2025年个人商铺租赁与买卖一体化服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人商铺租赁与买卖一体化服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同期限1.4租赁与买卖一体化服务内容2.租赁条款2.1租金及支付方式2.2租金调整2.3租金支付时间2.4押金及退还2.5使用范围及限制2.6租赁期间的维护与管理2.7租赁合同的解除与终止3.买卖条款3.1买卖价格及支付方式3.2买卖合同的签订与生效3.3产权过户手续3.4买卖合同的解除与终止4.服务条款4.1服务内容与标准4.2服务费用及支付方式4.3服务期限4.4服务质量的监督与评价4.5服务合同的解除与终止5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务与责任5.3保密期限5.4违反保密义务的处理6.违约责任6.1违约情形及认定6.2违约责任的承担方式6.3违约责任的计算与赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同变更与补充9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同补充条款10.合同附件10.1附件一：商铺租赁合同10.2附件二：商铺买卖合同10.3附件三：服务合同11.合同解除后的处理11.1租赁合同解除后的处理11.2买卖合同解除后的处理11.3服务合同解除后的处理12.合同解除后的费用结算12.1租金结算12.2买卖价款结算12.3服务费用结算13.合同解除后的债权债务处理13.1租赁合同解除后的债权债务处理13.2买卖合同解除后的债权债务处理13.3服务合同解除后的债权债务处理14.其他约定事项14.1合同履行地14.2合同份数及效力14.3合同解释与争议解决14.4合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2合同标的物1.2.1商铺地址：____________________1.2.2商铺面积：____________________平方米1.2.3商铺用途：____________________1.3合同期限1.3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2买卖期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.3服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租赁与买卖一体化服务内容1.4.1租赁服务：提供商铺租赁、装修指导、物业管理等服务。1.4.2买卖服务：提供商铺买卖咨询、交易代理、产权过户等服务。1.4.3综合服务：提供商铺租赁与买卖的整合服务，包括但不限于合同起草、谈判、执行等。2.租赁条款2.1租金及支付方式2.1.1租金金额：每月人民币____元整。2.1.2支付方式：每月____日前支付，采用银行转账或现金支付。2.2租金调整2.2.1租金调整条件：根据市场行情及物价变动情况，经双方协商一致后进行调整。2.2.2调整幅度：每次调整幅度不超过原租金的____%。2.3租金支付时间2.3.1每月____日前支付上一个月的租金。2.4押金及退还2.4.1押金金额：人民币____元整。2.4.2押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方按约定支付所有费用，甲方在____个工作日内退还押金。2.5使用范围及限制2.5.1乙方仅限于合法经营，不得用于违法活动。2.5.2乙方不得擅自改变商铺结构，如需改动，应经甲方同意并承担相关费用。2.6租赁期间的维护与管理2.6.1甲方负责商铺的日常维护与管理。2.6.2乙方应爱护商铺，如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.7租赁合同的解除与终止（1）双方协商一致；（2）甲方或乙方违约；（3）不可抗力；（4）商铺因公共利益需要被征收或征用。2.7.2合同终止程序：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并按照法律规定处理相关事宜。3.买卖条款3.1买卖价格及支付方式3.1.1买卖价格：人民币____元整。3.1.2支付方式：一次性支付，采用银行转账或现金支付。3.2买卖合同的签订与生效3.2.1买卖合同在双方签署后生效。3.2.2买卖合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.3产权过户手续3.3.1买卖合同生效后，乙方应在____个工作日内办理产权过户手续。3.3.2产权过户费用由乙方承担。3.4买卖合同的解除与终止（1）双方协商一致；（2）甲方或乙方违约；（3）不可抗力；（4）商铺因公共利益需要被征收或征用。3.4.2合同终止程序：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并按照法律规定处理相关事宜。4.服务条款4.1服务内容与标准4.1.1租赁服务：提供商铺租赁、装修指导、物业管理等服务，确保商铺的正常使用。4.1.2买卖服务：提供商铺买卖咨询、交易代理、产权过户等服务，确保买卖双方的权益。4.1.3综合服务：提供商铺租赁与买卖的整合服务，包括但不限于合同起草、谈判、执行等，确保服务的高效与专业。4.2服务费用及支付方式4.2.1服务费用：根据服务内容、工作量及市场价格确定。4.2.2支付方式：按照服务合同约定支付。4.3服务期限4.3.1服务期限：自服务合同签订之日起至合同终止之日止。4.4服务质量的监督与评价4.4.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督与评价。4.4.2乙方应按照甲方的要求提供相关服务，确保服务质量。