二零二五年度存量房屋买卖合同（含物业移交）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋买卖合同（含物业移交）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属状况3.1房屋所有权证书3.2房屋他项权利证书4.房屋交易价格4.1房屋总价款4.2付款方式4.3付款时间5.物业移交5.1物业移交时间5.2物业移交方式5.3物业移交内容6.交房条件6.1交房时间6.2交房条件6.3交房责任7.产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证书复印件12.2附件二：房屋他项权利证书复印件12.3附件三：房屋买卖合同签订证明13.合同其他约定13.1合同其他约定事项13.2合同其他约定内容14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：110101199003071.1.3出卖人地址：北京市朝阳区某某路某某号某某小区1.1.4出卖人联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：110101198804101.2.3买受人地址：北京市海淀区某某路某某号某某小区1.2.4买受人联系电话：139001390002.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在区域：北京市朝阳区2.1.2具体地址：朝阳区某某路某某号某某小区2.1.3楼栋号：1栋2.1.4房号：101室2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2实际使用面积：95平方米2.3房屋结构2.3.1房屋类型：住宅2.3.2结构形式：框架结构2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅3.房屋权属状况3.1房屋所有权证书3.1.1房屋所有权证书编号：京房权证某字第0000001号3.2房屋他项权利证书3.2.1房屋他项权利证书编号：京房他权证某字第0000001号4.房屋交易价格4.1房屋总价款：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2付款方式：4.2.1买受人应在合同签订之日起5个工作日内支付房屋总价款的50%作为定金；4.2.2买受人应在房屋交付之日起30个工作日内支付剩余的50%房款；4.2.3付款方式为银行转账，具体账户信息见附件。5.物业移交5.1物业移交时间5.1.1物业移交时间为买受人支付房屋总价款50%定金后的5个工作日内。5.2物业移交方式5.2.1出卖人应将房屋及相关附属设施、设备等完好无损地移交给买受人。5.3物业移交内容5.3.1房屋及相关附属设施、设备；5.3.2房屋钥匙；5.3.3物业管理费缴纳证明；5.3.4其他相关文件。6.交房条件6.1交房时间6.1.1交房时间为买受人支付房屋总价款50%定金后的5个工作日内。6.2交房条件6.2.1房屋及相关附属设施、设备应完好无损；6.2.2房屋权属清晰，无争议；6.2.3房屋内无遗留物品。6.3交房责任6.3.1出卖人负责在交房前将房屋及相关附属设施、设备等清理干净；6.3.2出卖人负责在交房时提供房屋所有权证书、房屋他项权利证书等文件；6.3.3出卖人负责在交房时将房屋及相关附属设施、设备的钥匙交给买受人。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.2争议解决机构8.2.1如果协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受人未按约定时间支付房款；9.1.2出卖人未按约定时间交付房屋；9.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任9.2.1买受人未按时支付房款的，应向出卖人支付每日万分之五的违约金；9.2.2出卖人未按时交付房屋的，应向买受人支付每日万分之五的违约金；9.2.3违约方应承担对方因此遭受的损失。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后30日内仍未纠正的；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；10.2.2收到通知的一方应在7日内回复是否同意解除；10.2.3双方同意解除合同的，应签订解除合同协议。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同；10.3.2双方应根据合同约定和实际情况，协商处理房屋交付、款项支付等事宜。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2买受人支付定金。11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证书复印件12.2附件二：房屋他项权利证书复印件12.3附件三：房屋买卖合同签订证明13.合同其他约定13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署日期及地点14.1签署日期：二零二五年四月一日14.2签署地点：北京市朝阳区某某路某某号某某小区会议室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的违约行为，其责任限额由双方在合同中约定，并在附件中明确。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本合同约定，提供专业服务，协助甲乙双方完成交易。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的专业服务符合行业规范。15.6第三方费用15.6.1第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定支付。16.第三方介入下的额外条款16.1.1甲乙双方应确保第三方了解本合同的全部内容，并在第三方介入前签署保密协议。16.1.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露任何一方商业秘密。16.1.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方纠正。16.2第三方与其他各方的划分说明16.2.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务关系，第三方不参与甲乙双方的交易收益分配。16.2.2第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。16.2.3第三方在介入过程中，如因甲乙双方原因导致第三方损失，甲乙双方应承担相应的责任。