二零二五年度社区便民门面租赁及服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度社区便民门面租赁及服务合同合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同双方基本信息1.4合同签订时间及地点1.5合同生效时间1.6合同期限1.7合同解除条件1.8合同争议解决方式第二章门面基本情况2.1门面位置及面积2.2门面结构及设施2.3门面权属证明2.4门面现状描述第三章租赁事项3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制3.4租金押金及退还3.5租赁用途3.6租赁期间维护责任第四章服务内容4.1服务项目及标准4.2服务提供方式4.3服务费用及支付4.4服务质量保证4.5服务变更及终止第五章产权及使用权5.1产权归属5.2使用权范围5.3产权转让及抵押5.4产权纠纷处理第六章违约责任6.1违约情形及认定6.2违约责任承担6.3违约赔偿方式6.4违约纠纷处理第七章不可抗力7.1不可抗力事件范围7.2不可抗力事件处理7.3不可抗力事件证明第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一章其他约定11.1合同附件11.2合同未尽事宜11.3合同变更11.4合同份数及效力第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同备案第十三章合同附件13.1门面租赁及服务合同13.2相关证明文件13.3其他附件第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点合同编号202501第一章合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同目的本合同的目的是明确甲方将位于（具体地址）的门面出租给乙方，并约定双方在租赁期间的权利和义务。1.3合同双方基本信息甲方：名称：（甲方全称）地址：（甲方地址）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）乙方：名称：（乙方全称）地址：（乙方地址）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）1.4合同签订时间及地点本合同于2025年（具体日期）在（具体地点）签订。1.5合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6合同期限本合同租赁期限为自2025年（具体日期）起至2028年（具体日期）止。1.7合同解除条件1.7.1乙方有严重违约行为；1.7.2甲方有严重违约行为；1.7.3因不可抗力导致合同无法继续履行；1.7.4法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。1.8合同争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章门面基本情况2.1门面位置及面积门面位于（具体地址），总面积为（具体面积）平方米。2.2门面结构及设施门面为（结构类型），内设（具体设施）。2.3门面权属证明甲方应提供门面权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.4门面现状描述门面现状为（现状描述），乙方在租赁期间不得改变门面结构。第三章租赁事项3.1租赁期限本合同租赁期限为三年，自2025年（具体日期）起至2028年（具体日期）止。3.2租金及支付方式租金为每月（具体金额）元，乙方应于每月（具体日期）前支付当月租金。3.3租金调整机制租金在租赁期间保持不变，如遇政策调整，按相关政策执行。3.4租金押金及退还乙方应向甲方支付（具体金额）元作为押金，租赁期满无违约行为，押金无息退还。3.5租赁用途乙方租赁门面用于（具体用途），不得擅自改变租赁用途。3.6租赁期间维护责任乙方负责租赁期间的门面维护，保持门面整洁，不得损坏门面设施。第四章服务内容4.1服务项目及标准（1）保障门面水电供应；（2）协助乙方办理相关证照；（3）协助乙方解决租赁期间遇到的问题。4.2服务提供方式甲方应在乙方提出需求后，尽快提供上述服务。4.3服务费用及支付服务费用包含在租金中，乙方无需另行支付。4.4服务质量保证甲方保证提供的服务符合行业标准。4.5服务变更及终止如甲方提供的服务不符合标准，乙方有权要求甲方整改；如整改后仍不符合标准，乙方有权解除合同。第五章产权及使用权5.1产权归属门面产权归甲方所有。5.2使用权范围乙方在租赁期间享有门面的使用权。5.3产权转让及抵押未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或抵押门面。5.4产权纠纷处理如发生产权纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第六章违约责任6.1违约情形及认定（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变租赁用途；（3）乙方损坏门面设施；（4）甲方未按时提供服务。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）恢复原状；（4）承担其他法律责任。6.3违约赔偿方式（1）现金赔偿；（2）实物赔偿；（3）其他赔偿方式。6.4违约纠纷处理违约纠纷处理方式同第一章1.8合同争议解决方式。第七章不可抗力7.1不可抗力事件范围（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。7.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，尽力减轻损失，并协商解决合同履行问题。7.3不可抗力事件证明发生不可抗力事件，乙方应向甲方提供相关证明材料。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1乙方连续三个月未支付租金；8.1.2甲方因城市规划需要收回门面；8.1.3乙方严重违反租赁用途；8.1.4双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应提前（具体天数）书面通知对方；8.2.2双方应在接到解除通知后（具体天数）内协商解除事宜；8.2.3协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，乙方应立即搬离门面；8.3.2甲方应退还乙方已支付的租金（扣除违约金和赔偿金）；8.3.3双方应相互归还对方的物品。第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1租赁期满；9.1.2合同解除；9.1.3双方协商一致终止合同。9.2合同终止程序9.2.1合同终止后，乙方应立即搬离门面；9.2.2甲方应退还乙方已支付的租金（扣除违约金和赔偿金）；9.2.3双方应相互归还对方的物品。第十章保密条款10.