4.5服务合同的解除与终止（1）双方协商一致；（2）甲方或乙方违约；（3）不可抗力；4.5.2合同终止程序：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并按照法律规定处理相关事宜。5.保密条款5.1保密信息范围（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）双方在合同履行过程中知悉的与合同相关的技术秘密；（3）双方在合同履行过程中知悉的与合同相关的其他保密信息。5.2保密义务与责任5.2.1双方在合同履行过程中应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。5.2.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。5.3保密期限5.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。5.4违反保密义务的处理5.4.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.违约责任6.1违约情形及认定（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方违反合同约定，造成对方损失；（3）一方故意或过失导致合同无法履行。6.1.2违约认定：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，由人民法院或仲裁机构进行认定。6.2违约责任的承担方式6.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）继续履行合同；（4）解除合同。6.3违约责任的计算与赔偿6.3.1违约责任的计算：根据违约情形及损失程度确定。6.3.2赔偿损失：根据实际损失计算赔偿金额。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议，应友好协商解决。7.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.2争议解决机构7.2.1诉讼：合同签订地人民法院。7.2.2仲裁：合同签订地仲裁委员会。7.3争议解决程序7.3.1诉讼程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。7.3.2仲裁程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规的规定进行。8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2甲方应在本合同生效前将商铺产权证及相关证明文件交付乙方。8.2合同解除条件（1）租赁或买卖双方协商一致解除合同；（2）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；（3）商铺因公共利益需要被征收或征用；（4）不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除程序8.3.1合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见。8.3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并按照法律规定处理相关事宜。9.合同变更与补充9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致。9.1.2合同变更内容不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。9.2合同变更程序9.2.1双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同补充条款9.3.1双方可根据实际情况，在本合同中增加补充条款，但补充条款不得与本合同其他条款相抵触。10.合同附件10.1附件一：商铺租赁合同10.1.1本附件详细列明了租赁期限、租金、押金、使用范围、维护与管理等内容。10.2附件二：商铺买卖合同10.2.1本附件详细列明了买卖价格、支付方式、产权过户手续等内容。10.3附件三：服务合同10.3.1本附件详细列明了服务内容、服务费用、服务期限、服务质量等内容。11.合同解除后的处理11.1租赁合同解除后的处理11.1.1乙方应按照约定返还商铺，并恢复原状。11.1.2甲方应退还乙方已支付的租金、押金等费用。11.2买卖合同解除后的处理11.2.1双方应根据合同约定，退还已支付的款项。11.2.2买卖双方应各自承担因解除合同而产生的相关费用。11.3服务合同解除后的处理11.3.1双方应根据服务合同约定，退还已支付的服务费用。11.3.2服务提供方应承担因解除合同而产生的相关费用。12.合同解除后的费用结算12.1租金结算12.1.1租赁合同解除后，双方应根据合同约定和实际租赁天数计算租金。12.2买卖价款结算12.2.1买卖合同解除后，双方应根据合同约定和实际交易情况计算价款。12.3服务费用结算12.3.1服务合同解除后，双方应根据服务合同约定和实际服务情况计算费用。13.合同解除后的债权债务处理13.1租赁合同解除后的债权债务处理13.1.1乙方应支付因租赁而产生的相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。13.2买卖合同解除后的债权债务处理13.2.1买卖双方应各自承担因买卖而产生的相关费用。13.3服务合同解除后的债权债务处理13.3.1服务提供方应退还乙方已支付的服务费用。14.其他约定事项14.1合同履行地14.1.1本合同履行地为商铺所在地。14.2合同份数及效力14.