二零二五年度智能家居咨询商品房预售合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能家居咨询商品房预售合同范本本合同目录一览1.合同订立依据2.合同双方基本信息3.智能家居系统概述4.商品房预售信息5.预售商品房的交付6.智能家居系统安装与验收7.智能家居系统维护与服务8.质量保证与保修9.价格与支付方式10.违约责任与争议解决11.合同解除与终止12.合同变更与补充13.合同生效与解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3智能家居系统概述1.3.1系统功能1.3.2系统配置1.3.3系统技术参数1.4商品房预售信息1.4.1房屋基本情况1.4.2房屋预售许可证1.4.3房屋预售价格1.5预售商品房的交付1.5.1交付时间1.5.2交付条件1.5.3交付地点1.6智能家居系统安装与验收1.6.1安装时间1.6.2安装人员1.6.3验收标准1.7智能家居系统维护与服务1.7.1维护期限1.7.2维护内容1.7.3服务响应时间1.7.4服务费用8.质量保证与保修8.1质量保证8.1.1甲方保证预售商品房及智能家居系统的质量符合国家相关标准和设计要求。8.1.2甲方提供的智能家居系统必须取得国家规定的相关认证。8.2保修期限8.2.1智能家居系统自交付之日起，提供不少于一年免费保修服务。8.2.2商品房主体结构自交付之日起，提供不少于五年的保修服务。8.3保修内容8.3.1保修期内，因甲方原因导致商品房及智能家居系统出现质量问题，甲方应负责维修或更换。8.3.2保修期内，因乙方不当使用或第三方原因导致商品房及智能家居系统出现质量问题，甲方不负保修责任。8.4保修责任8.4.1甲方应在接到乙方通知后七个工作日内进行响应。8.4.2保修服务费用由甲方承担，但乙方应承担因维修产生的交通、住宿等合理费用。9.价格与支付方式9.1预售商品房价格按照本合同约定的价格执行。9.2乙方支付方式分为预付款、分期付款和尾款。9.3预付款比例和金额在合同中约定。9.4分期付款的期限、金额和支付方式在合同中约定。9.5尾款支付时间及方式在合同中约定。10.违约责任与争议解决10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违约金按本合同约定的比例计算。10.3争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。11.合同解除与终止11.1合同解除条件在合同中约定。11.2合同终止条件在合同中约定。11.3合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。12.合同变更与补充12.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除按本合同第十条约定执行。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及行业惯例执行。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、施工方、供应商等。15.2范围：第三方介入包括但不限于提供咨询、监理、评估、施工、供应等服务。16.第三方介入的同意与责任16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的名称、服务内容、费用及责任。16.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的服务质量和行为。17.第三方责任限额17.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致商品房或智能家居系统出现质量问题的，其责任限额由合同中约定。17.2第三方责任限额包括但不限于修复费用、赔偿费用等。17.3第三方责任限额的计算方法、责任范围及赔偿方式在合同中详细说明。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方介入期间，甲乙双方应明确各自的权利和义务，避免责任不清。18.2第三方在履行合同过程中，如因第三方原因导致商品房或智能家居系统出现质量问题，甲方有权要求第三方承担责任。18.3乙方在第三方介入期间，应配合第三方工作，确保合同顺利履行。19.第三方介入费用的承担19.1第三方介入费用由合同中约定，并按约定的支付方式进行。19.2如合同未约定第三方介入费用，甲乙双方应协商确定。20.第三方介入合同终止20.1第三方介入合同终止条件在合同中约定。20.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理善后事宜。21.第三方介入争议解决21.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。22.第三方介入合同补充条款22.1本合同未尽事宜，第三方介入合同作为补充，与本合同具有同等法律效力。22.2第三方介入合同签订前，甲乙双方应充分了解第三方资质、服务内容、费用及责任。23.第三方介入合同生效23.1第三方介入合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。23.2第三方介入合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。24.第三方介入合同解除24.1第三方介入合同解除条件在合同中约定。24.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方身份证明文件：包括身份证、营业执照、资质证明等。2.商品房预售许可证：证明预售商品房具备合法预售资格的文件。3.智能家居系统配置清单：详细列明智能家居系统的硬件和软件配置。4.智能家居系统安装施工图：展示智能家居系统的安装布局和施工要求。5.预售商品房平面图：展示预售商品房的结构布局和尺寸信息。6.付款计划表：详细列明分期付款的时间、金额和支付方式。7.保修卡：记录智能家居系统的保修信息，包括保修期限、保修内容等。8.第三方介入合同：明确第三方介入的服务内容、费用、责任等。9.争议解决协议：约定争议解决的方式和程序。10.合同变更协议：记录合同变更的内容和生效日期。11.其他附件：根据合同需要，双方协商一致后增加的其他附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定时间交付商品房。b.甲方提供的智能家居系统不符合合同约定。c.乙方未按合同约定支付房款。d.第三方未按合同约定提供或完成服务。2.责任认定标准：a.甲方未按合同约定时间交付商品房，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的千分之五。