16.2.4第三方与甲乙双方应保持独立，不得相互干预对方的业务活动。17.第三方责任界定17.1.1第三方在提供专业服务时，如因重大过失导致甲乙双方损失，应承担全部责任。17.1.2第三方在提供专业服务时，如因一般过失导致甲乙双方损失，应承担相应责任。17.1.3第三方在提供专业服务时，如因不可抗力导致甲乙双方损失，不承担责任。17.2第三方责任追究17.2.1甲乙双方有权向第三方追究责任，第三方应承担相应的法律责任。17.2.2第三方在接到甲乙双方追究责任的通知后，应在15个工作日内提出答辩。17.2.3如第三方未在规定时间内提出答辩，甲乙双方有权向法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，包括封面、扉页、所有权人信息页等。说明：此附件用于证明房屋所有权人身份及房屋权属状况。2.附件二：房屋他项权利证书复印件要求：提供房屋他项权利证书的清晰复印件，包括抵押、租赁、查封等信息。说明：此附件用于证明房屋是否存在其他权利限制。3.附件三：房屋买卖合同签订证明要求：提供双方签订房屋买卖合同的证明文件，如合同扫描件或复印件。说明：此附件用于证明房屋买卖合同的签订情况。4.附件四：房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明房屋交易税费已缴纳。5.附件五：房屋交接清单要求：详细列出房屋及附属设施、设备的清单，包括名称、数量、状况等。说明：此附件用于证明房屋及附属设施、设备的交接情况。6.附件六：物业移交清单要求：详细列出物业移交过程中涉及的物品、费用等。说明：此附件用于证明物业移交的完整性和准确性。7.附件七：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的清晰复印件，包括服务内容、费用、期限等。说明：此附件用于证明第三方服务的具体内容和安排。8.附件八：争议解决协议要求：提供争议解决协议的清晰复印件，包括争议解决方式、机构等。说明：此附件用于证明争议解决的具体安排。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定时间支付房款。责任认定标准：买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付每日万分之五的违约金。示例说明：买受人应在合同签订之日起5个工作日内支付房屋总价款的50%作为定金，若买受人逾期支付，则自逾期之日起，每日应向出卖人支付违约金。2.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋。责任认定标准：出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付每日万分之五的违约金。示例说明：出卖人应在买受人支付定金后的5个工作日内交付房屋，若出卖人逾期交付，则自逾期之日起，每日应向买受人支付违约金。3.违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担对方因此遭受的损失。示例说明：若一方未履行合同约定的保密义务，导致对方商业秘密泄露，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失。责任认定标准：第三方在提供专业服务过程中，如因重大过失导致甲乙双方损失，应承担全部责任；如因一般过失导致损失，应承担相应责任。示例说明：若第三方在房屋评估过程中，因评估失误导致房屋价值评估不准确，造成甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。全文完。二零二五年度存量房屋买卖合同（含物业移交）1合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：本合同签订于二零二五年，鉴于甲方拥有位于____________________的存量房屋一套，愿意将其出售给乙方，乙方有意购买，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在存量房屋买卖过程中的权利义务，确保交易的顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房屋：指已经取得房屋所有权证，尚未出售或出租的房屋。（2）物业移交：指甲方将房屋及附属设施、设备等移交给乙方，乙方接收并承担相应的责任和义务。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出售存量房屋的当事人。（2）乙方：指本合同中购买存量房屋的当事人。（3）合同价格：指甲乙双方协商一致，甲方将存量房屋出售给乙方的价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价格。（2）甲方应保证存量房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。（3）甲方应配合乙方办理存量房屋过户手续。（4）甲方应将存量房屋及附属设施、设备等完好无损地移交给乙方。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付存量房屋。（2）乙方应按照合同约定支付合同价格。（3）乙方应配合甲方办理存量房屋过户手续。（4）乙方在接收存量房屋及附属设施、设备后，应合理使用，并承担相应的责任和义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至存量房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：存量房屋的交付地点为____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定将存量房屋及附属设施、设备等完好无损地移交给乙方。（2）乙方应在收到存量房屋及附属设施、设备后，及时办理过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的合同履行期限届满，存量房屋过户手续办理完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。（2）合同终止后，甲乙双方应按照国家有关法律法规办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付甲方已支付的合同价格。（2）合同终止后，甲乙双方应按照国家有关法律法规处理存量房屋及附属设施、设备等。七、费用与支付7.1费用构成：（1）合同价格：乙方应支付给甲方的存量房屋购买总价款。（2）过户税费：乙方在办理存量房屋过户手续时产生的税费。（3）其他费用：双方约定的其他费用，如中介费、律师费等。7.2支付方式：（1）乙方应在合同签订之日起日内，向甲方支付合同价格的_____%作为定金。（2）剩余合同价格应在存量房屋过户手续办理完毕前支付。（3）支付方式为银行转账或现金支付，具体支付账户信息详见附件。