二零二五年度文化创意门面商铺租赁协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化创意门面商铺租赁协议合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议范围1.4协议双方二、商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整4.4违约金五、押金及保证金5.1押金金额5.2押金退还5.3保证金金额5.4保证金退还六、租赁用途6.1商铺使用范围6.2商铺使用限制6.3商铺使用变更七、物业及公共设施管理7.1物业管理费用7.2公共设施维护7.3环境保护七、违约责任8.1违约情形8.2违约处理8.3违约赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除九、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力证明十一、其他约定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同附件效力十二、协议附件12.1商铺租赁合同12.2物业管理协议12.3其他相关文件十三、合同签署及生效13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员十三、合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三合同编号202501一、协议概述1.1协议背景本协议双方因文化创意门面商铺租赁事宜，经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。1.2协议目的本协议旨在明确双方在文化创意门面商铺租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益。1.3协议范围本协议涉及商铺的租赁、使用、管理及违约责任等内容。1.4协议双方甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、商铺基本情况2.1商铺位置商铺位于____________________街道________________号。2.2商铺面积商铺面积为________________平方米。2.3商铺结构商铺为________________结构，内设________________设施。2.4商铺设施商铺配备________________设施，具体清单见附件一。三、租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为________________年________________月________________日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为________________年________________月________________日。3.3租赁期限调整如需调整租赁期限，双方应提前________________天书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。四、租金及支付方式4.1租金金额租金为人民币________________元/月。4.2租金支付方式租金每月________________日前支付，支付方式为________________。4.3租金调整租金自租赁之日起________________年内保持不变，此后根据市场行情及双方协商结果进行调整。4.4违约金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付________________的违约金。五、押金及保证金5.1押金金额押金为人民币________________元。5.2押金退还租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在________________日内退还押金。5.3保证金金额保证金为人民币________________元。5.4保证金退还租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在________________日内退还保证金。六、租赁用途6.1商铺使用范围乙方仅限在商铺内进行________________经营活动。6.2商铺使用限制乙方不得将商铺用于________________等活动。6.3商铺使用变更如需变更商铺使用用途，乙方应提前________________天书面通知甲方，经甲方同意后方可变更。七、物业及公共设施管理7.1物业管理费用物业管理费用为人民币________________元/月，由乙方承担。7.2公共设施维护商铺内公共设施由甲方负责维护，乙方应合理使用，不得损坏。7.3环境保护乙方应遵守国家有关环境保护法规，确保商铺周边环境整洁。八、违约责任8.1违约情形乙方违反本协议约定的租赁用途、损坏商铺设施、逾期支付租金、未按时缴纳物业管理费等行为均属违约。8.2违约处理（1）要求乙方立即停止违约行为；（2）要求乙方赔偿由此造成的损失；（3）终止本协议，收回商铺；（4）依法追偿违约金。8.3违约赔偿乙方违约造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交________________机构仲裁。9.3争议解决程序提交仲裁的，应按照________________仲裁规则进行。十、合同生效及终止10.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）本协议约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除。10.3合同解除任何一方违反本协议约定，另一方有权解除合同。十一、不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理发生不可抗力，致使本协议无法履行时，双方均不承担责任。但应采取一切可能措施减轻损失。11.3不可抗力证明一方发生不可抗力事件，应及时通知对方并提供不可抗力证明。十二、其他约定12.1通知方式双方通讯地址、联系方式变更应及时通知对方。12.2合同附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。