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同解释与争议解决14.3.1本合同条款以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3.2争议解决方式如第八条所述。14.4合同签订日期及地点14.4.1本合同于____年____月____日____时____分在____地签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1本合同中的“第三方”指在租赁、买卖或服务过程中，被甲方、乙方或双方一致认可，以独立身份提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围包括但不限于：1.2.1房地产中介机构；1.2.2律师事务所；1.2.3资产评估机构；1.2.4房产交易平台；1.2.5保险公司等。2.第三方介入的适用情形2.1.1乙方寻求租赁或购买商铺；2.1.2甲方希望出售或出租商铺；2.1.3乙方对商铺的使用产生纠纷；2.1.4合同执行过程中的其他复杂事务。3.第三方的职责及权利3.1第三方的职责包括但不限于：3.1.1根据委托方要求，提供专业的服务和建议；3.1.2代表委托方与相关方进行协商；3.1.3按照合同约定和法律规定，执行第三方介入事项。3.2第三方的权利包括但不限于：3.2.1要求委托方提供必要的文件和资料；3.2.2遵守委托方和法律法规，保护委托方的合法权益；3.2.3对委托方的秘密予以保密。4.第三方责任限额4.1第三方因过错或违约造成委托方损失的，应根据实际情况，承担相应的法律责任。4.2.1法律责任：第三方应依法承担法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.2.2合同责任：第三方应按照合同约定，承担合同责任。4.2.3民事责任：第三方应按照民法相关规定，承担民事责任。5.甲乙方责任划分5.1第三方介入期间，甲方、乙方与第三方的责任划分如下：5.1.1甲方、乙方与第三方的协议和关系由第三方负责处理，但不影响甲方、乙方的原始权利义务；5.1.2第三方应尊重甲方、乙方的权利和利益，不得损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益；5.1.3第三方应将介入过程中的情况及时告知甲方、乙方。6.第三方介入后的合同调整6.1.1合同内容需要补充或修改以适应第三方介入的需求；6.1.2第三方介入后，甲乙双方的原始权利义务发生变化的。7.第三方介入费用的承担7.1第三方介入的费用由甲方、乙方按约定的比例共同承担。7.2第三方介入费用的支付方式及时间，由甲乙方在第三方介入协议中明确约定。8.第三方介入合同的解除与终止8.1.1委托方解除或终止第三方介入协议；8.1.2第三方解除或终止第三方介入协议；8.1.3合同履行完毕；8.1.4其他法律法规规定或合同约定的情形。9.第三方介入争议解决9.1第三方介入争议的解决，适用甲乙双方在本合同中约定的争议解决方式。10.其他条款10.1本附加说明条款作为本合同的不可分割部分，与主合同具有同等法律效力。10.2如本附加说明条款与主合同存在矛盾，以主合同为准。10.3本附加说明条款自签订之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求和说明：包含租赁双方的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、押金金额、使用范围、维护与管理等内容。合同应明确租赁双方的权利义务，包括租赁期间的违约责任和解除条件。2.附件二：商铺买卖合同详细要求和说明：包含买卖双方的基本信息、买卖价格、支付方式、产权过户手续、违约责任和解除条件等内容。合同应明确买卖双方的权利义务，包括产权过户的具体流程和费用承担。3.附件三：服务合同详细要求和说明：包含服务内容、服务费用、服务期限、服务质量、违约责任和解除条件等内容。合同应明确服务提供方的服务标准和质量要求，以及服务提供方和接受方的权利义务。4.附件四：商铺产权证复印件详细要求和说明：提供商铺产权证的复印件，以证明甲方对商铺的产权。5.附件五：商铺租赁登记备案证明详细要求和说明：提供商铺租赁登记备案证明，以证明租赁关系的合法性。6.附件六：商铺装修图纸及验收报告详细要求和说明：提供商铺装修图纸，以证明装修的合法性和安全性。提供装修验收报告，以证明装修质量符合要求。7.附件七：商铺租赁保证金收据详细要求和说明：提供商铺租赁保证金的收据，以证明已支付保证金。8.附件八：商铺买卖合同签订证明详细要求和说明：提供商铺买卖合同签订的证明，以证明买卖合同的生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定时间交付商铺；未按约定条件提供物业管理服务；未按约定时间退还押金；故意隐瞒商铺存在重大瑕疵。乙方违约行为：未按约定时间支付租金；未按约定用途使用商铺；故意损坏商铺设施；未按约定时间办理产权过户手续。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：甲方未按约定时间交付商铺，应支付违约金；甲方未按约定条件提供物业管理服务，应承担相应赔偿责任；甲方未按约定时间退还押金，应支付违约金；甲方故意隐瞒商铺存在重大瑕疵，应承担赔偿责任。乙方违约责任认定：乙方未按约定时间支付租金，应支付违约金；乙方未按约定用途使用商铺，应承担赔偿责任；乙方故意损坏商铺设施，应承担赔偿责任；乙方未按约定时间办理产权过户手续，应支付违约金。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间交付商铺，导致乙方无法按计划开业，甲方应支付乙方违约金人民币____元。乙方未按约定时间支付租金，导致甲方无法按时收到租金，乙方应支付甲方违约金人民币____元。全文完。