个体商户与二手房东商铺租赁协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个体商户与二手房东商铺租赁协议模板版本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限起止时间第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条使用及管理4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护管理第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条合同的转让和转租6.1合同转让的条件6.2转租的条件及限制第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条其他约定10.1双方的其他权利义务10.2合同的修改和补充第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的解除条件第十二条双方信息及联系方式12.1出租人信息12.2承租人信息第十三条附件13.1租赁物清单13.2其他相关文件第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物位于_______（地址），商铺编号为_______，商铺面积为_______平方米。商铺现状符合_______（行业）经营需求。1.2租赁期限起止时间租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租人应在每个支付周期到期日前_______日内支付下一个支付周期的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：_______，账号：_______，开户银行：_______。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付人民币_______元整（大写：_______元整）的押金。3.2押金退还条件及时间出租人在租赁期满或合同解除后，对租赁物进行查验。如无损坏或经双方确认的合理损耗外，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。退还时间为_______个工作日内。第四条使用及管理4.1租赁物的使用范围承租人仅限于_______（行业）使用租赁物，并应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。4.2租赁物的维护管理承租人应负责租赁期间的日常维护与管理，确保租赁物符合_______（行业）经营的安全、卫生和消防等要求。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物的大修、中修和重建，以及因年龄原因导致的损坏修复。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常小修和维护，以及因经营活动导致的损坏修复。第六条合同的转让和转租6.1合同转让的条件未经出租人书面同意，承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。6.2转租的条件及限制承租人不得将租赁物转租给他人。如确需转租，须经出租人书面同意，并遵守国家相关法律法规。第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。8.2合同终止的条件本合同期满，承租人按照约定将租赁物交还出租人。如承租人需续租，应在本合同期满前_______个月内向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租协议。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为_______，适用法律为_______法律。第十条其他约定10.1双方的其他权利义务双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务，共同维护租赁物的正常使用和秩序。10.2合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字（盖章）之日起生效。11.2合同的变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同的解除条件本合同的解除应依照本合同第八条的约定执行。第十二条双方信息及联系方式12.1出租人信息名称（姓名）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______12.2承租人信息名称（姓名）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第十三条附件13.1租赁物清单（附件一：租赁物清单）13.2其他相关文件（附件二：其他相关文件）第十四条签署14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3双方签字（盖章）甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________（签字）附件一：租赁物清单（在此处列明租赁物的详细信息）附件二：其他相关文件（在此处列明其他相关文件的名称和内容）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单内容：详细列出租赁物的地址、编号、面积、现状等信息。示例：商铺编号为101，位于路号大楼一层，面积为150平方米，现状符合餐饮行业经营需求。附件二：其他相关文件内容：包括租赁物的产权证明、租赁物的使用许可证明、商铺的消防验收证明等相关文件。示例：商铺的产权证明文件，显示商铺的所有权归出租人所有；租赁物的使用许可证明文件，显示租赁物已获得相关行业的经营许可。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供符合租赁条件的租赁物。2.出租人未能按照合同约定及时支付租金。3.承租人未能按照合同约定支付租金。4.承租人未能按照合同约定使用租赁物，造成租赁物损坏或损失。5.承租人未经出租人同意，将租赁物转租给第三方。责任认定标准：1.出租人未能按照合同约定提供符合租赁条件的租赁物，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.出租人未能按照合同约定及时支付租金，应支付迟延履行违约金，并承担因迟延履行产生的其他损失。3.承租人未能按照合同约定支付租金，应支付违约金，并承担因未支付租金产生的其他损失。4.承租人未能按照合同约定使用租赁物，造成租赁物损坏或损失，应承担修理费用或损失赔偿责任。5.承租人未经出租人同意，将租赁物转租给第三方，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内提供符合租赁条件的租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权解除合同。2.如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付迟延履行违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指依法拥有租赁物所有权或处分权的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指依法租赁租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租人出租给承