2025版南宁高新区厂房租赁合同及技术支持服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版南宁高新区厂房租赁合同及技术支持服务协议合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期二、租赁标的物1.厂房基本情况2.租赁面积3.租赁用途4.租赁地点三、租赁费用1.租金金额2.租金支付方式3.租金调整机制4.水电费及其他费用四、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁续约条件五、租赁押金1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还方式六、技术支持服务1.技术支持服务内容2.技术支持服务期限3.技术支持服务费用4.技术支持服务方式七、违约责任1.租赁方违约责任2.承租方违约责任3.技术支持服务方违约责任4.违约赔偿方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期十一、合同附件1.厂房平面图2.技术支持服务内容明细3.其他相关文件十二、合同签署1.双方签字盖章2.签署日期十三、其他约定1.不可抗力条款2.法律适用条款3.合同附件效力十四、合同附件清单1.附件一：厂房平面图2.附件二：技术支持服务内容明细3.附件三：其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版南宁高新区厂房租赁合同及技术支持服务协议2.合同双方：甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________3.合同签订日期：_______________________4.合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止二、租赁标的物1.厂房基本情况：_______________________2.租赁面积：_______________________平方米3.租赁用途：_______________________4.租赁地点：_______________________三、租赁费用1.租金金额：每月人民币_______________________元2.租金支付方式：_______________________3.租金调整机制：_______________________4.水电费及其他费用：_______________________四、租赁期限1.租赁起始日期：_______________________2.租赁终止日期：_______________________3.租赁续约条件：_______________________五、租赁押金1.押金金额：人民币_______________________元2.押金退还条件：_______________________3.押金退还方式：_______________________六、技术支持服务1.技术支持服务内容：_______________________2.技术支持服务期限：_______________________3.技术支持服务费用：_______________________4.技术支持服务方式：_______________________七、违约责任1.租赁方违约责任：a.未经乙方同意擅自改变租赁用途，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。b.未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于应付款额1%的违约金。c.租赁物损坏或丢失，甲方应承担赔偿责任。2.承租方违约责任：a.未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款额1%的违约金。b.损坏租赁物或擅自改变租赁物结构，应承担修复或赔偿费用。c.未经甲方同意转租或分租，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。3.技术支持服务方违约责任：a.未按约定提供技术支持服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。b.提供的技术支持服务不符合约定标准，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿损失。c.未经乙方同意擅自终止技术支持服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交_______________________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_______________________仲裁委员会3.争议解决程序：按照_______________________仲裁规则进行。九、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同解除条件：a.任何一方违约，另一方有权解除合同。b.出现不可抗力事件，导致合同无法履行。3.合同变更与解除程序：双方应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。十、合同生效1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：_______________________十一、合同附件1.附件一：厂房平面图2.附件二：技术支持服务内容明细3.附件三：其他相关文件十二、合同签署1.双方签字盖章：_______________________2.签署日期：_______________________十三、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。2.法律适用条款：本合同适用中华人民共和国法律。3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。十四、合同附件清单1.附件一：厂房平面图2.附件二：技术支持服务内容明细3.附件三：其他相关文件甲方（出租方）：_______________________签字：_______________________日期：_______________________乙方（承租方）：_______________________签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款a.