12.3合同附件效力附件一：商铺设施清单附件二：物业管理协议十三、合同附件13.1合同附件一商铺设施清单详见附件一。13.2合同附件二物业管理协议详见附件二。13.3合同附件三（如有其他附件，详见附件三。）十四、合同签署及生效14.1签署日期本协议于________________年________________月________________日签署。14.2签署地点本协议于________________地签署。14.3签署人员甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权甲方有权对商铺进行统一规划和管理，包括但不限于商铺的装修、改造、设施更新等。说明：本条款确保甲方在租赁期间对商铺的整体管理和规划权，以维护商铺的整体形象和运营效率。1.2商铺装修限制乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得对商铺进行任何形式的装修或改造。说明：本条款保障甲方的权益，防止乙方擅自改变商铺结构，影响商铺的整体规划和运营。1.3商铺转让限制未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、转借或以其他方式转让给第三方。说明：本条款确保甲方对商铺的控制权，防止商铺的频繁变更，影响商铺的稳定经营。1.4商铺使用监督甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监督，确保乙方遵守相关法律法规和本协议约定。说明：本条款赋予甲方对商铺使用情况的监督权，保障商铺的正常运营和甲方权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修权乙方有权对商铺进行装修，但需符合甲方规定的装修标准和流程。说明：本条款赋予乙方对商铺进行个性化装修的权利，以适应其经营需求。2.2商铺装修费用承担乙方自行承担商铺装修费用，甲方不承担任何装修费用。说明：本条款明确装修费用的承担方，避免后期产生纠纷。2.3商铺装修期限乙方应在租赁合同签订后________________日内完成商铺装修，逾期需向甲方支付________________违约金。说明：本条款规定装修期限，确保乙方按时完成装修，不影响商铺的正常运营。2.4商铺装修验收乙方完成装修后，需经甲方验收合格后方可投入使用。说明：本条款确保商铺装修质量符合要求，避免因装修问题影响商铺运营。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担中介费用由________________方承担，具体金额及支付方式详见附件。说明：本条款明确中介费用的承担方，避免因中介费用问题产生纠纷。3.2中介职责中介应协助双方完成合同签订、租金支付、押金退还等事宜，并确保双方权益得到保障。说明：本条款明确中介的职责，确保中介在租赁过程中发挥积极作用。3.3中介违约责任如中介违反本协议约定，导致一方损失，中介应承担相应的违约责任。说明：本条款确保中介在租赁过程中的责任，维护双方合法权益。3.4中介保密义务中介在租赁过程中获取的双方商业秘密，应予以保密，不得泄露给任何第三方。说明：本条款保护双方的商业秘密，防止泄露造成损失。3.5中介佣金支付中介佣金在租赁合同签订后________________日内支付，支付方式为________________。说明：本条款明确中介佣金的支付时间及方式，确保中介权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺设施清单2.物业管理协议3.中介服务协议（如有）4.商铺装修设计图（如有）5.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方在约定的租金支付日未支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变商铺结构或用途。认定：乙方未经甲方书面同意，对商铺进行装修、改造或改变用途，视为违约。3.违约行为：乙方损坏商铺设施。认定：乙方在使用过程中损坏商铺设施，未及时修复或赔偿，视为违约。4.违约行为：乙方未按时缴纳物业管理费。认定：乙方在物业管理费缴纳期限内未支付物业管理费，视为违约。5.违约行为：乙方违反租赁用途。认定：乙方在商铺内从事本协议约定之外的经营活动，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。3.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指双方通过人民法院解决争议的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同并追讨租金及违约金。2.问题：商铺设施损坏。解决办法：乙方应在发现设施损坏后立即通知甲方，并承担修复或赔偿责任。3.问题：物业管理费拖欠。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨。4.问题：商铺装修不符合约定。解决办法：甲方应与乙方协商解决，如协商不成，可依法要求乙方恢复原状或赔偿损失。五、所有应用场景：1.文化创意门面商铺租赁。2.商铺装修及设施维护。3.物业管理及公共设施使用。4.违约行为的处理及违约金的支付。5.争议解决及法律诉讼。全文完。二零二五年度文化创意门面商铺租赁协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.租赁商铺信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约责任5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件6.4押金退还时间7.商铺使用7.1商铺使用范围7.2商铺使用限制7.3商铺装修及改动8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺使用说明12.3附件三：其他相关文件13.合同签订13.1合同签订时间13.2合同签订地点13.3合同签订人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.