二零二五年度民房屋租赁合同附租赁房屋价值评估4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民房屋租赁合同附租赁房屋价值评估合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息第二章房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施设备2.5房屋权属证明第三章租赁双方信息3.1租赁方基本信息3.2承租方基本信息3.3合同代表人第四章租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更第五章租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付租金处理5.4租金调整第六章房屋维修与保养6.1房屋维修责任6.2房屋设施设备维护6.3日常保养责任第七章房屋使用规范7.1房屋用途7.2房屋使用限制7.3房屋安全使用第八章保证金及押金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3押金金额8.4押金退还条件第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理第十章违约责任10.1租赁方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约金计算方式第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二章合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋价值评估报告12.3其他相关文件第十三章合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效日期第十四章其他约定事项14.1法律适用14.2合同变更14.3合同解除14.4合同附件14.5其他约定事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度民房屋租赁合同附租赁房屋价值评估”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.5合同双方基本信息（此处填写租赁双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式、住址等。）第二章房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋位于____市____区____街道____号____栋____单元____室。2.2房屋面积房屋总面积为____平方米。2.3房屋结构房屋为____层____室____厅____卫结构。2.4房屋设施设备房屋内设施设备包括但不限于：家具、电器、厨房用具等。2.5房屋权属证明房屋权属证明为____。第三章租赁双方信息3.1租赁方基本信息租赁方：（姓名）____，（身份证号码）____，（联系方式）____，（住址）____。3.2承租方基本信息承租方：（姓名）____，（身份证号码）____，（联系方式）____，（住址）____。3.3合同代表人租赁方代表：（姓名）____，（身份证号码）____，（联系方式）____。承租方代表：（姓名）____，（身份证号码）____，（联系方式）____。第四章租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期为____年____月____日。4.2租赁终止日期租赁终止日期为____年____月____日。4.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。第五章租金及支付方式5.1租金金额租金总额为人民币____元。5.2租金支付方式租金支付方式为每月支付一次，具体支付日期为每月____日。5.3逾期支付租金处理承租方逾期支付租金，每逾期一日应向租赁方支付____%的滞纳金。5.4租金调整租金自合同签订之日起____年内保持不变。此后如遇市场租金波动，双方可协商调整租金。第六章房屋维修与保养6.1房屋维修责任房屋日常维修由承租方负责，重大维修由双方协商解决。6.2房屋设施设备维护房屋内设施设备由承租方负责维护，如因人为损坏，由承租方承担维修费用。6.3日常保养责任房屋及设施设备的日常保养由承租方负责。第七章房屋使用规范7.1房屋用途房屋仅用于居住，不得从事任何商业活动。7.2房屋使用限制承租方不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施设备。7.3房屋安全使用承租方应确保房屋及设施设备的安全使用，发现安全隐患应及时告知租赁方。第八章保证金及押金8.1保证金金额保证金金额为人民币____元。8.2保证金退还条件租赁期满且承租方无违约行为，租赁方应于____日内退还保证金。8.3押金金额押金金额为人民币____元。8.4押金退还条件租赁期满且承租方无违约行为，租赁方应于____日内退还押金。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（此处列举合同解除的具体条件，如：房屋被征收、房屋毁损无法居住等。）9.2合同终止条件（此处列举合同终止的具体条件，如：租赁期满、双方协商一致等。）9.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应结清各自的权利义务，包括但不限于租金、保证金、押金等。第十章违约责任10.1租赁方违约责任租赁方如未按时交付房屋或房屋不符合合同约定，应向承租方支付____%的违约金。10.2承租方违约责任承租方如未按时支付租金或损坏房屋设施设备，应承担相应的赔偿责任。10.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金额×____%。第十一章争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向____法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方协商不成，可向____仲裁委员会申请仲裁。