2025年度个人住宅转售合同（含税费结算及过户服务）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住宅转售合同（含税费结算及过户服务）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅产权性质2.4住宅权属证明3.合同标的及价款3.1转售标的3.2转售价款3.3付款方式及期限4.税费结算4.1税费种类4.2税费计算方法4.3税费承担方4.4税费支付方式5.过户服务5.1过户服务内容5.2过户服务费用5.3过户服务期限6.合同履行6.1履行时间6.2履行地点6.3履行方式7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：住宅权属证明11.2附件二：税费计算明细11.3附件三：过户服务协议12.其他约定12.1其他约定事项12.2修改与补充13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方联系方式：电话___________，电子邮箱___________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方联系方式：电话___________，电子邮箱___________2.住宅基本信息2.1住宅地址：___________2.2住宅面积：___________平方米2.3住宅产权性质：___________2.4住宅权属证明：甲方提供《不动产权证书》3.合同标的及价款3.1转售标的：位于___________的住宅，具体信息见附件一3.2转售价款：人民币___________元整（大写：___________）3.3付款方式及期限：3.3.1乙方应在合同签订之日起___________日内支付全部转售价款；3.3.2付款方式：___________（银行转账、现金支付等）4.税费结算4.1税费种类：___________（如个人所得税、增值税等）4.2税费计算方法：按照国家相关法律法规及税收政策执行4.3税费承担方：___________（甲方、乙方或双方协商）4.4税费支付方式：___________（银行转账、现金支付等）5.过户服务5.1过户服务内容：协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于：5.1.1准备过户所需材料5.1.2提交过户申请5.1.3办理税费缴纳5.1.4办理产权转移登记5.2过户服务费用：人民币___________元整（大写：___________）5.3过户服务期限：自合同签订之日起___________日内完成6.合同履行6.1履行时间：合同签订之日起___________日内6.2履行地点：___________6.3履行方式：6.3.1甲方应按约定时间、地点将房屋交付乙方；6.3.2乙方应按约定时间、地点支付转售价款；6.3.3双方应按照国家相关法律法规及本合同约定履行各自义务7.合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行；7.1.3双方协商一致，决定解除合同7.2合同终止条件：7.2.1合同约定的义务全部履行完毕；7.2.2合同约定的期限届满；7.2.3双方协商一致，决定终止合同7.3解除或终止后的处理：7.3.1双方应按照合同约定，妥善处理合同解除或终止后的相关事宜；7.3.2乙方应退还甲方已支付的款项；7.3.3双方应相互承担违约责任8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按约定时间、地点交付房屋；8.1.2乙方未按约定时间、地点支付转售价款；8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；8.1.4任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.2违约责任承担：8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金数额为转售价款的___________%（具体比例双方协商确定）；8.2.3若违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；8.3违约赔偿：8.3.1赔偿金额根据实际情况确定，包括但不限于直接经济损失和合理费用；8.3.2赔偿方式：___________（银行转账、现金支付等）9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1通过友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院；9.3争议解决程序：9.3.1争议双方应在争议发生后___________日内向争议解决机构提出书面申请；9.3.2争议解决机构应在收到申请后___________日内进行审理；9.3.3争议解决机构作出的判决为终局判决，双方应自觉履行。10.合同生效10.1合同生效条件：10.1.1双方签署合同；10.1.2甲方提供完整的权属证明；10.1.3乙方支付首期款项；10.2合同生效日期：10.2.1合同自双方签署之日起生效。11.合同附件11.1附件一：住宅权属证明11.2附件二：税费计算明细11.3附件三：过户服务协议12.其他约定12.1其他约定事项：12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；12.1.2本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力；12.2修改与补充：12.2.1本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。13.合同份数13.1合同份数：___________份13.2份数分配：13.2.1甲方：___________份13.2.2乙方：___________份13.2.3附件存档：___________份14.