2025年度商业地产租赁及物业管理一体化合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产租赁及物业管理一体化合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物业概况2.1.物业名称2.2.物业地址2.3.物业面积2.4.物业结构3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整机制4.租金支付时间及方式4.1.首付款支付4.2.每期租金支付4.3.滞纳金及违约金5.物业管理服务内容5.1.物业管理范围5.2.物业管理标准5.3.物业管理费用5.4.物业管理责任6.物业维护保养6.1.日常维护保养6.2.定期维修保养6.3.应急维修处理7.物业使用规范7.1.物业使用范围7.2.物业使用限制7.3.物业使用责任8.物业权属及风险承担8.1.物业权属确认8.2.物业风险承担9.物业保险9.1.物业保险种类9.2.物业保险费用9.3.物业保险责任10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.合同生效及变更13.1.合同生效条件13.2.合同变更程序14.其他约定事项14.1.合同附件14.2.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：房地产开发1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：商贸1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.租赁物业概况2.1.物业名称：广场2.2.物业地址：市区路号2.3.物业面积：500平方米2.4.物业结构：地上五层，地下二层，商业用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自2025年1月1日至2029年12月31日，共计五年3.2.租金金额：人民币100万元/年3.3.租金支付方式：每月支付，每月租金在每月的前十日支付3.4.租金调整机制：租金每年根据市场情况调整一次，调整幅度不超过5%4.租金支付时间及方式4.1.首付款支付：签订合同后五日内支付首期租金人民币50万元4.2.每期租金支付：每月租金在每月的前十日支付，每次支付人民币8.33万元4.3.滞纳金及违约金：逾期支付租金，每逾期一日按日租金的1%支付滞纳金，累计逾期超过一个月的，承租方应一次性支付相当于一个月租金的违约金5.物业管理服务内容5.1.物业管理范围：包括但不限于物业的日常维护、清洁、安保、绿化、设备设施管理等5.2.物业管理标准：按照国家及地方相关法律法规和行业标准执行5.3.物业管理费用：人民币10元/平方米·月5.4.物业管理责任：确保物业安全、卫生、整洁，对违反物业管理规定的行为进行制止和处理6.物业维护保养6.1.日常维护保养：物业管理人员负责日常的维护保养工作，确保物业设施的正常运行6.2.定期维修保养：每半年对物业进行一次全面检查和保养，确保物业设施处于良好状态6.3.应急维修处理：发生紧急情况时，物业管理人员应在接到通知后1小时内到达现场进行处理7.物业使用规范7.1.物业使用范围：仅限于商业用途，不得从事违法活动7.2.物业使用限制：不得改变物业结构，不得损坏物业设施，不得占用公共区域7.3.物业使用责任：承租方应按照物业管理规定合理使用物业，并承担因不当使用造成的损失和责任8.物业权属及风险承担8.1.物业权属确认：出租方保证对出租物业拥有完全的产权，并承担因物业权属问题导致的法律责任8.2.物业风险承担：因不可抗力或政策变化导致的物业损失，由双方按照法律规定各自承担相应的风险9.物业保险9.1.物业保险种类：出租方负责对物业进行必要的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等9.2.物业保险费用：保险费用由出租方承担，但保险单须列明承租方为被保险人9.3.物业保险责任：保险事故发生后，出租方应及时通知保险公司，承租方应积极配合处理保险理赔事宜10.违约责任10.1.违约情形：包括但不限于逾期支付租金、未按照约定使用物业、违反物业管理规定等10.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等11.合同解除及终止11.1.合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除合同、法律规定的其他解除情形11.2.合同终止条件：租赁期限届满、双方协商一致终止合同、法律规定的其他终止情形12.争议解决12.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院起诉12.2.争议解决机构：如双方协商一致选择仲裁，仲裁机构为仲裁委员会；如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼13.合同生效及变更13.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2.合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后生效14.其他约定事项14.1.合同附件：本合同附件包括但不限于物业租赁清单、物业管理服务协议等14.2.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以合同附件为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、保险公司、律师事务所等，以及任何因履行本合同需要而引入的其他第三方服务提供者。15.2.第三方介入情形15.2.1.任何一方因履行本合同的需要，均可引入第三方进行专业服务或监督。a.出租方或承租方要求第三方提供专业咨询或评估服务；b.