租赁商铺信息2.1商铺地址商铺地址：[商铺具体位置]2.2商铺面积商铺面积：[商铺面积（平方米）]2.3商铺用途商铺用途：文化创意门面2.4商铺设施商铺设施：[列出商铺内所有设施，如空调、照明、水电等]3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限变更租赁期限变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币[租金金额]元/月4.2租金支付方式租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.3租金支付时间租金支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金4.4违约责任如乙方未按时支付租金，应向甲方支付[滞纳金比例]的滞纳金。5.租金调整5.1调整条件如市场租金上涨，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.2调整频率租金调整频率为每年一次。5.3调整方式租金调整方式：根据市场租金水平，按比例调整。6.押金及退还6.1押金金额押金金额：人民币[押金金额]元6.2押金支付方式押金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]6.3押金退还条件在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在租赁期满后[具体日期]内退还押金。6.4押金退还时间押金退还时间：租赁期满后的[具体日期]7.商铺使用7.1商铺使用范围商铺使用范围：仅限于文化创意相关业务，不得用于其他用途。7.2商铺使用限制7.2.1未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺结构。7.2.2乙方不得在商铺内进行任何违法活动。7.2.3乙方应保持商铺内外环境卫生，不得乱丢垃圾。7.3商铺装修及改动7.3.1乙方如需进行装修或改动，应事先征得甲方同意，并承担所有相关费用。7.3.2装修或改动完成后，乙方应将商铺恢复原状。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金或押金。8.1.2乙方擅自改变商铺结构或用途。8.1.3乙方在商铺内进行违法活动。8.1.4乙方损坏商铺设施，未及时修复或赔偿。8.2违约责任承担8.2.1乙方违约时，应立即承担相应的违约责任。8.2.2甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]。8.2.3甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。8.3违约赔偿8.3.1乙方因违约给甲方造成的损失，乙方应全额赔偿。8.3.2甲方因乙方违约而终止合同，乙方应退还剩余租金及押金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方代表签字或盖章。10.1.2双方完成押金支付。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满。10.2.2合同因甲方原因提前终止。10.2.3合同因乙方严重违约而被甲方终止。10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致。10.3.2乙方严重违约。10.3.3因不可抗力导致合同无法履行。11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致。11.1.2符合法律法规的规定。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致。11.2.2甲方因故需要提前收回商铺。11.2.3乙方严重违约。11.3合同解除程序11.3.1提前通知对方。11.3.2按照法定程序解除。12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺使用说明12.3附件三：其他相关文件13.合同签订13.1合同签订时间13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同签订地点13.2.1合同签订地点为[具体地点]。13.3合同签订人13.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]13.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，并在合同中明确其服务内容和责任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应由双方协商一致，并在合同中明确介入的具体方式和目的。15.2.2第三方介入应在合同签订后、租赁期限开始前完成。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定履行其职责，并对自身行为承担相应的法律责任。15.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额应根据第三方服务内容和风险程度进行确定。15.4.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方履行职责过程中予以遵守。15.4.3第三方责任限额的确定方式如下：a)根据第三方服务费用的一定比例确定；b)根据第三方服务内容的预期风险确定；c)由甲乙双方协商确定。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方的关系15.5.1.1第三方应向甲方提供相关服务，甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责。15.5.1.2第三方在履行职责过程中，如损害甲方利益，甲方有权要求第三方承担责任。15.5.2第三方与乙方的关系15.5.2.1第三方应向乙方提供相关服务，乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。15.5.2.2第三方在履行职责过程中，如损害乙方利益，乙方有权要求第三方承担责任。15.5.3第三方与合同签订地法院的关系15.5.3.1第三方在履行职责过程中，如涉及诉讼，应接受合同签订地法院的管辖。15.5.3.2第三方在诉讼过程中，应积极配合法院的调查和审理。16.第三方介入的具体条款16.1中介方条款16.1.1中介方应具备相关资质，并在合同中明确其服务内容和费用。16.1.2中介方应在合同签订过程中提供专业咨询和服务，协助双方完成租赁事宜。16.1.3中介方对双方提供的信息负有保密义务。16.2担保方条款16.2.1担保方应具备相应资质，并在合同中明确其担保范围和担保期限。