二零二五年度养老服务机构租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度养老服务机构租赁合同合同目录一、合同基本信息1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、租赁物概况1.租赁物名称2.租赁物规格型号3.租赁物数量4.租赁物所在地5.租赁物现状描述三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限延长及续约条款四、租金及支付方式1.租金总额2.租金支付方式3.租金支付时间4.逾期支付租金的处理五、租赁物使用与管理1.租赁物使用范围2.租赁物使用限制3.租赁物维护保养责任4.租赁物维修责任六、租赁物保险1.保险责任范围2.保险金额3.保险期限4.保险费用承担七、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费缴纳方式八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担方式3.违约金计算方式4.违约金支付时间九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用承担十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效后双方权利义务十二、合同附件1.租赁物清单2.租赁物现状照片3.其他相关附件十三、其他约定事项1.不可抗力条款2.合同变更及解除条款3.通知送达方式4.合同解除后债权债务处理十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期3.合同副本份数及保存方式合同编号_________一、合同基本信息1.合同名称：二零二五年度养老服务机构租赁合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________5.合同签订地点：____________________二、租赁物概况1.租赁物名称：养老服务机构2.租赁物规格型号：____________________3.租赁物数量：1套4.租赁物所在地：____________________5.租赁物现状描述：____________________三、租赁期限1.租赁起始日期：____年____月____日2.租赁终止日期：____年____月____日3.租赁期限延长及续约条款：____________________四、租金及支付方式1.租金总额：人民币____元整2.租金支付方式：____________________3.租金支付时间：每月____日前支付4.逾期支付租金的处理：____________________五、租赁物使用与管理1.租赁物使用范围：____________________2.租赁物使用限制：____________________3.租赁物维护保养责任：____________________4.租赁物维修责任：____________________六、租赁物保险1.保险责任范围：____________________2.保险金额：____________________3.保险期限：____________________4.保险费用承担：____________________七、税费承担1.税费种类：____________________2.税费承担主体：____________________3.税费缴纳方式：____________________八、违约责任1.违约情形：乙方未按时支付租金乙方违反租赁物使用限制乙方未按约定进行租赁物维护保养甲方未按约定提供租赁物2.违约责任承担方式：逾期支付租金的，应按每日租金的____%支付违约金乙方违反使用限制的，应赔偿甲方因此遭受的损失乙方未维护保养导致租赁物损坏的，应承担维修费用甲方未提供租赁物的，应承担相应的赔偿责任3.违约金计算方式：____________________4.违约金支付时间：____________________九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：____________________3.争议解决程序：____________________4.争议解决费用承担：____________________十、合同解除1.合同解除条件：乙方严重违约不可抗力导致合同无法履行双方协商一致2.合同解除程序：____________________3.合同解除后的处理：乙方应立即搬离租赁物甲方应退还乙方已支付租金中未到期部分双方应协商解决遗留问题十一、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起3.合同生效后双方权利义务：____________________十二、合同附件1.租赁物清单2.租赁物现状照片3.其他相关附件：____________________十三、其他约定事项1.不可抗力条款：____________________2.合同变更及解除条款：____________________3.通知送达方式：____________________4.合同解除后债权债务处理：____________________十四、合同签署1.双方签字盖章：____________________2.合同签署日期：____年____月____日3.合同副本份数及保存方式：双方各执一份，各保存一份出租方（甲方）签字：____________________日期：____年____月____日承租方（乙方）签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利与义务条款：甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及行业标准。甲方应提供租赁物的使用说明书和维护保养手册。甲方应在租赁期限内，对租赁物进行定期检查和维护。甲方应确保租赁物在租赁期间的安全性。2.租赁物更新条款：如租赁物在租赁期间出现技术更新或行业标准提升，甲方有权对租赁物进行更新，并提前通知乙方。更新后的租赁物应不低于原租赁物的规格和性能。更新费用由甲方承担，但乙方应配合甲方进行必要的搬迁和调整。3.