2025年度房地产分销代理文化旅游融合发展合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产分销代理文化旅游融合发展合作协议1合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的随着我国房地产市场的蓬勃发展，文化旅游产业日益成为推动地方经济的重要力量。为了进一步促进房地产与文化旅游的融合发展，实现互利共赢，甲方与乙方及其他相关方在平等、自愿、诚实信用的原则基础上，达成本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》以及《房地产分销代理管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（2）“文化旅游融合发展”是指在房地产行业中，将房地产开发与文化旅游产业相结合，实现资源共享、优势互补、产业互动的过程。3.2关键词解释（1）合作期限：自本协议签订之日起至_______年_______月_______日止。（2）佣金比例：乙方根据甲方提供的房地产项目销售情况，按照_______比例向甲方支付佣金。（3）业绩目标：乙方应在合作期限内，完成甲方下达的销售额_______万元。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定完成房地产项目的销售任务。（2）甲方有权对乙方的销售行为进行监督，确保其符合相关法律法规。（3）甲方应按照约定向乙方支付佣金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供符合要求的房地产项目信息。（2）乙方有权根据甲方提供的项目信息，开展市场调研和销售推广活动。（3）乙方应按照约定完成甲方下达的销售额，并按照约定比例向甲方支付佣金。五、履行条件5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地点本协议的履行地点为甲乙双方约定的销售区域，具体范围为_________。5.3合同履行方式本协议的履行方式为：乙方负责在约定的销售区域内，通过广告、宣传、推荐等手段，推广甲方的房地产项目，并按照约定比例向甲方支付佣金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效，甲方与乙方在履行合同过程中，应按照约定履行各自的权利和义务。6.2终止条件（1）合同期满，经双方协商一致，本协议自然终止。（2）一方违约，另一方有权解除本协议。（3）法律法规变更，导致本协议无法继续履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于结清佣金、退还保证金等。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，直至协议内容履行完毕。（2）合同终止后，双方应相互配合，妥善处理合同终止后的有关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）佣金：乙方根据实际销售业绩，按照约定的佣金比例向甲方支付；（2）推广费用：乙方为推广甲方房地产项目所发生的合理费用；（3）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）佣金支付：乙方应在每月_______日前，将上月佣金支付至甲方指定账户；（2）推广费用报销：乙方应在项目推广结束后_______日内，向甲方提交费用报销申请，甲方在收到申请后_______日内予以审核并支付；（3）其他费用：按照双方约定的支付方式执行。7.3支付时间（1）佣金支付时间：每月_______日前；（2）推广费用报销时间：项目推广结束后_______日内；（3）其他费用支付时间：按照双方约定的支付时间执行。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方提交的佣金支付申请后_______日内，将佣金支付至乙方指定账户；（2）甲方应在收到乙方提交的推广费用报销申请后_______日内，审核并支付相应费用；（3）其他费用支付：按照双方约定的支付条款执行。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付佣金，应向乙方支付_______%的违约金；（2）甲方未按时支付推广费用，应向乙方支付_______%的违约金；（3）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成销售额，应向甲方支付_______%的违约金；（2）乙方未按时支付佣金，应向甲方支付_______%的违约金；（3）乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的直接损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的所有商业秘密，包括但不限于甲方房地产项目的市场信息、价格策略、推广方案等。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起_______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密内容不得用于本协议约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、暴动、恐怖袭击等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，各方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生，导致本协议无法履行或履行困难，各方应根据实际情况协商解决；（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，各方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房地产项目无法正常施工；（2）政府出台政策，限制房地产项目销售；（3）罢工导致房地产项目无法按时交付。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商解决。11.2调解协商不成时，任何一方均可向双方共同认可的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利义务转让给第三方；（2）任何一方同意转让本协议权利义务的，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及本协议项下商业秘密的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房地产项目的最终解释权；（2）乙方保留对文化旅游融合发展的市场推广策略的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房地产项目的价格调整权；（2）乙方保留对文化旅游融合发展的合作模式调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充文件与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方了解房地产项目的相关政策和市场信息；（2）乙方应协助甲方推广文化旅游融合发展的相关活动。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面报告等方式，保持沟通与协作。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于2025年度房地产分销代理文化旅游融合发展合作的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何对本协议的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：_______年_______月_______日其他相关方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：_______年_______月_______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目介绍资料2.文化旅游融合发展方案3.佣金计算表格4.推广费用明细5.不可抗力事件证明文件6.争议解决机构选择协议7.合同修改和补充文件8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付佣金，经催告后仍不支付的，视为违约。未按约定提供房地产项目信息，影响乙方正常销售的，视为违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时完成销售额，未达到约定目标的，视为违约。未按时支付佣金，经催告后仍不支付的，视为违约。泄露甲方商业秘密，损害甲方利益的，视为违约。三、法律名词及解释：1.佣金：指乙方根据约定比例，从甲方房地产项目销售中获得的报酬。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.违约金：指因一方违约，应向另一方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：佣金计算存在争议。解决办法：双方应按照约定的佣金计算表格和标准执行，如有争议，协商解决。2.问题：推广费用报销不及时。解决办法：乙方应在项目推广结束后及时提交费用报销申请，甲方在收到申请后应及时审核并支付。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取必要措施确保保密信息的保密性，一旦发现泄露，立即采取措施制止并追究责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方职责：第三方作为文化旅游融合发展项目的策划和运营方，负责项目的整体策划、营销推广、活动组织等工作。第三方应确保项目符合相关法律法规，并取得必要的批准和许可。3.第三方权利：第三方有权根据项目需要，聘请专业团队进行项目实施。第三方有权对项目进行必要的调整和优化，以适应市场变化。4.第三方义务：第三方应确保项目质量，满足甲方和乙方的需求。第三方应按照约定时间完成项目实施，并及时向甲方和乙方报告项目进展。5.第三方收益：第三方可获得项目实施过程中产生的合理收益。第三方有权获得甲方和乙方给予的额外奖励。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供完整、准确的房地产项目信息。乙方有权要求甲方配合进行市场推广和活动组织。乙方有权根据市场情况调整销售策略。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在项目销售过程中享有优先权。甲方应保证乙方获得合理的佣金比例。甲方应提供必要的市场推广资源和支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方未提供完整、准确的房地产项目信息，导致乙方损失，甲方应承担相应责任。甲方未配合乙方进行市场推广和活动组织，乙方有权要求甲方赔偿损失。甲方不得与第三方进行同类项目的合作，损害乙方的权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方