二零二五年度南海区劳动就业服务中心就业服务培训基地租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度南海区劳动就业服务中心就业服务培训基地租赁合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同生效时间5.合同期限6.合同目的7.合同履行方式8.合同解除条件9.合同争议解决方式二、租赁物概述1.租赁物名称及规格2.租赁物数量3.租赁物使用范围4.租赁物权属证明5.租赁物现状描述三、租赁费用及支付方式1.租赁费用总额2.租赁费用支付方式3.租赁费用支付时间4.租赁费用调整方式四、租赁物维护及保养1.租赁物维修责任2.租赁物保养责任3.租赁物损坏赔偿4.租赁物保险五、租赁物使用规定1.租赁物使用范围限制2.租赁物使用时间限制3.租赁物使用注意事项4.租赁物使用禁止事项六、租赁物交付及验收1.租赁物交付时间2.租赁物交付地点3.租赁物验收标准4.租赁物验收程序七、租赁物退租及返还1.租赁物退租条件2.租赁物退租程序3.租赁物返还标准4.租赁物返还时间八、违约责任1.租赁方违约责任2.承租方违约责任3.违约金计算方式4.违约金支付方式九、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序4.合同变更及解除通知十、合同终止及后续处理1.合同终止条件2.合同终止程序3.租赁物返还及处理4.合同终止后的债权债务处理十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件类型3.不可抗力处理方式4.不可抗力通知十二、合同附件1.租赁物清单2.租赁物权属证明3.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点十四、其他约定1.保密条款2.通知送达方式3.争议解决方式4.其他特殊约定合同编号2025NLDJZQJSFWPXJYJYHT一、合同概述1.合同名称：二零二五年度南海区劳动就业服务中心就业服务培训基地租赁合同2.合同双方基本信息：租赁方：南海区劳动就业服务中心承租方：[承租方全名]联系人：[租赁方联系人姓名]/[承租方联系人姓名]联系电话：[租赁方联系电话]/[承租方联系电话]电子邮箱：[租赁方电子邮箱]/[承租方电子邮箱]3.合同签订时间及地点：[签订日期]/[签订地点]4.合同生效时间：[生效日期]5.合同期限：自[起始日期]至[终止日期]6.合同目的：为提供就业服务培训，承租方租赁租赁方提供的就业服务培训基地。7.合同履行方式：承租方按照合同约定使用租赁物，租赁方提供必要的协助和服务。承租方未按约定支付租金；承租方违反合同约定的使用规定；租赁方因国家政策调整或公共利益需要提前解除合同；双方协商一致解除合同。9.合同争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，提交[仲裁机构名称]仲裁。二、租赁物概述1.租赁物名称及规格：[具体租赁物名称及规格]2.租赁物数量：[具体数量]3.租赁物使用范围：仅限于就业服务培训活动。4.租赁物权属证明：[权属证明文件名称及编号]5.租赁物现状描述：[租赁物现状详细描述]三、租赁费用及支付方式1.租赁费用总额：[总金额]2.租赁费用支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.租赁费用支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金。4.租赁费用调整方式：根据市场行情和物价变动，经双方协商一致后进行调整。四、租赁物维护及保养1.租赁物维修责任：租赁方负责租赁物的日常维护和保养。2.租赁物保养责任：承租方负责租赁物在租赁期间的使用维护。3.租赁物损坏赔偿：因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责赔偿。4.租赁物保险：租赁物由租赁方投保，保险费用由租赁方承担。五、租赁物使用规定1.租赁物使用范围限制：仅限于就业服务培训活动，不得用于其他商业用途。2.租赁物使用时间限制：[具体使用时间限制]3.租赁物使用注意事项：[具体使用注意事项]4.租赁物使用禁止事项：[具体禁止事项]六、租赁物交付及验收1.租赁物交付时间：[具体交付日期]2.租赁物交付地点：[具体交付地点]3.租赁物验收标准：[具体验收标准]4.租赁物验收程序：[具体验收程序]七、租赁物退租及返还1.租赁物退租条件：合同期满或双方协商一致解除合同时。2.租赁物退租程序：[具体退租程序]3.租赁物返还标准：租赁物应保持良好状态，符合合同约定的交付标准。4.租赁物返还时间：[具体返还时间]八、违约责任1.租赁方违约责任：未按时交付租赁物，应向承租方支付违约金，金额为每日租金的[百分比]%。未履行合同约定的维护保养责任，导致租赁物损坏，应承担赔偿责任。2.承租方违约责任：未按时支付租金，应向租赁方支付违约金，金额为每日租金的[百分比]%。违反合同约定的使用规定，造成租赁物损坏或影响他人使用，应承担赔偿责任。3.违约金计算方式：按实际损失计算，最高不超过合同总金额的[百分比]%。4.违约金支付方式：违约方应在违约行为发生后[具体时间]内支付违约金。九、合同变更及解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。合同期满；双方协商一致解除；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约。3.合同变更及解除程序：书面通知对方，并经双方签字确认。4.合同变更及解除通知：[具体通知方式]十、合同终止及后续处理1.合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除。2.合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算。3.租赁物返还及处理：承租方应将租赁物完好无损地返还给租赁方。