专业法拍房委托拍卖服务协议2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL专业法拍房委托拍卖服务协议2024版本合同目录一览第一条委托拍卖服务的概述1.1服务的范围与内容1.2服务的期限1.3服务的地点第二条委托方的义务与责任2.1委托方的义务2.2委托方的责任2.3委托方的权利第三条受托方的义务与责任3.1受托方的义务3.2受托方的责任3.3受托方的权利第四条拍卖房屋的描述4.1房屋的基本信息4.2房屋的权利与义务4.3房屋的拍卖程序第五条拍卖价格与支付方式5.1拍卖价格的确定5.2支付方式与期限5.3支付的违约金第六条拍卖成功与失败的处理6.1拍卖成功的处理6.2拍卖失败的处理6.3拍卖过程中的争议解决第七条保密条款7.1保密信息的定义7.2保密信息的保护期限7.3保密信息的例外情况第八条违约责任8.1违约的定义与处理8.2违约的赔偿责任8.3违约的解决方式第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的解决机构9.3争议解决的费用承担第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除10.3合同变更与解除的法律后果第十一条合同的效力与期限11.1合同的效力11.2合同的期限11.3合同的终止条件第十二条合同的附件12.1附件的定义与效力12.2附件的内容与数量12.3附件的补充说明第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决13.3法律适用与争议解决的优先级第十四条其他条款14.1双方的其他约定14.2合同的修改与补充14.3合同的废止与替代第一部分：合同如下：第一条委托拍卖服务的概述1.1服务的范围与内容（1）提供法拍房的专业咨询与分析；（2）协助委托方进行房屋拍卖的报名与参与；（3）提供拍卖过程中的全程协助与咨询；（4）协助委托方处理拍卖成功后的房屋过户手续；（5）提供拍卖失败后的后续处理建议。1.2服务的期限本合同项下的委托拍卖服务期限自委托方与受托方签订合同之日起至拍卖活动结束之日止。1.3服务的地点受托方应在本合同约定的服务范围内提供服务，包括但不限于拍卖房屋所在地的相关政府部门、拍卖行等。第二条委托方的义务与责任2.1委托方的义务委托方应按照本合同的约定，向受托方支付服务费用；提供拍卖房屋的真实、准确、完整的权属证明和相关资料；按照受托方的要求参与拍卖活动，并支付拍卖成功后的房款。2.2委托方的责任委托方应对拍卖房屋的一切权属纠纷和法律风险承担责任；如因委托方提供的房屋信息不真实、不准确或不完整，导致拍卖失败或产生其他损失的，委托方应承担相应的责任。2.3委托方的权利委托方有权按照本合同的约定，要求受托方提供服务；有权选择是否参与拍卖活动；在拍卖活动中，有权按照自己的意愿出价竞拍。第三条受托方的义务与责任3.1受托方的义务受托方应按照本合同的约定，为委托方提供专业的法拍房拍卖服务；在服务过程中，应尽最大努力维护委托方的合法权益；按照委托方的要求，协助委托方完成拍卖活动。3.2受托方的责任受托方应对因自身原因导致的拍卖失败或其他损失承担责任；如因受托方未按照本合同约定提供服务，导致委托方遭受损失的，受托方应承担相应的赔偿责任。3.3受托方的权利受托方有权按照本合同的约定收取服务费用；在拍卖活动中，受托方有权要求委托方按照约定履行其义务；在拍卖活动结束后，受托方有权要求委托方支付服务费用。第四条拍卖房屋的描述4.1房屋的基本信息（1）房屋的坐落位置；（2）房屋的面积；（3）房屋的户型；（4）房屋的建筑结构；（5）房屋的配套设施等。4.2房屋的权利与义务（1）房屋的所有权；（2）房屋的使用权；（3）房屋的收益权；（4）房屋的处分权等。4.3房屋的拍卖程序（1）拍卖公告；（2）拍卖报名；（3）拍卖保证金；（4）拍卖会；（5）拍卖成功后的房款支付；（6）房屋过户手续等。第五条拍卖价格与支付方式5.1拍卖价格的确定拍卖价格根据拍卖房屋的市场评估价及拍卖过程中的竞争状况确定。拍卖价格的最低限价不得低于市场评估价的70%。5.2支付方式与期限拍卖成功后，委托方应按照受托方的要求，通过银行转账等方式向受托方支付服务费用。服务费用的支付期限为拍卖成功之日起七个工作日内。5.3支付的违约金如委托方未能按照本合同约定支付服务费用，应向受托方支付违约金，违约金为本合同约定服务费用的10%。第八条保密条款7.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中以及合同有效期内，双方在商务洽谈、合同执行、技术交流等过程中知悉的对方的核心商业秘密、技术秘密、市场信息等，以及双方同意保密的其他信息。7.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自双方首次接触之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。7.3保密信息的例外情况（1）公众领域已知的信息；（2）在保密信息披露后，通过合法途径获取的信息；（3）双方同意解密的信息。