2025年个人购房担保贷款服务协议范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人购房担保贷款服务协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2贷款1.3房屋1.4担保1.5利息1.6还款1.7逾期1.8保险1.9违约责任1.10不可抗力1.11争议解决1.12合同生效1.13合同解除1.14合同变更1.15合同终止2.贷款金额与利率2.1贷款金额2.2利率2.3利息计算2.4还款方式3.贷款期限与还款计划3.1贷款期限3.2还款计划3.3逾期还款4.房屋信息4.1房屋地址4.2房屋用途4.3房屋产权4.4房屋评估价值5.担保方式5.1担保人5.2担保物5.3担保责任5.4担保解除6.保险条款6.1保险种类6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费7.合同费用7.1贷款手续费7.2评估费7.3保险费7.4其他费用8.违约责任8.1逾期还款8.2违约金8.3担保人违约责任8.4保险违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力通知10.3不可抗力处理11.合同生效11.1合同签署11.2合同生效时间11.3合同备案12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更通知14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止通知第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2贷款1.2.1贷款是指甲方根据本合同的约定，向乙方提供的用于购买房屋的款项。1.3房屋1.3.1房屋是指乙方拟购买的位于中华人民共和国境内的住宅或商业用途房产。1.4担保1.4.1担保是指乙方提供的或乙方同意由担保人提供的财产担保。1.5利息1.5.1利息是指乙方按约定的利率计算应支付给甲方的费用。1.6还款1.6.1还款是指乙方按照约定的还款计划向甲方支付贷款本金及利息的行为。1.7逾期1.7.1逾期是指乙方未按照约定的还款期限向甲方支付贷款本金及利息的行为。1.8保险1.8.1保险是指乙方或甲方根据本合同的约定，为贷款及房屋购买的保险。1.9违约责任1.9.1违约责任是指乙方违反本合同约定所应承担的法律责任。1.10不可抗力1.10.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行的情形。1.11争议解决1.11.1争议解决是指合同双方因合同履行发生的争议，应通过友好协商解决。1.12合同生效1.12.1合同生效是指合同双方签署后，按照约定的生效条件生效。1.13合同解除1.13.1合同解除是指合同双方在合同有效期内，根据约定或法定条件解除合同的行为。1.14合同变更1.14.1合同变更是指合同双方在合同有效期内，经协商一致，对合同内容进行修改或补充的行为。1.15合同终止1.15.1合同终止是指合同因约定的条件成就或法定原因出现，导致合同关系终止的行为。2.贷款金额与利率2.1贷款金额2.1.1乙方申请的贷款金额不得超过房屋评估价值的80%。2.2利率2.2.1贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。2.3利息计算2.3.1利息按月计收，按季支付。2.4还款方式2.4.1乙方应按月偿还贷款本金及利息。3.贷款期限与还款计划3.1贷款期限3.1.1贷款期限最长不超过30年。3.2还款计划3.2.1乙方应按照甲方提供的还款计划进行还款。3.3逾期还款3.3.1逾期还款的，乙方应向甲方支付逾期利息。4.房屋信息4.1房屋地址4.1.1房屋地址应明确至具体门牌号。4.2房屋用途4.2.1房屋用途为住宅或商业用途。4.3房屋产权4.3.1房屋产权应清晰，无任何争议。4.4房屋评估价值4.4.1房屋评估价值由甲方认可的评估机构出具。5.担保方式5.1担保人5.1.1担保人是指乙方同意为贷款提供担保的自然人或法人。5.2担保物5.2.1担保物为乙方或担保人名下的不动产。5.3担保责任5.3.1担保人应对乙方的贷款承担连带责任。5.4担保解除5.4.1在贷款全部清偿后，担保责任自行解除。6.保险条款6.1保险种类6.1.1保险种类包括房屋财产保险和贷款人意外伤害保险。6.2保险金额6.2.1保险金额应与房屋价值相匹配。6.3保险期限6.3.1保险期限与贷款期限一致。6.4保险费6.4.1保险费由乙方支付。7.合同费用7.1贷款手续费7.1.1贷款手续费为贷款金额的1%。7.2评估费7.2.1评估费由乙方支付，金额根据评估机构收费标准确定。7.3保险费7.3.1保险费由乙方支付，金额根据保险公司收费标准确定。7.4其他费用7.4.1其他费用包括但不限于抵押登记费、公证费等，由乙方支付。8.违约责任8.1逾期还款8.1.1乙方逾期还款的，应向甲方支付逾期利息，逾期利息为逾期本金每日万分之五。8.1.2逾期超过30天，甲方有权提前收回全部贷款，并要求乙方支付违约金。8.2违约金8.2.1乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的1%。8.3担保人违约责任8.3.1担保人未履行担保义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付贷款本金及利息。8.4保险违约责任8.4.1乙方未按时缴纳保险费的，甲方有权解除保险合同，并要求乙方承担相应的责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力通知10.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。