二零二五年度养老产业园区承包招商管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度养老产业园区承包招商管理合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在养老产业园区承包招商管理方面的权利、义务和责任，确保养老产业园区顺利运营，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：3.2关键词解释：四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.2乙方的权利和义务：五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：六、合同的生效和终止6.1生效条件：6.2终止条件：6.3终止程序：6.4终止后果：甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________代表人（签字）：_________代表人（签字）：_________日期：_________年_________月_________日日期：_________年_________月_________日七、费用与支付7.1费用构成：（1）承包费：乙方在约定的承包期限内，按照约定的承包面积和承包费标准向甲方支付承包费。（2）招商服务费：甲方为乙方提供招商服务，按照约定的招商服务费标准和实际招商成果支付。（3）物业管理费：乙方在使用养老产业园区过程中，按照物业管理规定向物业管理公司支付物业管理费。（4）其他费用：根据实际情况，双方另行协商确定的其他费用。7.2支付方式：7.3支付时间：7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应将款项汇入甲方指定的账户。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未能按照合同约定提供招商服务，导致乙方利益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未能按照合同约定支付费用，甲方有权暂停招商服务，并要求乙方支付滞纳金。（2）若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照实际损失和约定赔偿比例，向守约方支付赔偿金。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容：9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得将保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。（2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________代表人（签字）：_________代表人（签字）：_________日期：_________年_________月_________日日期：_________年_________月_________日十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对养老产业园区整体规划、建设和运营的最终决策权。（2）甲方保留对乙方招商项目资质的审核权。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将其承包权转让给第三方。（2）在合同履行期间，甲方保留对养老产业园区内各项设施和资源的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方要求修改或补充本合同时，应以书面形式提出，经双方协商一致后，由双方签署书面协议。（2）修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：修改或补充的协议自双方签署之日起生效，对本合同原有条款的修改或补充，除另有约定外，不溯及既往。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同确保养老产业园区顺利运营。（2）乙方应积极配合甲方进行招商活动，提高园区知名度。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通协调相关工作。（2）双方应通过书面或口头方式及时通报相关事项。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为双方之间就养老产业园区承包招商管理事宜达成的完整协议，取代了之前双方之间就同一事项所达成的所有协议。16.3增减条款：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。（2）任何一方未经对方同意，不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________代表人（签字）：_________代表人（签字）：_________日期：_________年_________月_________日日期：_________年_________月_________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老产业园区规划图2.养老产业园区招商手册3.物业管理规定4.甲方提供的招商服务明细5.乙方招商项目资质证明文件6.修改或补充的协议7.争议解决相关文件8.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付费用。甲方未按合同约定提供招商服务。任何一方泄露对方商业秘密。2.违约行为认定：甲方可通过乙方未按时支付费用或未提供相应凭证来认定违约。乙方可通过甲方未按约定提供招商服务或未履行保密义务来认定违约。任何一方泄露商业秘密，对方可提供证据来认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过法院依法解决争议的一种司法途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应及时发出书面催款通知，并记录沟通情况。