2025购房合同协议书范本

2025购房合同协议书范本本协议书（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国市区签订：甲方（卖方）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国市区的房产，并愿意将其出售给乙方，而乙方愿意购买该房产。双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其拥有的位于（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋的具体情况如下：房产证号：坐落位置：建筑面积：平方米使用性质：权属状况：甲方为该房屋的合法所有权人，无抵押、质押或其他权利限制。第二条房屋价格2.1甲乙双方协商一致，确定该房屋的总成交价为人民币（大写）元整（￥）。2.2付款方式：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币（大写）元整（￥）至甲方指定账户。剩余房款人民币（大写）元整（￥）由乙方通过银行贷款或公积金贷款方式支付，具体支付时间以贷款发放为准。第三条房屋交付3.1甲方应于收到全部房款后日内将该房屋交付给乙方，并签署《房屋交接单》。3.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件：房产证、土地使用证或其他不动产权属证明；原购房合同及相关票据；房屋维修基金凭证；其他与该房屋相关的权利和义务的书面材料。3.3交付前，如该房屋存在未结清的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等），甲方应自行结清并提供相关缴费凭证。第四条权利与义务4.1甲方的权利和义务：保证其对出售的该房屋拥有完全的所有权，无任何权利纠纷；按时完成该房屋的交付，并协助乙方办理不动产权转移登记手续；协助乙方处理该房屋在交付前可能存在的瑕疵问题。4.2乙方的权利和义务：按照本合同约定支付房款，不得无故拖延或拒绝支付；配合甲方完成该房屋的权属过户及相关手续；对该房屋的使用、维修及管理承担相应责任。第五条不可抗力5.1由于不可抗力因素（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。5.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第六条违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未按本合同约定的时间交付该房屋或办理权属过户手续，每逾期一日，应向乙方支付该房屋成交价的‰作为违约金；若甲方在签订本合同后反悔或无正当理由拒绝履行合同义务，需双倍返还乙方已付房款，并赔偿造成的损失。6.2乙方违约责任：如乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付该房屋成交价的‰作为违约金；若乙方在签订本合同后反悔或无正当理由拒绝履行合同义务，已付房款不予退还，并需赔偿造成的损失。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；7.2协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）签署：姓名