7.3支付时间：（1）定金支付时间：合同签订之日起日内。（2）剩余款项支付时间：存量房屋过户手续办理完毕前。7.4支付条款：（1）乙方支付定金后，甲方应向乙方提供存量房屋的权属证明文件。（2）乙方支付剩余款项后，甲方应向乙方提供存量房屋的钥匙和物业管理资料。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按合同约定时间交付存量房屋，应向乙方支付合同价格_____%的违约金。（2）若甲方提供的存量房屋存在权属纠纷，甲方应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定时间支付款项，应向甲方支付合同价格_____%的违约金。（2）若乙方未在规定时间内办理过户手续，应向甲方支付合同价格_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金应在本合同约定的违约事项发生后日内支付。（2）违约金的支付方式为银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同的条款和内容。（2）双方在交易过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例：（1）地震导致存量房屋无法交付。（2）政府政策变动导致存量房屋无法过户。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）合同约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权。（2）甲方保留对存量房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕全部合同价格。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对存量房屋的维修、保养和改善权利。（2）乙方保留对存量房屋的合理使用权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方协商一致，可对本合同进行修改或补充。（2）修改或补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字（或盖章）确认的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充内容自签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互协助，确保合同各项条款的顺利履行。（2）双方应积极配合，办理存量房屋过户手续等相关事宜。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商。（2）双方应按照国家法律法规和行业规范，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何理由对本合同进行部分或全部的修改。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同的内容。（2）任何增减条款均应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________签字（或盖章）：__________________日期：__________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________签字（或盖章）：__________________日期：__________________附件：1.存量房屋权属证明文件。2.物业管理资料。3.其他相关文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.存量房屋权属证明文件。2.物业管理资料。3.其他相关文件，包括但不限于：房屋买卖合同房屋评估报告房屋维修记录付款凭证交房清单二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付存量房屋。提供的存量房屋存在权属纠纷。未提供存量房屋的权属证明文件。2.乙方违约：未按合同约定时间支付款项。未在规定时间内办理过户手续。未支付合同约定的违约金。违约行为的认定依据合同条款和双方签字（或盖章）的书面文件。三、法律名词及解释：1.存量房屋：指已经取得房屋所有权证，尚未出售或出租的房屋。2.物业移交：指甲方将房屋及附属设施、设备等移交给乙方，乙方接收并承担相应的责任和义务。3.过户税费：乙方在办理存量房屋过户手续时产生的税费。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付存量房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付房屋，并保留书面沟通记录。2.问题：乙方未按合同约定时间支付款项。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付款项，并保留支付通知和付款凭证。3.问题：存量房屋存在权属纠纷。解决办法：双方应共同寻求法律途径解决权属纠纷，如诉讼或仲裁。4.问题：办理过户手续过程中出现延误。解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如提供必要的文件和资料，并保持沟通。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：____________________2.第三方合同主体地址：____________________3.第三方合同主体联系人：__________________4.第三方合同主体联系电话：__________________5.第三方合同主体的权利：参与合同签订及监督合同的履行。在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行评估和监督。对合同执行中出现的问题提出建议或解决方案。6.第三方合同主体的义务：确保甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。对合同执行过程中的风险进行评估，并提出相应的防范措施。在合同履行过程中，对甲乙双方进行协调和调解。7.第三方合同主体的责任：对合同履行过程中的违约行为进行追究。对因第三方原因导致的合同履行延误承担相应的责任。对因第三方原因导致的合同履行障碍承担相应的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：享有合同价格支付完成后取得存量房屋所有权的权利。享有对存量房屋进行合理使用的权利。享有要求甲方提供房屋权属证明文件的权利。2.乙方利益条款：在合同履行过程中，乙方有权要求甲方提供房屋的维修保养记录。乙方有权要求甲方提供物业管理资料。乙方有权要求甲方对存量房屋进行必要的修缮。