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十二章合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋价值评估报告12.3其他相关文件第十三章合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件（此处列举合同解除的具体条件。）第十四章其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同变更本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订书面补充协议。14.3合同解除合同解除必须书面通知对方，并送达对方。14.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5其他约定事项（此处可添加其他双方约定的内容。）_________租赁方（签字/盖章）：_________承租方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋租赁用途限制a.用于生产、加工、制造等商业活动；b.用于经营娱乐、餐饮等经营活动；c.用于存放危险品、易燃易爆物品；d.用于其他违反法律法规或影响周围居民生活的活动。1.2房屋内部装修要求a.装修不得改变房屋的结构和主体安全；b.装修材料应符合国家相关标准和环保要求；c.装修完成后，承租方应将房屋恢复至原状。1.3房屋租赁期间物业费用承担说明：租赁期间，房屋产生的物业费用、水电费、燃气费等由承租方承担，甲方不承担任何费用。1.4房屋租赁期间租金调整机制a.房屋周边环境发生重大变化，导致租金市场价格上涨；b.房屋进行重大维修或改造，提高房屋价值；c.双方协商一致。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁房屋的维修责任a.房屋主体结构的维修；b.房屋设施设备的维修；c.房屋附属设施的维修。2.2租赁房屋的保养责任a.定期对房屋进行清洁；b.对房屋设施设备进行保养；c.防止房屋及设施设备受损。2.3租赁房屋的转租规定说明：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借给第三方使用。2.4租赁房屋的租赁期限说明：乙方应在合同约定的租赁期限内使用房屋，不得擅自提前退租或延长租赁期限。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用说明：中介服务费用由甲方支付，具体金额根据中介合同约定执行。3.2中介合同履行说明：中介合同履行期间，甲方应配合中介方的工作，包括但不限于提供房屋信息、签订合同等。3.3中介方责任说明：中介方在提供中介服务过程中，应保证信息的真实性、准确性，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。3.4中介方保密义务说明：中介方对在服务过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务。3.5中介方服务期限说明：中介方的服务期限自签订中介合同之日起至房屋租赁合同签订之日止。3.6中介方报酬支付说明：中介方报酬支付方式及金额按照中介合同约定执行，甲方应在约定的时间内支付报酬。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋价值评估报告3.房屋权属证明4.租赁双方的身份证明5.中介合同（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.租赁方未按时交付房屋或房屋不符合合同约定。b.承租方未按时支付租金。c.承租方擅自改变房屋结构或用途。d.承租方损坏房屋设施设备。e.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：a.违约行为发生后，另一方应及时通知违约方，并要求其改正。b.如违约方在合理期限内未改正，另一方有权采取法律手段追究违约责任。三、法律名词及解释：1.合同：是指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。3.仲裁：是指争议双方根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：是指争议双方通过人民法院的审判程序解决争议的一种法律途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：约定逾期支付租金的滞纳金，并明确滞纳金的计算方式和支付时间。2.问题：房屋维修责任不明确。解决办法：在合同中详细规定房屋维修的责任范围和维修流程。3.问题：房屋用途变更。解决办法：约定房屋用途变更的审批程序和责任承担。4.问题：合同解除条件不明确。解决办法：在合同中明确约定合同解除的条件和程序。五、所有应用场景：1.租赁双方均为个人或企业，租赁房屋用于居住或办公。2.租赁房屋位于城市住宅区或商业区。4.租赁双方同意签订中介合同，并由中介方提供相关服务。5.租赁房屋价值评估作为合同附件。全文完。二零二五年度民房屋租赁合同附租赁房屋价值评估1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.房屋租赁合同解除7.1解除合同的条件7.2解除合同的程序7.3解除合同后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.其他约定事项10.1房屋租赁合同附件10.2合同生效条件10.3合同生效日期11.房屋价值评估11.1评估机构11.2评估方法11.3评估结果12.合同签订及生效12.1合同签订日期12.2合同生效日期12.3合同签订地点13.合同附件13.1房屋租赁合同附件13.2其他相关文件14.合同解除及终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所地：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所地：_______1.2.4承租方联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋装修情况：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限变更：在租赁期限内，双方协商一致可变更租赁期限，变更后的租赁期限应在本合同中明确约定。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整。