租赁物转租条款：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。如需转租，乙方应承担相应的法律责任，并保证转租方符合租赁合同的相关要求。4.租赁物使用监督条款：甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，确保乙方遵守租赁合同约定。甲方有权对乙方使用租赁物过程中产生的问题进行指导和纠正。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利与义务条款：乙方应按照租赁合同约定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。乙方应爱护租赁物，保持其完好状态。乙方应在租赁期限内，对租赁物进行日常维护保养。2.租赁物使用调整条款：如乙方需要调整租赁物的使用方式，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行调整。调整费用由乙方承担，甲方有权对乙方进行调整的合理性进行评估。3.租赁物更新参与条款：乙方有权参与租赁物更新决策，并提出自己的意见和建议。更新后的租赁物应满足乙方的使用需求，乙方有权对更新后的租赁物进行验收。4.租赁物使用保障条款：乙方在租赁期间，如因租赁物故障导致无法正常使用，甲方应立即采取措施予以修复，确保乙方正常运营。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介责任条款：中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效。中介方应协助双方签订租赁合同，并在合同履行过程中提供必要的协调和服务。2.中介费用条款：中介方应向甲方和乙方收取中介服务费用，具体费用由双方协商确定。中介费用支付方式及时间由中介合同约定。3.中介保密条款：中介方对租赁合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介责任承担条款：中介方因自身原因导致租赁合同无法履行或履行不当的，应承担相应的法律责任。甲方和乙方因中介方原因遭受损失的，有权要求中介方承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物现状照片3.租赁物使用说明书和维护保养手册4.中介合同（如有）5.双方身份证明文件6.合同签订地证明文件7.任何其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方违反租赁物使用限制乙方未按约定进行租赁物维护保养甲方未按约定提供租赁物未经甲方同意，乙方擅自转租租赁物甲方未在规定时间内修复租赁物故障2.违约行为的认定：违约行为的具体情况将通过书面通知或现场调查进行认定。双方应提供相关证据支持自己的主张。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向另一方支付的一定数额的金钱。3.仲裁：指当事人根据他们之间订立的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过法院依法解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间履行支付义务，如有争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：租赁物维护保养责任争议解决办法：双方应按照合同约定的维护保养责任进行，如有争议，可通过协商或第三方鉴定解决。3.问题：租赁物更新争议解决办法：双方应按照合同约定的更新程序进行，如有争议，可通过协商或仲裁解决。五、所有应用场景：1.应用场景一：甲方为养老服务机构所有者，乙方为运营方说明：乙方租赁甲方拥有的养老服务机构，用于开展养老服务业务。2.应用场景二：甲方为养老服务机构所有者，乙方为投资方说明：乙方租赁甲方拥有的养老服务机构，用于投资运营。3.应用场景三：甲方为养老服务机构所有者，乙方为中介方说明：乙方作为中介方，协助甲方租赁其拥有的养老服务机构。全文完。二零二五年度养老服务机构租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋租赁基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金支付方式3.3.租金金额3.4.租金调整4.租金支付时间及方式4.1.支付时间4.2.支付方式4.3.汇款账户信息5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间5.4.押金退还方式6.使用规则及限制6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.违规使用责任7.修缮与维护责任7.1.出租方责任7.2.承租方责任7.3.修缮及维护费用承担8.物业管理8.1.物业管理责任8.2.物业管理费用8.3.物业管理协议9.转租及转借9.1.转租规定9.2.转借规定9.3.违规转租或转借责任10.不可抗力及风险承担10.1.不可抗力定义10.2.不可抗力发生时的处理10.3.风险承担11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件11.3.合同解除及终止后的处理12.违约责任12.1.违约情形12.2.违约责任承担12.3.违约赔偿13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构13.3.争议解决费用14.合同生效及其他14.1.合同生效条件14.2.合同附件14.3.其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：养老服务有限公司1.1.2.出租方地址：省市区街道号1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：YYYY老年护理中心1.2.2.承租方地址：省市区街道号1.2.3.承租方法定代表人：2.房屋租赁基本情况2.1.房屋地址：省市区街道号2.2.房屋面积：500平方米2.3.房屋结构：砖混结构2.4.