第三方作为监理单位对物业维护保养工作进行监督；c.保险公司根据保险条款进行理赔调查；d.法律诉讼或仲裁过程中引入的第三方专家证人。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。15.3.2.第三方的责任限额应包括但不限于：a.第三方因违约行为导致的直接损失；b.第三方因过失行为导致的间接损失；c.第三方因提供不实信息导致的损失。15.4.第三方责任免除15.4.1.第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力、不可预见因素或合同约定免责事项导致损失的，免除其相应的责任。15.4.2.第三方在履行本合同过程中，如因出租方或承租方的指示不当或违反本合同规定的行为导致的损失，免除其相应的责任。15.5.第三方权利义务a.获得合同约定的服务费用；b.依据合同约定进行专业服务或监督；c.对其提供的服务或监督结果提出意见和建议。a.按照合同约定提供专业服务或监督；b.保证其提供的服务或监督符合相关法律法规和行业标准；c.对其提供的服务或监督结果负责。15.6.第三方与其他各方的划分说明15.6.1.第三方与出租方、承租方之间的权利义务关系由第三方服务协议约定。15.6.2.第三方在履行本合同过程中，应遵守本合同的约定，并不得损害出租方或承租方的合法权益。15.6.3.第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构处理。15.7.第三方变更与退出15.7.1.任何一方如需变更或退出第三方，应提前书面通知对方，并取得对方的同意。15.7.2.第三方变更或退出后，原合同条款中与第三方相关的权利义务由新的第三方承担或由原合同双方另行约定。15.8.第三方保密义务15.8.1.第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露任何一方提供的商业秘密或其他敏感信息。15.9.第三方合同附件15.9.1.第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。15.10.第三方服务费用15.10.1.第三方服务费用由双方在第三方服务协议中约定，并在相关费用支付条款中明确。15.11.第三方服务期限15.11.1.第三方服务期限根据具体服务内容在第三方服务协议中约定。15.12.第三方服务成果15.12.1.第三方服务成果应符合合同约定，并在第三方服务协议中明确成果交付和验收标准。15.13.第三方争议解决15.13.1.第三方与出租方、承租方之间的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。15.14.第三方终止条款15.14.1.第三方服务协议的终止，应按照合同约定或双方协商一致的方式进行。15.15.第三方变更条款15.15.1.第三方服务协议的变更，应按照合同约定或双方协商一致的方式进行，并签署书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁清单详细列出租赁物业的面积、结构、用途等信息。包括租赁物业的平面图和立体图。2.物业管理服务协议明确物业管理服务的范围、标准、费用等。包括物业维护保养计划、应急预案等。3.第三方服务协议约定第三方提供服务的类型、期限、费用等。包括第三方服务的具体内容和验收标准。4.保险合同列明物业保险的种类、保险金额、保险期限等。包括被保险人、保险责任和理赔流程。5.违约责任认定书明确违约行为的认定标准、违约责任的承担方式。6.争议解决协议约定争议解决的方式、机构、程序等。7.合同变更协议记录合同变更的内容、原因、生效日期等。8.其他相关文件包括但不限于租赁双方的身份证明、授权委托书、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任：支付滞纳金，并承担因逾期支付租金造成的损失。示例：若承租方逾期支付租金一个月，应支付相当于一个月租金的滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.未按约定使用物业违约责任：恢复原状，赔偿因不当使用造成的损失。示例：若承租方擅自改变物业结构，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.违反物业管理规定违约责任：承担物业管理费用，并赔偿因违反规定造成的损失。示例：若承租方在公共区域堆放杂物，应承担物业管理费用，并赔偿因杂物堆放造成的损失。4.未能履行第三方服务协议违约责任：支付第三方服务费用，并赔偿因未能履行服务协议造成的损失。示例：若第三方未能按照服务协议提供物业服务，承租方应支付相应费用，并赔偿因服务不到位造成的损失。5.未能履行合同解除或终止条款违约责任：承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若出租方未按照合同约定解除合同，应支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。6.