2025个人地下室租赁合同书（含车位租赁及物业服务）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025个人地下室租赁合同书（含车位租赁及物业服务）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的地下室及其车位租赁给乙方使用，以及乙方在租赁期间接受甲方提供的物业服务事宜，经友好协商一致，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.地下室：指甲方拥有的位于地下，具备一定使用功能的建筑物。2.车位：指甲方拥有的位于地下室的停车场所。3.物业服务：指甲方在乙方租赁期间，对地下室及其车位提供的物业管理、安全保卫、清洁卫生等服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方地下室及其车位的时间。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。3.物业服务费：指乙方按照本合同约定支付给甲方的物业服务费用。4.保证金：指乙方在签订本合同前，支付给甲方的一定数额的款项，用于担保乙方履行合同义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、物业服务费及保证金。2.甲方有权对乙方使用地下室及其车位的行为进行监督，确保乙方合法合规使用。3.甲方应保证地下室的完好、安全，并按照本合同约定提供物业服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用地下室及其车位，并享受甲方提供的物业服务。2.乙方应按照本合同约定支付租金、物业服务费及保证金。3.乙方应合法合规使用地下室及其车位，不得擅自改变用途或进行破坏性使用。4.乙方应爱护甲方提供的设施设备，不得故意损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的地下室及其车位位于甲方指定的地点：____________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付租金、物业服务费及保证金。2.甲方应按照本合同约定提供物业服务，确保乙方正常使用地下室及其车位。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，本合同自然终止。2.甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致，本合同终止。3.发生不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，本合同终止。6.3终止程序1.甲方或乙方提出终止合同，应提前____个月书面通知对方。2.双方应按照本合同约定妥善处理合同终止后的有关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离地下室及其车位，并将场地恢复原状。2.甲方应退还乙方已支付的保证金（扣除违约金、赔偿金等）。3.双方应按照本合同约定，处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按时支付租金。2.物业服务费：乙方应按照本合同约定的物业服务费标准，按时支付物业服务费。3.保证金：乙方应在签订本合同前支付保证金，金额为____元。4.水电费：乙方应按照实际使用情况，支付地下室及车位的日常水电费用。5.其他费用：本合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方将款项直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方将款项以现金形式交付甲方或甲方指定的收款人。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.物业服务费：乙方应在每月的____日前支付当月物业服务费。3.保证金：乙方应在签订本合同前一次性支付保证金。7.4支付章件乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应予以核对并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供地下室的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。2.甲方未按合同约定提供物业服务的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金、物业服务费及保证金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。2.乙方擅自改变地下室用途或进行破坏性使用的，应向甲方支付赔偿金，赔偿金额为实际损失金额。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金的支付方式同第七条第7.2款约定的支付方式。2.甲方收到违约金或赔偿金后，应及时退还乙方已支付的保证金。九、保密条款9.1保密内容1.双方的商业秘密。2.本合同的条款内容。3.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内，甲乙双方对本合同约定的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.不得向任何第三方泄露保密内容。2.不得将保密内容用于本合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、动乱、政府禁令等政府行为。3.社会罢工、交通中断等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。3.不可抗力事件持续期间，甲乙双方应积极采取措施减轻损失。10.4不可抗力实例1.地震导致地下室损坏，无法使用。2.政府发布禁令，禁止使用地下室。3.社会罢工导致交通中断，乙方无法按时支付租金。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形1.乙方未履行本合同约定的义务。2.乙方处于破产、清算或其他法律程序中。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对地下室的拥有权，乙方在租赁期间仅获得使用权的许可。2.甲方保留对地下室的维修、保养和改造的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方立即搬离的权利。2.甲方保留在紧急情况下，有权进入地下室的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力对本合同的任何修改或补充，均视为本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应共同维护地下室的正常使用，确保地下室的完好和安全。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于地下室租赁、车位租赁及物业服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减合同条款，均需以书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________乙方（承租方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________见证人：（签字或盖章）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件。2.乙方身份证明文件。3.地下室租赁图纸。4.车位租赁图纸。5.物业服务合同。6.租金支付凭证。7.物业服务费支付凭证。8.保证金支付凭证。9.任何经甲乙双方确认的书面协议或补充条款。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金、物业服务费或保证金。乙方擅自改变地下室用途或进行破坏性使用。甲方未按合同约定提供地下室或物业服务。违约认定：任何一方违反合同约定，均构成违约行为。2.违约责任的认定：乙方未支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并可能要求乙方赔偿实际损失。甲方未提供地下室或服务，甲方需承担违约责任，如退还部分或全部保证金，或赔偿乙方损失。三、法律名词及解释：1.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。2.合同法：调整合同关系的基本法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：争议双方同意将争议提交给仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：通过法院进行审理并作出判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，并可要求乙方支付逾期支付的违约金。2.问题：地下室出现维修需求。解决办法：甲方应负责地下室的维修，但乙方需配合并提供必要的维修资料。3.问题：车位使用发生纠纷。解决办法：甲乙双方应友好协商解决车位使用纠纷，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。4.问题：物业服务不达标。解决办法：乙方应及时向甲方反馈物业服务问题，甲方应采取措施改善服务，必要时可更换物业服务公司。5.问题：合同解除。解决办法：任何一方要求解除合同时，应提前通知对方，并按照合同约定的终止程序处理后续事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行或与本合同履行相关的其他自然人、法人或其他组织。2.第三方责任第三方应按照本合同约定，履行其在合同中的义务，并对因其违约行为造成的损失承担相应的责任。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定，履行其对第三方的义务。4.第三方义务第三方应遵守本合同的规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方参与方式第三方参与本合同的方式由甲乙双方协商确定，可以是作为甲方或乙方的代理人，也可以是直接参与合同履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供符合合同约定的地下室及其车位。乙方有权要求甲方提供约定的物业服务。乙方有权在合同约定的范围内，使用地下室及其车位。2.乙方利益条款乙方有权在租赁期满后，根据市场行情，要求调整租金。乙方有权在地下室及其车位出现问题时，要求甲方及时维修。3.甲方的违约及限制条款甲方未按合同约定提供地下室或车位，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定提供物业服务，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利