第九条违约责任8.1违约的定义与处理8.2违约的赔偿责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定服务费用的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。8.3违约的解决方式违约发生后，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除9.1合同的变更任何一方提出变更本合同的要求，应提前三十个工作日以书面形式通知对方。变更内容应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同的解除双方同意，在合同履行过程中，如因不可抗力或其他不能预见、不能避免并不能克服的客观原因导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照本合同约定承担相应的法律责任，并协助对方办理相关手续。第十一条合同的效力与期限10.1合同的效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。10.2合同的期限本合同的有效期限为一年，自合同生效之日起计算。10.3合同的终止条件本合同终止条件如下：（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，另一方依法解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十二条合同的附件11.1附件的定义与效力附件是本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件的修改、补充须经双方协商一致，并以书面形式签订。11.2附件的内容与数量（1）拍卖房屋的权属证明；（2）拍卖房屋的评估报告；（3）拍卖房屋的拍卖规则；（4）双方约定的其他事项。11.3附件的补充说明附件的补充说明应由双方在签订合同时明确，并作为附件的组成部分。第十三条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3法律适用与争议解决的优先级如本合同的任何条款与法律适用或争议解决的规定冲突，以后者为准。第十四条其他条款13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式签订补充协议。13.2合同的修改与补充本合同的修改与补充须经双方协商一致，并以书面形式签订。13.3合同的废止与替代本合同一旦有效终止，即失去法律效力。双方不得以任何理由和方式废止或替代本合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拍卖房屋的权属证明详细要求：提供拍卖房屋的产权证、土地使用权证、房产证等权属证明文件的原件及复印件。附件说明：权属证明是确认拍卖房屋合法性的关键文件，必须真实、完整。附件二：拍卖房屋的评估报告详细要求：提供由具有资质的房地产评估机构出具的拍卖房屋评估报告的原件及复印件。附件三：拍卖房屋的拍卖规则详细要求：提供拍卖行或相关机构发布的拍卖房屋的具体拍卖规则。附件说明：拍卖规则应包括拍卖时间、地点、参与方式、竞拍保证金等，以便委托方了解并参与拍卖。附件四：双方约定的其他事项详细要求：包括但不限于拍卖成功后的房款支付方式、房屋过户手续、服务费用的支付时间等。附件说明：双方可根据实际情况，在附件四中约定其他与拍卖房屋委托拍卖服务相关的事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.委托方未按照约定支付服务费用。2.委托方提供的拍卖房屋信息不真实、不准确或不完整。3.受托方未按照约定提供服务，导致拍卖失败或其他损失。4.受托方未履行保密义务，泄露保密信息。5.双方未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.委托方未按约定支付服务费用，应向受托方支付违约金，违约金为本合同约定服务费用的10%。示例说明：如委托方在拍卖成功后七个工作日内未支付服务费用，则视为违约，需支付违约金。2.委托方提供虚假信息导致拍卖失败，应承担因此造成的损失。示例说明：若委托方故意提供虚假房屋信息，导致拍卖无法进行，需赔偿受托方因此产生的费用。3.受托方未按约定提供服务，应向委托方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如受托方未在约定时间内协助委托方完成拍卖报名，导致拍卖失败，需支付违约金并赔偿损失。4.受托方泄露保密信息，应承担违约责任，并根据泄露信息的严重程度进行赔偿。示例说明：若受托方未经许可向第三方泄露了委托方的商业秘密，需支付违约金并赔偿损失。5.双方未能履行合同约定的其他义务，应根据实际情况承担违约责任。示例说明：如双方未能在约定时间内协商解决争议，导致合同无法继续履行，双方均需承担相应的责任。说明三：法律名词及解释：1.法拍房：指通过司法程序拍卖的房屋，通常涉及债务纠纷或法律诉讼。2.委托拍卖服务：指委托方将法拍房的拍卖事务委托给受托方进行，并提供相关服务。3.拍卖保证金：指参与拍卖时，委托方根据拍卖规则向拍卖行支付的保证金。4.拍卖成功：指委托方参与拍卖的房屋最终被成功售出的情况。5.拍卖失败：指委托方参与拍卖的房屋在拍卖过程