对租赁物的使用情况进行监督，确保其符合约定用途；b.对乙方进行租赁物的使用指导，包括但不限于设备操作、维护保养等；c.在乙方违反租赁合同约定时，有权采取必要措施，包括但不限于暂停租赁服务、解除合同等。2.甲方维修保养责任条款a.定期检查租赁物的安全性能，确保无安全隐患；b.及时修复租赁物在使用过程中发生的故障；c.乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，甲方有权要求乙方承担修复费用。3.甲方提供技术支持服务条款说明：甲方应按照合同约定，为乙方提供必要的技术支持服务，包括：a.提供租赁物操作手册、维护保养指南等资料；b.对乙方进行租赁物操作培训；c.及时解决乙方在使用过程中遇到的技术问题。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款a.自行决定租赁物的使用方式和用途；b.在租赁期内，乙方有权对租赁物进行必要的改造，但需事先获得甲方同意；c.乙方有权对租赁物进行日常维护保养。2.乙方使用责任条款a.按照租赁物的使用说明进行操作，避免因操作不当造成损坏；c.未经甲方同意，不得将租赁物转租或转借他人使用。3.乙方技术支持服务条款说明：乙方应自行解决在使用过程中遇到的技术问题，具体包括：a.遵循租赁物操作手册进行操作；b.向甲方提供租赁物使用过程中的技术反馈；c.在必要时，乙方可自行联系专业维修人员进行维修。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款a.中介机构应具备合法资质，并遵守相关法律法规；b.中介机构的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确；c.中介机构在合同履行过程中，应维护双方合法权益，不得泄露商业秘密。2.中介报酬支付条款说明：中介机构的服务费用，由甲方和乙方按约定比例支付，具体如下：a.甲方支付比例：_______________________；b.乙方支付比例：_______________________；c.支付时间：_______________________。3.中介责任条款说明：中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。具体包括：a.因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担违约责任；b.中介机构泄露商业秘密，导致合同双方遭受损失，中介机构应承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房平面图2.技术支持服务内容明细3.其他相关文件（如：租赁物清单、维修保养记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时支付租金；未经乙方同意擅自改变租赁用途；未按时提供技术支持服务；损坏租赁物或未及时修复；b.乙方违约：未按时支付租金；损坏租赁物或擅自改变租赁物结构；未经甲方同意转租或分租；未经甲方同意擅自改变租赁物用途；c.技术支持服务方违约：未按约定提供技术支持服务；提供的技术支持服务不符合约定标准；未经乙方同意擅自终止技术支持服务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定应以合同约定和事实为依据；b.双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题或安全隐患。解决办法：立即通知甲方，甲方应在规定时间内进行修复或更换。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可采取催告、滞纳金等措施，必要时可申请仲裁或诉讼。3.问题：技术支持服务不符合约定。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行整改或赔偿损失。五、所有应用场景：1.厂房租赁合同：适用于厂房、仓库等不动产的租赁。2.技术支持服务协议：适用于租赁方需要技术支持服务的场景。3.中介服务：适用于有第三方中介参与租赁合同和技术支持服务协议的场景。全文完。2025版南宁高新区厂房租赁合同及技术支持服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.租赁物基本信息2.1租赁物名称及型号2.2租赁物数量及规格2.3租赁物使用年限3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制4.租赁物使用及维护4.1租赁物使用范围4.2租赁物维护责任4.3租赁物损坏赔偿5.技术支持服务内容5.1技术支持服务范围5.2技术支持服务方式5.3技术支持服务期限6.技术支持服务费用6.1费用计算方式6.2费用支付方式及金额6.3费用调整机制7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知条款12.3合同附件13.合同签署13.1双方代表签字13.2附件签署13.3合同份数14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：技术支持服务清单14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出租方名称：南宁高新区厂房租赁1.1.2出租方地址：南宁市区路号1.1.3承租方名称：科技1.1.4承租方地址：南宁市区路号1.2联系人及联系方式1.2.1出租方联系人：1.2.2出租方联系电话：1381.2.3承租方联系人：1.2.4承租方联系电话：13956781.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：2025年1月1日2.租赁物基本信息2.1租赁物名称及型号2.1.1租赁物名称：标准厂房2.1.2租赁物型号：A型2.2租赁物数量及规格2.2.1租赁物数量：1栋2.2.2租赁物规格：长100米，宽50米，高10米2.3租赁物使用年限2.3.1租赁物使用年限：20年3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限：自2025年1月1日起至2045年1月1日止3.2租金支付方式及金额3.2.1租金支付方式：按年支付3.2.2租金金额：人民币100万元/年3.3租金调整机制3.3.1租金调整时间：每年1月1日3.3.2租金调整方式：根据市场行情及物价上涨幅度进行调整4.