4.2租金支付方式：承租方应于每月_______日前将租金支付至出租方指定账户。4.3逾期支付租金的处理：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______%的滞纳金。5.房屋押金5.1押金金额：人民币_______元整。5.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同后，房屋无损坏且符合合同约定，承租方有权要求退还押金。5.3押金退还程序：承租方应在租赁期满或提前解除合同后_______日内，向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后_______日内退还押金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：承租方仅限于自用，不得转租、转借或改变房屋用途。6.2房屋维护责任：出租方负责房屋的日常维修，但因承租方使用不当造成的损坏除外。6.3房屋损坏赔偿：若因承租方使用不当造成房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿损失。7.房屋租赁合同解除7.1解除合同的条件：下列情况下，任何一方有权解除合同：7.1.1双方协商一致；7.1.2出租方出售房屋或因其他原因无法继续出租；7.1.3承租方违反合同约定，出租方给予警告后仍不改正；7.1.4因不可抗力导致合同无法履行；7.2解除合同的程序：解除合同需书面通知对方，并应在合同约定的期限内办理相关手续。7.3解除合同后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定妥善处理房屋及租金、押金等事宜。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：争议发生后，双方应在收到对方书面通知之日起_______日内进行协商，协商不成则可向人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1.1承租方未按时支付租金；9.1.2承租方违反房屋使用规定，造成房屋损坏；9.1.3出租方未按时提供房屋或提供不符合合同约定的房屋；9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过实际损失的_______%。10.其他约定事项10.1房屋租赁合同附件：包括房屋租赁合同、房屋租赁登记备案证明、房屋价值评估报告等。10.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同生效日期：_______年_______月_______日。11.房屋价值评估11.1评估机构：_______11.2评估方法：采用市场比较法进行评估。11.3评估结果：房屋评估价值为人民币_______元整。12.合同签订及生效12.1合同签订日期：_______年_______月_______日。12.2合同生效日期：同10.312.3合同签订地点：_______13.合同附件13.1房屋租赁合同附件：包括房屋租赁合同、房屋租赁登记备案证明、房屋价值评估报告等。13.2其他相关文件：包括但不限于房屋产权证明、出租方身份证明、承租方身份证明等。14.合同解除及终止14.1.1出租方未按约定提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，经承租方书面通知后_______日内仍未改正；14.1.2承租方未按约定使用房屋，经出租方书面通知后_______日内仍未改正；14.2合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。14.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定妥善处理房屋及租金、押金等事宜，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除合同双方以外的，为合同履行提供中介、评估、咨询或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2.1中介服务：第三方作为中介方，协助双方签订合同，提供合同相关的咨询服务。15.2.2评估服务：第三方作为评估机构，对租赁房屋进行价值评估。15.2.3咨询服务：第三方作为咨询方，为合同履行提供专业意见。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任：第三方在提供中介、评估或咨询服务过程中，因其故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额：第三方对合同双方的责任限额应在本合同中明确约定，一般不得超过其收取服务费用的_______倍。15.4第三方介入程序15.4.1中介服务：中介方应在合同签订前向双方提供中介服务协议，双方应签署该协议。15.4.2评估服务：评估机构应在合同签订前向双方提供评估服务协议，双方应签署该协议，并支付评估费用。15.4.3咨询服务：咨询方应在合同签订前向双方提供咨询服务协议，双方应签署该协议，并支付咨询费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的责任划分：第三方作为中介方，其责任限于提供中介服务，不承担租赁合同履行中的直接责任。若第三方在提供中介服务过程中存在过失，导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方与乙方的责任划分：第三方作为中介方或评估机构，其责任限于提供中介或评估服务，不承担租赁合同履行中的直接责任。若第三方在提供中介或评估服务过程中存在过失，导致乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.5.3第三方与租赁房屋的权利划分：第三方不享有租赁房屋的权利，其服务内容不涉及租赁房屋的产权或使用权。第三方在提供服务过程中，不得侵犯租赁房屋的产权或使用权。15.6第三方介入的费用15.6.1中介服务费用：中介服务费用由甲方和乙方协商确定，并支付给第三方。15.6.2评估服务费用：评估服务费用由甲方和乙方协商确定，并支付给第三方。15.6.3咨询服务费用：咨询服务费用由甲方和乙方协商确定，并支付给第三方。