2025年度个人买卖房屋贷款合同规范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人买卖房屋贷款合同规范1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋交易税费4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.贷款发放5.1贷款发放条件5.2贷款发放程序5.3贷款发放时间6.贷款还款6.1还款计划6.2还款方式6.3还款时间6.4逾期还款7.贷款利率调整7.1利率调整条件7.2利率调整方式7.3利率调整时间8.贷款保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限9.房屋过户9.1过户条件9.2过户程序9.3过户费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国贷款通则》等法律法规及相关政策制定。1.2合同适用范围本合同适用于2025年度个人在中华人民共和国境内，通过银行贷款方式购买房屋的贷款业务。2.定义与解释2.1定义（1）“贷款人”指提供贷款的银行或其他金融机构。（2）“借款人”指向贷款人申请贷款购买房屋的自然人。（3）“房屋”指借款人购买的住宅用途房屋。（4）“贷款金额”指借款人向贷款人申请的贷款总额。2.2解释本合同的解释以本合同及附件为准，如有歧义，以贷款人解释为准。3.房屋信息3.1房屋基本情况（1）房屋位于：________省（市、自治区）________市（县、区）________街道（乡镇）________号。（2）房屋用途：住宅。（3）房屋建筑面积：________平方米。3.2房屋权属证明借款人须提供房屋所有权证、土地使用权证等房屋权属证明文件。3.3房屋交易税费借款人须承担房屋交易过程中的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。4.贷款信息4.1贷款金额借款人申请贷款金额为：人民币________元整。4.2贷款期限贷款期限为：________年。4.3贷款利率贷款利率为：________年利率，按中国人民银行规定的贷款基准利率执行，并随中国人民银行利率调整而调整。4.4还款方式借款人采用等额本息还款方式偿还贷款。5.贷款发放5.1贷款发放条件（1）已与房屋出卖方签订房屋买卖合同。（2）已支付首付款。（3）贷款人审核通过的信用评估结果。5.2贷款发放程序贷款发放程序如下：（1）借款人向贷款人提交申请材料。（2）贷款人审核申请材料。（3）贷款人批准贷款。（4）贷款人发放贷款。5.3贷款发放时间贷款发放时间为贷款批准之日起____个工作日内。6.贷款还款6.1还款计划借款人须按贷款合同约定的还款计划按时足额偿还贷款。6.2还款方式借款人采用银行转账方式还款。6.3还款时间借款人须每月在约定的还款日当天将当期应还贷款本息足额划转到贷款人指定的还款账户。6.4逾期还款借款人如逾期还款，须按照贷款人规定的逾期利率支付逾期利息，并承担贷款人因此产生的相关费用。8.贷款保险8.1保险种类（1）房屋财产保险，保障房屋在贷款期间因自然灾害、意外事故等原因造成的损失。（2）借款人意外伤害保险，保障借款人在贷款期间因意外事故导致身故或残疾。8.2保险金额保险金额根据房屋价值和借款人情况由贷款人确定。8.3保险期限保险期限与贷款期限一致，至贷款全部偿还完毕或贷款合同终止时止。9.房屋过户9.1过户条件（1）房屋买卖合同已签订并生效。（2）首付款已支付。（3）贷款人同意过户。9.2过户程序过户程序如下：（1）借款人向贷款人提交过户申请。（2）贷款人审核过户申请。（3）借款人办理房屋过户手续。（4）贷款人办理抵押登记手续。9.3过户费用过户费用包括但不限于过户税费、评估费、登记费等，由借款人承担。10.违约责任10.1违约情形（1）未按约定偿还贷款本息。（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实。（3）未经贷款人同意擅自改变房屋用途。10.2违约责任（1）支付逾期利息。（2）赔偿贷款人因此遭受的损失。（3）承担贷款人采取的追偿措施所产生的费用。10.3违约赔偿借款人违约，贷款人有权要求借款人支付违约金，违约金数额由双方在合同中约定。11.争议解决11.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。12.合同解除12.1解除条件（1）借款人严重违约。（2）贷款人出现严重违约行为。（3）合同约定的解除条件成就。12.2解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。12.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理贷款余额、房屋过户等相关事宜。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）贷款全部偿还完毕。（2）合同约定的终止条件成就。（3）合同解除。13.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理贷款余额、房屋过户等相关事宜。14.其他约定14.1通知方式双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。14.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。1.2第三方范围（1）房屋买卖中介服务。（2）房屋价值评估服务。（3）法律咨询与代理服务。（4）担保服务。（5）其他与本合同履行相关的服务。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行本合同义务过程中产生的违约责任或损害赔偿责任，其最高赔偿限额。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方服务的性质、风险等因素确定。3.第三方责任划分3.1责任主体第三方在履行本合同义务过程中，其责任主体为第三方本身，甲乙双方不承担第三方因履行义务而产生的责任。3.2责任范围第三方的责任范围限于其在本合同中约定的服务内容，超出约定范围的行为，第三方不承担责任。4.第三方介入程序4.1第三方介入申请甲乙双方需在合同中明确第三方介入的程序，包括：（1）第三方介入的申请条件。（2）第三方介入的申请方式。（3）第三方介入的申请时间。4.2第三方介入审核甲乙双方对第三方介入申请进行审核，审核内容包括：（1）第三方资质审核。（2）第三方服务内容审核。（3）第三方责任限额审核。5.第三方权利与义务5.1第三方权利（1）根据合同约定，获得相应的服务费用。（2）在履行合同过程中，享有合法权益。5.2第三方义务（1）按照合同约定，履行相应的服务义务。（2）遵守国家法律法规，确保服务质量和安全。（3）对甲乙双方的信息保密。6.第三方违约责任6.1第三方违约情形（1）未按合同约定履行服务义务。（2）泄露甲乙双方信息。（3）造成甲乙双方损失。