16.2.2担保方应在乙方违约时，按照合同约定履行担保责任。16.2.3担保方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。16.3评估机构条款16.3.1评估机构应具备相关资质，并在合同中明确其评估范围和评估方法。16.3.2评估机构应在合同签订前对商铺进行评估，并向双方提供评估报告。16.3.3评估机构对评估结果承担法律责任。16.4咨询机构条款16.4.1咨询机构应具备相关资质，并在合同中明确其咨询范围和咨询方式。16.4.2咨询机构应在合同签订过程中为双方提供专业咨询服务。16.4.3咨询机构对咨询内容承担法律责任。17.第三方介入的违约责任17.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。17.2第三方违约时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括合同双方基本信息、商铺信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、商铺使用、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。附件说明：本附件为双方签订的正式租赁合同，具有法律效力。2.附件二：商铺使用说明详细要求：包括商铺设施清单、使用规则、维护保养指南等。附件说明：本附件用于指导乙方正确使用商铺设施，确保商铺的正常运营。3.附件三：第三方中介服务协议详细要求：包括中介方基本信息、服务内容、费用、保密条款等。附件说明：本附件为中介方提供的服务协议，明确中介方的权利和义务。4.附件四：商铺评估报告详细要求：包括评估机构基本信息、评估方法、评估结果等。附件说明：本附件为商铺评估报告，用于确定商铺的租赁价值。5.附件五：商铺装修方案详细要求：包括装修设计图纸、施工方案、材料清单等。附件说明：本附件为商铺装修方案，用于指导乙方进行装修。6.附件六：商铺设施清单详细要求：包括商铺内所有设施名称、型号、数量等。附件说明：本附件为商铺设施清单，用于明确商铺内设施的使用和维护责任。7.附件七：押金收据详细要求：包括收据编号、收据日期、收据金额、甲方盖章等。附件说明：本附件为押金收据，用于证明乙方已支付押金。8.附件八：租金支付凭证详细要求：包括支付日期、支付金额、支付方式、甲方盖章等。附件说明：本附件为租金支付凭证，用于证明乙方已支付租金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变商铺结构或用途。乙方在商铺内进行违法活动。乙方损坏商铺设施，未及时修复或赔偿。乙方违反商铺使用规定，造成商铺损失。2.责任认定标准：违约行为发生时，甲方有权要求乙方承担违约责任。违约责任认定标准如下：a)乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为[滞纳金比例]。b)乙方擅自改变商铺结构或用途，应恢复原状，并承担由此产生的费用。c)乙方在商铺内进行违法活动，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。d)乙方损坏商铺设施，未及时修复或赔偿，应承担修复费用。e)乙方违反商铺使用规定，造成商铺损失，应承担赔偿责任。3.违约责任示例：示例一：乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金人民币[滞纳金金额]元。示例二：乙方擅自改变商铺结构，造成商铺损失，应承担修复费用人民币[修复费用金额]元。示例三：乙方在商铺内进行违法活动，被相关部门查处，乙方应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度文化创意门面商铺租赁协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议的签订，旨在明确双方在文化创意门面商铺租赁过程中的权利和义务，确保租赁关系的稳定，促进文化创意产业的发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）文化创意门面商铺：指甲方拥有的位于____________________的文化创意门面商铺，具有独立使用权和经营权。（2）租赁期限：指乙方租赁文化创意门面商铺的时间范围，自本协议签订之日起至____________________止。（3）租金：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的租赁费用。3.2关键词解释：（1）文化创意：指以文化为核心，融合艺术、设计、创意等元素，形成具有独特价值的产品或服务。（2）商铺：指用于经营商业活动的场所，包括门面、店面等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在文化创意门面商铺内的经营活动进行监督，确保其符合相关法律法规和商业道德。（3）甲方有义务在租赁期限内，保持文化创意门面商铺的正常使用状态，确保乙方正常经营。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定，在文化创意门面商铺内进行经营活动。（2）乙方有义务按照本协议约定支付租金，并按时缴纳相关税费。（3）乙方有义务在经营活动中，遵守国家法律法规和商业道德，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________。5.2合同履行地点：文化创意门面商铺位于____________________。5.3合同履行方式：乙方应按照本协议约定，在文化创意门面商铺内进行经营活动，并按时支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本协议自动终止。（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应按照本协议约定办理租赁合同终止手续。（2）乙方违反本协议约定，甲方有权书面通知乙方解除本协议，并要求乙方承担相应责任。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应将文化创意门面商铺交还给甲方，并承担由此产生的相关费用。（2）乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付文化创意门面商铺的租金。