租赁物使用及维护4.1租赁物使用范围4.1.1租赁物仅用于承租方生产经营活动4.1.2租赁物不得用于非法活动4.2租赁物维护责任4.2.1承租方负责租赁物的日常维护保养4.2.2出租方负责租赁物的主体结构及设施设备的维修4.3租赁物损坏赔偿4.3.1承租方因使用不当造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿5.技术支持服务内容5.1技术支持服务范围5.1.1提供租赁物相关设备的操作培训5.1.2提供租赁物相关设备的维修保养指导5.2技术支持服务方式5.2.1邮件、电话、现场等多种方式5.2.2服务时间为周一至周五，9:0018:005.3技术支持服务期限5.3.1服务期限与租赁期限相同6.技术支持服务费用6.1费用计算方式6.1.1按实际发生的服务次数及服务时长计算6.2费用支付方式及金额6.2.1费用支付方式：按月支付6.2.2费用金额：人民币5000元/月6.3费用调整机制6.3.1费用调整时间：每年1月1日6.3.2费用调整方式：根据市场行情及物价上涨幅度进行调整7.保密条款7.1保密内容7.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密7.2保密期限7.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年7.3违约责任7.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金8.1.2承租方擅自改变租赁物用途8.1.3承租方未按约定进行租赁物维护8.1.4出租方未按约定提供技术支持服务8.2违约责任承担8.2.1承租方未支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算8.2.2承租方擅自改变租赁物用途的，应恢复原状或赔偿出租方损失8.2.3承租方未按约定进行租赁物维护的，应承担维修费用8.2.4出租方未按约定提供技术支持服务的，应向承租方支付违约金，违约金为服务费用的50%8.3违约赔偿8.3.1双方因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交南宁高新区仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1南宁高新区仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及南宁高新区仲裁委员会仲裁规则执行10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同10.2合同解除程序10.2.1提前30日书面通知对方10.2.2双方应妥善处理合同解除后的善后事宜10.3合同解除后的处理10.3.1租赁物应恢复原状或赔偿出租方损失10.3.2技术支持服务费用按实际提供服务天数结算11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同签订后7日内向相关部门备案11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.3合同终止后的处理11.3.1租赁物应恢复原状或赔偿出租方损失11.3.2技术支持服务费用按实际提供服务天数结算12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等12.2通知条款12.2.1通知应以书面形式发送至对方指定地址12.2.2通知送达日期以邮戳为准12.3合同附件12.3.1本合同附件包括租赁物清单、技术支持服务清单等13.合同签署13.1双方代表签字13.1.1出租方代表签字：13.1.2承租方代表签字：13.2附件签署13.2.1出租方代表签字：13.2.2承租方代表签字：13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：技术支持服务清单14.3附件三：其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除合同双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修保养方等。15.2第三方介入情形15.2.1双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行的任何环节。15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入的情况。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定进行明确。15.3.2第三方的责任限额应在合同中单独列明，并在第三方服务协议中予以确认。15.4第三方介入程序15.4.1双方应书面通知对方，说明引入第三方的理由、第三方的基本信息、预期介入的时间和范围。15.4.2第三方介入前，双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各方的权利和义务。16.第三方权利和义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据合同约定或服务协议，独立行使职责，提供所需服务。16.1.2第三方有权获得合同约定的报酬。16.2第三方义务16.2.1第三方应遵守国家法律法规，履行合同约定的服务内容。16.2.2第三方应保护合同双方的商业秘密和隐私。16.2.3第三方应在规定的时间内完成服务，确保服务质量。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与出租方的关系17.1.1第三方与出租方之间不存在直接的合同关系，但应遵循合同约定，配合出租方的工作。17.2第三方与承租方的关系17.2.1第三方与承租方之间不存在直接的合同关系，但应遵循合同约定，配合承租方的工作。17.3第三方与合同双方的关系17.3.1第三方应同时向合同双方提供服务，确保合同的顺利履行。17.3.2第三方在提供服务过程中，应尊重合同双方的意愿，不得损害双方的合法权益。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入时的费用承担18.1.1第三方介入产生的费用，由合同双方根据合同约定或服务协议分担。18.2第三方介入时的责任划分18.2.1第三方介入后，若因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。