2024个人房屋租赁合同书样本4

第第页合同编号:________2024个人房屋租赁合同书样本四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（出租方）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。乙方（承租方）：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋地址】的房屋，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为明确双方权利义务，特订立本合同。合同目的：甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金给甲方，双方共同遵守本合同约定的条款。背景：甲方拥有的房屋具备合法出租条件，乙方因居住或办公需要，欲租赁甲方房屋。双方通过友好协商，达成一致，签订本合同。二、价格与支付条款1.标的物：甲方出租的房屋，地址为【房屋地址】，以下简称“租赁房屋”。2.租金：双方约定，租赁房屋的月租金为人民币【租金金额】元整（￥：【租金金额】）。3.支付方式：乙方应采用以下支付方式向甲方支付租金：a)现金支付：乙方在每个租赁期间的开始前，直接以现金方式向甲方支付当期租金；b)银行转账：乙方通过银行转账方式，将租金汇入甲方指定的以下银行账户：-开户行：【开户行名称】-账户名称：【甲方姓名】-账号：【甲方银行账号】乙方应在转账时注明款项用途为“租金”及对应的租赁期间。4.支付时间：租金按月支付，乙方应在每个租赁期间的开始前【支付提前天数】日内，一次性支付当月租金。5.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【逾期违约金比例】%作为逾期违约金，逾期超过【逾期宽限期】日后，甲方有权解除本合同。6.租金调整：租赁期间，如遇市场行情变化或相关法律法规调整，甲乙双方可协商一致调整租金，并以书面形式确认。本合同价格与支付条款的约定，是双方真实意愿的表示，乙方承诺按照约定及时足额支付租金，甲方承诺按照合同约定租赁房屋。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁期限】个月。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。2.履行地点：甲方应保证租赁房屋位于【房屋地址】，乙方在租赁期间应按照本合同约定用途在租赁房屋内履行合同。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方有权按约定收取租金；-甲方应在租赁期内保证租赁房屋符合居住或办公条件，及时维修租赁房屋及附属设施；-甲方应保证乙方在租赁期间享有正常使用租赁房屋的权利，不得无故干涉。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照约定使用租赁房屋；-乙方应按时足额支付租金，合理使用租赁房屋及附属设施，保持室内卫生；-乙方在租赁期间如需对租赁房屋进行改造或增设设施，应事先取得甲方书面同意。4.违约责任：a)甲方违约：-甲方未能按约定租赁房屋或违反合同约定干涉乙方使用租赁房屋，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；-甲方未按时履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金。b)乙方违约：-乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并有权解除本合同；-乙方违反合同约定使用租赁房屋，造成房屋损坏的，应承担修复费用及违约责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务及违约责任的约定，是双方共同遵守的准则。双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务，确保合同的顺利实施。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密；b)双方未经对方书面同意，不得向任何第三方披露上述保密信息；c)本保密条款的效力不受本合同终止或解除的影响，双方应继续承担保密义务。2.争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)合同变更：本合同签订后，如双方同意变更合同条款，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力；b)合同解除：在租赁期内，如双方达成一致，可书面解除本合同。在以下情况下，一方有权单方面解除本合同：-乙方逾期支付租金超过【逾期宽限期】日，甲方有权解除本合同；-甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，乙方有权解除本合同；-因不可抗力等因素导致租赁房屋无法继续使用，双方均有权解除本合同。本合同保密条款、争议解决及合同变更与解除的约定，是双方在平等、自愿的基础上达成的共识，双方应共同遵守，确保合同的顺利履行。在任何情况下，双方应本着诚实信用的原则，积极解决合同履行过程中出现的问题。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式发送；b)通知自发出之日起，挂号信或特快专递的以邮戳为准，电子邮件的以发送时间为准，直接送达的以接收时间为准；c)双方的通讯地址和联系方式如在本合同中变更，应立即书面通知对方。未通知对方而造成的损失，变更方应承担相应责任；d)双方确认，本合同中所指定的通讯地址和联系方式为有效送达地址和方式。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议；b)本合同自双方签字盖章之日