如乙方仍不支付，甲方可暂停招商服务，并要求支付滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供招商服务。解决办法：乙方应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方在合理期限内履行。如甲方仍不履行，乙方可向法院提起诉讼。3.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决。如协商不成，可申请仲裁或向法院提起诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如协商不成，可申请仲裁或向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方负责提供专业的招商咨询服务，协助乙方完成招商任务。第三方负责对招商项目进行初步筛选和评估，确保项目符合养老产业园区的发展定位。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取招商服务费用。第三方有权要求乙方提供必要的配合和支持，以完成招商工作。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和标准完成招商服务。第三方应保守乙方商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的招商支持和服务。乙方有权在合同约定的期限内获得招商成果。乙方有权根据市场情况调整招商策略。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在招商过程中的合法权益不受侵害。甲方应确保乙方招商项目的顺利实施。甲方应提供必要的市场推广和宣传支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方未履行招商支持和服务义务，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变乙方的招商项目。甲方不得泄露乙方商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的招商项目进行审核，确保项目符合养老产业园区的发展定位。甲方可根据市场情况调整养老产业园区的发展策略。甲方可要求乙方提供必要的招商信息和数据。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付承包费和招商服务费。乙方应确保招商项目的质量和安全。乙方应配合甲方进行市场推广和宣传。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自转让其招商项目。全文完。二零二五年度养老产业园区承包招商管理合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同双方4.合同期限5.合同金额二、园区概况1.园区位置2.园区面积3.园区设施4.园区环境5.园区规划三、承包方权利与义务1.承包方权利a.经营权b.开发权c.优先权2.承包方义务a.按时缴纳承包费b.依法经营c.维护园区形象四、招商管理1.招商原则2.招商方式3.招商流程4.招商责任5.招商效果评估五、合同履行1.合同生效2.合同变更3.合同解除4.合同终止5.合同争议解决六、违约责任1.承包方违约责任2.招商方违约责任3.第三方违约责任七、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任八、不可抗力条款1.不可抗力定义2.不可抗力处理3.不可抗力通知九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序十、合同附件1.园区规划图2.招商宣传资料3.相关法律法规十一、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案程序十二、合同解除与终止后的处理1.资产清算2.负债清偿3.人员安置十三、合同解除与终止后的争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决费用十四、其他约定1.通知方式2.合同附件3.合同修改与补充合同编号_________一、合同概述1.合同背景a.随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老产业市场需求日益增长。b.为满足市场需求，推动养老产业发展，甲方决定建设养老产业园区。2.合同目的a.明确甲方与乙方在养老产业园区承包招商管理中的权利义务。b.确保养老产业园区高效运营，实现经济效益和社会效益。3.合同双方4.合同期限a.合同期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。5.合同金额a.合同总金额为人民币[金额]元。二、园区概况1.园区位置a.园区位于[具体地址]。2.园区面积a.园区占地面积为[面积]平方米。3.园区设施a.医疗保健设施b.居住设施c.文体娱乐设施d.餐饮服务设施4.园区环境a.绿化覆盖率b.空气质量c.噪音控制5.园区规划a.园区功能分区b.园区建筑风格三、承包方权利与义务1.承包方权利a.经营权：乙方有权在园区内开展相关养老产业经营活动。b.开发权：乙方有权根据园区规划，进行必要的设施建设与改造。c.优先权：乙方在同等条件下，享有招商项目的优先权。2.承包方义务a.按时缴纳承包费：乙方应按合同约定，按时缴纳承包费。b.依法经营：乙方应遵守国家法律法规，合法经营。c.维护园区形象：乙方应积极维护园区形象，提升园区品牌价值。四、招商管理1.招商原则a.符合国家产业政策b.符合园区发展规划c.符合乙方经营战略2.招商方式a.发布招商公告b.参加行业展会c.合作伙伴推荐3.招商流程a.招商项目征集b.项目评审c.签订合作协议4.招商责任a.甲方负责招商项目的宣传推广。b.乙方负责招商项目的具体实施。5.招商效果评估a.招商数量与质量评估b.项目运营效果评估c.合同履行情况评估五、合同履行1.