二零二五年度农村集体土地房屋收购合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村集体土地房屋收购合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2农村集体土地房屋1.3收购1.4合作期限1.5本合同2.收购范围2.1收购的具体房屋2.2收购房屋的地理位置2.3收购房屋的权属证明3.收购价格3.1价格确定方式3.2价格调整机制3.3支付方式3.4付款时间表4.合同履行4.1履行时间4.2履行地点4.3履行条件4.4履行程序5.权利与义务5.1合同双方的权利5.2合同双方义务5.3违约责任6.履行保证金6.1保证金数额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.房屋现状确认7.1房屋现状检查7.2现状确认报告7.3现状确认争议解决8.法律、法规及政策8.1适用法律法规8.2政策变动影响8.3法律责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3终止后的权利义务11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效范围12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修改14.合同份数与应用语言14.1合同份数14.2应用语言14.3争议语言解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2农村集体土地房屋本合同所指农村集体土地房屋，是指位于_________的_________房屋，包括其土地使用权和建筑物所有权。1.3收购本合同所指收购，是指甲方按照本合同的约定，购买乙方拥有的上述农村集体土地房屋及其土地使用权和建筑物所有权。1.4合作期限本合同的合作期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1.5本合同本合同自双方签字盖章之日起生效，一式_________份，甲乙双方各执_________份。2.收购范围2.1收购的具体房屋甲方同意收购乙方拥有的位于_________的_________房屋，包括房屋内的所有设施和附属物。2.2收购房屋的地理位置收购房屋的具体地理位置为_________。2.3收购房屋的权属证明乙方应向甲方提供完整的房屋权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。3.收购价格3.1价格确定方式收购价格由双方协商确定，并以_________元人民币计算。3.2价格调整机制在合同有效期内，若国家相关政策调整导致收购价格发生变动，双方应按同等比例调整收购价格。3.3支付方式甲方应按照本合同约定的付款时间表，通过_________方式向乙方支付收购款项。3.4付款时间表甲方应在合同签订之日起_________日内支付_________%，余款在房屋产权过户手续办理完毕后支付。4.合同履行4.1履行时间乙方应在甲方支付首期款项后_________日内，配合甲方完成房屋产权过户手续。4.2履行地点合同履行地点为_________。4.3履行条件甲方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规，尊重乙方合法权益。4.4履行程序双方应按照本合同约定的程序，履行各自的权利和义务。5.权利与义务5.1合同双方的权利甲方享有购买农村集体土地房屋的权利，并有权按照本合同约定履行支付义务。乙方享有出售农村集体土地房屋的权利，并有权按照本合同约定收取收购款项。5.2合同双方义务甲方有义务按照本合同约定支付收购款项，并配合乙方办理产权过户手续。乙方有义务按照本合同约定配合甲方完成房屋产权过户手续，并保证提供真实、完整的权属证明文件。5.3违约责任若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。6.履行保证金6.1保证金数额乙方应向甲方支付履行保证金_________元人民币。6.2保证金缴纳方式乙方应在合同签订之日起_________日内，将保证金支付至甲方指定账户。6.3保证金退还条件若合同履行完毕且双方无违约行为，甲方应在合同终止之日起_________日内将保证金无息退还乙方。7.房屋现状确认7.1房屋现状检查双方应在合同签订之日起_________日内，共同对房屋现状进行检查，并形成书面检查报告。7.2现状确认报告检查报告应由双方签字确认，作为本合同的附件。7.3现状确认争议解决若双方对房屋现状存在争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交_________仲裁委员会仲裁。8.法律、法规及政策8.1适用法律法规本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。8.2政策变动影响如国家政策或法律法规发生变更，影响本合同的履行，双方应协商解决，必要时可调整合同条款。8.3法律责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若协商不成，双方同意将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序应遵循_________仲裁委员会的仲裁规则，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序合同终止应提前_________日通知对方，并书面确认终止事宜。10.3终止后的权利义务合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋过户、款项结算、保证金退还等。