费、维修基金及其他费用：按照实际发生时间或物业管理规定的时间支付。7.4支付条款（1）乙方应保证支付的费用真实、准确，并承担因支付错误而产生的责任；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方应立即采取措施纠正违约行为；（2）甲方应向乙方支付相应的违约金；（3）若违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方应立即支付欠缴的费用；（2）乙方应向甲方支付相应的违约金；（3）若违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按欠缴费用金额的____%计算；（2）赔偿金额的计算方式：根据实际损失情况，双方协商确定；（3）赔偿方式：乙方应按照双方约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中的保密内容包括但不限于：（1）房屋的具体信息；（2）宠物友好社区服务的具体内容；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限为合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）政府颁布禁养令导致宠物无法入住；（3）社会异常事件导致物业管理服务中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的权利和义务；（2）根据合同性质不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的拥有权，乙方仅获得租赁使用权；（2）甲方保留对宠物友好社区服务的提供权，乙方仅享有接受服务的权利。13.2特殊权力保留（1）在租赁期限内，甲方保留对房屋的维修、养护和更新权；（2）在租赁期限内，甲方保留对宠物友好社区服务的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改和补充，必须以书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保合同各项条款的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自义务；（2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋租赁和宠物友好社区服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签名）（盖章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（签名）（盖章）日期：（年月日）其他相关方：（签名）（盖章）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.宠物友好社区服务细则3.物业管理规定4.支付凭证5.不可抗力事件证明6.争议解决协议7.任何经双方书面同意的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供宠物友好社区服务：认定违约，需立即提供或赔偿相应损失。未按时收取租金：认定违约，需支付滞纳金。房屋损坏未及时维修：认定违约，需承担维修费用。2.乙方违约行为及认定：