b.甲方提供的智能家居系统不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行修复或更换，并赔偿由此产生的合理费用。c.乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金总额不超过逾期房款千分之五。d.第三方未按合同约定提供或完成服务，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任，甲方应予以配合。示例说明：1.甲方逾期交付商品房三天，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五乘以三天。2.智能家居系统在交付后一个月内出现质量问题，经检验为甲方责任，乙方要求甲方更换系统，并赔偿更换产生的合理费用。3.乙方逾期支付房款五天，应向甲方支付违约金，违约金为逾期房款的千分之五乘以五天。全文完。二零二五年度智能家居咨询商品房预售合同范本1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同依据4.合同适用范围二、合同主体1.出卖方信息2.买受方信息3.合同签订地点4.合同签订日期三、商品房基本情况1.商品房位置2.商品房面积3.商品房结构4.商品房户型5.商品房配套设施四、合同价格及支付方式1.商品房总价格2.付款方式3.首付款比例4.付款时间节点5.预付款比例6.预付款时间节点五、交付及验收1.交付时间2.交付地点3.交付条件4.验收标准5.验收程序六、交房后维修责任1.维修范围2.维修责任3.维修费用承担4.维修时间要求七、违约责任1.出卖方违约责任2.买受方违约责任3.违约金计算方法4.违约金支付方式5.违约解除合同八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效方式十二、合同附件1.商品房平面图2.商品房配套设施明细3.合同附件清单十三、其他约定1.不可抗力条款2.法律法规变更条款3.合同修改与补充条款4.合同解释十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景本合同双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就出卖方开发的智能家居商品房预售事宜达成一致，签订本合同。2.合同目的本合同旨在明确出卖方与买受方在智能家居商品房预售过程中的权利、义务，确保交易安全、顺利进行。3.合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。4.合同适用范围本合同适用于出卖方开发的智能家居商品房预售交易活动。二、合同主体1.出卖方信息出卖方名称：[出卖方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地]联系电话：[联系电话]2.买受方信息买受方名称：[买受方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地]联系电话：[联系电话]3.合同签订地点[合同签订地点]4.合同签订日期[合同签订日期]三、商品房基本情况1.商品房位置[商品房位置]2.商品房面积[商品房面积]3.商品房结构[商品房结构]4.商品房户型[商品房户型]5.商品房配套设施[商品房配套设施]四、合同价格及支付方式1.商品房总价格[商品房总价格]2.付款方式[付款方式]3.首付款比例[首付款比例]4.付款时间节点[付款时间节点]5.预付款比例[预付款比例]6.预付款时间节点[预付款时间节点]五、交付及验收1.交付时间[交付时间]2.交付地点[交付地点]3.交付条件[交付条件]4.验收标准[验收标准]5.验收程序[验收程序]六、交房后维修责任1.维修范围[维修范围]2.维修责任[维修责任]3.维修费用承担[维修费用承担]4.维修时间要求[维修时间要求]七、违约责任1.出卖方违约责任[出卖方违约责任]2.买受方违约责任[买受方违约责任]3.违约金计算方法[违约金计算方法]4.违约金支付方式[违约金支付方式]5.违约解除合同[违约解除合同]八、争议解决1.争议解决方式如双方在本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向出卖方所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构[争议解决机构]3.争议解决程序[争议解决程序]4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。九、合同解除1.合同解除条件[合同解除条件]2.合同解除程序[合同解除程序]3.合同解除后果合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并按照本合同约定处理善后事宜。十、合同终止1.合同终止条件[合同终止条件]2.合同终止程序[合同终止程序]3.合同终止后果合同终止后，双方应立即终止履行合同义务，并按照本合同约定处理善后事宜。十一、合同生效1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效时间[合同生效时间]3.合同生效方式本合同采用书面形式，自双方签字盖章之日起生效。十二、合同附件1.商品房平面图[商品房平面图]2.商品房配套设施明细[商品房配套设施明细]3.合同附件清单[合同附件清单]十三、其他约定1.不可抗力条款[不可抗力条款]2.法律法规变更条款[法律法规变更条款]3.合同修改与补充条款[合同修改与补充条款]4.合同解释本合同条款如有不一致之处，以签订的书面文件为准。十四、合同签署1.合同签署人[买受方签署人]：_________________[出卖方签署人]：_________________2.合同签署日期[买受方签署日期]：_________________[出卖方签署日期]：_________________3.合同签署地点[签署地点]：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的付款安排条款内容：在合同履行期间，甲方有权根据市场情况调整付款安排，但应提前通知乙方，并给予乙方合理的调整期。说明：此条款确保甲方在市场波动时能够灵活调整付款计划，同时保障乙方的权益。2.甲方主导下的房屋设计变更条款内容：甲方在房屋设计过程中，如需对商品房进行重大设计变更，应提前征求乙方意见，并书面通知乙方。说明：此条款保障乙方在房屋设计方面的知情权和参与权，防止甲方单方面改变设计影响乙方利益。3.甲方主导下的房屋质量监督条款内容：甲方应设立专门的质量监督机构，对商品房建设过程进行全程监督，确保房屋质量符合国家标准。