6.2第三方违约责任（1）赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）支付违约金。（3）承担其他违约责任。7.第三方介入费用7.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按合同约定承担，具体费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。7.2费用支付第三方介入费用在合同约定的支付期限内支付，逾期未支付，第三方有权停止履行服务。8.第三方介入合同8.1合同签订第三方介入服务需签订专门的合同，合同内容应包括但不限于服务内容、费用、责任等。8.2合同效力第三方介入合同与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。9.第三方介入终止9.1终止条件（1）本合同解除或终止。（2）第三方介入合同解除或终止。（3）甲乙双方另有约定。9.2终止程序第三方介入服务终止，甲乙双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细列明房屋的基本信息、买卖双方的权利义务、交易价格、付款方式、交房时间等。附件说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同的正式文本，是本合同的重要组成部分。2.房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应真实、有效，证明房屋所有权归属。附件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋权属。3.房屋土地使用权证详细要求：房屋土地使用权证应真实、有效，证明房屋土地使用权的归属。附件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，用于证明房屋土地使用权的归属。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：税费缴纳凭证应真实、有效，证明房屋交易过程中已缴纳相关税费。附件说明：本附件为房屋交易税费缴纳凭证的复印件，用于证明房屋交易税费已缴纳。5.贷款申请表详细要求：贷款申请表应完整填写借款人的基本信息、贷款金额、贷款期限等。附件说明：本附件为借款人向贷款人提交的贷款申请表，用于申请贷款。6.贷款合同详细要求：贷款合同应详细列明贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。附件说明：本附件为借款人与贷款人签订的贷款合同，是本合同的重要组成部分。7.贷款保险合同详细要求：保险合同应详细列明保险种类、保险金额、保险期限等。附件说明：本附件为借款人与保险公司签订的贷款保险合同，用于保障贷款安全。8.房屋评估报告详细要求：评估报告应真实、有效，反映房屋的价值。附件说明：本附件为房屋评估机构出具的评估报告，用于确定房屋价值。9.法律意见书详细要求：法律意见书应详细列明合同条款的法律效力、风险提示等。附件说明：本附件为律师事务所出具的法律意见书，用于评估合同的法律风险。10.其他相关文件详细要求：其他相关文件应与合同履行相关，如身份证、户口簿等。附件说明：本附件为与合同履行相关的其他文件，用于证明甲乙双方的资格和能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）借款人未按约定偿还贷款本息。（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。（3）借款人未经贷款人同意擅自改变房屋用途。（4）第三方未按合同约定履行服务义务。（5）第三方泄露甲乙双方信息。（6）第三方造成甲乙双方损失。2.责任认定标准（1）借款人未按约定偿还贷款本息，应支付逾期利息，并承担贷款人因此产生的相关费用。（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担相应责任。（3）借款人未经贷款人同意擅自改变房屋用途，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担相应责任。（4）第三方未按合同约定履行服务义务，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（5）第三方泄露甲乙双方信息，应承担相应的法律责任。（6）第三方造成甲乙双方损失，应赔偿损失金额。3.违约示例说明（1）借款人未按时支付首付款，构成违约，应支付逾期利息，并承担贷款人因此产生的相关费用。（2）第三方在提供房屋评估服务过程中，故意提供虚假评估报告，造成借款人损失，应赔偿损失金额。（3）借款人未经贷款人同意，将房屋用于出租，构成违约，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担相应责任。全文完。2025年度个人买卖房屋贷款合同规范2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构第三章贷款金额及利率3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5逾期利率第四章贷款发放与支付4.1贷款发放条件4.2贷款发放流程4.3贷款支付方式4.4贷款支付时间第五章还款计划5.1还款总额5.2每期还款金额5.3还款期限5.4还款方式5.5还款计划调整第六章房屋买卖双方权利义务6.1买方权利义务6.2卖方权利义务6.3买卖双方配合事项第七章保险7.1房屋保险7.2买方责任保险7.3卖方责任保险第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同生效及附件11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同份数第十二章其他约定12.1合同变更12.2合同补充12.3合同解除第十三章合同附件13.1房屋买卖合同13.2贷款合同13.3保险合同第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人14.3签署单位合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度个人买卖房屋贷款合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方基本信息买方：姓名：____________________身份证号码：________________联系方式：________________卖方：姓名：____________________身份证号码：________________联系方式：________________贷款机构：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________1.5合同签订地点本合同签订地点为________________。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋位于________________。