未能履行保密义务违约责任：承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例：若第三方泄露租赁双方的商业秘密，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2025年度商业地产租赁及物业管理一体化合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方1.5合同目的第二章房地产概况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途第三章租赁条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整3.4租金拖欠处理第四章物业管理服务内容4.1物业管理范围4.2物业管理服务标准4.3物业管理费用4.4物业管理服务质量保证第五章产权及使用权5.1产权归属5.2使用权限制5.3产权转让5.4使用权变更第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿6.4违约解除合同第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序8.4合同变更与解除通知第九章合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序9.4合同终止通知第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知第十一章合同附件11.1附件一：房地产基本情况11.2附件二：物业管理服务内容明细11.3附件三：租赁设施清单11.4附件四：其他相关文件第十二章合同签署与生效12.1合同签署方式12.2合同生效日期12.3合同签署人12.4合同签署地点第十三章合同备案13.1合同备案要求13.2合同备案机构13.3合同备案程序13.4合同备案费用第十四章合同其他约定14.1合同解释14.2合同保密14.3合同附件14.4合同附件解释合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度商业地产租赁及物业管理一体化合同”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同双方甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.5合同目的本合同旨在明确甲方将位于______的商业地产出租给乙方，并由乙方负责物业管理，实现租赁及物业管理的一体化服务。第二章房地产概况2.1房地产位置甲方所拥有的商业地产位于______。2.2房地产面积甲方所拥有的商业地产总面积为______平方米。2.3房地产结构甲方所拥有的商业地产结构为______。2.4房地产用途甲方所拥有的商业地产用途为______。第三章租赁条款3.1租赁期限本合同租赁期限自______起至______止，共计______年。3.2租金及支付方式乙方应按本合同约定支付租金，租金总额为______元。租金支付方式为______。3.3租金调整在租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情变动，租金可按双方协商一致的方式调整。3.4租金拖欠处理如乙方拖欠租金，甲方有权采取包括但不限于催告、解除合同等措施。第四章物业管理服务内容4.1物业管理范围乙方负责甲方商业地产的物业管理，包括但不限于______。4.2物业管理服务标准乙方应按照国家相关标准和行业规范提供物业管理服务。4.3物业管理费用物业管理费用为______元/月，乙方应按月支付。4.4物业管理服务质量保证乙方应保证物业管理服务质量，如出现服务质量问题，乙方应承担相应责任。第五章产权及使用权5.1产权归属甲方保留商业地产的产权，乙方获得在租赁期间内的使用权。5.2使用权限制乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规及甲方相关规定，不得擅自改变房地产用途。5.3产权转让未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或抵押其所享有的使用权。5.4使用权变更如需变更使用权，乙方应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。第六章违约责任6.1违约情形包括但不限于：乙方拖欠租金、违反物业管理规定、擅自改变房地产用途等。6.2违约责任乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况协商确定。6.4违约解除合同甲方有权在乙方违约的情况下解除本合同。第七章争议解决7.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。7.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行争议解决。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八章合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出合同变更，应提前______天书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。8.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。8.3合同变更与解除程序（1）一方提出书面申请；（2）另一方收到申请后，应在______天内给予答复；（3）双方达成一致后，签订变更或解除协议。8.4合同变更与解除通知任何合同变更或解除的通知，应以书面形式进行，并送达对方。第九章合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满、合同解除、法定终止情形等。9.3合同终止程序（1）一方提出终止通知；（2）另一方收到通知后，应在______天内给予答复；（3）双方确认合同终止。9.4合同终止通知合同终止的通知应以书面形式进行，并送达对方。第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行中的问题。10.3不可抗力通知不可抗力事件发生后，双方应在______天内以书面形式通知对方。第十一章合同附件11.1附件一：房地产基本情况11.2附件二：物业管理服务内容明细11.3附件三：租赁设施清单11.4附件四：其他相关文件第十二章合同签署与生效12.1合同签署方式本合同以书面形式签署，双方代表签字并加盖公章。