15.7第三方介入的变更与终止15.7.1变更：若第三方介入的内容需要变更，双方应书面通知第三方，并重新签署相关协议。15.7.2终止：若第三方介入服务出现严重问题，导致合同无法履行，双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同内容应完整，包括双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护、合同解除及终止、争议解决、违约责任等条款。说明：本合同是双方权利义务的基本依据，应确保内容准确无误。2.房屋租赁登记备案证明要求：由当地房屋租赁管理部门出具，证明租赁关系的合法性。说明：登记备案证明是租赁合同有效性的证明文件。3.房屋价值评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，报告应包含评估方法、评估结果等。说明：评估报告用于确定租赁房屋的价值，作为租金确定的基础。4.房屋产权证明要求：提供房屋的产权证书，证明出租方对房屋拥有合法产权。说明：产权证明是出租方拥有房屋产权的合法证明。5.出租方身份证明要求：提供出租方的身份证或其他合法身份证明文件。说明：身份证明用于确认出租方的真实身份。6.承租方身份证明要求：提供承租方的身份证或其他合法身份证明文件。说明：身份证明用于确认承租方的真实身份。7.房屋使用规则要求：详细列明房屋的使用规则，包括禁止事项、维护责任等。说明：使用规则是保障房屋安全和维护双方权益的重要文件。8.支付凭证要求：提供租金、押金等款项的支付凭证。说明：支付凭证是证明双方履行合同义务的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______%的滞纳金。示例：若租金每月为人民币1000元，逾期一日则应支付10元滞纳金。2.房屋损坏责任认定：因承租方使用不当造成房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿损失。示例：若房屋损坏导致维修费用为人民币500元，承租方应承担该费用。3.未按约定使用房屋责任认定：承租方未按约定使用房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：若承租方将房屋用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。4.未按时提供房屋责任认定：出租方未按约定时间提供房屋，应向承租方支付_______%的违约金。示例：若出租方未按时提供房屋，每逾期一日，应支付租金的_______%作为违约金。5.未经同意转租责任认定：承租方未经出租方同意转租房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：若承租方未经出租方同意转租房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。全文完。二零二五年度民房屋租赁合同附租赁房屋价值评估2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______其他相关方：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_______的房屋，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以便明确双方的权利和义务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规以及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于_______的建筑物，包括房屋本体及其附属设施。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁房屋的时间。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。4.保证金：指乙方为了保证履行本合同约定的义务，向甲方支付的一定金额。3.2关键词解释1.本合同：指本民房屋租赁合同及其附件。2.双方：指甲方、乙方及合同中约定的其他相关方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金。2.甲方有权对乙方违反本合同约定的行为采取必要的措施。3.甲方应当保证房屋符合国家有关房屋租赁标准，并按照本合同约定履行维修义务。4.甲方应当将房屋交付给乙方使用，并按照约定时间将房屋及附属设施完好地移交给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用房屋。2.乙方应当按照本合同约定支付租金。3.乙方应当合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。4.乙方应当遵守国家有关法律法规和物业管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地点乙方租赁的房屋位于_______，具体地址为_______。5.3合同履行方式乙方应当按照本合同约定，按时支付租金，并按照约定使用房屋。甲方应当按照本合同约定，按时交付房屋，并按照约定履行维修义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期满，本合同自动终止。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。3.乙方提前终止租赁合同，应当提前_______日书面通知甲方。4.甲方因房屋存在安全隐患或国家政策调整等原因，有权提前终止本合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.乙方应当在终止合同之日起_______日内将房屋及附属设施完好地返还给甲方。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定结算租金。2.乙方应当将房屋及附属设施恢复原状，并承担由此产生的费用。3.合同终止后，双方应按照法律法规和政策规定处理相关问题。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付给甲方。2.保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方作为保证金。