2025年个人商铺租赁与买卖一体化服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方将商铺出租给乙方使用，乙方承租商铺的相关事宜，确保双方在租赁期间的权利和义务得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方拥有的位于____________________的建筑物，包括但不限于商铺、店面、摊位等。2.租赁：指乙方按照本合同约定，向甲方支付租金，使用甲方商铺的行为。3.买卖：指乙方在租赁期满后，按照约定购买甲方的商铺。3.2关键词解释1.本合同中的“租赁”和“买卖”是指同一商铺，租赁期满后乙方有权购买。2.本合同中的“租金”是指乙方在租赁期间向甲方支付的货币。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。3.甲方有权在租赁期满后，按照约定将商铺出售给乙方。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用商铺。2.乙方有权在租赁期满后，按照约定购买甲方的商铺。3.乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。4.乙方应按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。5.2合同履行地点甲方商铺所在地：____________________5.3合同履行方式乙方应在合同约定的履行时间内，按照约定支付租金，并按照约定使用商铺。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，乙方未购买商铺。2.双方协商一致解除合同。3.出现法定或约定解除合同的情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应提前通知对方。2.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应按照约定支付剩余租金。2.合同解除后，乙方应将商铺恢复原状，交还甲方。3.合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金标准为每月人民币________________元。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币________________元作为押金，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。3.买卖保证金：如乙方在租赁期满后决定购买商铺，应向甲方支付人民币________________元作为买卖保证金，该保证金在买卖完成后抵作部分房款。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金和保证金转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在约定的时间到甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的________________日前支付下一个月的租金。2.保证金：乙方应在签订本合同的同时支付保证金。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时注明支付的具体款项名称，如“租赁商铺租金”或“买卖保证金”。2.甲方收到乙方支付的款项后，应在________________个工作日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时交付商铺，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币________________元违约金。2.若甲方未履行保密义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或保证金，每逾期一日，乙方应向甲方支付人民币________________元违约金。2.若乙方在租赁期间擅自改变商铺用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约造成对方损失的，违约方应承担全部赔偿责任。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、排除妨碍等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的具体条款。2.甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至租赁期满或买卖完成后的________________年。9.3保密履行方式1.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.2025年发生的地震导致商铺损毁。2.2025年发生的政府政策调整，导致商铺用途发生变化。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成的，任何一方均有权向对方发出争议解决通知。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方应将争议提交给________________进行调解。2.如调解不成，任何一方均有权将争议提交给________________仲裁委员会仲裁。3.如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.任何一方将本合同转让给第三方，应书面通知对方。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间。2.乙方在租赁期满后决定购买商铺前。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权的许可。2.乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处置商铺。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期满后，按照本合同约定将商铺出售给乙方的权利。2.乙方保留在租赁期满后，根据本合同约定购买商铺的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充本合同内容，应书面通知对方。2.双方应在收到通知后________________日内就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力1.经双方书面同意的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应按照约定提供必要的文件和资料。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面方式沟通协商，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照约定的方式，及时处理合同履行过程中产生的争议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺租赁与买卖一体化服务的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________见证人：名称：____________________地址：____________________签字：__________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件。2.乙方身份证复印件。3.商铺租赁合同。4.商铺买卖合同（如有）。5.商铺现状描述及照片。6.乙方支付租金和保证金的银行转账记录。7.争议解决过程中的相关文件。8.不可抗力事件的证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付商铺，认定为违约行为。未履行保密义务，导致乙方遭受损失，认定为违约行为。2.乙方违约：未按时支付租金或保证金，认定为违约行为。在租赁期间擅自改变商铺用途或结构，认定为违约行为。未经甲方同意，擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处置商铺，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.租赁：指乙方按照本合同约定，向甲方支付租金，使用甲方商铺的行为。2.买卖：指乙方在租赁期满后，按照约定购买甲方的商铺。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。4.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现。5.保密：指未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容或对方商业秘密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出催款通知，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。2.问题：商铺出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。3.问题：乙方在租赁期间擅自改变商铺用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复商铺原状，并要求赔偿损失。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：丙方作为第三方担保人，对乙方的租金支付和保证金缴纳承担连带责任。3.第三方权利：丙方有权要求乙方按照合同约定支付租金和保证金。丙方有权在乙方违约时，代替乙方履行合同义务。4.第三方义务：丙方应保证其提供的担保真实有效。丙方应按照合同约定，及时履行担保责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权在租赁期满后，优先购买甲方的商铺。乙方有权在商铺租赁期间，要求甲方进行必要的维修和保养。乙方有权在商铺租赁期间，根据市场情况调整租金。2.乙方利益条款：甲方应在合同中明确商铺的使用性质和经营范围，确保乙方合法经营。甲方应保证商铺的消防安全、卫生条件等符合相关法律法规。甲方应提供必要的商业配套设施，如水电、网络等。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未履行上述义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整商铺租金。甲方可要求乙方在租赁期间保持商铺的完好状态。甲方可要求乙方在租赁期满后，按照约定将商铺恢复原状。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付租金和保证金。乙方应遵守合同约定，不得擅自改变商铺用途或结构。乙方应保证其经营活动合法合规。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。若乙方擅自改变商铺用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求赔偿损失。全文完。2025年个人商铺租赁与买卖一体化服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依据：（1）中华人民共和国合同法（2）中华人民共和国城市房地产管理法（3）其他相关法律法规三、定义与解释3.1专业术语：（1）商铺：指甲方拥有的、位于（填写商铺地址）的建筑物或建筑物的部分，具有独立产权，用于经营商业用途的场所。