18.2.2若第三方介入行为符合合同约定或法律法规，合同双方不得追究第三方责任。18.3第三方介入时的合同变更18.3.1第三方介入可能需要对合同进行必要的变更，变更内容应经合同双方和第三方协商一致。18.4第三方介入时的合同终止18.4.1若第三方介入导致合同无法继续履行，合同双方有权终止合同，并按合同约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：a.列出租赁物的名称、型号、数量、规格、位置等详细信息。b.描述租赁物的现状，包括损坏情况、使用状况等。c.明确租赁物的交付时间、验收标准和流程。2.附件二：技术支持服务清单详细要求：a.列出技术支持服务的项目、内容、方式、时间安排等。b.明确技术支持服务的响应时间和处理期限。c.描述技术支持服务的质量和效果标准。3.附件三：租赁物使用手册详细要求：a.提供租赁物的操作指南、维护保养方法、注意事项等。b.包含租赁物相关设备的操作视频或图片。4.附件四：第三方服务协议详细要求：a.明确第三方服务的具体内容、服务期限、费用和支付方式。b.规定第三方服务的违约责任和赔偿标准。5.附件五：合同变更协议详细要求：a.列出合同变更的内容，包括但不限于租金、租赁期限、服务内容等。b.明确合同变更的生效时间和程序。6.附件六：争议解决文件详细要求：a.记录争议的起因、双方意见、协商过程和结果。b.包含仲裁委员会或法院的裁决书。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.未按约定支付租金b.未按约定使用租赁物c.未按约定进行租赁物维护d.未按约定提供技术支持服务e.违反保密条款f.其他违反合同约定的行为2.责任认定标准：a.未按约定支付租金：违约方应向守约方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。若守约方遭受损失，违约方应赔偿损失。b.未按约定使用租赁物：违约方应恢复租赁物原状或赔偿出租方损失。c.未按约定进行租赁物维护：违约方应承担维修费用。d.未按约定提供技术支持服务：违约方应向承租方支付违约金，违约金为服务费用的50%。若承租方遭受损失，违约方应赔偿损失。e.违反保密条款：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。f.其他违约行为：根据违约行为的性质和影响，由双方协商确定责任。3.示例说明：a.承租方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。若出租方因此遭受损失，承租方应赔偿损失。b.承租方擅自改变租赁物用途，应恢复原状或赔偿出租方损失。c.出租方未按约定提供技术支持服务，应向承租方支付违约金，违约金为服务费用的50%。若承租方因此遭受损失，出租方应赔偿损失。全文完。2025版南宁高新区厂房租赁合同及技术支持服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3支付方式3.4租金调整4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.房屋使用及维护5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任5.4维修费用承担6.水电费及其他费用6.1水电费承担6.2其他费用承担7.技术支持服务内容7.1技术支持服务范围7.2技术支持服务期限7.3技术支持服务费用8.技术支持服务方式8.1服务方式8.2服务时间8.3服务响应时间9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：技术支持服务协议13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：南宁高新区国有资产经营1.1.2出租方地址：南宁市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：科技1.2.2承租方地址：南宁市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956782.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址：南宁市区路号栋2.2房屋面积：2000平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋用途：生产加工3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年3.2租金金额：每月人民币10万元整3.3支付方式：每月支付一次，于每月的15日前支付当月租金3.4租金调整：租赁期间如遇租金调整，按照政府相关规定执行4.押金及退还4.1押金金额：人民币2万元整4.2押金退还条件：租赁期满，承租方按合同约定履行完毕所有义务，且房屋及附属设施无损坏4.3押金退还流程：承租方在租赁期满后一个月内，向出租方提出退还押金申请，出租方收到申请后15日内退还押金5.房屋使用及维护5.1使用范围：仅限于生产加工，不得用于其他用途5.2使用限制：禁止在房屋内进行危险品生产、储存、使用等5.3维护责任：承租方负责房屋及附属设施的日常维护保养5.4维修费用承担：因承租方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，由承租方负责维修及承担相关费用6.水电费及其他费用6.1水电费承担：水费、电费等按实际使用量由承租方承担6.2其他费用承担：物业管理费、垃圾清运费等按相关规定由承租方承担7.技术支持服务内容7.1技术支持服务范围：包括设备维护、故障排除、技术指导等7.2技术支持服务期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，与租赁期限一致7.3技术支持服务费用：每月人民币5000元整8.技术支持服务方式8.1服务方式：现场服务，包括定期巡检、故障处理、设备维护等8.2服务时间：每周一至周五，每天8:00至17:008.3服务响应时间：自接到服务请求后，24小时内到达现场进行初步诊断9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定提供房屋或技术支持服务的，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的1%9.1.2出租方擅自改变房屋结构或用途的，承租方有权解除合同并要求赔偿损失9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为逾期租金的1%9.