合同签署14.1签署日期：___________年___________月___________日14.2签署地点：___________14.3签署人：14.3.1甲方（盖章）：___________14.3.2乙方（盖章）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助合同当事人完成合同约定的相关事宜，包括但不限于提供专业服务、信息查询、法律咨询等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同当事人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为人民币___________元整（大写：___________），超过此限额的部分，由合同当事人自行承担。15.3第三方介入程序15.3.1合同当事人如需第三方介入，应提前___________日向对方提出书面申请，并说明介入的具体原因和需求。15.3.2双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方有权根据合同当事人的委托，获取相关资料和信息，并有权对合同当事人的行为进行监督。15.4.2第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保守合同当事人的商业秘密。15.4.3第三方应按照合同当事人的要求，及时、准确地完成委托事项。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与合同当事人之间是服务与被服务的关系，第三方不参与合同当事人的权利义务分配。15.5.2第三方在履行职责过程中，不得干预合同当事人的自主决策，不得损害合同当事人的合法权益。15.5.3第三方在合同当事人之间发生争议时，应保持中立，协助双方解决争议。16.第三方介入后的额外条款16.1合同当事人同意第三方介入后，应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其服务能力进行审查。16.2合同当事人应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合第三方进行现场勘查等。16.3合同当事人应与第三方就服务费用进行协商，并在服务协议中明确费用支付方式、时间等事项。16.4合同当事人应确保第三方在介入过程中，遵守合同当事人的保密要求，不得泄露任何商业秘密。17.第三方介入后的合同变更17.1合同当事人同意第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方同意后，由第三方协助完成变更手续。17.2合同变更后，原合同条款与变更条款如有冲突，以变更后的条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅权属证明要求：提供甲方持有的《不动产权证书》原件及复印件，以证明房屋的权属清晰无争议。说明：该附件是合同生效的前提条件之一，甲方应在合同签订前提供。2.附件二：税费计算明细要求：详细列出所有应缴纳的税费种类、计算依据、金额等。说明：该附件用于明确税费承担方，以及税费的具体数额。3.附件三：过户服务协议要求：明确过户服务的具体内容、费用、期限、双方的权利义务等。说明：该附件是第三方介入时的重要文件，用于规范过户服务的行为。4.附件四：第三方服务协议要求：详细约定第三方提供服务的种类、费用、期限、责任等。说明：当合同中涉及第三方介入时，此附件用于明确第三方的职责和权利。5.附件五：付款凭证要求：提供乙方支付转售价款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：该附件作为乙方履行付款义务的证明。6.附件六：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、变更原因、变更日期等。说明：当合同内容需要变更时，此附件用于记录变更的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间、地点交付房屋。乙方未按约定时间、地点支付转售价款。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同当事人遭受损失。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应向乙方支付相当于转售价款___________%的违约金。乙方违约：乙方应向甲方支付相当于转售价款___________%的违约金。第三方违约：第三方应按约定的责任限额赔偿合同当事人因此遭受的损失。3.示例说明：示例一：若甲方未能在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付相当于转售价款5%的违约金。示例二：若乙方未能在合同约定的付款期限内支付转售价款，乙方应向甲方支付相当于转售价款5%的违约金。示例三：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致合同当事人遭受损失，第三方应按约定的责任限额赔偿损失。全文完。2025年度个人住宅转售合同（含税费结算及过户服务）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方因个人原因需将位于_________________________的个人住宅转让给乙方。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在个人住宅转售过程中的权利、义务及税费结算等事项，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.住宅：指具有居住功能的房屋，包括但不限于平房、别墅、公寓等。2.税费：指根据国家相关法律法规，甲乙双方在交易过程中应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。3.过户服务：指乙方在购买甲方住宅过程中，由第三方机构提供的房屋产权过户手续办理服务。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售个人住宅的当事人。2.乙方：指本合同中购买个人住宅的当事人。3.合同签订日：指甲乙双方在本合同上签字盖章的日期。4.合同履行期限：指甲乙双方按照本合同约定履行各自权利和义务的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证明文件。