（2）租赁：指甲方将商铺出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（3）买卖：指乙方在租赁期间购买甲方的商铺所有权的行为。3.2关键词解释：（1）商铺所有权：指甲方对商铺所拥有的权利，包括但不限于占有、使用、收益和处分。（2）租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围。（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守商铺的法律法规、行业规范及物业管理规定。（3）甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，将商铺恢复原状，退还给甲方。（4）甲方有义务保证商铺的产权合法、清晰，无任何权属纠纷。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内使用商铺，并按照约定支付租金。（2）乙方有权在租赁期满或合同解除时，购买甲方的商铺所有权。（3）乙方有义务遵守商铺的法律法规、行业规范及物业管理规定。（4）乙方有义务在租赁期满或合同解除时，将商铺恢复原状，退还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限），自（填写租赁起始日期）起至（填写租赁终止日期）止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所拥有的位于（填写商铺地址）的商铺。5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方应按本合同约定，在每月的（填写支付日期）前支付当月租金。（2）合同解除：如因乙方原因导致合同解除，乙方应在合同解除后（填写时间）内将商铺退还给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期满，合同自动终止。（2）双方协商一致解除合同，应提前（填写时间）通知对方。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决。6.4终止后果：（1）租赁期满，乙方应按照本合同约定将商铺退还给甲方。（2）双方协商一致解除合同，应按照本合同约定处理相关事宜。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可根据法律规定处理。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，租金中不包含押金。（3）税费：乙方应按照国家相关法律法规，自行承担因租赁商铺而产生的税费。（4）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，向物业管理方支付物业管理费。（5）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的（填写支付日期）前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时支付押金。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）乙方应在支付费用的同时，向甲方提供支付凭证。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照合同约定提供商铺，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿乙方损失。（2）甲方未按时收取租金，应向乙方支付逾期付款违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付逾期付款违约金。（2）乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途，应承担相应的违约责任。（3）乙方未按时退还商铺，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：甲方或乙方违约时，应按照合同约定的金额支付违约金。（2）赔偿损失：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至（填写保密期限）止。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解：协商不成的，可向（填写调解机构名称）申请调解。11.3仲裁或诉讼：协商和调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）本合同约定不得转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对商铺的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置商铺。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对商铺进行维修、保养、更新改造的权利。（2）在紧急情况下，甲方有权进入商铺进行必要的管理和维修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定，及时沟通，共同推进合同事项的落实。（2）在合同履行过程中，如需变更或调整事项，双方应书面确认。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。（2）任何一方不得以任何理由对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：（签字）日期：（填写日期）盖章：（盖章）乙方（承租方）：签字：（签字）日期：（填写日期）盖章：（盖章）见证人：签字：（签字）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁与买卖一体化服务合同。