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，出租方有权解除合同并要求赔偿损失10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交南宁市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：南宁市仲裁委员会11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止条件11.2.1租赁期满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3因不可抗力导致合同无法履行12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：技术支持服务协议13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同签署及生效日期14.1本合同由出租方和承租方于2025年1月1日在南宁市签署14.2合同签署日期为本合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同履行或提供特定服务而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、咨询机构、技术服务提供商等。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、分支机构。15.2第三方介入条件15.2.1出租方或承租方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或协助，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。15.2.2第三方介入的服务内容、费用、期限等应在双方同意后明确约定。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照双方约定的服务内容和标准提供服务，对服务过程中产生的后果承担相应的责任。15.3.2第三方的责任不超越其服务范围，超出服务范围的行为由合同双方各自承担相应责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，但不得超过第三方服务费用的三倍。15.4.2如第三方责任导致合同无法履行，合同双方应协商解决，协商不成的，按本合同第10条争议解决方式处理。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由合同双方按约定的比例分担，具体分担比例由双方在合同中约定。15.5.2第三方费用应在本合同约定的付款方式下支付。15.6第三方变更15.6.1如需更换第三方，双方应提前通知对方，并取得对方的书面同意。15.6.2更换第三方后，原第三方的权利义务由新第三方继承。16.甲乙双方额外条款16.1出租方额外条款16.1.1出租方应确保第三方具备相应的资质和经验，并在合同中明确第三方的资质要求。16.1.2出租方应监督第三方按照合同约定提供服务，并及时向承租方通报第三方的服务情况。16.2承租方额外条款16.2.1承租方应配合第三方进行现场勘查、设备调试等工作。16.2.2承租方应提供必要的资料和便利条件，确保第三方能够顺利履行服务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与出租方的划分17.1.1第三方与出租方之间的关系由双方另行签订的协议约定。17.1.2出租方对第三方的选择和监督不构成对第三方责任的连带责任。17.2第三方与承租方的划分17.2.1第三方与承租方之间的关系由双方另行签订的协议约定。17.2.2承租方对第三方的选择和监督不构成对第三方责任的连带责任。17.3第三方与合同其他各方的划分17.3.1第三方与其他合同各方之间的关系由双方另行签订的协议约定。17.3.2合同其他各方对第三方的选择和监督不构成对第三方责任的连带责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同要求：房屋租赁合同的正式文本，包括房屋基本情况、租赁期限、租金、押金等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.附件二：技术支持服务协议要求：技术支持服务协议的正式文本，包括服务内容、服务期限、服务费用等条款。说明：本附件为合同的技术支持服务补充协议，详细规定了技术服务提供方和接受方之间的权利和义务。3.附件三：房屋现状交接清单要求：详细列明房屋及附属设施的现状，包括结构、设备、装修等。说明：本附件用于房屋租赁开始和结束时的现状确认，作为双方交接的依据。4.附件四：租金支付凭证要求：租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明租金的支付情况，作为双方财务记录的依据。5.附件五：水电费及其他费用支付凭证要求：水电费及其他费用支付的相关凭证。说明：本附件用于证明水电费及其他费用的支付情况，作为双方财务记录的依据。6.附件六：第三方服务协议要求：第三方服务协议的正式文本，包括服务内容、服务费用、责任限制等条款。说明：本附件用于规范第三方提供的服务，明确各方的权利和义务。7.附件七：违约行为记录要求：记录双方在合同履行过程中发生的违约行为。说明：本附件用于跟踪和管理违约行为，作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约支付租金：未按约定时间支付租金。违约房屋使用：未经出租方同意改变房屋用途或结构。违约技术服务：第三方未按约定提供或延迟提供服务。2.责任认定标准：违约支付租金：每逾期一天，支付逾期租金的1%作为违约金。违约房屋使用：造成房屋损坏或影响其他租户的，赔偿损失并承担修复费用。违约技术服务：第三方未按约定提供服务，每延迟一天，支付技术服务费用的1%作为违约金。3.示例说明：示例一：承租方未按约定时间支付租金，逾期5天，应支付租金的5%作为违约金。示例二：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应赔偿损失并承担修复费用。示例三：第三方未按约定提供技术服务，延迟3天，应支付技术服务费用的3%作为违约金。全文完。