11.合同生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期为_________年_________月_________日。11.3生效范围本合同适用于合同双方及合同涉及的农村集体土地房屋。12.通知与送达12.1通知方式通知可以通过书面形式、电子邮件、传真或其他双方约定的方式发送。12.2送达地址甲方送达地址：_________；乙方送达地址：_________。12.3送达方式通知送达后，自送达之日起_________日内视为对方已收到通知。13.其他约定13.1不可抗力若因不可抗力导致本合同无法履行或履行受到严重影响，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋现状确认报告、权属证明文件等。13.3合同修改本合同的修改必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.合同份数与应用语言14.1合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。14.2应用语言本合同以中文作为应用语言，如双方同意，可附加其他语言版本，但中文版本为准。第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的第三方介入本合同的目的是为了协助合同双方完成合同履行过程中的特定任务，提高合同履行的效率和质量。2.2第三方介入的范围提供专业评估、咨询、见证等服务；协助双方进行合同履行过程中的谈判和协调；协助办理相关手续和文件；监督合同履行情况。3.第三方选择与授权3.1第三方选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。3.2第三方授权第三方在介入本合同前，应获得甲乙双方的书面授权，明确其权利、义务和责任。4.第三方的责任与义务4.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，并在本合同中明确。若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任不得超过约定的限额。4.2义务履行第三方应按照服务协议和本合同的约定，履行相应的义务，确保合同履行的顺利进行。5.第三方与其他各方的责任划分5.1甲方与第三方的责任划分甲方对第三方的授权行为负责，并对第三方履行义务的情况进行监督。若第三方未能履行义务，甲方有权要求第三方承担责任。5.2乙方与第三方的责任划分乙方对第三方的授权行为负责，并对第三方履行义务的情况进行监督。若第三方未能履行义务，乙方有权要求第三方承担责任。5.3第三方与其他各方的责任划分第三方与甲乙双方之间应明确责任划分，避免责任不清导致纠纷。第三方在履行义务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。6.第三方的权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料、信息等。6.2第三方有权根据服务协议和本合同的约定，获得相应的报酬。7.第三方介入的终止7.1终止条件合同履行完毕；双方协商一致终止第三方介入；第三方因自身原因无法继续履行义务。7.2终止程序第三方介入的终止，应按照服务协议和本合同的约定进行，包括通知甲乙双方、办理相关手续等。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交_________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构若协商不成，双方同意将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。9.本合同的修改与补充9.1修改与补充本合同如需修改或补充第三方介入相关条款，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。9.2生效日期本合同的修改或补充自双方签字盖章之日起生效。10.本合同的适用范围本合同的修改或补充适用于本合同及其附件，以及其他与本合同相关的事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：用于证明乙方对收购房屋的合法所有权。2.房屋现状检查报告要求：由第三方专业机构出具，详细记录房屋的现状、结构、设施等情况。说明：用于确认房屋的实际情况，作为合同履行的依据。3.收购价格确定依据要求：提供收购价格确定的依据，如市场评估报告、双方协商记录等。说明：用于证明收购价格的合理性。4.第三方服务协议要求：第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务等。说明：用于规范第三方介入的行为，保障各方权益。5.付款凭证要求：提供甲方支付收购款项的银行转账记录、汇款凭证等。说明：用于证明甲方已履行付款义务。6.房屋产权过户手续要求：提供房屋产权过户所需的全部文件，如申请书、委托书、证明文件等。说明：用于办理房屋产权过户手续。7.合同终止协议要求：双方签署的合同终止协议，明确合同终止的原因、程序等。说明：用于明确合同终止后的权利义务。8.争议解决协议要求：双方签署的争议解决协议，明确争议解决的方式、机构等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：违反本合同约定的任何行为。说明：包括但不限于未按时付款、未按约定完成房屋过户手续、提供虚假信息等。2.违约责任认定标准要求：根据违约行为的性质、严重程度、造成的损失等因素，确定违约责任。说明：具体标准如下：乙方未按时付款：应向甲方支付违约金，违约金按每日逾期付款金额的_________%