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至租赁期满后三年。10.3违约责任如一方违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。第十一章其他约定11.1合同附件（1）门面照片；（2）门面权属证明；（3）租金支付凭证。11.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.3合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.4合同份数及效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二章合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自2025年（具体日期）起生效。12.3合同备案本合同签订后，双方应向相关政府部门备案。第十三章合同附件13.1门面租赁及服务合同13.2相关证明文件13.3其他附件第十四章合同签署14.1合同签署人甲方（盖章）：乙方（盖章）：14.2合同签署日期2025年（具体日期）14.3合同签署地点（具体地点）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方管理权1.1.1甲方对门面进行统一管理，包括但不限于门面形象、租赁秩序等。1.1.2甲方有权对乙方进行经营指导，确保乙方遵守相关法律法规和社区管理规定。1.2甲方宣传推广1.2.1甲方负责对门面进行宣传推广，提高门面知名度和吸引力。1.2.2甲方可在门面外立面进行广告宣传，但需征得乙方同意。1.3甲方收益分配1.3.1甲方在门面租赁期间获得的租金收入，扣除管理费用后，按比例与乙方进行分配。1.3.2分配比例由双方在合同中约定。1.4甲方维修责任1.4.1甲方负责门面的大修、中修和日常维护。1.4.2乙方在使用过程中对门面造成的损坏，应负责维修或赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营自主权2.1.1乙方在租赁期间享有经营自主权，可自主决定经营项目和服务内容。2.1.2乙方有权对门面进行装修，但需提前向甲方报备并征得同意。2.2乙方装修限制2.2.1乙方装修不得改变门面的主体结构，不得影响门面的安全和使用功能。2.2.2乙方装修结束后，应将门面恢复原状。2.3乙方经营风险2.3.1乙方应对其经营行为负责，承担因经营不善而产生的风险和损失。2.3.2甲方不承担乙方经营风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用3.1.1中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方在合同中约定。3.1.2中介服务费用包括但不限于租赁代理费、咨询费等。3.2中介职责3.2.1中介应协助双方完成合同签订、履约等工作。3.2.2中介应保证所提供的信息真实、准确、完整。3.3中介违约责任3.3.1中介违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。3.3.2违约责任包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。3.4中介保密义务3.4.1中介对在服务过程中了解的双方商业秘密、技术秘密等负有保密义务。3.4.2中介不得泄露或利用所掌握的商业秘密等谋取不正当利益。3.5中介服务期限3.5.1中介服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止。3.5.2合同终止后，中介应协助双方办理合同解除手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门面照片2.门面权属证明（房产证、土地使用权证等）3.租金支付凭证4.门面装修图纸（如有）5.中介服务合同（如有）6.相关证明文件7.合同变更协议（如有）二、违约行为及认定：违约行为：1.乙方未按时支付租金；2.乙方擅自改变租赁用途；3.乙方损坏门面设施；4.甲方未按时提供服务；5.甲方未按约定提供门面；6.乙方未按约定进行装修；7.双方未按约定履行保密义务；8.中介未按约定提供服务。违约行为的认定：1.甲方通过书面通知或实际操作证明乙方存在违约行为；2.乙方通过书面通知或实际操作证明甲方存在违约行为；3.第三方（如中介）通过调查和证据收集证明存在违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间财产关系和人身关系的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产开发、交易、租赁、抵押等活动的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约责任：违约方应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.保密义务：合同当事人应保守对方商业秘密、技术秘密等信息的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在指定期限内支付租金，逾期未支付则可解除合同。2.问题：甲方未按约定提供门面。解决办法：甲方应立即提供门面，如无法提供，应退还租金并承担违约责任。3.问题：中介服务不到位。解决办法：双方可协商更换中介，或要求中介承担相应的违约责任。4.问题：合同履行中出现争议。解决办法：通过友好协商、调解或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.社区便民门面租赁；2.服务行业租赁；3.房地产租赁；4.商业租赁；5.个人租赁；6.公司租赁；7.合作经营。全文完。二零二五年度社区便民门面租赁及服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租赁门面基本情况2.1门面地址2.2面积及结构2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.保证金及押金3.1保证金金额及退还条件3.2押金金额及退还条件4.使用范围及限制4.1使用范围4.2使用限制5.租赁费用及调整5.1租金计算方式5.2租金调整方式6.租赁物品及设施6.1门面内设施清单6.2乙方提供设施6.3设施维修及保养责任7.装修与维护7.1装修要求7.2维护责任7.3装修费用8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.签署及日期14.1签署日期14.2签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：社区居委会甲方地址：市区街道社区法定代表人：X联系电话：1.2乙方信息乙方名称：便利店乙方地址：市区街道社区号法定代表人：X联系电话：2.租赁门面基本情况2.1门面地址租赁门面位于市区街道社区号，面积为平方米，门面结构为单层建筑，内部设施包括但不限于：柜台、货架、照明设备等。