（2）押金：乙方应在签订本协议时，向甲方支付一定数额的押金，租赁期满或合同解除后，若无违约行为，甲方应无息退还押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理相关规定，支付文化创意门面商铺的物业管理费。（4）水电费：乙方应按照实际使用情况，支付文化创意门面商铺的水电费。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金、押金等费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可持现金至甲方指定地点进行支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前，支付当月的租金。（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应在每月的____日前，支付当月的物业管理费。（4）水电费：乙方应在每月的____日前，支付当月的水电费。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。（2）乙方如逾期支付费用，应向甲方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的损失。（2）支付乙方____%的违约金。8.2乙方违约（1）支付甲方____%的违约金。（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式，双方可根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后____年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）对保密内容采取必要的保密措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、战争、封锁等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致本协议无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致文化创意门面商铺损毁。（2）政府政策调整导致文化创意产业受到影响。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交仲裁委员会仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将文化创意门面商铺转租给第三方。（2）甲方在租赁期限内，未经乙方同意，不得将文化创意门面商铺出售或抵押给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对文化创意门面商铺的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入文化创意门面商铺的权利。（2）甲方保留在乙方违约时解除本协议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保文化创意门面商铺的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的设施和条件，协助乙方开展经营活动。（2）乙方应遵守相关法律法规，积极配合甲方管理文化创意门面商铺。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于文化创意门面商铺租赁关系的完整协议，任何口头协议或补充文件均不具有法律效力。16.3增减条款未经双方书面同意，本协议的任何条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：____________________日期：________________乙方（承租方）签字：____________________日期：________________甲方（出租方）盖章：____________________日期：________________乙方（承租方）盖章：____________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同文本。2.房屋租赁登记备案表。3.房屋租赁押金收据。4.房屋租赁税费缴纳凭证。5.房屋租赁期间产生的费用清单。6.甲方营业执照复印件。7.乙方营业执照复印件或个人身份证明。8.双方协商达成的补充协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。甲方未按约定提供文化创意门面商铺。乙方违反保密条款，泄露商业秘密。乙方未遵守物业管理规定，造成损失。2.违约行为的认定：乙方未按时支付租金，视为违约。甲方未提供文化创意门面商铺或提供不符合约定的商铺，视为违约。乙方泄露商业秘密，经甲方确认，视为违约。乙方违反物业管理规定，造成损失，经物业管理方确认，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间范围。2.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。3.保密条款：指双方约定对商业秘密、技术秘密等保密内容进行保密的条款。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付租金，否则可采取法律手段追讨。2.问题：甲方未按约定提供文化创意门面商铺。解决办法：甲方应尽快提供符合约定的商铺，如无法提供，应退还乙方已支付的租金。3.问题：乙方泄露商业秘密。解决办法：甲方应立即采取措施制止乙方泄露行为，并要求乙方承担相应的法律责任。4.问题：乙方违反物业管理规定，造成损失。解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任，并改正违规行为。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在文化创意门面商铺租赁协议中，除甲方和乙方之外的参与方。2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，履行其在文化创意门面商铺租赁过程中的相关责任。3.第三方权利：第三方有权获得本协议中约定的权益，包括但不限于租金收益、物业管理收益等。4.第三方义务：第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方参与方式：第三方参与文化创意门面商铺租赁，需经甲方和乙方同意，并签订书面协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的文化创意门面商铺。