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为合同价格的_____%。甲方未提供房屋权属证明文件，应承担相应的法律责任。甲方在合同履行过程中，不得单方面提高合同价格。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：享有在合同履行过程中对存量房屋进行必要修缮的权利。享有在合同履行过程中对乙方进行监督的权利。2.甲方的利益条款：在合同履行过程中，甲方有权要求乙方提供必要的付款证明。甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付合同价格，应向甲方支付违约金，违约金为合同价格的_____%。乙方在未取得房屋所有权前，不得擅自对房屋进行任何形式的改造或装修。乙方在合同履行过程中，不得擅自转卖或出租存量房屋。全文完。二零二五年度存量房屋买卖合同（含物业移交）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.房屋基本情况6.交易价格及支付方式7.交易税费承担8.合同履行期限二、房屋状况及权属1.房屋权属证明2.房屋现状描述3.房屋产权转移4.房屋抵押情况5.房屋租赁情况6.房屋附属设施及设备7.房屋维修责任三、物业移交1.物业移交时间2.物业移交地点3.物业移交内容4.物业移交手续5.物业费用结算6.物业档案移交四、付款方式1.首付款支付2.尾款支付3.付款时间及方式4.逾期付款责任五、违约责任1.买卖双方违约责任2.逾期付款责任3.逾期交房责任4.逾期收房责任5.产权瑕疵责任六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理八、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理九、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式及送达3.合同附件4.合同解释十、合同附件1.房屋权属证明复印件2.房屋买卖合同复印件3.物业移交清单4.付款凭证5.附件说明十一、合同签订及生效1.合同签订地点2.合同签订人员3.合同生效日期4.合同备案十二、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止后的处理十三、合同附件1.房屋权属证明复印件2.房屋买卖合同复印件3.物业移交清单4.付款凭证5.附件说明十四、合同签署1.买卖双方签字盖章2.代理见证人签字盖章3.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度存量房屋买卖合同（含物业移交）2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______5.房屋基本情况：房屋坐落：_______房屋产权证号：_______房屋面积：_______平方米房屋用途：_______6.交易价格及支付方式：交易价格：人民币_______元整付款方式：_______7.交易税费承担：甲方承担税费：_______乙方承担税费：_______8.合同履行期限：交房日期：____年____月____日收房日期：____年____月____日二、房屋状况及权属1.房屋权属证明：房屋产权证已办理完毕，甲方保证房屋权属清晰无争议。2.房屋现状描述：房屋现状为_______，甲方保证房屋无任何产权瑕疵。3.房屋产权转移：甲方同意将房屋产权转移给乙方，乙方同意接受。4.房屋抵押情况：房屋无抵押，甲方保证房屋无任何抵押权。5.房屋租赁情况：房屋目前无租赁，甲方保证房屋无任何租赁权。6.房屋附属设施及设备：房屋附属设施及设备清单如下：1._______2._______3._______附属设施及设备现状良好，甲方保证无损坏。7.房屋维修责任：房屋交付前甲方负责维修，交付后乙方负责维修。三、物业移交1.物业移交时间：物业移交时间为____年____月____日。2.物业移交地点：物业移交地点为_______。3.物业移交内容：1.物业使用说明2.物业管理公约3.物业费用清单4.物业档案4.物业移交手续：乙方需在物业移交时提供相关证明文件，包括但不限于：1.身份证明2.房屋产权证3.付款凭证5.物业费用结算：物业费用结算按照物业管理规定执行。6.物业档案移交：甲方应将房屋的物业档案完整移交给乙方。四、付款方式1.首付款支付：乙方应在合同签订后____日内支付首付款，金额为人民币_______元。2.尾款支付：尾款支付时间为____年____月____日，金额为人民币_______元。3.付款时间及方式：付款时间及方式按照双方约定的付款计划执行。4.逾期付款责任：乙方逾期付款，应向甲方支付_______的违约金。五、违约责任1.买卖双方违约责任：甲方未按约定时间交房，应向乙方支付_______的违约金。乙方未按约定时间付款，应向甲方支付_______的违约金。2.逾期付款责任：乙方逾期付款，应向甲方支付_______的违约金。3.逾期交房责任：甲方逾期交房，应向乙方支付_______的违约金。4.逾期收房责任：乙方逾期收房，应向甲方支付_______的违约金。5.产权瑕疵责任：甲方提供的房屋产权证明存在瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：争议解决机构为_______仲裁委员会。3.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。七、合同解除1.合同解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，另一方有权解除合同。2.合同解除程序：解除合同应提前_______日书面通知对方，并说明解除原因。3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋及附属设施设备的交接事宜。八、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：合同因履行完毕、双方协商一致解除、法定事由解除或其他原因终止。3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋及附属设施设备的交接事宜。九、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。2.通知方式及送达：通知应以书面形式进行，送达方式为_______。3.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋买卖合同、物业移交清单、付款凭证等。4.合同解释：本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。十、合同附件1.房屋权属证明复印件2.房屋买卖合同复印件3.物业移交清单4.付款凭证5.附件说明十一、合同签订及生效1.合同签订地点：_______2.合同签订人员：甲方代表：_______乙方代表：_______3.