房屋用途：用于养老服务机构的运营3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年3.2.租金支付方式：按月支付3.3.租金金额：每月人民币30,000元整3.4.租金调整：租金在租赁期内保持不变，不进行调整4.租金支付时间及方式4.1.支付时间：每月1日至5日内支付当月租金4.2.支付方式：银行转账至出租方指定账户4.3.汇款账户信息：银行名称：银行账户名称：养老服务有限公司账号：056开户行：省市分行5.押金及退还5.1.押金金额：人民币10,000元整5.2.押金退还条件：租赁期满且房屋及附属设施完好无损5.3.押金退还时间：租赁期满后15个工作日内退还5.4.押金退还方式：银行转账至承租方指定账户6.使用规则及限制6.1.使用范围：仅限于养老服务机构的正常运营，不得用于任何非法活动6.2.使用限制：未经出租方书面同意，不得改变房屋结构或用途6.3.违规使用责任：因违规使用造成的损失或损害，由承租方承担全部责任7.修缮与维护责任7.1.出租方责任：维护房屋及附属设施的正常使用状态负责房屋主体结构的维修和更换7.2.承租方责任：负责房屋及附属设施的日常维护和保养对因自身原因造成的损坏负责维修或赔偿7.3.修缮及维护费用承担：出租方负责房屋主体结构的修缮及维护费用承租方负责日常维护和保养的费用8.物业管理8.1.物业管理责任出租方委托物业管理公司对房屋进行物业管理，负责房屋公共区域的清洁、绿化、安全等管理工作物业管理费用由出租方承担，并在租金中列明8.2.物业管理费用物业管理费用为每月人民币2,000元整，由承租方按月支付8.3.物业管理协议承租方应遵守物业管理公司的管理规定，并与物业管理公司签订物业管理协议9.转租及转借9.1.转租规定承租方未经出租方书面同意，不得将房屋转租、转借或以任何形式将使用权转让给第三方9.2.转借规定同上，承租方不得将房屋转借给第三方使用9.3.违规转租或转借责任承租方如违反上述规定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担由此产生的全部损失10.不可抗力及风险承担10.1.不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的因素导致的合同无法履行10.2.不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失不可抗力事件持续期间，合同双方互不承担责任，但合同到期日应相应顺延10.3.风险承担因不可抗力导致的损失，由双方根据实际情况协商分担11.合同解除及终止11.1.合同解除条件出租方有正当理由，如房屋被征用、拆除等，可提前30日书面通知承租方解除合同承租方有重大违约行为，如拖欠租金超过三个月，出租方有权解除合同11.2.合同终止条件租赁期满，合同自然终止双方协商一致，可以终止合同11.3.合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，承租方应立即搬离房屋，并返还房屋及附属设施双方应结清所有费用，包括租金、押金等12.违约责任12.1.违约情形承租方未按时支付租金承租方违反使用规则及限制承租方未履行修缮与维护责任承租方违反物业管理规定12.2.违约责任承担承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算12.3.违约赔偿承租方因违约给出租方造成损失的，应承担相应的赔偿责任13.争议解决13.1.争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁13.2.争议解决机构仲裁委员会13.3.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外14.合同生效及其他14.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2.合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、物业管理协议等14.3.其他约定本合同未尽事宜，由双方另行协商解决本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司、法律顾问等，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的个人或机构。15.2.第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。15.3.第三方介入程序甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项、时间、费用及责任划分。第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的合同文件和相关信息。16.第三方责任限额16.1.第三方责任第三方在提供专业服务或参与合同履行过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，对其提供的服务或行为承担相应的责任。16.2.责任限额第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币万元整。16.3.责任承担第三方在责任限额内承担赔偿责任，超过责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定或实际情况分担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与甲方的划分第三方在合同履行过程中，对甲方负责，但甲方对第三方的行为不承担责任。17.2.第三方与乙方的划分第三方在合同履行过程中，对乙方负责，但乙方对第三方的行为不承担责任。17.3.第三方与甲乙双方的划分第三方在合同履行过程中，对甲乙双方均负责，但甲乙双方对第三方的行为不承担责任。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1.第三方介入时的费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合作协议或服务合同约定承担。18.2.第三方介入时的合同变更第三方介入可能导致合同内容的变更，甲乙双方应协商一致，并在合同中明确变更内容。