3.水电费：乙方在使用房屋过程中产生的水电费用，由乙方自行承担。4.物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。5.保险费：乙方应自行承担房屋及个人财产的保险费用。6.其他费用：合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式1.租金支付：乙方应于每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。2.保证金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付保证金至甲方指定的账户。3.水电费支付：乙方应在收到水电费单后，按照实际使用情况支付给水电供应商。4.物业管理费支付：乙方应按照物业管理规定的时间支付物业管理费。5.保险费支付：乙方应在签订本合同后，按照保险条款支付保险费。7.3支付时间1.租金支付时间：每月的_______日前。2.保证金支付时间：签订本合同时。3.水电费支付时间：收到水电费单后。4.物业管理费支付时间：按照物业管理规定的时间。5.保险费支付时间：签订本合同后。7.4支付条款1.乙方支付的各项费用，均以人民币计价。2.乙方未按时支付费用的，应按照_______的比例支付滞纳金。3.甲方有权在乙方逾期支付费用的情况下，采取必要措施，包括但不限于解除合同。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定交付房屋的，应承担违约责任，并向乙方支付_______的违约金。2.甲方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，应承担违约责任，并向甲方支付_______的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方法：按实际损失的一定比例计算。2.赔偿方式：违约方应一次性支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.任何一方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然现象或社会现象导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.不可抗力事件发生后，双方应及时协商，采取必要措施减轻损失。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.战争、恐怖袭击等社会事件。3.政府政策调整导致的合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方同意，乙方不得将本合同转让给第三方。2.甲方有权在本合同约定的租赁期限届满前，将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未履行本合同约定的支付义务。2.乙方违反本合同约定的使用规定。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入房屋进行检查、维修或处理突发事件的权力。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得在房屋内进行任何形式的装修或改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充具有与本合同同等的法律效力。2.任何与本合同相抵触的修改或补充，均以本合同为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行房屋的检查、维修等工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通和协商。2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋租赁的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款1.本合同中未列明的条款，可由双方另行协商确定。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同正本及副本。2.房屋租赁合同附件，包括但不限于房屋状况说明书、租金支付凭证、水电费缴纳凭证、物业管理费缴纳凭证等。3.房屋租赁价值评估报告。4.双方身份证明文件。5.任何其他与本合同相关的文件或资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定交付房屋：认定违约，需向乙方支付违约金。擅自改变房屋结构或用途：认定违约，需赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定违约，需支付违约金。擅自改变房屋结构或用途：认定违约，需赔偿甲方损失。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产开发、交易、租赁、抵押、权属登记等活动的法律。3.物业管理条例：规范物业管理活动的法律。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付一定金额的金钱。6.赔偿损失：当事人一方违约给对方造成损失时，应赔偿对方的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，如乙方逾期未支付，可要求支付滞纳金，并可依法解除合同。2.问题：房屋出现维修问题。解决办法：乙方应通知甲方进行维修，甲方应在合理期限内完成维修。3.问题：房屋租赁期间，房屋价值发生变化。解决办法：双方可根据房屋价值的实际情况，协商调整租金。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款，协商解决合同履行问题，如无法解决，可依法解除合同。5.问题：合同履行过程中，双方产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_______2.第三方地址：_______3.第三方联系人：_______4.第三方联系电话：_______5.第三方职责：负责对租赁房屋进行价值评估。负责提供租赁房屋的相关资料和报告。在合同履行过程中，协助解决争议。6.第三方权利：获得合理的评估费用。收到合同履行过程中的相关信息。7.