4.合同终止后的债权债务处理：合同终止后，双方应结清所有债权债务。十一、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件类型：自然灾害、战争、政府行为等。3.不可抗力处理方式：受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。4.不可抗力通知：[具体通知方式]十二、合同附件1.租赁物清单2.租赁物权属证明3.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署人：[租赁方签署人姓名]/[承租方签署人姓名]2.合同签署日期：[签署日期]3.合同签署地点：[签署地点]十四、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务。2.通知送达方式：以书面形式送达至对方指定地址。3.争议解决方式：如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。4.其他特殊约定：[具体特殊约定内容][租赁方签字][承租方签字][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款规定在合同履行过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于租赁物的使用、维护、租赁费用的调整等。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对承租方的使用情况进行监督，确保租赁物用于约定的就业服务培训目的，并对承租方的使用行为进行合理指导。3.甲方服务支持条款说明：甲方应提供必要的设施和服务支持，包括但不限于培训设备、网络资源、场地布置等，以保证培训活动的顺利进行。4.甲方信息发布权条款说明：甲方有权在租赁基地内发布与就业服务相关的信息，包括但不限于招聘信息、政策宣传等。5.甲方优先使用权条款说明：在合同期内，如甲方因特殊原因需要使用租赁基地，甲方享有优先使用权，承租方应予以配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方自主使用权条款说明：本条款规定承租方在合同期内对租赁物的使用享有自主权，包括培训课程设置、活动安排等。2.乙方设施改善权条款说明：承租方有权根据培训需求对租赁物进行必要的改善，但需事先征得甲方同意，并承担相关费用。3.乙方活动组织权条款说明：承租方有权在租赁基地内组织各类就业服务活动，包括但不限于讲座、招聘会等。4.乙方市场推广权条款说明：承租方有权在租赁基地内进行市场推广活动，但需遵守相关法律法规，不得影响他人正常使用。5.乙方培训质量保证条款说明：承租方应确保培训质量，对培训效果负责，如有必要，甲方有权对培训内容进行审核。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中的职责，包括但不限于协助双方签订合同、提供咨询服务、监督合同履行等。2.中介费用条款说明：明确中介服务的费用标准，包括中介费、服务费等，以及支付方式和时间。3.中介保密条款说明：中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介责任条款说明：中介方在合同履行过程中应尽到合理注意义务，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。5.中介争议解决条款说明：如中介方与合同双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物权属证明3.第三方中介服务协议4.其他相关文件（如培训计划、市场推广方案等）二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方违约行为：未按时交付租赁物；未履行合同约定的维护保养责任；未经承租方同意，擅自改变租赁物用途。承租方违约行为：未按时支付租金；违反合同约定的使用规定；未按合同约定使用租赁物。中介方违约行为：未履行中介服务协议；泄露合同内容；未按约定收取中介费用。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致的意见。如有争议，提交[仲裁机构名称]仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交[仲裁机构名称]进行审理。4.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致或按照法律规定，提前终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物损坏，责任难以界定。解决办法：设立维修记录，明确损坏原因及责任方，及时修复。2.问题：租金支付不及时。解决办法：设立预警机制，提前通知，并采取必要措施追讨欠款。3.问题：培训效果不佳。解决办法：定期评估培训效果，调整培训内容和方式，提高培训质量。五、所有应用场景：1.南海区劳动就业服务中心作为甲方，提供就业服务培训基地租赁给第三方机构或个人。2.第三方机构或个人作为乙方，租赁甲方提供的就业服务培训基地，用于开展就业服务培训活动。3.第三方中介机构参与合同签订和履行过程，提供专业服务。全文完。二零二五年度南海区劳动就业服务中心就业服务培训基地租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：南海区劳动就业服务中心地址：[具体地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]2.乙方（承租方）：名称：[承租方名称]地址：[具体地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在租赁培训基地过程中的权利、义务及责任，确保租赁关系的顺利进行，实现甲乙双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）就业服务培训基地：指甲方拥有的，用于开展就业服务培训的场所，包括场地、设施、设备等。