二手房交易预付款协议范本（2024版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易预付款协议范本（2024版）版本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息2.预付款的金额与支付方式2.1预付款金额2.2支付方式2.3支付时间3.预付款的用途3.1预付款的使用范围3.2预付款的退款条件4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同的变更7.3合同的解除8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.其他条款9.1房屋维修责任9.2物业费用承担9.3户口迁移10.附件10.1房屋所有权证10.2买卖双方身份证件10.3房屋现状照片11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同正本与副本13.1正本份数13.2副本份数14.签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1卖方信息身份证号码：联系电话：通讯地址：1.2买方信息身份证号码：联系电话：通讯地址：1.3房屋信息房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。第二条预付款的金额与支付方式2.1预付款金额乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为预付款。2.2支付方式预付款通过银行转账方式支付，乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户。2.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内支付预付款。第三条预付款的用途3.1预付款的使用范围预付款用于购买本合同约定的房屋。3.2预付款的退款条件如乙方未按本合同约定时间支付房屋全款，甲方有权扣除预付款作为违约金，并退还剩余款项。如甲方违约，应双倍返还乙方预付款。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间双方约定_______年_______月_______日为房屋交付日期。4.2房屋过户手续甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1卖方违约如甲方未按照本合同约定履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。5.2买方违约如乙方未按照本合同约定履行义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。6.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同的变更本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.3合同的解除任何一方均有权在履行完毕前提前解除本合同，但应承担因解除合同给对方造成的损失。第八条保密条款8.1保密内容双方在签订本合同及履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。8.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后_______年止。第九条其他条款9.1房屋维修责任甲方应保证房屋在交付时符合_______等国家有关住宅质量标准的要求。交付后，房屋的维修责任按照相关法律法规和物业管理制度执行。9.2物业费用承担房屋交付后，物业费用由乙方承担。如房屋处于出租状态，物业费用由甲方承担。9.3户口迁移甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋内的户口迁出。如甲方未能按时迁出户口，应支付给乙方人民币_______元作为违约金。第十条附件10.1房屋所有权证10.2买卖双方身份证件10.3房屋现状照片第十一条合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十二条合同签订地点本合同签订地点为_______市_______区（县）_______街道_______号。第十三条合同正本与副本13.1正本份数本合同一式_______份，甲乙双方各执一份。13.2副本份数本合同副本份数_______份，分别用于办理房屋过户等手续。第十四条签字盖章14.1卖方签字甲方（卖方）：________________14.2买方签字乙方（买方）：________________14.3见证人签字见证人：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证件附件三：房屋现状照片附件四：房屋产权证复印件附件五：物业管理制度复印件附件六：住宅质量保证书复印件附件七：房屋买卖合同副本附件八：付款凭证复印件附件九：收款凭证复印件附件十：过户手续相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为本合同约定的房屋的权属证明，由甲方提供，并确保证照的真实性和有效性。2.买卖双方身份证件：应提供有效的身份证复印件，用于验证双方的身份信息。3.房屋现状照片：应真实反映房屋的现状，包括内外部设施、装修等情况。4.房屋产权证复印件：应为本合同约定的房屋的产权证明，由甲方提供，并确保证照的真实性和有效性。5.物业管理制度复印件：应包括物业公司的管理制度、服务内容、收费标准等相关信息。6.住宅质量保证书复印件：应为本合同约定的房屋的质量保证书，由甲方提供，并确保证照的真实性和有效性。7.房屋买卖合同副本：为本合同的正本，供双方留存备份。8.付款凭证复印件：应包括银行转账凭证、现金收据等付款相关证明文件。9.收款凭证复印件：应包括银行转账凭证、现金收据等收款相关证明文件。10.过户手续相关文件：包括房屋过户所需的所有相关文件和材料，如户口迁移证明、产权转移登记申请书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定时间、金额支付预付款。2.甲方未按照本合同约定时间办理房屋过户手续。3.甲方未按照本合同约定履行保密义务。4.甲方未按照本合同约定履行房屋维修责任。5.甲方未按照本合同约定迁出户口。6.乙方未按照本合同约定时间支付房屋全款。7.乙方未按照本合同约定履行房屋交付义务。违约责任认定：1.甲方未按照本合同约定时间、金额支付预付款，甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.甲方未按照本合同约定时间办理房屋过户手续，甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。3.甲方未按照本合同约定履行保密义务，甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.甲方未按照本合同约定履行房屋维修责任，甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。5.甲方未按照本合同约定迁出户口，甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.乙方未按照本合同约定时间支付房屋全款，乙方应承担违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。7.乙方未按照本合同约定履行房屋交付义务，乙方应承担违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。示例说明：如甲方未能在合同约定期限内办理房屋过户手续，属于违约行为。甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。具体损失包括但不限于乙方因延迟过户所产生的费用、利息等。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.预付款：指在本合同签订后，乙方支付给甲方的用于购买房屋的部分款项。3.房屋过户：指将房屋所有权