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.甲方有义务按照国家相关法律法规缴纳应缴纳的税费。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。4.乙方有义务按照国家相关法律法规缴纳应缴纳的税费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年____个月。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所售住宅所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应于合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付房屋及房屋产权证明文件。2.乙方应于合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款。3.甲乙双方应于合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，房屋产权过户手续办理完毕。2.双方协商一致，经双方签字盖章同意解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订解除合同协议。2.双方按照协议约定履行各自义务。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照国家相关法律法规和本合同约定，办理相关手续。2.合同终止后，甲乙双方应相互返还已支付款项及物品。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：乙方应向甲方支付本合同约定的购房款，总额为人民币____元整。2.税费：根据国家相关法律法规，乙方在购买甲方住宅时应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。3.过户服务费：乙方为办理房屋过户手续所支付给第三方机构的费用。4.其他费用：双方约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式1.甲方应向乙方提供收款账户信息，乙方应通过银行转账或现金支付购房款。2.税费及其他费用，乙方应按照税务机关及第三方机构的规定进行支付。7.3支付时间1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付购房款。2.税费及其他费用，乙方应按照相关机构的要求在规定时间内支付。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的全部购房款后，视为甲方履行了交付房屋的义务。2.乙方支付税费及其他费用后，视为乙方履行了相关义务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金。2.甲方提供的房屋产权证明文件存在虚假、无效等情形，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。2.乙方未按时办理房屋过户手续，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式1.甲乙双方应按照合同约定承担违约责任，违约方应向守约方支付违约金。2.如违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及履行过程中的任何信息。9.2保密期限本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同内容及履行过程中的任何信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生，导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法交付。2.因战争导致交通中断，无法办理房屋过户手续。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家利益、社会公共利益。2.本合同项下的权利和义务涉及甲乙双方之间的商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同项下房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款及税费。2.乙方在未支付完毕全部购房款及税费前，不得擅自处分该房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按时支付购房款及税费时，要求乙方支付违约金的权利。2.甲方保留在乙方违反保密条款时，要求乙方承担法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面形式进行。2.修改或补充的内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容对本合同原有内容有抵触的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同办理房屋过户手续。2.甲乙双方应相互提供办理过户手续所需的资料。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照国家相关法律法规及本合同约定，及时、准确地提供所需资料。2.甲乙双方应按照约定的时间、地点进行协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度个人住宅转售合同的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同内容进行修改或补充。16.3增减条款本合同的增减条款，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：____________________签字：________________日期：________________乙方（买方）：____________________签字：________________日期：________________见证人：____________________签字：________________日期：________________附件：1.