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方培训基地的时间范围。（3）租赁费用：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：（1）就业服务：指为劳动者提供职业介绍、职业指导、职业培训等服务。（2）培训基地：指用于开展就业服务培训的场所，包括场地、设施、设备等。（3）租赁：指乙方在租赁期限内，按照本合同约定，使用甲方培训基地，并支付相应费用的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方租赁培训基地的用途进行监督，确保乙方按照约定用途使用培训基地。（2）甲方应保证培训基地的设施、设备符合国家相关标准，确保乙方在使用过程中的人身和财产安全。（3）甲方应按照本合同约定，向乙方提供租赁培训基地所需的相关手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定，使用甲方培训基地开展就业服务培训业务。（2）乙方应按照本合同约定，按时支付租赁费用。（3）乙方应爱护培训基地的设施、设备，不得擅自损坏或挪用。（4）乙方应遵守国家相关法律法规，确保培训基地的使用符合国家规定。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。5.2合同履行地点：乙方租赁甲方培训基地的地点为[具体地址]。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，使用甲方培训基地开展就业服务培训业务，并按时支付租赁费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理合同终止手续；（2）因甲乙双方协商一致解除合同，双方应签订终止协议，明确双方的权利和义务；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照国家相关法律法规处理；（4）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应将培训基地恢复原状，并退还甲方；（2）因甲乙双方协商一致解除合同，双方应按照终止协议约定处理相关事宜；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（4）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本租金：[金额]元/月，根据培训基地的面积、位置等因素确定；（2）物业管理费：[金额]元/月，包括公共区域的清洁、维护、安保等费用；（3）水电费：按实际使用量结算，每月由乙方自行支付；（4）设施设备使用费：[金额]元/月，用于补偿培训基地内设施设备的折旧和维护费用；（5）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致后，由乙方支付的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应在每月[具体日期]前，将租赁费用通过银行转账支付至甲方指定的账户；（2）现金支付：乙方应在每月[具体日期]前，将租赁费用以现金形式交付给甲方指定的联系人。7.3支付时间：（1）首期租金：在签订本合同后[具体天数]日内支付；（2）后续租金：每月[具体日期]前支付当月租金。7.4支付条款：（1）乙方应保证支付金额准确无误；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应出具收据；（3）若乙方逾期支付租金，应按日支付[金额]元的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：若甲方未按照本合同约定提供培训基地或设施设备，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：（1）退还乙方已支付的租金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）要求乙方支付逾期支付的租金及滞纳金；（2）终止本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照实际损失，向守约方支付赔偿金。赔偿金额及支付方式由双方协商确定，并在本合同中明确。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同生效之日起[具体年限]年。9.3保密履行方式：甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：本合同约定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、罢工、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的权利和义务；（2）根据合同性质，转让将损害对方利益的。十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留对培训基地的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对培训基地内部装修、改造的权力，但需提前[具体天数]天通知乙方；（2）甲方保留在紧急情况下进入培训基地的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同维护培训基地的正常运营。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的支持和帮助，确保乙方顺利开展培训业务；（2）乙方应积极配合甲方的工作，共同维护培训基地的形象和利益。