18.3.第三方介入时的争议解决第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。19.第三方介入后的合同管理19.1.第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同，确保合同目的的实现。19.2.第三方介入后的合同监督甲乙双方应监督第三方履行合同，确保第三方按照约定提供专业服务或参与合同履行。19.3.第三方介入后的合同终止第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、装修状况、附属设施等详细信息。说明：本清单作为合同附件，是双方确认房屋状况的依据。2.物业管理协议详细要求：约定物业管理公司的服务内容、收费标准、违约责任等。说明：本协议作为合同附件，是双方与物业管理公司之间权利义务关系的依据。3.租金支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。说明：本凭证作为合同附件，是双方确认租金支付情况的依据。4.押金收据详细要求：包括押金金额、交付时间、退还条件等。说明：本收据作为合同附件，是双方确认押金交付和退还情况的依据。5.不可抗力事件证明详细要求：包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等证明材料。说明：本证明作为合同附件，是双方确认不可抗力事件发生的依据。6.第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的具体事项、费用、责任划分等。说明：本协议作为合同附件，是双方与第三方之间权利义务关系的依据。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、费用等。说明：本协议作为合同附件，是双方在发生争议时解决争议的依据。8.合同变更协议详细要求：包括合同变更的具体内容、双方签字等。说明：本协议作为合同附件，是双方确认合同变更的依据。9.合同解除协议详细要求：包括合同解除的原因、时间、双方签字等。说明：本协议作为合同附件，是双方确认合同解除的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，承租方应按月支付租金，未按时支付构成违约。示例说明：承租方应于每月5日前支付当月租金，如逾期未支付，则每日按租金的1%支付滞纳金。2.违约行为：承租方违反使用规则及限制责任认定标准：承租方违反合同中约定的使用规则及限制，如擅自改变房屋用途等。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自将房屋用于其他商业活动，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。3.违约行为：承租方未履行修缮与维护责任责任认定标准：承租方未按照合同约定履行房屋及附属设施的修缮与维护责任。示例说明：承租方未及时修复房屋漏水问题，导致出租方遭受损失，承租方应承担赔偿责任。4.违约行为：承租方违反物业管理规定责任认定标准：承租方违反物业管理公司的管理规定，如噪音扰民、乱扔垃圾等。示例说明：承租方在夜间进行装修作业，造成噪音扰民，物业管理公司有权要求承租方停止并赔偿损失。5.违约行为：出租方未按时交付房屋责任认定标准：出租方未按合同约定的时间交付房屋，构成违约。示例说明：出租方应于合同约定的日期交付房屋，如逾期交付，则每日按租金的1%支付违约金。6.违约行为：出租方未履行修缮与维护责任责任认定标准：出租方未按照合同约定履行房屋及附属设施的修缮与维护责任。示例说明：出租方未及时修复房屋漏水问题，导致承租方遭受损失，出租方应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度养老服务机构租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于我国人口老龄化趋势日益明显，养老服务业发展迅速，为满足老年人日益增长的养老服务需求，甲方拥有一定规模的养老服务机构，现愿将其出租给乙方使用。2.2目的：甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就养老服务机构租赁事宜达成如下协议，以明确双方的权利义务，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，按照国家相关法律法规和行业标准进行解释。3.2关键词解释：（1）养老服务机构：指为老年人提供生活照料、医疗保健、康复护理、精神慰藉等服务设施和场所。（2）租赁期限：指乙方使用甲方养老服务机构的时间范围。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方使用养老服务机构的行为进行监督，确保乙方遵守国家相关法律法规和行业标准；（3）甲方应保证养老服务机构的安全、卫生、舒适，为乙方提供必要的设施和服务；（4）甲方应按照本合同约定，在租赁期限届满后，将养老服务机构无偿移交给乙方。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用养老服务机构；（2）乙方应按照本合同约定支付租金；（3）乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，合理使用养老服务机构，不得擅自改变养老服务机构的功能和用途；（4）乙方应爱护养老服务机构内的设施，如有损坏，应按照本合同约定承担赔偿责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方租赁的养老服务机构地址为：____________________。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，按时、足额支付租金；甲方应按照本合同约定，提供养老服务机构的相关设施和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方提前解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）甲方或乙方违约，经对方催告后仍未改正。