说明：此条款确保甲方对房屋质量的严格把控，避免因质量问题给乙方带来损失。4.甲方主导下的房屋交付条件条款内容：甲方在房屋交付前，应确保房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全等。说明：此条款保障乙方在房屋交付时能够获得符合约定的房屋，避免因交付条件不达标而引发纠纷。5.甲方主导下的售后服务条款内容：甲方应设立专门的售后服务部门，为乙方提供及时、高效的售后服务，解决乙方在使用过程中遇到的问题。说明：此条款确保甲方在房屋交付后能够为乙方提供必要的售后服务，提高乙方的满意度。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的合同价格调整条款内容：在合同履行期间，如市场行情发生重大变化，乙方有权要求调整合同价格，并经双方协商一致后执行。说明：此条款保障乙方在市场波动时能够维护自身利益，避免因价格变动造成损失。2.乙方主导下的房屋装修选择条款内容：乙方有权根据自身需求，选择房屋装修方案，并在合同中明确约定装修标准及费用。说明：此条款保障乙方在房屋装修方面的自主权，满足个性化需求。3.乙方主导下的房屋使用年限条款内容：乙方有权根据自身需求，选择商品房的使用年限，并在合同中明确约定。说明：此条款保障乙方在房屋使用年限方面的自主权，满足不同需求。4.乙方主导下的房屋配套设施变更条款内容：乙方有权根据自身需求，要求甲方对商品房配套设施进行变更，并经双方协商一致后执行。说明：此条款保障乙方在房屋配套设施方面的自主权，满足个性化需求。5.乙方主导下的房屋交付时间条款内容：乙方有权根据自身需求，要求甲方调整房屋交付时间，并经双方协商一致后执行。说明：此条款保障乙方在房屋交付时间方面的自主权，满足不同需求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款内容：中介服务费用由中介机构与双方协商确定，并在合同中明确约定。说明：此条款明确中介服务费用的承担方，避免后期产生纠纷。2.中介机构责任条款内容：中介机构在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，如实提供信息，并对提供的信息负责。说明：此条款确保中介机构在合同履行过程中的责任，维护双方的合法权益。3.中介机构保密义务条款内容：中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。说明：此条款保障双方信息的保密性，防止信息泄露造成损失。4.中介机构纠纷解决条款内容：如中介机构在合同履行过程中出现纠纷，双方应通过协商解决；协商不成的，可向中介机构所在地人民法院提起诉讼。说明：此条款明确中介机构纠纷的解决途径，保障双方的合法权益。5.中介机构退出机制条款内容：如中介机构在合同履行过程中出现严重违约行为，双方有权要求中介机构退出合同，并承担相应责任。说明：此条款确保中介机构在违约时的责任，维护双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商品房平面图2.商品房配套设施明细3.合同附件清单4.甲方营业执照复印件5.乙方身份证复印件6.中介机构营业执照复印件（如有）7.付款凭证（如已支付款项）8.验收报告（如已验收房屋）9.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准甲方未按约定提供配套设施乙方未按约定支付房款乙方擅自改动房屋结构或配套设施任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为认定：甲方或乙方违反合同约定的行为，经双方确认后，即认定为违约行为。违约行为的认定以合同条款和事实为依据。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产交易、开发、利用等活动的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：一方违约时，根据合同约定应向守约方支付的金钱。5.争议解决：指当事人之间在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行维修或更换，直至房屋质量符合合同约定。3.问题：乙方未按约定支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付房款，并可能采取法律手段追讨欠款。4.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款，必要时可寻求专业法律意见。五、所有应用场景：1.智能家居商品房预售交易。2.甲方为房地产开发企业，乙方为购房者。3.合同双方通过中介机构进行交易。4.合同双方在合同履行过程中出现争议。5.合同双方需要调整合同条款。全文完。二零二五年度智能家居咨询商品房预售合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：2.乙方（买受人）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度智能家居咨询商品房预售过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.智能家居：指利用现代信息技术，对家庭生活空间进行智能化改造，实现家居设备、家居环境、家庭安全等方面的智能化管理。2.商品房预售：指房地产开发企业将尚未建成或尚未竣工的商品房预先出售给买受人，由买受人支付定金或预付款，房地产开发企业按照约定时间交付商品房的行为。3.2关键词解释1.预售许可证：指房地产开发企业向政府有关部门申请，获得批准后，允许其进行商品房预售的许可证。2.预付款：指买受人按照合同约定，在签订合同时向房地产开发企业支付的一定比例的购房款项。3.定金：指买受人按照合同约定，在签订合同时向房地产开发企业支付的一定数额的款项，作为履行合同的担保。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定，向乙方出售智能家居商品房。2.甲方有义务在签订合同前，取得预售许可证。3.甲方有义务按照合同约定，向乙方提供符合国家规定的商品房。4.甲方有义务在合同约定的期限内，向乙方交付商品房。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，购买智能家居商品房。2.乙方有义务按照合同约定，支付购房款项。3.乙方有义务在合同约定的期限内，接受甲方交付的商品房。