房屋产权证明文件2.税费结算清单3.过户服务协议4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.税费结算清单3.过户服务协议4.其他相关文件（如：身份证复印件、户口本复印件等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定违约，应支付乙方违约金。提供虚假的房屋产权证明文件：认定违约，承担法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款：认定违约，应支付甲方违约金。未按时办理房屋过户手续：认定违约，应支付甲方违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。3.房屋产权证明文件：指证明房屋所有权的法律文件，如房产证等。4.税费：指根据国家相关法律法规，甲乙双方在交易过程中应缴纳的各项税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延交付房屋。解决办法：乙方可要求甲方按照合同约定支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付房屋。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方按照合同约定支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付购房款。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现争议。解决办法：甲乙双方可协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。4.问题：税费计算错误。解决办法：甲乙双方应按照税务机关的规定，重新计算税费并支付。5.问题：房屋产权证明文件丢失。解决办法：甲乙双方应尽快补办房屋产权证明文件，以确保过户手续的顺利进行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________第三方的责任：1.第三方负责提供专业的过户服务，确保过户手续的顺利进行。2.第三方应对过户过程中出现的错误或遗漏承担相应的责任。第三方的权利：1.第三方有权收取过户服务费，费用标准按双方约定。2.第三方有权在过户过程中获取必要的资料和信息。第三方的义务：1.第三方应按照合同约定的时间完成过户手续。2.第三方应确保过户手续的合法性和有效性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋。乙方有权要求甲方提供合法、有效的房屋产权证明文件。乙方有权要求甲方承担因房屋产权问题导致的任何法律责任。2.乙方的利益条款：乙方在支付购房款后，有权获得房屋的所有权。乙方有权要求甲方提供房屋质量保证，保证房屋在交付时符合合同约定。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假的房屋产权证明文件，应承担相应的法律责任。甲方不得在乙方未支付完毕购房款前，擅自处分房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方的房屋所有权在乙方支付完毕购房款前不受影响。甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在支付购房款前，不得擅自处分房屋。甲方可要求乙方在房屋过户前，不得对房屋进行任何形式的改造或装修。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方在未支付完毕购房款前，擅自处分房屋，应承担相应的法律责任。乙方在房屋过户前，不得对房屋进行任何形式的改造或装修。全文完。2025年度个人住宅转售合同（含税费结算及过户服务）2合同目录第一章合同双方信息1.1双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同有效期限第二章住宅信息2.1住宅详细地址2.2住宅面积2.3住宅产权性质2.4住宅使用情况第三章转售价格3.1转售总价3.2支付方式及期限3.3付款节点及条件第四章税费结算4.1税费计算方法4.2税费承担方4.3税费结算方式第五章交付与接收5.1交付条件5.2交付时间5.3交付地点5.4接收标准及流程第六章履约保证6.1履约保证金6.2履约保证金支付方式及期限6.3履约保证金退还条件第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决第八章过户服务8.1过户服务内容8.2过户服务费用8.3过户服务流程第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除流程第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止流程第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二章合同附件12.1附件一：住宅产权证明文件12.2附件二：转售合同补充协议12.3附件三：其他相关文件第十三章通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达证明第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止流程合同编号_________第一章合同双方信息1.1双方基本信息出卖人名称：出卖人地址：出卖人联系电话：买受人名称：买受人地址：买受人联系电话：1.2合同签订日期及地点签订日期：签订地点：1.3合同有效期限合同生效日期：合同终止日期：第二章住宅信息2.1住宅详细地址住宅所在区域：住宅具体地址：2.2住宅面积住宅总面积：使用面积：2.3住宅产权性质住宅产权类型：住宅产权证号：2.4住宅使用情况住宅使用性质：住宅装修情况：第三章转售价格3.1转售总价转售总价：价格单位：3.2支付方式及期限付款方式：付款期限：3.3付款节点及条件首付款：首付款支付时间及条件：尾款：尾款支付时间及条件：第四章税费结算4.1税费计算方法税费计算依据：税费计算公式：4.2税费承担方税费承担比例：税费承担方式：4.3税费结算方式税费结算时间：税费