2025版南宁高新区厂房租赁合同及技术支持服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展，南宁高新区已成为全国知名的高新技术产业开发区。为了满足区内企业的发展需求，甲方决定将位于南宁高新区的厂房租赁给乙方使用，同时乙方同意为甲方提供相关技术支持服务。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的厂房租赁关系及技术支持服务，确保双方权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.厂房：指甲方拥有的位于南宁高新区的建筑物，用于乙方生产经营活动。2.技术支持服务：指乙方为甲方提供的有关厂房使用、维护、升级等方面的技术支持。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲方将厂房出租给乙方使用的时间期限。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.技术支持服务费：指乙方为甲方提供技术支持服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及技术支持服务费。2.甲方有义务确保厂房符合乙方生产经营活动的需要。3.甲方有义务协助乙方解决厂房使用过程中遇到的问题。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权使用甲方提供的厂房进行生产经营活动。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金及技术支持服务费。3.乙方有义务合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构及用途。4.乙方有义务接受甲方对厂房使用情况的监督检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点厂房所在地：南宁市高新区____路____号。5.3合同履行方式1.租金支付：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。2.技术支持服务费支付：乙方应于每月____日前向甲方支付当月技术支持服务费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满；2.甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；2.一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将厂房及附属设施交还甲方；2.双方应按照本合同约定结算租金及技术支持服务费；3.合同终止后，双方应互相提供必要协助，确保合同终止后的各项工作顺利进行。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商，厂房租金为每月人民币____元，租赁期间租金总额为人民币____元。2.技术支持服务费：乙方提供的技术支持服务费用为每月人民币____元，租赁期间服务费总额为人民币____元。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修保养费等，具体费用根据实际发生情况另行计算。7.2支付方式1.租金及技术支持服务费支付方式：乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2.其他费用支付方式：双方另行协商确定。7.3支付时间1.租金及技术支持服务费：乙方应于每月____日前支付当月租金及服务费。2.其他费用：根据实际发生情况，乙方应在____日内支付。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据或发票。2.乙方应在支付款项时，提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按时提供厂房或提供的厂房不符合约定，应向乙方支付____%的违约金。2.如甲方未按时收取租金，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.如乙方未按时支付租金或技术支持服务费，应向甲方支付____%的违约金。2.如乙方未按时提供技术支持服务，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额以实际损失为准，双方可根据实际情况协商确定赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.甲方提供的厂房及相关设施的技术参数；3.乙方提供的技术支持服务的具体内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同内容及相关保密信息负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方不得向任何第三方泄露本合同内容及相关保密信息；2.双方应采取合理措施保护本合同内容及相关保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变动等；3.社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；2.双方应采取一切可能措施减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例（此处列举具体的不可抗力实例，如需增加，请补充）十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的厂房使用权；2.本合同涉及的技术支持服务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对厂房的所有权，乙方仅获得厂房的使用权。2.乙方在使用厂房过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对厂房进行必要维修和改造的权利。2.乙方在使用厂房过程中，如需进行任何改动，应事先获得甲方的书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式进行沟通。2.双方应按照约定的时间、地点和方式提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于厂房租赁及技术支持服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形