2.2面积及结构租赁门面总面积为平方米，为单层建筑，内部空间布局合理，适合经营便利店业务。2.3租赁期限租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。2.4租金及支付方式租金为每月人民币元，共计人民币万元。租金每月1日前支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。3.保证金及押金3.1保证金金额及退还条件乙方需支付人民币元作为保证金，租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应在7个工作日内无息退还保证金。3.2押金金额及退还条件乙方需支付人民币元作为押金，用于抵扣可能产生的维修费用或违约金。租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在7个工作日内无息退还押金。4.使用范围及限制4.1使用范围乙方租赁的门面仅限于经营便利店业务，不得从事其他与便利店无关的经营活动。4.2使用限制乙方不得在门面内进行任何违法活动，不得影响社区环境和居民生活，不得擅自改变门面结构。5.租赁费用及调整5.1租金计算方式租金按月计算，每月租金为人民币元，共计人民币万元。5.2租金调整方式租赁期限内，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，甲方有权按照政府规定调整租金，并提前一个月通知乙方。6.租赁物品及设施6.1门面内设施清单门面内设施包括但不限于：柜台、货架、照明设备、空调等，设施清单详见附件一。6.2乙方提供设施乙方负责提供经营便利店所需的商品、货架、收银设备等，并负责设施的日常维护。6.3设施维修及保养责任门面内设施的正常使用及维修保养责任由乙方承担，但如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担相应的维修责任。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定时间提供租赁门面或提供不符合约定的门面，乙方有权要求甲方赔偿损失，并有权解除合同。若甲方未按约定退还保证金或押金，乙方有权要求甲方支付相应利息，并有权解除合同。8.2乙方违约责任若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。若乙方未按约定使用门面，或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.合同解除9.1合同解除条件在租赁期限内，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，合同双方可协商解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前一个月书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理剩余事宜。10.争议解决10.1争议解决方式合同双方发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构合同争议解决机构为市区人民法院。11.其他约定事项11.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。因不可抗力导致合同无法履行，合同双方均不承担责任，但应及时通知对方。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：附件一：门面内设施清单附件二：租赁门面平面图12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件租赁期满，本合同自动终止。因任何一方违约，合同可被提前终止。13.合同份数及效力13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自生效之日起，对甲乙双方具有法律约束力。14.签署及日期14.1签署日期本合同于2025年X月X日签署。14.2签署人甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：授权代表（签字）：授权代表（签字）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估或其他相关服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同的履约效率，降低合同风险。2.第三方介入方式2.1中介服务第三方作为中介方，负责协助甲乙双方进行沟通、协调，促进合同的达成和履行。2.2咨询服务第三方提供专业咨询，协助甲乙双方对合同条款进行解释、评估，确保双方对合同内容有清晰的理解。2.3担保服务第三方提供担保服务，确保甲乙双方的合法权益得到保障。2.4评估服务3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中第三方责任限额，是指第三方因履行合同过程中出现违约行为，需承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.3责任限额范围第三方责任限额仅限于因其自身违约行为导致的直接经济损失，不包括间接经济损失。4.第三方责权利4.1责任第三方应按照合同约定履行职责，对因其违约行为导致的损失承担赔偿责任。4.2权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其合同职责。4.3利益第三方在履行合同过程中，有权获得合理的报酬。5.第三方与其他各方的划分说明5.1与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供方与被服务方，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供方与被服务方，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.3与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间不存在直接的合同关系，各第三方应独立承担责任。6.第三方变更及退出6.1变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。6.2退出第三方因故退出合同，应提前一个月通知甲乙双方，并妥善处理退出事宜。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。7.2合同变更如因第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。7.3合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理剩余事宜。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。8.