10.3不可抗力处理10.3.1不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。11.合同生效11.1合同签署11.1.1合同经双方签字或盖章后生效。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签署之日起生效。11.3合同备案11.3.1合同需按照相关法律法规进行备案。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1乙方连续3个月未偿还贷款本金及利息，甲方有权解除合同。12.1.2乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1甲方解除合同，应提前30日书面通知乙方。12.3合同解除通知12.3.1合同解除通知应以书面形式发送至乙方知悉的地址。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1合同双方协商一致，可以变更合同内容。13.2合同变更程序13.2.1合同变更应经双方签字或盖章后生效。13.3合同变更通知13.3.1合同变更通知应以书面形式发送至双方知悉的地址。14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1贷款本金及利息全部清偿完毕。14.1.2合同双方协商一致解除合同。14.2合同终止程序14.2.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于解除抵押、保险等。14.3合同终止通知14.3.1合同终止通知应以书面形式发送至双方知悉的地址。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指除甲乙双方外的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为提高合同效率、保障合同履行或提供专业服务，由第三方参与合同事项。2.第三方介入的约定2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。2.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于介入方式、介入时间、介入内容等，应在合同中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，具体包括：3.2.1直接经济损失；3.2.2间接经济损失；3.2.3合同违约金；3.2.4诉讼费用；3.2.5其他合理费用。3.3第三方责任限额的计算方法：3.3.1直接经济损失：按照实际发生的损失计算；3.3.2间接经济损失：按照合同约定的比例计算；3.3.3合同违约金：按照合同约定的违约金比例计算；3.3.4诉讼费用：按照实际发生的诉讼费用计算；3.3.5其他合理费用：按照双方协商一致的费用计算。4.第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1按照合同约定履行职责，获取相应报酬；4.1.2要求甲乙双方提供必要的协助；4.1.3要求甲乙双方遵守合同约定。4.2第三方义务：4.2.1按照合同约定履行职责，确保合同履行；4.2.2保守合同秘密；4.2.3对因自身原因导致的合同无法履行或造成损失承担相应责任。4.3第三方责任：4.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应责任；4.3.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方与甲方是合同当事人关系，双方的权利义务由合同约定；5.1.2第三方在履行职责过程中，甲方有权要求第三方提供相关证明材料。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方与乙方是合同当事人关系，双方的权利义务由合同约定；5.2.2第三方在履行职责过程中，乙方有权要求第三方提供相关证明材料。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方是甲乙双方的共同合同当事人，双方的权利义务由合同约定；5.3.2第三方在履行职责过程中，甲乙双方均有权要求第三方提供相关证明材料；5.3.3第三方违反合同约定或造成损失，甲乙双方均有权追究第三方的责任。6.第三方介入的额外条款6.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方的资质、信誉和能力符合合同要求。6.2第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分担。6.3第三方介入的期限应在合同中明确约定。6.4第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，确保第三方顺利履行职责。7.第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除，需经甲乙双方和第三方协商一致。7.2第三方介入的变更和解除，应书面通知甲乙双方和其他相关方。7.3第三方介入的变更和解除，不影响甲乙双方的权利义务。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决，应按照本合同争议解决方式执行。8.2第三方介入的争议解决，双方应本着友好协商的原则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应载明房屋的详细信息，包括房屋地址、面积、用途、产权状况等。附件说明：作为本合同履行的重要依据，房屋买卖合同需在合同签订前准备妥当。2.房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由甲方认可的评估机构出具，明确房屋的评估价值。