2025个人购房合同样本(合同版本)

合同编号：甲方（买方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（卖方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房产基本情况1.1房产位于，不动产权证号/房屋产权证号：。1.2房产规划用途：。1.3房产现状：。第二条购买价格及支付方式2.1甲方向乙方购买上述房产，购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付购房款。具体支付方式如下：（1）甲方支付购房款的%作为定金，定金金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）甲方应于本合同签订之日起个工作日内，将剩余购房款支付给乙方。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给甲方。交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确房产交付情况。3.2甲方应自房产交付之日起，承担房产的管理、维护和维修责任。3.3甲方应按照本合同约定的时间和方式，办理房产过户手续。过户费用由甲方承担。第四条合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除本合同，均应提前个工作日书面通知对方，并经对方同意。4.2乙方在合同签订后，因法律、政策等原因导致房产不能过户或交付的，乙方应立即通知甲方，并按照本合同约定承担相应责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同购买价格的%。5.2甲方未按照本合同约定支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照本合同约定交付房产或办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（买方）：乙方（卖方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房和出售房产的权利和能力。解决办法：核实甲乙双方的身份证件和相关资质，必要时咨询法律专业人士。2.房产信息真实准确，不存在权利瑕疵或法律限制。解决办法：查阅不动产权证号/房屋产权证号，确认房产的权属状态，必要时到不动产登记中心查询。3.购买价格及支付方式明确，符合双方利益和法律规定。解决办法：明确价格、支付方式和时间，确保甲方按时支付购房款，乙方按时交付房产。4.交付及过户时间、程序符合法律规定。解决办法：按照本合同约定的时间和方式进行房产交付和过户手续，如有问题及时咨询相关部门或法律专业人士。5.合同变更、解除和违约责任明确，公平合理。解决办法：在合同中明确变更、解除条件和违约责任，如有争议协商解决或依法处理。6.争议解决方式合法有效，能够保障双方权益。解决办法：选择合适的争议解决方式，如协商、调解或诉讼，确保争议得到公正、及时的解决。法律名词及名词解释：1.甲方（买方）：指购买房产的一方，具有购房权利和义务。解释：甲方为合同的买方，有权按照合同约定购买房产，并承担相应的义务。2.乙方（卖方）：指出售房产的一方，具有出售权利和义务。解释：乙方为合同的卖方，有权按照合同约定出售房产，并承担相应的义务。3.购房款：指甲方购买乙方房产所需支付的款项。解释：购房款为本合同约定的购买价格，包括定金和剩余房款。4.定金：指甲方支付给乙方的一部分购房款，作为购房的诚意和履行合同的保证。解释：定金为合同约定的一定比例的购房款，支付后甲方不得以任何理由要求退还。5.交付：指乙方将房产的实际控制权转移给甲方。解释：交付为合同约定的乙方将房产交付给甲方，甲方取得房产的实际控制权。6.过户：指将房产的所有权从乙方名下转移到甲方名下的法律程序。解释：过户为合同约定的甲方办理房产所有权转移手续，使房产的所有权归甲方所有。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。解释：违约金为合同约定的违约方因违反合同约定而向守约方支付的赔偿金额。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。解释：争议解决为合同约定的双方在履行合同过程中发生争议时，选择的解决方式，以确保合同的履行和双方权益的保障。应用场合：1.个人购房：适用于个人买家购买存量房或新房的情况。2.房产交易：适用于房产买卖双方进行交易的场景。3.产权转移：适用于房产所有权的转移过程。4.法律约束：适用于规范买卖双方在房产交易过程中的权利和义务。补充条款：1.房产附加设施：包括但不限于家具、家电、装饰等物品的归属及转移方式。2.交付时间及条件：详细规定房产交付的具体时间和必须满足的条件。3.过户费用承担：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。4.隐私保护：双方对彼此隐私的保护承诺，包括但不限于个人信息、房产使用情况等。5.宠物条款：涉及宠物归属、宠物饲养责任等事项的约定。6.维修责任：明确房产交付后，哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。7.保险责任：规定房产交易过程中保险的购买、转移及赔偿责任。8.交易保密：要求双方对交易过程中的敏感信息保密。附件列表：1.不动产权证号/房屋产权证号的原件及复印件。