结算账户：第五章交付与接收5.1交付条件交付条件：5.2交付时间交付日期：5.3交付地点交付具体地点：5.4接收标准及流程接收标准：接收流程：第六章履约保证6.1履约保证金保证金金额：保证金支付时间：6.2履约保证金支付方式及期限支付方式：支付期限：6.3履约保证金退还条件退还条件：退还方式：第七章违约责任7.1违约情形违约行为：违约责任：7.2违约责任承担违约责任赔偿金额：赔偿方式：7.3违约纠纷解决纠纷解决方式：纠纷解决机构：第八章过户服务8.1过户服务内容提供过户手续办理服务：协助办理产权转移登记：提供法律咨询及解答：8.2过户服务费用服务费用总额：费用支付方式：8.3过户服务流程服务流程步骤：服务完成时间：第九章合同变更与解除9.1合同变更条件变更条件：变更流程：9.2合同解除条件解除条件：解除流程：9.3合同解除与终止流程解除通知：解除确认：合同终止：第十章合同生效及终止10.1合同生效条件生效条件：10.2合同终止条件终止条件：10.3合同终止流程终止通知：终止确认：第十一章争议解决11.1争议解决方式解决方式：11.2争议解决机构机构名称：机构地址：11.3争议解决费用费用承担方：费用支付方式：第十二章合同附件12.1附件一：住宅产权证明文件产权证复印件：12.2附件二：转售合同补充协议补充协议内容：12.3附件三：其他相关文件文件列表：第十三章通知与送达13.1通知方式通知方式：13.2送达地址送达地址：13.3送达证明送达证明文件：第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件解除条件：14.2合同终止条件终止条件：14.3合同解除与终止流程解除通知：解除确认：[此处为合同双方的签字部分]出卖人（签字）：日期：买受人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权对住宅进行必要的维修和装修，以确保住宅的出售状态符合市场标准。甲方应提前告知乙方维修和装修的时间和内容，并获得乙方的书面同意。说明：此条款确保甲方在出售前有权改善住宅条件，同时保障乙方的知情权和同意权。1.2甲方应负责办理住宅的产权转移登记手续，并承担相关的税费和费用。说明：甲方作为主导方，承担过户手续和税费责任，符合市场惯例。1.3甲方承诺在合同签订后，保证住宅的完好无损，若因甲方原因导致住宅损坏，甲方应承担修复责任。说明：甲方负责住宅在合同期间的维护，保证住宅的转售条件。1.4甲方应确保在合同签订前，住宅不存在任何法律纠纷或争议，若因此导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。说明：甲方需保证住宅的合法性，避免因法律问题影响合同履行。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权在合同签订前对住宅进行实地考察，对住宅的结构、设施、环境等进行评估。说明：乙方作为主导方，有权充分了解住宅情况，确保购买决策的准确性。2.2乙方有权要求甲方提供住宅的详细维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：乙方有权了解住宅的维修历史，以评估住宅的潜在维修成本。2.3乙方有权要求甲方提供住宅的原始购房合同、产权证等证明文件，以确保住宅的合法性和真实性。说明：乙方有权核实住宅的产权状况，防止购买到有问题的房产。2.4乙方有权要求甲方在合同签订前将住宅内的物品清空，以确保乙方能够按照自己的意愿进行装修或装饰。说明：乙方有权在购买后对住宅进行个性化的装修，此条款保障乙方的装修权益。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构应在合同签订前，对甲乙双方进行充分的信息披露，包括但不限于住宅的产权状况、维修记录、税费等。说明：中介机构作为第三方，有责任确保双方在签订合同前充分了解相关信息。3.2中介机构应协助甲乙双方办理合同签订、税费结算、过户手续等相关事宜，并确保各项手续的合法合规。说明：中介机构应提供一站式服务，帮助双方顺利完成交易流程。3.3中介机构应保证在合同履行过程中，及时沟通甲乙双方，解决可能出现的问题。说明：中介机构作为协调者，有责任在交易过程中维护双方的合法权益。3.4中介机构应收取中介服务费用，费用金额及支付方式应在合同中明确约定。说明：中介机构提供专业服务，其费用应在合同中明确，确保双方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：住宅产权证明文件（包括但不限于产权证、土地使用权证、契税完税证明等）2.附件二：转售合同补充协议3.附件三：住宅维修记录4.附件四：税费结算清单5.附件五：过户手续办理所需材料清单6.附件六：中介服务合同（如有）7.附件七：房屋买卖双方身份证复印件8.附件八：房屋买卖双方银行账户信息9.附件九：其他相关文件（如评估报告、房屋检测报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。违约认定：甲方未在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，构成违约。2.违约行为：乙方未按约定支付购房款。违约认定：乙方未按合同约定的付款时间或比例支付购房款，构成违约。3.违约行为：甲方未按约定办理过户手续。违约认定：甲方未在合同约定的时间内办理完毕过户手续，构成违约。4.违约行为：乙方未按约定接收房屋。违约认定：乙方未在合同约定的时间内接收房屋，构成违约。三、法律名词及解释：1.产权证：证明房屋所有权归属的证书。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的证书。3.契税：在房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费。4.过户手续：指房屋所有权转移登记的手续。5.中介服务：指中介机构提供的信息服务、协调服务、代理服务等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时交付房屋。解决办法：协商延期交付，或甲方支付违约金。2.问题：乙方无法按时支付购房款。解决办法：协商分期支付，或乙方支付违约金。3.问题：过户手续办理受阻。解决办法：寻求法律途径解决，或双方协商解决。五、所有应用场景：1.个人住宅转售，包括税费结算及过户服务。2.