合同生效日期：____年____月____日4.合同备案：_______十二、合同解除及终止1.合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同。2.合同解除程序：解除合同应提前_______日书面通知对方。3.合同终止条件：合同履行完毕或因其他原因终止。4.合同终止后的处理：双方应按照约定处理剩余款项、房屋及附属设施设备的交接事宜。十三、合同附件1.房屋权属证明复印件2.房屋买卖合同复印件3.物业移交清单4.付款凭证5.附件说明十四、合同签署1.买卖双方签字盖章：甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______2.代理见证人签字盖章：甲方代理见证人：_______乙方代理见证人：_______3.合同签署日期：____年____月____日[甲方（出卖方）签字/盖章][乙方（买受方）签字/盖章][代理见证人签字/盖章][甲方（出卖方）签字/盖章][乙方（买受方）签字/盖章][代理见证人签字/盖章]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任及义务甲方保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷或法律限制。甲方应在合同签订前将房屋现状及权属证明文件提供给乙方。甲方负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。2.房屋交付条件房屋交付前，甲方应确保房屋无任何损坏，并保持房屋及附属设施处于良好状态。甲方应提供房屋使用说明书，包括房屋结构、设施设备使用方法等。3.甲方违约责任若甲方未按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付_______的违约金。若甲方提供的房屋存在重大瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方配合义务甲方应积极配合乙方进行房屋验收，并确保乙方在合理时间内完成验收。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方付款义务乙方应在合同约定的付款期限内支付全部房款，逾期付款每逾期一日，应向甲方支付_______的违约金。2.乙方验收权利乙方有权在合同约定的交房日期前进行房屋验收，验收合格后方可接收房屋。3.乙方违约责任若乙方未按约定时间付款，每逾期一日，应向甲方支付_______的违约金。若乙方在验收过程中发现房屋存在重大瑕疵，有权要求甲方在合理期限内修复或退还部分房款。4.乙方配合义务乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，并确保在规定时间内完成过户。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用中介服务费用由双方协商确定，并由甲方支付给中介方。2.中介责任中介方应保证其提供的服务真实、合法，并对因中介方原因导致的合同纠纷承担相应责任。3.中介保密义务中介方对在服务过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意不得泄露。4.中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.中介违约责任若中介方未履行合同义务或违反保密义务，导致一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.中介费用退还若因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还已收取的中介服务费用。7.中介方权利中介方有权根据合同约定收取中介服务费用，并有权要求甲方和乙方履行合同义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明复印件2.房屋买卖合同复印件3.物业移交清单4.付款凭证5.房屋使用说明书6.中介服务协议（如有）7.不可抗力事件证明（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交房乙方未按约定时间付款甲方提供的房屋存在重大瑕疵乙方在验收过程中发现房屋存在重大瑕疵中介方未履行合同义务或违反保密义务2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定及双方协商一致为准。若一方违约，另一方有权要求对方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.产权瑕疵：指房屋产权证明文件中存在的错误、遗漏或不符合法律规定的情形。3.过户手续：指将房屋产权从甲方转移至乙方的法律程序。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋验收过程中发现重大瑕疵。解决办法：及时通知对方，要求对方在合理期限内修复或退还部分房款。2.问题：一方未按约定时间付款或交房。解决办法：按照合同约定支付违约金，并要求对方履行合同义务。3.问题：中介方未履行合同义务。解决办法：要求中介方承担违约责任，并要求退还已收取的中介服务费用。五、所有应用场景：1.适用于存量房屋的买卖交易。2.适用于包含物业移交的房屋买卖合同。3.适用于有第三方中介参与的服务合同。4.适用于需要明确双方权利义务的房屋买卖交易。全文完。二零二五年度存量房屋买卖合同（含物业移交）3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）名称：________________________地址：________________________________________联系人：______________________________________联系电话：____________________________________1.2乙方（买方）名称：________________________地址：________________________________________联系人：______________________________________联系电话：____________________________________1.3其他相关方：_______________________________地址：________________________________________联系人：______________________________________联系电话：____________________________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方将房屋出售给乙方，乙方购买房屋的权利义务，确保双方在房屋买卖过程中权益得到保障，实现双方共同利益。