二手房买卖合同公证操作流程(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖合同公证操作流程(2024版)本合同目录一览1.二手房买卖合同公证操作流程1.1双方当事人的基本信息1.2房屋基本情况1.3房屋买卖价格及支付方式1.4房屋交付及过户时间1.5双方的权利和义务1.6合同的变更和解除1.7违约责任1.8争议解决方式1.9合同的签署和公证1.10合同的生效和终止1.11其他约定事项1.12附件：房屋所有权证、身份证件等1.13双方签字盖章1.14合同签订日期第一部分：合同如下：第一条双方当事人的基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系方式：1.1.4住址：1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3联系方式：1.2.4住址：第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落：2.3房屋结构及面积：2.4房屋用途：2.5房屋所有权性质：第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥3.2乙方支付方式如下：3.2.1现金支付：元；3.2.2转账支付：元；3.2.3其他支付方式：元。3.3乙方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：￥，作为双方履行合同的保证金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第四条房屋交付及过户时间4.1甲方应在本合同签订后【】日内将房屋交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订后【】日内到相关部门办理房屋过户手续。4.3房屋过户手续办理完成后，乙方应将房屋所有权证原件交付给甲方。第五条双方的权利和义务5.1甲方应保证其对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅建设和环境保护的相关规定。5.3乙方应按合同约定支付房屋购买价款。5.4乙方应按合同约定办理房屋过户手续。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前【】天书面通知对方。6.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。6.3合同变更或解除后，双方应按变更或解除后的约定履行合同。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应按房价的【】%向乙方支付违约金。7.2乙方未按本合同约定时间支付房价的，应按房价的【】%向甲方支付违约金。7.3双方未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的签署和公证9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3双方应在本合同签订后【】日内共同向公证机关申请办理合同公证。第十条合同的生效和终止10.1本合同自公证机关出具公证书之日起生效。10.2在合同约定的房屋过户手续办理完成后，本合同自行终止。第十一条其他约定事项11.1甲方承诺在房屋过户手续办理完成后，将房屋所有权证原件交付给乙方。11.2乙方承诺在房屋过户手续办理完成后，将购房款支付给甲方。第十二条附件：房屋所有权证、身份证件等12.1本合同所附房屋所有权证、身份证件等文件，为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十三条双方签字盖章13.1甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：13.2乙方（买受人）：签字/盖章：日期：第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期为：【年】年【月】月【日】日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：甲方身份证件附件三：乙方身份证件附件四：房屋买卖合同公证申请表附件五：房屋过户申请表附件六：付款凭证附件七：收款凭证附件八：房屋所有权证复印件附件九：房屋所有权转移登记证明附件十：房屋买卖合同公证书附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：须为原件，证明甲方对该房屋享有完整的所有权。2.甲方身份证件：须为原件，证明甲方的身份信息。3.乙方身份证件：须为原件，证明乙方的身份信息。4.房屋买卖合同公证申请表：填写完整，包括双方基本信息、房屋基本情况等。5.房屋过户申请表：填写完整，包括双方基本信息、房屋基本情况等。6.付款凭证：证明乙方已支付购房款。7.收款凭证：证明甲方已收到购房款。8.房屋所有权证复印件：用于双方留存备份。9.房屋所有权转移登记证明：办理房屋过户手续时需提交。10.房屋买卖合同公证书：公证书由公证机关出具，证明合同的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应按房价的【】%向乙方支付违约金。示例：若甲方未能在合同签订后30日内交付房屋，则需向乙方支付房价的5%作为违约金。2.乙方未按本合同约定时间支付房价的，应按房价的【】%向甲方支付违约金。示例：若乙方未能在合同签订后60日内支付房价，则需向甲方支付房价的3%作为违约金。3.双方未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例：若甲方未能提供完整且真实的房屋信息，导致合同无法履行，甲方需承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的协议。3.公证：指由公