2024个人购房合同样本

第第页合同编号:________2024个人购房合同样本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下当事人（以下简称“双方”）于2024年签订：甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】鉴于甲方愿意将其合法拥有的房产（以下简称“该房产”），按照本合同约定出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该房产，并按照本合同约定的价格与条件支付购房款。本合同目的与背景：1.甲方作为房产所有权人，愿意将该房产出售，以满足自身资金需求。2.乙方有意购买该房产，作为自用住宅，以便改善居住条件。3.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下合同条款，以确保房产交易顺利完成。本合同旨在明确双方在房产交易过程中的权利、义务与责任，保障双方的合法权益，维护房地产市场的健康发展。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，本合同项下该房产的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整），以下简称“成交价格”。2.支付方式：乙方应按照以下约定向甲方支付成交价格：a)乙方在本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【人民币大写定金金额】元整）作为购买该房产的诚意金。b)乙方在支付定金后【支付期限】个工作日内，向甲方支付剩余成交价格，即扣除定金后的金额。3.支付账户：乙方应将购房款项支付至以下甲方指定的账户：开户行：【开户行名称】账户名称：【甲方姓名】账号：【账号】4.乙方支付定金后，如因乙方原因导致本合同解除，甲方有权没收定金；如因甲方原因导致本合同解除，甲方应双倍返还定金给乙方。5.乙方支付剩余成交价格后，甲方应按照本合同约定的交付时间将该房产及其相关手续交付给乙方。6.双方确认，成交价格已包括该房产的转让税费、物业管理费、维修基金等相关费用，甲方不得以任何理由要求乙方另行支付。7.乙方支付成交价格后，如该房产存在权利瑕疵、质量瑕疵等问题，由甲方承担相应的法律责任。本合同价格与支付条款的约定，旨在保障双方权益，确保房产交易顺利进行。双方应严格遵守本条款的约定，共同维护房地产交易的公平、公正。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方支付的全部成交价格之日起【交付期限】个工作日内，将该房产及有关手续完整、无误地交付给乙方。b)乙方应在甲方交付房产时，按本合同约定支付剩余成交价格。c)双方确认，本合同的履行期限自合同签订之日起计算。2.履行地点：双方确认，房产交付及款项支付的履行地点为：【具体地点】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证其对出售的房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何权利瑕疵、债务纠纷。-甲方应按约定时间、地点将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户等手续。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照本合同约定要求甲方交付房产，并办理房产过户手续。-乙方应按约定时间、金额支付购房款项，确保甲方收到全部成交价格。4.违约责任：a)如甲方未按约定时间、条件交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的【百分比】%。b)如乙方未按约定时间、金额支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的【百分比】%。c)如双方违约，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，旨在明确双方在合同履行过程中的法律责任，保障合同顺利履行，维护双方合法权益。双方应严格遵循本条款约定，共同推进房产交易的完成。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于合同条款、房产交易价格、双方个人信息等，除非法律法规要求或双方书面同意，否则不得向任何第三方披露。c)保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后【保密期限】年止。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。c)诉讼期间，双方仍应继续履行本合同未涉及争议的条款。3.合同变更与解除：a)本合同的变更或解除，需双方协商一致并书面确认。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：-不可抗力导致合同无法履行；-对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；-法律法规规定的其他解除情形。c)合同解除后，双方应根据解除原因承担相应的法律责任。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在确保双方合法权益，降低合同履行过程中的风险。双方应严格遵守本条款约定，共同维护合同稳定性和公平性。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式进行，并通过以下方式进行送达：-快递：以快递方式将文件送达对方指定的地址；-电子邮件：发送至对方的电子邮件地址；-传真：发送至对方的传真号码。b)通知自发出之日起，视为已送达对方。2.其他条款：a)本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。b)本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。c)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应在本合同及相关附件上签字（或盖章）。b)甲方签字（或盖章）代表：【甲方姓名】乙方签字（或盖章）代表：【乙方姓名】c)双方签字（或盖