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍为本合同约定的争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面内设施清单详细要求：清单应包括门面内所有设施的名称、型号、数量、新旧程度等信息。附件说明：此清单作为合同附件，用于明确租赁门面内设施的具体情况，便于双方在租赁期间进行维护和保养。2.附件二：租赁门面平面图详细要求：平面图应清晰标注门面内各区域、通道、设施的位置和尺寸。附件说明：此平面图作为合同附件，用于明确租赁门面内部布局，便于双方在租赁期间进行合理规划和使用。3.附件三：租金支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付日期、金额、支付方式等信息。附件说明：此支付凭证作为合同附件，用于证明租金已按约定支付，便于双方在租赁期满时进行核对。4.附件四：维修保养记录详细要求：记录应包括维修保养日期、项目、费用等信息。附件说明：此记录作为合同附件，用于记录门面内设施的维修保养情况，便于双方在租赁期满时进行评估。5.附件五：第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方介入的目的、职责、权利、义务、责任限额等内容。附件说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项，保障合同双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，且经甲方催告后仍不支付的。示例说明：若乙方未在每月1日前支付租金，经甲方催告后仍于3日内未支付，则视为违约。2.违约行为：甲方未按约定提供租赁门面责任认定标准：甲方未在合同约定的交付日期前提供租赁门面，或提供的门面不符合约定的。示例说明：若甲方未在2025年1月1日前提供租赁门面，或提供的门面面积不足约定面积的90%，则视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变门面结构责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自对租赁门面进行装修、改造等改变结构的。示例说明：若乙方未经甲方同意，对租赁门面进行装修，导致门面结构发生变化，则视为违约。4.违约行为：第三方违约责任认定标准：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致违约的。示例说明：若第三方在提供担保服务过程中，因自身原因导致乙方无法获得担保，则视为违约。全文完。二零二五年度社区便民门面租赁及服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依据：三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：3.2关键词解释：四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.2乙方的权利和义务：五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：6.3终止程序：6.4终止后果：甲方：________________________乙方：________________________签订日期：____________________七、费用与支付7.1费用构成：（3）公共设施使用费：乙方需按实际使用情况支付公共设施使用费。（4）其他费用：根据实际情况，双方另行协商确定的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将费用现金交付甲方。7.3支付时间：7.4支付条款：（2）如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应退还乙方已支付的费用。八、违约责任8.1甲方违约：8.2乙方违约：8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本合同约定支付违约金。（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：本合同中的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：双方可共同选择调解机构进行调解。（2）仲裁：双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形：十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对租赁门面的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。（2）乙方在租赁期间内，未经甲方同意，不得擅自将租赁门面转租、转借或改变用途。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约的情况下，有权解除本合同的权利。（2）甲方保留对租赁门面进行维修、保养或更新改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力：经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协作，共同维护租赁门面的正常运营。15.2协作与配合方式：（1）甲方应配合乙方办理租赁门面的相关手续。（2）乙方应配合甲方进行租赁门面的维修、保养等工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无冲突。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房屋租赁登记备案证明4.乙方身份证复印件5.合同履行过程中的相关费用收据6.不可抗力事件证明材料7.争议解决过程中的相关文件8.任何双方认为有必要作为合同附件的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供租赁物。b.违反合同约定，擅自改变租赁物用途。乙方违约：a.未按时支付费用。b.违反合同约定，擅自转租或改变租赁物用途。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：a.甲方未按时提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金。b.甲方擅自改变租赁物用途，乙方有权要求甲方支付违约金。乙方违约的认定：a.乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金。b.乙方擅自转租或改变租赁物用途，甲方有权要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、经营、管理、使用等活动的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱作为违约责任。5.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供租赁物。