房屋买卖双方通过中介机构进行交易。3.房屋买卖双方直接交易，无需中介服务。4.房屋买卖双方存在争议，需通过法律途径解决。全文完。2025年度个人住宅转售合同（含税费结算及过户服务）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度个人住宅转售过程中的权利与义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。2.2目的：本合同旨在规范个人住宅转售行为，明确税费结算及过户服务等相关事宜，保障甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）住宅：指符合国家住宅设计规范，具备居住功能，可用于居住的房屋。（2）转售：指甲方向乙方出售已购买的住宅，乙方购买后成为该住宅的所有权人。（3）税费结算：指甲乙双方按照国家相关法律法规，对住宅转售过程中产生的税费进行结算。（4）过户服务：指为甲乙双方提供住宅产权过户手续办理的服务。3.2关键词解释：（1）本合同：指本《2025年度个人住宅转售合同（含税费结算及过户服务）》。（2）甲方：指本合同中的卖方。（3）乙方：指本合同中的买方。（4）税费：指按照国家相关法律法规，在住宅转售过程中应缴纳的各种税费。（5）过户：指将住宅产权从甲方转移至乙方的法律行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的住宅产权证明文件。（3）甲方有义务协助乙方办理税费结算及过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付住宅。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（3）乙方有义务配合甲方办理税费结算及过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的住宅所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定，将住宅交付给乙方。（2）乙方应按照合同约定，支付购房款。（3）甲乙双方应按照国家相关法律法规，办理税费结算及过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，甲方将住宅交付给乙方，乙方支付购房款后，合同终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，合同终止。（3）甲方或乙方违约，另一方有权解除合同，合同终止。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。（2）合同终止后，甲乙双方应按照国家相关法律法规，处理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款。（2）合同终止后，甲乙双方应按照国家相关法律法规，处理税费结算及过户手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应向甲方支付的住宅购买价格。（2）税费：根据国家相关法律法规，在住宅转售过程中乙方应缴纳的各种税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。（3）过户服务费：乙方为办理住宅产权过户手续所支付的服务费用。（4）其他费用：合同履行过程中可能产生的其他费用，如中介费、评估费等。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的比例和期限，通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付购房款。（2）税费支付：乙方应在办理过户手续前，按照税务机关的要求，自行缴纳相关税费。（3）过户服务费支付：乙方应在签订本合同后，按照约定的服务费标准支付过户服务费。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在合同签订后的____个工作日内支付首期购房款，余款在办理过户手续前支付完毕。（2）税费支付时间：乙方应在办理过户手续前，按照税务机关的要求缴纳相关税费。（3）过户服务费支付时间：乙方应在签订本合同后，按照约定的服务费标准支付过户服务费。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的首期购房款后，向乙方提供合法、有效的住宅产权证明文件。（2）甲方应在乙方支付全部购房款后，协助乙方办理税费结算及过户手续。（3）双方应确保支付款项的合法合规，并妥善保管相关支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能在约定的时间内交付住宅，应向乙方支付_____%的违约金。（2）若甲方提供的住宅存在权属瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未能在约定的时间内支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金。（2）若乙方在办理过户手续过程中，因自身原因导致无法办理，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金，并承担由此产生的全部损失和费用。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例如发生地震、洪水等自然灾害，导致住宅无法交付或过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对住宅的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款并完成过户手续。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对住宅进行必要维修和保养的权利。（2）在不可抗力事件发生时，甲方保留根据实际情况调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方书面确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自的义务。（2）在合同履行过程中，任何一方发现可能影响合同履行