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同签署人甲方代表：（签字）_____________乙方代表：（签字）_____________12.4合同签署地点本合同签署地点为______。第十三章合同备案13.1合同备案要求本合同需在______天内向相关部门备案。13.2合同备案机构合同备案机构为______。13.3合同备案程序合同备案程序按照相关规定执行。13.4合同备案费用合同备案费用由双方各自承担。第十四章合同其他约定14.1合同解释本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2合同保密双方对本合同内容负有保密义务。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方代表：（签字）_____________乙方代表：（签字）_____________日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权（1）甲方有权制定物业管理规章制度，乙方应予以遵守。（2）甲方有权对乙方装修改造申请进行审核。（3）甲方有权对乙方经营场所进行安全检查。1.2甲方优先权在乙方租赁期满后，甲方享有优先续租的权利。乙方有意续租时，应在租赁期满前______天向甲方提出书面申请。1.3甲方赔偿义务如因甲方原因导致乙方经营受损，甲方应承担相应的赔偿责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权乙方在遵守国家法律法规和合同约定的前提下，享有经营自主权，包括但不限于：（1）乙方有权决定经营项目的种类和内容。（2）乙方有权自主制定内部管理制度。2.2乙方装修权乙方有权对租赁物进行必要的装修改造，但需提前向甲方提出申请，并经甲方审核批准。2.3乙方经营收益权乙方在租赁期间内所获得的经营收益，归乙方所有。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担本合同中介服务费由甲方承担，乙方无需支付。3.2中介保密义务中介机构对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务。3.3中介责任中介机构在本合同履行过程中，应尽到勤勉、忠诚、诚信的义务，如因中介机构的过失导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。3.4中介变更通知中介机构如需更换，应提前______天书面通知甲方和乙方，并经双方同意。3.5中介费用结算中介服务费用在合同签订后______个工作日内，由甲方支付给中介机构。3.6中介争议解决中介机构与甲方、乙方之间因中介服务产生的争议，应通过协商解决，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。3.7中介解除合同中介机构如违反本合同约定，甲方或乙方有权解除中介合同。3.8中介合同终止中介合同在双方履行完毕后自行终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房地产基本情况2.附件二：物业管理服务内容明细3.附件三：租赁设施清单4.附件四：其他相关文件5.附件五：中介服务协议（如有）6.附件六：补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方拖欠租金。乙方违反物业管理规定。乙方擅自改变房地产用途。甲方未按时提供物业管理服务。甲方未履行合同约定的维修义务。2.违约行为的认定：乙方拖欠租金超过______天，视为违约。乙方违反物业管理规定，经甲方书面通知后______天内仍未改正，视为违约。乙方擅自改变房地产用途，经甲方书面通知后______天内仍未恢复原状，视为违约。甲方未按时提供物业管理服务，经乙方书面通知后______天内仍未解决，视为违约。甲方未履行合同约定的维修义务，经乙方书面通知后______天内仍未维修，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。4.保密义务：指合同当事人对合同内容及相关商业秘密负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在______天内支付租金，否则可采取法律手段追讨。2.问题：甲方未提供满意的物业管理服务。解决办法：乙方应向甲方提出书面投诉，甲方应在______天内予以答复并采取措施改进。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，必要时可寻求法律援助。五、所有应用场景：1.商业地产租赁及物业管理一体化合同适用于商业地产的租赁和物业管理。2.适用于甲方为出租方，乙方为承租方的商业地产租赁关系。3.适用于第三方中介参与的商业地产租赁及物业管理业务。4.适用于甲方为主导、乙方为主导或第三方中介主导的商业地产租赁及物业管理业务。全文完。2025年度商业地产租赁及物业管理一体化合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在商业地产租赁及物业管理一体化过程中的权利义务，确保双方权益得到充分保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业地产：指用于商业、办公、餐饮、娱乐等经营活动的建筑物或场地。（2）物业管理：指对商业地产进行管理、维护、维修、清洁、绿化等工作。3.2关键词解释（1）租赁期限：指甲方将商业地产出租给乙方使用的期限。（2）物业管理费：指乙方按照本合同约定，支付给甲方用于物业管理费用的金额。（3）租金：指乙方按照本合同约定，支付给甲方用于租赁商业地产的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保乙方按照合同约定合理使用商业地产。