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于培训基地租赁的完整协议，任何与本合同内容相冲突的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）签字：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（盖章）签字：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.培训基地租赁合同2.培训基地设施设备清单3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.银行账户信息6.不可抗力事件证明文件7.争议解决协议8.任何其他双方同意的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供培训基地或设施设备。b.未按约定退还乙方已支付的租金。c.擅自进入乙方租赁的培训基地。乙方违约：a.未按约定支付租金。b.擅自改变培训基地的用途。c.损坏或挪用培训基地的设施设备。2.违约行为认定：违约行为的认定依据本合同条款及双方协商一致后的书面协议。任何一方认为对方存在违约行为，应提供相关证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.转让：指将合同的权利和义务全部或部分转移给第三方。3.协议：指甲乙双方就特定事项达成的书面或口头一致意见。4.滞纳金：指因逾期支付而产生的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方可能因资金问题无法按时支付租金。解决办法：甲方可提供分期付款或延期付款的方案，双方协商一致后签订补充协议。2.问题：培训基地设施设备出现故障。解决办法：甲方应及时维修或更换，乙方应配合并提供必要的协助。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应依据不可抗力条款，协商解决合同履行问题。4.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：定义：第三方合同主体是指在租赁合同中，除了甲乙双方之外的，参与合同履行或与合同履行有直接关系的第三方。2.第三方责任：第三方应承担其参与合同履行过程中的责任，包括但不限于对培训基地的维护、管理及安全等。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，参与培训基地的运营管理，享受合同约定的利益。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，履行其应尽的责任和义务，确保培训基地的正常运营。5.第三方变更：如需更换第三方，双方应协商一致，并签订书面协议，明确新第三方的责权利。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的培训基地和设施设备。乙方有权要求甲方在租赁期限内不得擅自改变培训基地的用途。乙方有权要求甲方按照约定时间提供培训基地的维护和维修服务。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的租金收益。乙方有权在租赁期限内对培训基地进行合理装修。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供培训基地或设施设备，应向乙方支付违约金。若甲方擅自改变培训基地的用途，乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租赁期限内保持培训基地的原貌。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中获得稳定的收益。甲方可根据乙方使用培训基地的情况，对乙方进行监督和管理。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。若乙方擅自改变培训基地的用途，甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。二零二五年度南海区劳动就业服务中心就业服务培训基地租赁合同3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同租赁物2.租赁物描述2.1租赁物具体位置2.2租赁物面积2.3租赁物结构及设施2.4租赁物权属证明3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制4.租赁物使用4.1使用范围4.2使用限制4.3使用维护责任4.4使用安全责任5.租赁物维护及保养5.1维护保养责任5.2维护保养费用5.3维护保养时间5.4维护保养记录6.租赁物损坏及赔偿6.1损坏认定6.2损坏赔偿6.3损坏修复7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止程序7.4合同解除及终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力解除合同的条件11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物使用规则11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同解除及终止后的处理13.1租赁物返还13.2租金结算13.3合同解除及终止后的其他处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：南海区劳动就业服务中心地址：南海区路号乙方：地址：南海区路号1.2合同签订日期本合同于2025年1月1日签订。1.3合同期限本合同自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。