附件说明：评估报告用于确定贷款金额，确保贷款金额不超过房屋价值的合理比例。3.担保合同详细要求：担保合同应明确担保人的担保责任、担保物以及担保期限。附件说明：担保合同是担保人承担担保责任的法律依据，确保贷款的安全性。4.保险合同详细要求：保险合同应明确保险种类、保险金额、保险期限和保险费。附件说明：保险合同是乙方为贷款及房屋购买的保险，用于保障贷款安全和房屋权益。5.贷款申请书详细要求：贷款申请书应包括借款人个人信息、贷款金额、贷款期限、还款计划等。附件说明：贷款申请书是乙方申请贷款的正式文件，用于确定贷款的具体条款。6.个人信用报告详细要求：个人信用报告应由乙方提供，反映乙方的信用状况。附件说明：个人信用报告用于评估乙方的信用风险，确保贷款的安全性。7.身份证明文件详细要求：乙方的身份证、户口簿等身份证明文件需提供复印件。附件说明：身份证明文件用于核实乙方身份，确保贷款的安全性。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如婚姻状况证明、收入证明等。附件说明：其他相关文件用于补充乙方的情况，确保贷款的安全性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约行为：乙方未按照约定的还款期限偿还贷款本金及利息。责任认定：乙方应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：若乙方逾期还款一个月，则应支付逾期利息及违约金。2.提供虚假信息违约行为：乙方在申请贷款过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并可能导致合同解除。示例：若乙方在申请贷款时隐瞒了自己的负债情况，则可能承担相应的法律责任。3.担保人违约违约行为：担保人未履行担保义务，导致贷款无法收回。责任认定：担保人应承担相应的法律责任，包括支付贷款本金及利息。示例：若担保人未按照合同约定履行担保责任，则可能承担相应的法律责任。4.保险合同违约违约行为：乙方未按时缴纳保险费，导致保险合同失效。责任认定：乙方应承担相应的责任，包括支付保险费及可能产生的损失。示例：若乙方未按时缴纳保险费，导致保险合同失效，则可能承担相应的责任。5.甲方违约违约行为：甲方未按照合同约定提供贷款或履行其他义务。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括支付违约金及赔偿损失。示例：若甲方未按时提供贷款，则应支付违约金及赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2025年个人购房担保贷款服务协议范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（担保公司）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本协议签订前，甲方因购买房屋需要贷款，经乙方同意，乙方愿意为甲方提供个人购房担保贷款服务。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在个人购房担保贷款服务中的权利、义务、责任及违约责任，确保双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）个人购房担保贷款：指乙方为甲方在购买房屋过程中提供的担保贷款服务。（2）担保公司：指在个人购房担保贷款过程中，为借款人提供担保服务的公司。（3）借款人：指在购买房屋过程中，向担保公司申请个人购房担保贷款的自然人。3.2关键词解释：（1）贷款额度：指乙方为甲方提供的个人购房担保贷款的最高金额。（2）贷款期限：指甲方应按照本协议约定的时间归还贷款本金及利息的期限。（3）担保费：指甲方为获取乙方提供的个人购房担保贷款服务所支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权在贷款期限内按照约定的还款方式、还款期限归还贷款本金及利息。（2）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供个人购房担保贷款服务。（3）甲方应按照本协议约定支付担保费。（4）甲方应遵守国家法律法规，不得利用贷款进行非法活动。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付担保费。（2）乙方应按照本协议约定为甲方提供个人购房担保贷款服务。（3）乙方应遵守国家法律法规，不得泄露甲方个人信息。（4）乙方有权在甲方违约的情况下，采取相应的措施维护自身合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方全部归还贷款本金及利息之日止。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方住所地或乙方指定地点。5.3合同履行方式：甲方应按照本协议约定，在贷款期限内按照约定的还款方式、还款期限归还贷款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）甲方按照本协议约定全部归还贷款本金及利息；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）本协议约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）甲方按照本协议约定全部归还贷款本金及利息后，本协议自动终止；（2）甲乙双方协商一致解除本协议，应书面通知对方，并办理相关手续；（3）本协议约定的其他终止程序。6.4终止后果：（1）本协议终止后，甲方应按照本协议约定，将贷款账户内的余额全部结清；（2）本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定，处理相关事宜；（3）本协议终止后，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）担保费：甲方应向乙方支付担保费，具体金额根据贷款金额和担保期限由双方协商确定。