合同生效a.本合同经双方签字盖章后生效。2.合同变更a.合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。3.合同解除a.发生合同约定的解除情形，任何一方均有权解除合同。4.合同终止a.合同期限届满，合同自动终止。5.合同争议解决a.合同争议应友好协商解决，协商不成的，提交[仲裁机构]仲裁。六、违约责任1.承包方违约责任a.乙方未按时缴纳承包费的，应向甲方支付滞纳金。2.招商方违约责任a.甲方未履行招商推广义务的，应向乙方支付违约金。3.第三方违约责任a.招商项目中第三方违约的，由第三方承担相应责任。七、保密条款1.保密内容a.甲方与乙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.保密期限a.本合同有效期内及终止后三年内。3.保密责任a.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。八、不可抗力条款1.不可抗力定义a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.不可抗力处理a.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。b.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。3.不可抗力通知a.任何一方在发生不可抗力事件后，应在[通知时限]内向对方发出书面通知。九、合同解除与终止1.合同解除条件a.发生合同约定的解除情形。b.任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正的。2.合同终止条件a.合同期限届满。b.双方协商一致解除合同。3.合同解除与终止程序a.提出解除合同的一方应书面通知对方。b.双方协商确定合同解除或终止的具体事宜。十、合同附件1.园区规划图2.招商宣传资料3.相关法律法规十一、合同生效与备案1.合同生效条件a.本合同经双方签字盖章后生效。2.合同备案要求a.本合同需向[备案机构]备案。3.合同备案程序a.双方在合同生效后[备案时限]内完成备案手续。十二、合同解除与终止后的处理1.资产清算a.合同解除或终止后，双方应进行资产清算。2.负债清偿a.双方应按照合同约定和法律规定，清偿各自债务。3.人员安置a.合同解除或终止后，乙方应妥善安置相关员工。十三、合同解除与终止后的争议解决1.争议解决方式a.争议应通过协商解决。2.争议解决程序a.双方应友好协商，争取达成一致意见。3.争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担。十四、其他约定1.通知方式a.除非另有约定，通知应以书面形式发送至双方约定的地址。2.合同修改与补充a.本合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式签订。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________签订日期：__________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：为确保甲方在项目中的主导地位，本条款规定甲方在园区规划、设施建设、招商管理等方面具有最终决定权。a.甲方有权对园区规划进行调整，乙方需配合执行。b.甲方有权对园区设施建设进行监督，确保符合相关标准和规范。c.甲方有权对招商项目进行审核，有权拒绝不符合园区定位和要求的招商申请。2.甲方费用承担条款说明：甲方作为主导方，承担园区前期投入、设施建设和运营管理的主要费用。a.甲方承担园区规划、设计、建设等相关费用。b.甲方承担园区运营管理的日常费用。c.甲方承担园区招商推广和宣传的费用。3.甲方收益分配条款说明：甲方作为主导方，享有园区运营收益的优先分配权。a.甲方在园区运营收益中，享有一定的比例分配。b.乙方的收益分配比例由双方协商确定。4.甲方决策权条款说明：甲方在园区运营过程中，对重大决策享有决定权。a.甲方对园区重大投资项目具有决定权。b.甲方对园区重大经营决策具有决定权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：为确保乙方在项目中的主导地位，本条款规定乙方在招商、运营、收益分配等方面具有最终决定权。a.乙方有权对园区招商项目进行筛选和审核。b.乙方有权对园区运营进行管理和调整。c.乙方有权对园区收益分配方案进行制定。2.乙方费用承担条款说明：乙方作为主导方，承担园区运营管理、招商推广等主要费用。a.乙方承担园区运营管理的日常费用。b.乙方承担园区招商推广和宣传的费用。c.乙方承担园区招商项目的相关费用。3.乙方收益分配条款说明：乙方作为主导方，享有园区运营收益的优先分配权。a.乙方在园区运营收益中，享有一定的比例分配。b.甲方收益分配比例由双方协商确定。4.乙方决策权条款说明：乙方在园区运营过程中，对重大决策享有决定权。a.乙方对园区重大投资项目具有决定权。b.乙方对园区重大经营决策具有决定权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责条款说明：为确保中介机构在项目中的公正、公平角色，本条款规定中介机构的职责和权限。a.中介机构负责协助双方进行合同谈判和签订。b.中介机构负责监督合同履行情况，确保双方权益。c.中介机构有权对违反合同约定的行为进行调解。2.中介机构费用条款说明：中介机构在项目中的费用由双方协商确定。a.中介机构费用包括合同签订费、监督费等。b.中介机构费用支付方式及时间由双方约定。3.中介机构保密条款说明：为确保中介机构的保密义务，本条款规定中介机构的保密责任。a.中介机构对项目信息负有保密义务，未经双方同意不得泄露。b.中介机构在合同履行过程中知悉的双方商业秘密，应严格保密。4.中介机构责任条款说明：为确保中介机构的责任承担，本条款规定中介机构的违约责任。a.中介机构因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应责任。b.中介机构违反保密义务，泄露项目信息，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.