二零二五年度土地征收储备与买卖合同范本（含土地使用权）

二零二五年度土地征收储备与买卖合同范本（含土地使用权）甲方（采购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地征收与储备描述1.征收范围与面积土地征收范围：______征收面积：______（单位：亩）征收土地应符合国家及地方的土地征收政策，并经过相关部门的批准。2.土地储备要求乙方负责对征收土地进行储备，确保土地符合甲方项目开发需求。土地储备期间，乙方应妥善保管土地，防止土地资源浪费和破坏。乙方保证土地储备质量，确保土地在开发时满足甲方项目要求。二、土地使用权买卖描述1.土地使用权面积与价格土地使用权面积：______（单位：亩）土地使用权单价：______元/亩土地使用权总价：______元（大写：______）土地使用权总价根据征收土地面积和单价计算得出，最终总价以实际成交面积和单价结算为准。2.土地使用权交付时间与地点乙方应在合同签订后的______个工作日内将土地使用权交付给甲方。土地使用权交付地点：______三、交款方式与时间描述1.交款方式甲方应按照合同约定的时间和比例向乙方支付土地征收储备费用和土地使用权购买款项。甲方支付款项时，应将款项汇入乙方指定的银行账户。2.交款时间土地征收储备费用：______（具体时间）土地使用权购买款项：______（具体时间）四、违约责任与争议解决描述1.违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方未按约定时间交付土地使用权，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。2.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的土地进行审查和确认，如发现土地不符合要求，有权拒绝接受土地或要求乙方进行整改。有权根据项目开发需求调整土地征收储备的范围和面积，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的土地，并按照合同约定支付土地征收储备费用和土地使用权购买款项。为乙方土地征收储备提供必要的协助，如提供相关审批文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求完成土地征收储备后，有权要求甲方按照约定支付费用。如因甲方原因导致土地征收储备延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、范围、面积和质量提供土地。对甲方提供的与土地相关的项目信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、土地审查与确认1.审查方式乙方在土地交付前应对土地进行自审，确保土地符合合同要求。甲方在收到土地后的______个工作日内（具体时长）进行审查，可以采用实地考察或文件审查的方式。2.确认标准审查标准以本合同约定的土地范围、面积、质量要求以及国家相关标准为准。如审查不合格，甲方应在审查后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换土地等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据项目开发进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的土地征收储备后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有土地征收储备且经甲方审查合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接受符合要求的土地，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于土地征收储备费用、土地保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、范围、面积或质量提供土地，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的土地不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的土地，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因土地质量问题给甲方项目造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地征收储备费用、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行