2.甲方提供的商铺产权证明文件。3.乙方提供的身份证明文件。4.商铺租赁面积、租金等相关协议文件。5.商铺租赁期间物业管理规定。6.双方签订的补充协议（如有）。7.其他与本合同履行相关的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定提供商铺。（2）乙方未按时支付租金。（3）乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途。（4）乙方未按时退还商铺。（5）甲方未按时收取租金。2.违约行为认定：（1）甲方违约行为认定：甲方未在合同约定的日期内提供商铺，或提供商铺不符合合同约定。（2）乙方违约行为认定：乙方未在合同约定的日期内支付租金，或未按合同约定使用商铺。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的基本法律。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是规范房地产交易和管理的基本法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.仲裁：指双方当事人通过仲裁机构解决争议的一种方式。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺租赁期间，乙方擅自改变商铺用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。2.问题：商铺租赁期满后，乙方未按时退还商铺。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期退还费用，并承担相应违约责任。3.问题：商铺租赁期间，因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。4.问题：商铺租赁期间，乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并采取必要措施追讨租金。5.问题：商铺租赁期间，因物业管理问题导致乙方权益受损。解决办法：乙方有权向物业管理方提出投诉，要求解决物业管理问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：（1）第三方名称：（填写第三方全称）（2）第三方地址：（填写第三方详细地址）（3）第三方联系人：（填写第三方联系人姓名）（4）第三方联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：（1）第三方应协助甲方进行商铺的维修、保养和更新改造。（2）第三方应保证商铺的设施设备正常运行，并承担相应的维修责任。3.第三方权利：（1）第三方有权在甲方授权范围内，对商铺进行必要的管理和维护。（2）第三方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于信息、资料等。4.第三方义务：（1）第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。（2）第三方应承担因自身行为导致的一切法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用商铺。（2）乙方有权在租赁期满后，优先购买甲方商铺的所有权。（3）乙方有权要求甲方提供必要的物业服务，包括但不限于安全、卫生、绿化等。2.乙方利益条款：（1）乙方在租赁期间，如因甲方原因导致租金上涨，甲方应提前通知乙方。（2）乙方在租赁期满后，甲方不得随意提高商铺购买价格。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自改变商铺用途。（2）甲方不得因自身原因导致商铺无法正常使用，影响乙方的经营。（3）甲方在租赁期满后，不得以任何理由拒绝乙方的优先购买权。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守商铺的法律法规、行业规范及物业管理规定。（3）甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，将商铺恢复原状，退还给甲方。2.甲方利益条款：（1）甲方在租赁期间，如因乙方原因导致商铺受损，乙方应负责修复或赔偿。（2）甲方在租赁期满后，有权按照市场价格调整商铺的购买价格。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方不得在未经甲方同意的情况下，擅自转让租赁权。（2）乙方不得在租赁期间，擅自改变商铺的内部结构。（3）乙方在租赁期满后，如未按约定购买商铺所有权，甲方有权终止租赁合同。全文完。2025年个人商铺租赁与买卖一体化服务合同3合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同双方基本信息1.3合同标的物信息1.4合同期限及终止条件第二章租赁条款2.1租赁范围2.2租赁用途2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5押金及退还条件第三章买卖条款3.1买卖范围3.2买卖价格及支付方式3.3产权转移及过户手续3.4买卖税费承担第四章权益保障4.1租赁权益保障4.2买卖权益保障4.3合同解除条件及违约责任第五章合同履行与变更5.1合同履行方式5.2合同变更程序5.3合同解除程序5.4合同续签第六章质量要求与验收6.1商铺设施质量要求6.2租赁物品质量要求6.3验收标准及程序6.4质量争议解决第七章维修与保养7.1商铺维修责任7.2租赁物品维修责任7.3保养要求及责任7.4维修费用承担第八章保险与安全8.1保险范围及费用8.2安全责任与义务8.3事故处理程序8.4保险理赔第九章违约责任9.1租赁违约责任9.2买卖违约责任9.3违约金计算与支付