园区规划图2.招商宣传资料3.相关法律法规4.甲方公司营业执照副本5.乙方公司营业执照副本6.甲方法定代表人身份证复印件7.乙方法定代表人身份证复印件8.中介机构营业执照副本（如有）9.中介机构法定代表人身份证复印件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时缴纳承包费。b.乙方未按时缴纳招商费用。c.任何一方未履行合同约定的义务。2.违约行为认定：a.甲方未按时缴纳承包费，视为违约。b.乙方未按时缴纳招商费用，视为违约。c.任何一方未履行合同约定的义务，经对方催告后在合理期限内仍未纠正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿达成协议，将争议提交给双方共同认可的仲裁机构进行裁决。3.招商：指甲方通过乙方或其他途径，吸引企业入驻园区进行经营活动。4.运营：指园区在建成后的日常管理和运营活动。5.清算：指在合同解除或终止后，对双方资产和债务进行核对和清偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时缴纳承包费。解决办法：甲方应按合同约定，按时缴纳承包费，如逾期未缴纳，应向乙方支付滞纳金。2.问题：乙方未能按时缴纳招商费用。解决办法：乙方应按合同约定，按时缴纳招商费用，如逾期未缴纳，应向甲方支付滞纳金。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，提交[仲裁机构]仲裁。五、所有应用场景：1.甲方作为主导方，负责园区建设和运营，乙方负责招商。2.乙方作为主导方，负责园区运营，甲方提供场地和基础设施。3.双方共同投资建设园区，共同负责运营和招商。4.引入第三方中介机构，协助双方进行合同谈判、签订和履行。全文完。二零二五年度养老产业园区承包招商管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在养老产业园区承包招商管理过程中的权利、义务和责任，确保园区的顺利运营，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）养老产业园区：指为老年人提供居住、养老、休闲、娱乐等一体化服务的综合园区。（2）承包招商：指甲方将养老产业园区部分或全部权益承包给乙方，由乙方负责园区招商、运营和管理。3.2关键词解释：（1）养老：指为老年人提供生活照料、医疗保健、文化娱乐等方面的服务。（2）承包：指甲方将养老产业园区部分或全部权益授权乙方进行招商、运营和管理。（3）招商：指乙方在甲方授权范围内，通过多种渠道吸引各类养老产业项目入驻园区。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）享有养老产业园区承包招商管理权。（2）对乙方在招商、运营和管理过程中违反本合同的行为，有权要求乙方改正或解除合同。（3）对乙方违反国家法律法规的行为，有权向有关部门举报。（4）按约定向乙方支付承包费。4.2乙方的权利和义务：（1）在甲方授权范围内，负责养老产业园区招商、运营和管理。（2）保证园区的安全、卫生、绿化等设施符合国家相关标准。（3）按时向甲方支付承包费。（4）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。5.2合同履行地点：养老产业园区所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本合同约定，负责养老产业园区招商、运营和管理，甲方提供必要的支持和协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同期满前，双方应就续签事宜进行协商。（2）任何一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将养老产业园区交还给甲方。（2）双方应按照本合同约定，结算承包费等相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：本合同中涉及的费用构成如下：（1）承包费：乙方根据本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方投资建设养老产业园区所发生的成本。（2）管理费：乙方在运营管理园区过程中产生的合理费用，包括但不限于人员工资、设施维护、市场营销等。（3）其他费用：根据合同约定或实际情况，双方可能产生的其他费用。7.2支付方式：（1）承包费：乙方应在合同生效之日起每月向甲方支付一定数额的承包费。（2）管理费：乙方应在每个财务年度结束后，根据实际发生的管理费用向甲方支付。（3）其他费用：按照合同约定或实际情况，乙方应在规定时间内向甲方支付。7.3支付时间：（1）承包费：乙方应在每月的五个工作日内支付当月的承包费。（2）管理费：乙方应在每个财务年度结束后一个月内支付上年度的管理费。（3）其他费用：按照合同约定或实际情况，乙方应在规定时间内支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据或发票。（2）乙方应在支付款项时，注明付款用途和金额。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付承包费或管理费的，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按约定提供必要支持和协助的，应承担相应的责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付承包费或管理费的，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按约定进行招商、运营和管理的，应承担相应的责任。（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式同费用支付方式。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件。