6.3终止程序：（1）提前解除合同：甲方或乙方需提前____个月书面通知对方，并按照本合同约定支付违约金；（2）因不可抗力导致合同无法履行：双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，甲方应将养老服务机构无偿移交给乙方；（2）因甲方或乙方违约导致合同终止，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按约定的租金标准向甲方支付租赁费用，租金标准为每月人民币____元。（2）物业费：乙方在使用期间应支付物业费，具体费用按照甲方公布的收费标准执行。（3）水电费：乙方在使用期间应自行承担水电费，费用按实际使用量计算。（4）其他费用：因乙方使用养老服务机构所产生的其他费用，双方另有约定的，按照约定执行。7.2支付方式乙方支付租金及其他费用的方式如下：（1）乙方应于每月____日前将租金及物业费通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；（2）水电费等其他费用，乙方应在收到甲方开具的发票后____日内支付。7.3支付时间（1）租金：每月____日前支付；（2）物业费：每月____日前支付；（3）水电费：每月____日前支付；（4）其他费用：按实际发生时间支付。7.4支付条款（1）乙方应严格按照本合同约定的支付时间和方式支付相关费用；（2）如乙方未按约定支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；（3）如乙方连续____个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约如甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿乙方因甲方违约而遭受的直接经济损失；（2）支付乙方因甲方违约而发生的合理费用；（3）按照本合同约定支付违约金。8.2乙方违约如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失；（2）支付甲方因乙方违约而发生的合理费用；（3）按照本合同约定支付违约金。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际损失确定，最高不超过本合同约定的租金总额；（2）赔偿方式：甲方可根据实际情况，要求乙方以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后____年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得以任何形式向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他经双方确认的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；（3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、政府禁令等社会异常事件；（3）电力、通信等基础设施故障。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决因本合同引起的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益等法律、行政法规禁止转让的情形；（2）根据本合同约定，乙方不得转让的权利。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对养老服务机构的所有权，乙方仅获得使用权；（2）甲方保留对养老服务机构进行维修、改造、扩建等权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期限届满或乙方违约时，无偿收回养老服务机构的使用权；（2）甲方保留在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）修改或补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改或补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）修改或补充协议的生效日期以双方约定的日期为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同维护养老服务机构的安全、卫生和正常运营；（2）乙方应协助甲方进行养老服务机构的管理和监督。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论养老服务机构的管理和运营问题；（2）双方应相互提供必要的资料和信息，以便于对方了解和掌握养老服务机构的情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于养老服务机构租赁事宜的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同的内容进行变更。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方拥有的养老服务机构相关证明文件（如产权证、使用权证等）。2.养老服务机构现状及设施清单。3.双方协商一致的其他附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定提供养老服务机构或设施；（2）乙方未按合同约定支付租金及其他费用；（3）乙方擅自改变养老服务机构的功能和用途；（4）任何一方未按合同约定履行保密义务；（5）任何一方未按合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为认定：（1）甲方未提供相关证明文件或设施清单，视为违约；（2）乙方未按时支付费用，视为违约；（3）乙方擅自改变设施用途，经甲方提出后仍不改正，视为违约；（4）任何一方泄露保密内容，经对方提出后仍不改正，视为违约；（5）任何一方未履行协助与配合义务，经对方提出后仍不改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方违反合同约定，造成对方损失，应承担的法律责任。3.保密义务：指双方对本合同项下涉及的商业秘