9.4违约争议解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决期限第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容11.3合同附件效力第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除效力第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止通知13.4合同终止效力第十四章合同其他14.1合同解释14.2合同效力14.3合同签署日期14.4合同附件14.5合同附件清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.4相关地方性法律法规及政策1.2合同双方基本信息1.2.1.1全称1.2.1.2简称1.2.1.3法定代表人1.2.1.4联系方式1.2.2.1全称1.2.2.2简称1.2.2.3法定代表人1.2.2.4联系方式1.3合同标的物信息1.3.1商铺名称1.3.2商铺地址1.3.3商铺面积1.3.4商铺用途1.3.5商铺权属证明1.4合同期限及终止条件1.4.1租赁期限1.4.1.1租赁起始日期1.4.1.2租赁终止日期1.4.2买卖期限1.4.2.1买卖起始日期1.4.2.2买卖终止日期1.4.3合同终止条件1.4.3.1甲方单方面解除合同的条件1.4.3.2乙方单方面解除合同的条件1.4.3.3双方协商一致解除合同的条件第二章租赁条款2.1租赁范围2.1.1租赁商铺的全面使用权2.1.2租赁商铺的附属设施使用2.2租赁用途2.2.1乙方仅限于约定的商业用途2.2.2未经甲方同意，不得改变商铺用途2.3租金及支付方式2.3.1租金金额2.3.2支付方式2.3.2.1按月支付2.3.2.2按季度支付2.3.2.3其他支付方式2.4租金调整机制2.4.1租金调整频率2.4.2租金调整依据2.5押金及退还条件2.5.1押金金额2.5.2押金退还条件2.5.2.1租赁期满，无违约情况2.5.2.2其他退还条件第三章买卖条款3.1买卖范围3.1.1商铺买卖的全面权利3.2买卖价格及支付方式3.2.1买卖价格3.2.2支付方式3.2.2.1一次性支付3.2.2.2分期支付3.2.2.3其他支付方式3.3产权转移及过户手续3.3.1产权转移手续3.3.2过户手续3.4买卖税费承担3.4.1税费种类3.4.2承担方式第四章权益保障4.1租赁权益保障4.1.1甲方保证商铺的合法使用权4.1.2甲方保证商铺无任何法律纠纷4.2买卖权益保障4.2.1甲方保证商铺的产权清晰4.2.2甲方保证商铺无任何法律纠纷4.3合同解除条件及违约责任4.3.1合同解除条件4.3.1.1甲方违约4.3.1.2乙方违约4.3.2违约责任4.3.2.1违约金计算4.3.2.2损害赔偿第五章合同履行与变更5.1合同履行方式5.1.1租赁合同履行5.1.1.1租赁物的交付5.1.1.2租赁物的使用5.1.2买卖合同履行5.1.2.1买卖物的交付5.1.2.2买卖物的使用5.2合同变更程序5.2.1变更事项5.2.1.1租赁期限5.2.1.2租金金额5.2.1.3买卖价格5.2.2变更程序5.3合同解除程序5.3.1解除通知5.3.2解除确认5.4合同续签5.4.1续签条件5.4.2续签程序第六章质量要求与验收6.1商铺设施质量要求6.1.1商铺设施的新旧程度6.1.2商铺设施的完好程度6.2租赁物品质量要求6.2.1租赁物品的全新程度6.2.2租赁物品的完好程度6.3验收标准及程序6.3.1验收标准6.3.1.1商铺设施6.3.1.2租赁物品6.3.2验收程序6.4质量争议解决6.4.1争议解决方式6.4.2争议解决机构第七章维修与保养7.1商铺维修责任7.1.1甲方负责商铺主体结构的维修7.1.2乙方负责商铺内部设施的维修7.2租赁物品维修责任7.2.1甲方负责租赁物品的维修7.3保养要求及责任7.3.1保养要求7.3.1.1商铺设施7.3.1.2租赁物品7.3.2保养责任7.4维修费用承担7.4.1维修费用承担方式7.4.1.1甲方承担7.4.1.2乙方承担7.4.1.3双方共同承担第八章保险与安全8.1保险范围及费用8.1.1乙方应投保财产保险8.1.2甲方应投保责任保险8.1.3保险费用承担8.2安全责任与义务8.2.1甲方负责商铺的消防安全8.2.2乙方负责商铺的安全管理8.3事故处理程序8.3.1事故报告8.3.2事故调查8.3.3事故处理8.4保险理赔8.4.1理赔申请8.4.2理赔程序8.4.3理赔金额第九章违约责任9.1租赁违约责任9.1.1乙方逾期支付租金的违约责任9.1.2乙方擅自改变商铺用途的违约责任9.1.3乙方损坏商铺设施的违约责任9.2买卖违约责任9.2.1甲方未按约定转移产权的违约责任9.2.2乙方未按约定支付买卖款的违约责任9.2.3乙方未按约定履行保养义务的违约责任9.3违约金计算与支付9.3.1违约金比例9.3.2违约金支付方式9.4违约争议解决9.4.1争议解决方式9.4.2争议解决机构第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构10.2.2法院10.3争议解决费用10.3.1协商解决费用10.3.2仲裁解决费用10.3.3诉讼解决费用10.4争议解决期限10.4.1争议解决期限10.4.2逾期处理第十一章合同附件11.1合同附件清单11.1.1附件一：商铺权属证明11.1.2附件二：租赁物品清单11.1.3附件三：保险合同11.2合同附件内容11.2.1附件一内容11.2.2附件二内容11.2.3附件三内容11.3合同附件效力11.3.1附件与合同具有同等法律效力第十二章合同解除12.1合同解除条件12.1.1甲方单方面解除合同的条件12.1.2乙方单方面解除合同的条件12.1.3双方协商一致解除合同的条件12.2合同解除程序12.2.1解除通知12.2.2解除确认12.3合同解除通知12.3.1解除通知的送达12.