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商解决租赁物的提供问题。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并协商解决支付问题。3.问题：租赁物损坏或丢失。解决办法：根据合同约定，由责任方承担维修或赔偿。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方协商解决合同履行问题，或根据合同约定解除合同。5.问题：争议解决过程中产生分歧。解决办法：双方可寻求第三方调解或仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款3.第三方权利：第三方有权监督合同双方的履行情况。第三方有权在合同履行过程中提出建议和意见。4.第三方义务：第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方应及时处理合同履行过程中出现的问题。5.第三方责任：第三方因失职导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁物。乙方有权要求甲方保证租赁物的安全、卫生和正常使用。乙方有权在合同到期前30天提出续租申请。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的费用。乙方在租赁期间，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租赁费用。甲方不得擅自改变租赁物的用途。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租赁费用。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行期间，享有租赁物的收益权。甲方在合同到期后，享有租赁物的优先购买权。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转租、转借或改变租赁物的用途。乙方不得损坏租赁物，如损坏，应承担相应的赔偿责任。乙方不得利用租赁物从事违法活动。全文完。二零二五年度社区便民门面租赁及服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.门面基本情况2.1门面位置2.2面积及结构2.3配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金标准4.2支付方式4.3缴纳时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整程序6.保证金及押金6.1保证金金额及缴纳6.2押金金额及缴纳7.使用范围及用途7.1使用范围7.2使用用途8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同解除条件9.1甲方解除条件9.2乙方解除条件10.维修与养护10.1甲方责任10.2乙方责任11.违法违规责任11.1违法责任11.2违规责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2仲裁解决12.3司法诉讼13.其他约定事项13.1法律效力13.2附件及补充13.3生效时间14.合同附件14.1甲方提供的附件14.2乙方提供的附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：社区居委会甲方地址：市区街道社区甲方联系人：甲方联系电话：1381.2乙方信息乙方名称：便利店乙方地址：市区街道社区号乙方联系人：乙方联系电话：13956782.门面基本情况2.1门面位置门面位于市区街道社区号，靠近社区中心区域。2.2面积及结构门面总面积为30平方米，一层建筑，设有独立出入口，内部结构为营业区、储藏室。2.3配套设施门面内配备有照明设施、空调、货架等基本营业设施。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。3.2租赁终止日期租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金标准租金为每月人民币5000元整。4.2支付方式乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定的银行账户。5.租金调整5.1调整条件在租赁期间，如遇政府调整房屋租赁价格政策，租金可按政策规定进行调整。5.2调整幅度租金调整幅度不超过原租金的10%。5.3调整程序租金调整需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.保证金及押金6.1保证金金额及缴纳乙方需在签订本合同时一次性缴纳保证金人民币10000元。6.2押金金额及缴纳乙方需在签订本合同时一次性缴纳押金人民币5000元。7.使用范围及用途7.1使用范围乙方租赁的门面仅限用于便利店经营，不得用于其他商业用途。7.2使用用途乙方需保证门面内的经营内容符合国家法律法规及社区管理规定，不得从事违法经营活动。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按时提供租赁门面，应向乙方支付每日租金的5%作为违约金。若甲方单方面解除合同，应提前一个月通知乙方，并退还乙方已缴纳的保证金。8.2乙方违约责任若乙方未按时缴纳租金，应向甲方支付每日租金的5%作为违约金。若乙方擅自改变门面用途或损坏门面设施，应承担相应的赔偿责任。9.合同解除条件9.1甲方解除条件甲方有权在乙方严重违约或违反合同约定时，单方面解除本合同。9.2乙方解除条件乙方有权在甲方严重违约或因不可抗力导致合同无法履行时，单方面解除本合同。10.维修与养护10.1甲方责任甲方负责门面主体结构、屋顶、外墙的维修与养护。10.2乙方责任乙方负责门面内部设施的日常维护和保养，确保门面设施处于良好状态。11.违法违规责任11.1违法责任任何一方违反国家法律法规，导致合同无效或产生法律纠纷，由违约方承担全部法律责任。11.2违规责任任何一方违反合同约定，导致对方经济损失，应承担相应的赔偿责任。12.争议解决方式12.1协商解决合同双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。12.2仲裁解决协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。13.其他约定事项13.1法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2附件及补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3生效时间本合同自2025年1月1日起生效。14.合同附件14.1甲方提供的附件1.市区街道社区门面租赁证明2.社区居委会出具的同意租赁证明14.2乙方提供的附件1.便利店营业执照副本2.便利店法定代表人身份证明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，在合同