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房屋：指已经取得房屋所有权证，但尚未进行房屋交易登记的房屋；（2）物业移交：指甲方将房屋及相关附属设施、设备等移交给乙方；（3）产权过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方名下的法律程序。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方拥有的位于________________________的存量房屋；（2）物业移交：指甲方将房屋及相关附属设施、设备等移交给乙方；（3）产权过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方名下的法律程序。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款；（2）甲方应保证房屋所有权清晰，不存在任何权属纠纷；（3）甲方应配合乙方办理产权过户手续；（4）甲方应确保房屋及相关附属设施、设备等符合合同约定，不存在安全隐患。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务；（2）乙方应按照合同约定支付购房款；（3）乙方应配合甲方办理产权过户手续；（4）乙方应自合同生效之日起，按照合同约定履行物业管理责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋买卖双方应在本合同生效之日起____个工作日内完成房屋买卖交易。5.2合同履行地点房屋买卖双方应在本合同约定的地点办理房屋买卖交易手续。5.3合同履行方式（1）甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务；（2）甲方应按照合同约定，将房屋及相关附属设施、设备等移交给乙方；（3）甲方应配合乙方办理产权过户手续；（4）乙方应按照合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的房屋买卖交易未在合同履行期限内完成的；（2）甲方或乙方违反本合同约定，给对方造成损失的；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行的。6.3终止程序（1）一方提出终止本合同的，应提前____个工作日书面通知对方；（2）双方协商一致终止本合同的，应签订书面终止协议。6.4终止后果（1）本合同终止后，甲乙双方应按照约定办理房屋买卖交易手续；（2）甲方应退还乙方已支付的购房款；（3）因本合同终止给双方造成损失的，由责任方承担相应赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价款：乙方应按照本合同约定的价格购买甲方房屋；（2）税费：乙方应按照国家相关法律法规，支付房屋买卖过程中产生的税费；（3）物业移交费用：包括但不限于物业交接过程中产生的费用；（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式乙方支付房屋买卖价款及其他费用的方式如下：（1）现金支付：乙方应在合同约定的时间内，以现金形式支付给甲方；（2）银行转账：乙方应按照本合同约定的时间和金额，通过银行转账方式支付给甲方；（3）其他支付方式：双方约定的其他支付方式。7.3支付时间（1）房屋买卖价款：乙方应在合同生效之日起____个工作日内，支付房屋买卖价款；（2）税费：乙方应在办理房屋过户手续前，支付相关税费；（3）物业移交费用：乙方应在物业移交过程中，支付相关费用；（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证；（2）乙方应在支付费用时，确保支付凭证的完整性和准确性；（3）双方应按照约定的支付方式，及时、足额支付相关费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间、地点移交房屋的，应向乙方支付____元违约金；（2）甲方提供虚假信息或隐瞒房屋存在权属纠纷的，应承担相应的法律责任；（3）甲方在合同履行过程中，违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定时间、金额支付购房款的，应向甲方支付____元违约金；（2）乙方在合同履行过程中，违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定的违约金标准支付违约金；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应按照实际损失承担赔偿责任；（3）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋买卖价格；（2）房屋产权信息；（3）双方约定的其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（3）保密期限届满或双方另有约定的，保密义务终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、政府行为等社会事件；（3）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生导致本合同无法履行的，双方可协商延期履行或解除合同；（3）不可抗力事件发生，给双方造成损失的，由双方协商承担。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）战争导致合同无法履行；（3）政府行为导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一名调解员进行调解；（2）仲裁：双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的国家秘密、商业秘密等；（2）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的占有、使用、收益和处分的权利，直至乙方支付完毕全部购房款；（2）乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自对房屋进行装修、改造或转租。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整或法律法规变更，影响合同履行的，双方应协商解决，甲方保留调整合同条款的权利；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留根据实际情况调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容未明确约定生效时间的，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同完成房屋买卖交易；（2）在合