（3）政府政策、法律法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府禁运等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）本合同项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密。（2）本合同项下的权利和义务涉及法律法规的强制性规定。十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留对养老产业园区整体规划、设计、建设、运营等方面的最终决定权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方招商项目的审核权，包括项目类型、规模、投资额度等。（2）甲方保留对园区内各类设施的调整和优化权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：双方对本合同进行修改或补充，应书面提出，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章的补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方协助乙方进行招商宣传和推广。（2）乙方协助甲方进行园区运营管理。15.2协作与配合方式：双方应通过定期会议、书面通知、电话沟通等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于养老产业园区承包招商管理事宜的完整协议，具有独立性，不以任何其他协议、文件为依据。16.3增减条款：未经双方书面同意，本合同任何条款不得增减或变更。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老产业园区规划图2.养老产业园区设施清单3.招商宣传资料4.乙方招商项目可行性研究报告5.双方协商确定的补充协议6.不可抗力事件证明文件7.违约金计算标准8.争议解决相关文件9.合同主体身份证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付承包费或管理费。乙方未按约定支付承包费或管理费。乙方未按约定进行招商、运营和管理。未经甲方同意，乙方擅自转让合同权利和义务。未经乙方同意，甲方擅自变更园区规划或设施。双方未按约定进行协作与配合。2.违约行为认定：违约行为发生时，由一方或双方提供相关证据。双方协商一致，认定违约行为成立。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向守约方支付一定数额的金钱，以弥补守约方损失并作为惩罚的违约责任形式。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方招商进度缓慢，影响园区运营。解决办法：甲方协助乙方进行招商宣传，并提供市场分析报告。2.问题：甲方未按时支付承包费，导致乙方资金周转困难。解决办法：双方协商调整支付方式，确保乙方资金链稳定。3.问题：园区设施维护不到位，影响老年人居住体验。解决办法：甲方加强园区设施维护管理，确保设施正常运行。4.问题：双方在协作过程中沟通不畅。解决办法：定期召开协调会议，加强沟通与协作。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：按照合同约定，双方互不承担违约责任，共同应对不可抗力事件。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应按照合同约定，承担其在养老产业园区内的运营管理责任，确保园区运营的稳定性和安全性。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。2.第三方权利：第三方有权在合同约定范围内，独立开展招商和运营活动。第三方有权根据市场情况，调整招商策略和运营模式。3.第三方义务：第三方应按时向甲方支付约定的管理费用。第三方应定期向甲方报告园区运营情况，包括招商进展、财务状况等。4.第三方退出机制：如第三方因故退出合同，应提前一个月书面通知甲方，并按照合同约定处理相关事宜。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的招商支持，包括市场推广、政策咨询等。乙方有权要求甲方协助解决园区运营过程中遇到的问题。2.乙方利益条款：乙方在合同期内，享有园区内自有项目的优先招商权。乙方有权根据市场情况，调整租金和物业管理费标准。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自变更园区规划，影响乙方的利益。甲方不得无故终止合同，给乙方造成损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方在园区内的经营活动进行监督，确保其符合合同约定。甲方可根据园区运营情况，调整乙方的管理费用。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方在园区内自有项目的收益分成。甲方可根据市场情况，调整园区租金和物业管理费标准。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转让其在园区内的权益。乙方不得违反国家法律法规，从事违法经营活动。全文完。二零二五年度养老产业园区承包招商管理合同3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.承包方基本信息1.2.招商方基本信息2.项目概况2.1.项目名称2.2.项目地点2.3.项目规模2.4.项目性质3.合同标的3.1.承包标的范围3.2.招商标的范围4.合同期限4.1.合同生效日期4.2.合同终止日期5.承包方权利与义务5.1.承包方权利5.2.承包方义务6.招商方权利与义务6.1.招商方权利6.2.招商方义务7.投资额及资金支付7.1.投资总额7.2.资金支付方式7.3.资金支付时间8.项目建设与运营8.1.项目建设要求8.2.项目运营管理8.3.项目维护保养9.优惠政策与扶持措施9.1.优惠政策9.2.扶持措施10.知识产权与保密10.1.知识产权归属10.2.