1.4合同租赁物2.租赁物描述2.1租赁物具体位置租赁物位于南海区路号，总面积为X平方米。2.2租赁物面积租赁物总面积为X平方米，包括教室、办公室、休息区等。2.3租赁物结构及设施租赁物为钢筋混凝土结构，设施包括空调、投影仪、电脑、桌椅等。2.4租赁物权属证明甲方已提供租赁物所有权证明文件。3.租金及支付方式3.1租金金额租金总额为人民币万元整。3.2租金支付方式乙方应于每月1日前，向甲方支付当月租金人民币万元。3.3租金支付时间租金支付时间为每月1日。3.4租金调整机制租金在合同期间保持不变。4.租赁物使用4.1使用范围乙方租赁物用于就业服务培训相关业务。4.2使用限制乙方不得将租赁物用于与合同目的无关的活动，不得擅自改变租赁物的结构及设施。4.3使用维护责任乙方负责租赁物的日常使用和维护，确保租赁物的正常使用。4.4使用安全责任乙方在使用过程中应确保租赁物的使用安全，对因使用不当造成的损害承担责任。5.租赁物维护及保养5.1维护保养责任乙方负责租赁物的日常维护及保养，保持租赁物完好。5.2维护保养费用租赁物维护保养费用由乙方承担。5.3维护保养时间乙方应在每月15日前，完成租赁物的维护保养工作。5.4维护保养记录乙方应定期记录租赁物的维护保养情况。6.租赁物损坏及赔偿6.1损坏认定租赁物损坏应由甲方负责鉴定。6.2损坏赔偿乙方应对租赁物造成的损坏进行赔偿。6.3损坏修复乙方应负责租赁物的修复工作。6.4损坏修复费用租赁物修复费用由乙方承担。7.合同解除及终止7.1合同解除条件甲方在乙方违反合同约定的使用、维护责任或拖欠租金的情况下，有权解除本合同。7.2合同终止条件本合同期限届满或双方协商一致解除本合同时，合同终止。7.3合同解除及终止程序甲方在解除本合同时，应提前一个月通知乙方。7.4合同解除及终止后的处理合同解除及终止后，乙方应立即将租赁物返还给甲方，甲方扣除乙方应付的租金和维修费用后，将剩余租金退还给乙方。8.违约责任8.1违约情形（1）未按时支付租金；（2）违反租赁物使用范围和使用限制；（3）擅自改变租赁物结构及设施；（4）未按约定进行租赁物维护保养；（5）未履行租赁物安全责任；（6）其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为未付租金的%；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为给甲方造成的直接经济损失；（4）承担因违约行为给甲方造成的精神损害赔偿。8.3违约赔偿乙方应在本合同约定的违约情形发生后日内，向甲方支付违约金及赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南海区人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为南海区人民法院。9.3争议解决程序双方应按照法律规定，在法定时效内提交证据，并依法进行诉讼。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。10.3不可抗力解除合同的条件如因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。11.合同附件11.1附件一：租赁物清单附件一详细列明了租赁物的具体信息，包括面积、结构、设施等。11.2附件二：租赁物使用规则附件二规定了租赁物的使用范围、使用限制、维护保养等规则。11.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于租赁物的权属证明、租赁双方的身份证明等。12.合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的任何修改，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。12.3合同修改效力经双方书面同意的合同修改，与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止后的处理13.1租赁物返还合同解除或终止后，乙方应在日内将租赁物返还给甲方。13.2租金结算合同解除或终止后，甲方扣除乙方应付的租金和维修费用后，将剩余租金退还给乙方。13.3合同解除及终止后的其他处理合同解除或终止后，双方应依法处理因合同产生的债权债务关系。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及引入方式1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指非甲乙双方之外的独立个体或法人，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等，其在合同中的具体角色和职责将根据合同具体约定进行明确。1.2第三方引入方式2.第三方介入的条款2.1第三方介入的条件（1）经甲乙双方协商一致，同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规及本合同的约定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方签署同意第三方介入的书面协议；（2）第三方根据协议约定承担相应的职责；（3）第三方介入后，甲乙双方应积极配合，共同保障合同履行的顺利进行。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任范围第三方在本合同中的责任范围仅限于其职责范围内的行为，不包括因甲乙双方责任而产生的后果。3.2第三方的责任限额（1）第三方因其违约行为造成的损失，应向受损方支付赔偿金；（2）赔偿金额不超过第三方介入期间甲乙双方实际损失的%；（3）第三方在履行合同过程中，因不可抗力等原因造成的损失，不承担责任。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方（1）甲方