（3）甲方有义务按照合同约定提供符合使用要求的商业地产。（4）甲方有义务按照合同约定负责物业管理，确保商业地产的正常运行。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用商业地产，但不得改变其结构、用途。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的物业管理服务。（3）乙方有义务按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。（4）乙方有义务合理使用商业地产，不得损害甲方或其他承租方的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同所指的商业地产位于：（填写具体地址）5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应于每月的（填写具体日期）前，将当月租金支付至甲方指定账户。（2）物业管理费支付：乙方应于每月的（填写具体日期）前，将当月物业管理费支付至甲方指定账户。（3）合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应协商解决。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方单方解除合同，并书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将商业地产交还给甲方，并确保其完好无损；（2）合同终止后，双方应按照约定结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的商业地产使用费用。（2）物业管理费：指乙方根据本合同约定，支付给甲方用于商业地产物业管理服务的费用。（3）其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等公共设施使用费，以及因乙方使用商业地产而产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用支付至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的（填写具体日期）前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应于每月的（填写具体日期）前支付当月物业管理费。（3）其他费用：按照实际发生时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，注明付款用途和合同编号。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金或物业管理费。（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（3）承担因违约行为给乙方造成的其他损失。8.2乙方违约（1）支付逾期费用，并承担相应的滞纳金。（2）赔偿甲方因乙方违约行为造成的直接经济损失。（3）承担因违约行为给甲方造成的其他损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际情况确定，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（填写具体年限）。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会事件；（3）其他双方无法预见、无法避免的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业地产损坏；（2）战争导致商业地产无法使用；（3）政府政策变动导致商业地产用途受限。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一名调解员进行调解。（2）仲裁：双方可共同选择仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方另有约定的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业地产的拥有权、使用权和管理权。（2）乙方在租赁期间，对商业地产的使用权仅限于本合同约定的范围。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商业地产进行必要维修、改造的权利。（2）乙方在未经甲方同意的情况下，不得擅自改变商业地产的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式（1）甲方应协助乙方解决在商业地产使用过程中遇到的问题。（2）乙方应配合甲方进行商业地产的物业管理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写具体日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商业地产产权证明文件4.房屋租赁登记备案证明5.物业管理服务协议6.不可抗力事件证明材料7.合同修改和补充文件8.其他双方协商一致认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按时提供符合约定的商业地产或物业管理服务。（2）乙方未按时支付租金、物业管理费或其他费用。（3）乙方擅自改变商业地产的结构和用途。（4）任何一方违反合同约定的保密条款。2.违约行为认定：违约行为的认定依据本合同的相关条款及法律法规，并由双方协商确定。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业、办公、餐饮、娱乐等经营活动的建筑物或场地。2.物业管理：指对商业地产进行管理、维护、维修、清洁、绿化等工作。3.不可抗力：指不能预见