保密条款11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.合同解除与终止13.1.合同解除条件13.2.合同终止条件14.其他约定事项14.1.不可抗力条款14.2.合同附件14.3.合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1.承包方基本信息1.1.1.承包方名称：X养老产业1.1.2.承包方法定代表人：1.1.3.承包方住所地：省市区路号1.1.4.承包方联系电话：138xxxx56781.2.招商方基本信息1.2.1.招商方名称：养老产业发展局1.2.2.招商方法定代表人：1.2.3.招商方住所地：省市区路号1.2.4.招商方联系电话：139xxxx56782.项目概况2.1.项目名称：二零二五年度养老产业园区2.2.项目地点：省市区路号2.3.项目规模：占地面积100亩，建筑面积10万平方米2.4.项目性质：集养老居住、医疗保健、休闲娱乐、文化教育于一体的综合性养老产业园区3.合同标的3.1.承包标的范围3.1.1.承包方负责养老产业园区内所有建筑物的租赁、经营管理3.1.2.承包方负责园区内绿化、环境卫生、公共设施的管理和维护3.2.招商标的范围3.2.1.招商方负责园区内养老项目的招商工作3.2.2.招商方负责协调园区内各经营单位的合作与协调4.合同期限4.1.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效4.2.合同终止日期：合同期限为五年，自合同生效之日起计算5.承包方权利与义务5.1.承包方权利5.1.1.按照合同约定收取租金5.1.2.对园区内经营单位进行监督管理5.1.3.在合同期内，有权对园区内设施进行必要更新和维护5.2.承包方义务5.2.1.按照合同约定，按时缴纳租金5.2.2.保证园区内设施的正常运行和环境卫生5.2.3.对园区内经营单位提供必要的支持和帮助6.招商方权利与义务6.1.招商方权利6.1.1.招商方有权对园区内养老项目进行招商6.1.2.招商方有权对园区内经营单位进行监督管理6.2.招商方义务6.2.1.招商方应按照合同约定，完成招商任务6.2.2.招商方应保证园区内招商项目的合法合规6.2.3.招商方应协调园区内各经营单位的合作与协调7.投资额及资金支付7.1.投资总额：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）7.2.资金支付方式7.2.1.承包方在合同签订后一个月内支付首期租金人民币壹佰万元整（￥100,000.00）7.2.2.每年支付租金人民币壹佰万元整（￥100,000.00），于每年3月31日前支付7.3.资金支付时间7.3.1.首期租金支付时间：合同签订后一个月内7.3.2.每年租金支付时间：每年3月31日前8.项目建设与运营8.1.项目建设要求8.1.1.承包方应在合同签订后六个月内完成园区内的基础设施建设8.1.2.建设标准应符合国家相关养老产业标准和规范8.1.3.建设过程中应确保施工安全和环境保护8.2.项目运营管理8.2.1.承包方应建立健全园区运营管理制度8.2.2.应确保园区内各项服务设施的正常运行8.2.3.应定期对园区内设施进行维护保养8.3.项目维护保养8.3.1.承包方应制定年度维护保养计划8.3.2.对园区内设施进行定期检查和保养8.3.3.发生重大设施故障时，承包方应在24小时内进行修复9.优惠政策与扶持措施9.1.优惠政策9.1.1.承包方享受国家及地方对养老产业的相关税收优惠政策9.1.2.招商方协助承包方争取政府补贴和项目资金支持9.2.扶持措施9.2.1.政府提供园区内部分土地的使用权9.2.2.招商方协助承包方办理相关审批手续10.知识产权与保密10.1.知识产权归属10.1.1.双方在合同履行过程中产生的知识产权归各自所有10.1.2.任何一方不得侵犯对方的知识产权10.2.保密条款10.2.1.双方对本合同内容及项目信息负有保密义务10.2.2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露11.违约责任11.1.违约情形11.1.1.承包方未按时支付租金或违反合同约定的经营管理要求11.1.2.招商方未按时完成招商任务或违反合同约定的协调职责11.2.违约责任11.2.1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分金额的10%11.2.2.若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部经济损失12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议12.1.2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2.争议解决机构12.2.1.若双方同意，可约定仲裁机构进行争议解决13.合同解除与终止13.1.合同解除条件13.1.1.一方严重违约，经对方催告后仍未纠正13.1.2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行13.2.合同终止条件13.2.1.合同期限届满13.2.2.双方协商一致解除合同14.其他约定事项14.1.不可抗力条款14.1.1.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等14.1.2.发生不可抗力事件时，双方应相互理解，采取措施减轻损失14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于：项目规划图、建设合同、招商方案等14.3.合同生效条件14.3.1.本合同自双方签字盖章之日起生效14.3.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、技术支持机构、法律顾问、监理单位等，其参与合同履行需经甲乙双方同意。15.1.2.第三方参与合同履行的目的，是为了提高合同履行的效率、保证质量、降低风险或提供专业服务。15.2.第三方介入程序15.2.1.甲乙双方需就第三方介入事项达成一致意见，并签订相应的合作协议。15.2