乙方有权在租赁期限内，对文化创意门面商铺进行合法的装修和改造。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。2.乙方利益条款：乙方在租赁期满后，有权优先续租文化创意门面商铺。乙方有权获得文化创意门面商铺的增值收益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供文化创意门面商铺，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除本协议。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方在文化创意门面商铺内的经营活动进行监督。甲方可要求乙方遵守国家法律法规和商业道德。2.甲方的利益条款：甲方可获得文化创意门面商铺的租金收益。甲方可获得文化创意门面商铺的增值收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自转租文化创意门面商铺。乙方不得从事违法活动，否则甲方有权解除本协议。全文完。二零二五年度文化创意门面商铺租赁协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物基本信息2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺设施3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.支付时间5.租金调整5.1.调整依据5.2.调整方式5.3.调整频率6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还时间7.使用范围及限制7.1.商铺使用范围7.2.商铺使用限制8.维修及保养责任8.1.出租方维修责任8.2.承租方保养责任9.装修及改造9.1.装修标准9.2.改造要求9.3.装修费用承担10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.其他约定事项13.1.合同附件13.2.其他约定14.合同签署及生效日期14.1.签署日期14.2.生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：文化创意1.1.2出租方地址：市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：文化传播1.2.2承租方地址：市区街道号1.2.3承租方法定代表人：2.租赁物基本信息2.1商铺位置：市区街道号2.2商铺面积：100平方米2.3商铺结构：单层商铺，独立门面2.4商铺设施：独立柜台、照明设备、空调、消防设施3.租赁期限3.1租赁开始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2支付方式：每月底前支付下一个月租金，采用银行转账方式支付4.3支付时间：每月25日前5.租金调整5.1调整依据：根据国家相关政策及市场行情，租金每两年可调整一次5.2调整方式：租金调整幅度不超过5%，调整后租金需双方协商一致5.3调整频率：每两年调整一次6.押金及退还6.1押金金额：人民币5,000元6.2押金退还条件：合同到期或提前解除合同，商铺无损坏，租金、水电费结清6.3押金退还时间：合同到期或提前解除合同后15个工作日内退还7.使用范围及限制7.1商铺使用范围：用于文化创意产品的展示、销售及文化交流活动7.2商铺使用限制：不得从事违反国家法律法规、社会公德的活动，不得擅自改变商铺结构8.维修及保养责任8.1出租方维修责任8.1.1出租方负责商铺主体结构、公共设施的维修和保养8.1.2出租方应保证商铺在租赁期间的安全性和正常使用8.2承租方保养责任8.2.1承租方负责商铺内部设施的日常保养和清洁8.2.2承租方不得擅自改变商铺结构，如需改造需提前与出租方协商9.装修及改造9.1装修标准9.1.1承租方进行装修时，应遵守国家相关法律法规和出租方的要求9.1.2装修材料应符合环保标准，不得影响商铺的正常使用和周边环境9.2改造要求9.2.1承租方如需对商铺进行改造，应提前向出租方提出申请，并提交改造方案9.2.2改造方案经出租方同意后方可实施，改造费用由承租方承担9.3装修费用承担9.3.1承租方负责商铺装修的全部费用9.3.2装修完成后，承租方应向出租方提供相关验收文件10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金10.1.2承租方擅自改变商铺用途或结构10.1.3承租方违反国家法律法规或社会公德10.1.4承租方造成商铺损坏未及时修复10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议11.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效12.1.2合同签订后，出租方应在5个工作日内向承租方提供商铺钥匙12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3出租方或承租方违约，另一方有权解除合同13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：商铺租赁合同、商铺设施清单、租金支付凭证等13.2其他约定13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议13.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同签署及生效日期14.1签署日期：2024年12月1日14.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为提供专业服务或协助双方履行合同而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、律师、评估机构、监理单位等。2.第三方介入的引入及条件2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项、权限和责任。2.2第三方介入的事项包括但不限于：2.2.1商铺租赁合同的签订、解释和执行2.2.2商铺装修和改造的监督与验收2.2.3商铺租赁期间的物业管理2.2.4合同履行过程中的争议解决3.第三方的责权利3.1第三方的权利