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至甲方按照合同约定交付商品房之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方指定的商品房所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定，将商品房交付给乙方。2.乙方按照合同约定，支付购房款项。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.甲方未能在合同约定的期限内交付商品房，经乙方书面通知甲方后，甲方仍未在合理期限内交付的。2.乙方未能在合同约定的期限内支付购房款项，经甲方书面通知乙方后，乙方仍未在合理期限内支付的。3.任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，经对方书面通知后，未在合理期限内采取补救措施的。6.3终止程序1.一方提出终止合同，应书面通知对方。2.双方应协商解决终止合同后的相关问题。3.如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理已交付的商品房、购房款项等相关事宜。2.合同终止后，双方互不承担继续履行合同的义务。七、费用与支付7.1费用构成1.预付款：指乙方在签订本合同时，按照约定的比例支付给甲方的购房款项。2.房款：指乙方按照合同约定，在商品房交付前支付给甲方的剩余购房款项。3.其他费用：包括但不限于物业费、维修基金、税费等，具体费用标准按照国家相关规定执行。7.2支付方式乙方应按照合同约定的支付方式支付费用，包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间1.预付款：乙方应在签订本合同时支付。2.房款：乙方应在商品房交付前按照合同约定的时间节点支付。3.其他费用：乙方应在相关费用产生后按照国家相关规定和合同约定支付。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应确保款项的准确性和及时性。2.甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收据或发票。3.如乙方未按约定支付款项，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于解除合同、收回商品房等。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能在合同约定的期限内交付商品房，应向乙方支付违约金。2.甲方交付的商品房不符合合同约定的质量标准，应承担相应的维修责任或赔偿损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款项，应向甲方支付违约金。2.乙方擅自改变商品房用途，造成损失，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约金的计算方式及赔偿方式由双方在合同中约定，若无约定，则按照国家相关法律法规执行。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：如战争、军事行动等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行中的问题。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致商品房无法交付。2.政府行为：如政策调整导致商品房无法按原计划交付。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1.合同主体变更。2.合同内容变更。3.合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对商品房的最终所有权，直至乙方完全支付完毕所有购房款项。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置所购商品房。13.2特殊权力保留1.甲方保留对智能家居系统的设计和实施具有最终决定权。2.甲方保留在商品房交付前，对商品房进行必要的维修和改进的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.乙方应按照甲方的要求，提供必要的资料和证明。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应遵循诚实信用原则，共同维护合同关系的稳定。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同主题的口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：代表：（签名）日期：（年月日）盖章：乙方（买受人）：代表：（签名）日期：（年月日）盖章：见证人：（如有见证人，请在此处填写）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.预售许可证复印件2.商品房销售许可证复印件3.商品房买卖合同4.智能家居系统设计说明书5.付款凭证6.不可抗力事件证明文件7.协议书、补充协议等8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.甲方未能在合同约定的期限内交付商品房。b.甲方交付的商品房不符合合同约定的质量标准。c.甲方未按合同约定提供智能家居系统。乙方违约：a.乙方未按合同约定支付购房款项。b.乙方擅自改变商品房用途。c.乙方未按合同约定提供相关资料。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如合同未约定，则根据国家相关法律法规和实际情况进行认定。三、法律名词及解释：1.预售许可证：指房地产开发企业向政府有关部门申请，获得批准后，允许其进行商品房预售的许可证。2.商品房预售：指房地产开发企业将尚未建成或尚未竣工的商品房预先出售给买受人，由买受人支付定金或预付款，房地产开发企业按照约定时间交付商品房的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，约定由非司法机构的仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议的一种法律途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能在合同约定的期限内交付商品房。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同，要求甲方退还已支付的款项。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同，收回商品房。3.问题：智能家居系统不符合合同约定。