（2）贷款利息：甲方应按照贷款合同约定的利率支付贷款利息。（3）其他费用：包括但不限于评估费、保险费、手续费等，具体费用由双方另行协商。7.2支付方式甲方支付费用的方式如下：（1）担保费：甲方应在签订本协议后五个工作日内，通过银行转账方式支付给乙方。（2）贷款利息：甲方应按照贷款合同约定的还款方式，定期支付贷款利息。（3）其他费用：甲方应在产生相应费用后五个工作日内，按照乙方的要求支付。7.3支付时间（1）担保费：甲方应在签订本协议后五个工作日内支付。（2）贷款利息：甲方应按照贷款合同约定的还款日支付。（3）其他费用：甲方应在产生相应费用后的五个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应准确无误，如因甲方原因导致支付错误，甲方应承担因此产生的全部责任。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收款凭证。（3）甲方支付的款项应优先用于偿还贷款本金及利息。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付担保费、贷款利息或其他费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金利率为每日万分之五。（2）甲方未按照本协议约定履行还款义务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息。8.2乙方违约（1）乙方未按照本协议约定提供担保服务的，应向甲方支付违约金，违约金为担保费的两倍。（2）乙方泄露甲方个人信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定，向守约方支付赔偿金额。赔偿金额应包括但不限于实际损失、利息损失、诉讼费用等。赔偿方式可以包括现金支付、财产转移等。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至贷款全部结清之日止，为保密期限。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本协议约定的义务。（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行本协议约定的义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续履行贷款合同；（2）战争导致贷款合同无法履行；（3）政府政策调整导致贷款利率变动。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密等保密内容的；（2）涉及甲方个人信息的；（3）本协议另有约定的。十三、权利的保留13.1权力保留乙方保留在合同履行期间，对甲方提供的个人信息进行保密的权利。13.2特殊权力保留本协议签订后，未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利和义务转让给任何第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成本协议项下的各项事宜。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本协议约定，以书面或口头方式及时沟通，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同之全部内容，具有完整性和独立性。除本协议另有约定外，任何与本协议内容相抵触的文件或协议无效。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：签字：________________日期：________________乙方（担保公司）：签字：________________日期：________________盖章：________________甲方（借款人）授权代表：姓名：________________职务：________________乙方（担保公司）授权代表：姓名：________________职务：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.个人购房担保贷款申请表2.贷款合同3.担保合同4.甲方身份证明文件5.房屋产权证明文件6.房屋评估报告7.甲方收入证明文件8.乙方收费标准及服务说明9.甲方还款计划表10.任何其他与本协议相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付担保费：认定违约，需支付滞纳金。未按时支付贷款利息：认定违约，需支付滞纳金。未按时归还贷款本金及利息：认定违约，乙方有权解除合同，要求甲方立即偿还全部贷款。利用贷款进行非法活动：认定违约，甲方承担法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按时提供担保服务：认定违约，需支付违约金。泄露甲方个人信息：认定违约，承担法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.担保费：甲方为获取乙方提供的个人购房担保贷款服务所支付的费用。3.贷款利息：甲方按照贷款合同约定的利率支付的费用。4.滞纳金：因甲方未按时支付费用而产生的额外费用。5.违约金：因一方违约而向另一方支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方因个人原因无法按时支付贷款。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，申请延期还款或制定新