第三方义务：按照合同约定的时间完成评估工作。保证评估报告的客观、公正。对评估过程中的保密信息进行保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：享有租赁房屋的使用权。享有对房屋进行合理使用的权利。享有在租赁期限内对房屋进行必要维修的权利。2.乙方利益条款：甲方应保证房屋符合租赁条件。甲方应按照合同约定提供必要的物业管理服务。甲方应保障乙方的居住安全。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变房屋的结构或用途。甲方不得在乙方不知情的情况下，将房屋抵押或转让。甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：享有收取租金的权利。享有对房屋进行检查、维修的权利。享有在乙方违约的情况下，解除合同的权利。2.甲方的利益条款：甲方应保证租赁房屋的完好状态。甲方应享有对房屋的经营管理权。甲方应享有对乙方的监督管理权。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变房屋的结构或用途。乙方不得将房屋转租或转借他人。乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金。全文完。二零二五年度民房屋租赁合同附租赁房屋价值评估3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租金调整5.1调整依据5.2调整时间5.3调整方式6.房屋使用及维护6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任7.房屋装修及改造7.1装修要求7.2装修费用7.3装修审批8.房屋押金8.1押金金额8.2押金退还条件8.3押金退还时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定11.1合同附件11.2合同生效11.3合同解除12.合同解除条件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同生效日期14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方住所：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方联系方式：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方住所：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方联系方式：_______2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋结构：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋设施：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限延长：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2支付方式：_______4.3付款时间：_______5.租金调整5.1调整依据：_______5.2调整时间：_______5.3调整方式：_______6.房屋使用及维护6.1使用范围：_______6.2使用限制：_______6.3维护责任：_______7.房屋装修及改造7.1装修要求：_______7.2装修费用：_______7.3装修审批：_______8.房屋押金8.1押金金额：_______元8.2押金退还条件：8.2.1租赁期满，房屋及附属设施无损坏，租赁物符合原状；8.2.2租赁期内，房屋及附属设施损坏，承租方已修复或赔偿；8.2.3承租方提前解除合同，并支付了当月租金；8.3押金退还时间：租赁期满后_______个工作日内8.4押金退还方式：_______9.违约责任9.1违约情形：9.1.1出租方未按约定提供房屋；9.1.2承租方逾期支付租金；9.1.3承租方损坏房屋或附属设施；9.2违约责任：9.2.1出租方违约，应向承租方支付_______元违约金；9.2.2承租方违约，应向出租方支付_______元违约金；9.2.3双方违约，应根据违约程度协商解决；9.3违约赔偿：除支付违约金外，还应承担因违约造成的实际损失；10.争议解决10.1争议解决方式：_______10.2争议解决机构：_______10.3争议解决程序：_______11.其他约定11.1合同附件：_______11.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.3合同解除：_______12.合同解除条件12.1合同解除情形：12.1.1合同约定的解除条件成就；12.1.2一方违约，经对方催告后仍未纠正；12.1.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行；12.2合同解除程序：12.2.1解除合同的一方应提前_______日通知对方；12.2.2双方应就解除合同事宜进行协商；12.2.3协商不成，可向争议解决机构申请解决；12.3合同解除通知：_______13.合同生效日期：_______14.合同签署日期14.1出租方签字（或盖章）：_______14.2承租方签字（或盖章）：_______14.3签署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意并邀请的，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方服务内容包括但不限于房屋中介服务、法律咨询、评估鉴定等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方在签订本合同时，有权邀请第三方介入，并需征得对方的书面同意。2.2第三方介入的同意需在合同中明确约定，并附具第三方机构的资质证明。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。3.2第三方在提供服务的全过程中，应保持独立、客观、中立的态度。3.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方同意第三方介入后，应将第三方的基本信息、服