2.2房屋产权证号房屋产权证号为________________。2.3房屋面积房屋面积为________________平方米。2.4房屋用途房屋用途为________________。2.5房屋结构房屋结构为________________。第三章贷款金额及利率3.1贷款金额贷款金额为人民币________________元。3.2贷款期限贷款期限为____年。3.3贷款利率贷款利率为年利率________________%，按照中国人民银行规定的贷款利率执行。3.4还款方式还款方式为等额本息还款法。3.5逾期利率逾期利率为年利率________________%，按照中国人民银行规定的逾期利率执行。第四章贷款发放与支付4.1贷款发放条件（1）买方已与卖方签订房屋买卖合同；（2）买方已支付首付款；（3）贷款机构审核通过。4.2贷款发放流程贷款发放流程如下：（1）买方提交贷款申请；（2）贷款机构审核；（3）贷款机构与买方签订贷款合同；（4）贷款机构发放贷款。4.3贷款支付方式贷款支付方式为直接支付至卖方账户。4.4贷款支付时间贷款支付时间为贷款合同签订后____个工作日内。第五章还款计划5.1还款总额还款总额为人民币________________元。5.2每期还款金额每期还款金额为人民币________________元。5.3还款期限还款期限为____年。5.4还款方式还款方式为等额本息还款法。5.5还款计划调整如遇特殊情况，经双方协商一致，可对还款计划进行调整。第六章房屋买卖双方权利义务6.1买方权利义务（1）按照合同约定支付首付款和贷款；（2）按时还款；（3）配合卖方办理房屋过户手续。6.2卖方权利义务（1）按照合同约定将房屋过户给买方；（2）配合买方办理贷款手续；（3）保证房屋产权清晰。6.3买卖双方配合事项（1）买卖双方应按照合同约定的时间、地点办理房屋过户手续；（2）买卖双方应积极配合贷款机构办理贷款手续。第七章保险7.1房屋保险房屋保险由卖方负责购买，保险金额为房屋评估价值的________________%。7.2买方责任保险买方责任保险由买方负责购买，保险金额为贷款金额的________________%。7.3卖方责任保险卖方责任保险由卖方负责购买，保险金额为房屋评估价值的________________%。第八章违约责任8.1违约情形（1）买方未按约定支付首付款或贷款；（2）买方未按约定时间还款；（3）卖方未按约定办理房屋过户手续；（4）贷款机构未按约定发放贷款；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金按合同约定比例计算，最高不超过贷款总额的____%；（3）因违约造成的损失，违约方应全额赔偿。8.3违约金计算违约金计算公式为：违约金=贷款总额×违约天数×逾期利率。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）贷款全部还清；（2）房屋过户手续办理完毕；（3）合同约定的其他终止条件。9.3合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；（2）解除或终止合同后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为________________仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一章合同生效及附件11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同附件（1）房屋买卖合同；（2）贷款合同；（3）保险合同；（4）其他相关文件。11.3合同份数本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，贷款机构执____份。第十二章其他约定12.1合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除本合同解除应当书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。第十三章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）第十四章合同签署14.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2签署人买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________贷款机构（签字）：____________________14.3签署单位买方单位（盖章）：____________________卖方单位（盖章）：____________________贷款机构单位（盖章）：____________________买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________贷款机构（签字）：____________________买方单位（盖章）：____________________卖方单位（盖章）：____________________贷款机构单位（盖章）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为主导方，有权决定贷款金额、贷款期限和利率等关键条款，并在合同中明确约定。1.2甲方应保证提供的房屋信息真实、准确，包括房屋产权、房屋状况、房屋用途等。1.3甲方应在合同中明确约定，若因房屋产权问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。1.4甲方应保证在合同签订前已取得卖方同意，并将相关文件提供给乙方。1.5甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费、中介费等费用。1.6甲方应在合同中明确约定，若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方作为主导方，有权决定贷款金额、贷款期限和利率等关键条款，并在合同中明确约定。2.2乙方应保证提供的个人信息真实、准确，包括身份证、收入证明等。2.3乙方应在合同中明确约定，若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。2.4乙方应保证在合同签订前已取得卖方同意，并将相关文件提供给甲方。2.5乙方应承担贷款过程中产生的利息、罚息等费用。2.6乙方应在合同中明确约定，若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1合同中应明确中介机构的名称、地址、联系方式等信息。3.2中介机构应在合同中明确其职责和权利，包括但不限于提供信息、协助双方签订合同、协助办理贷款等。3.3中介机构应在合同中明确其费用收取标准，并经双方确认。3.4中介机构应在合同中明确，若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责