2025版绵阳市租赁房屋租赁合同租赁用途变更协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版绵阳市租赁房屋租赁合同租赁用途变更协议合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同租赁房屋基本信息第二章租赁房屋原租赁协议内容回顾2.1房屋基本信息2.2租赁双方信息2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租赁房屋用途2.6其他约定事项第三章租赁用途变更原因3.1租赁方变更原因3.2出租方同意原因3.3政策法规变更3.4其他原因第四章租赁房屋用途变更后的具体内容4.1变更后的房屋用途4.2变更后的房屋使用条件4.3变更后的租金及支付方式4.4变更后的租赁期限4.5变更后的其他约定事项第五章租赁双方权利义务5.1租赁方的权利5.2租赁方的义务5.3出租方的权利5.4出租方的义务5.5双方共同的权利和义务第六章租赁房屋设施及设备6.1房屋设施清单6.2设备清单6.3维护保养责任6.4报废及赔偿第七章租赁房屋装修及改造7.1装修及改造事宜7.2装修及改造费用承担7.3装修及改造审批程序7.4装修及改造后恢复原状第八章租赁房屋押金及违约责任8.1押金数额及退还8.2违约情形及责任8.3违约金计算及支付8.4争议解决方式第九章合同解除及终止9.1合同解除情形9.2合同终止情形9.3解除或终止程序9.4解除或终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决期限第十一章合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋设施清单11.3设备清单11.4其他相关文件第十二章合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件12.4合同终止条件第十三章违约责任13.1违约情形13.2违约责任13.3违约金计算及支付13.4争议解决方式第十四章合同终止及后续处理14.1合同终止情形14.2合同终止后的处理14.3房屋退还14.4合同解除后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025版绵阳市租赁房屋租赁合同租赁用途变更协议1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订双方：出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______1.5合同租赁房屋基本信息：房屋地址：_______房屋性质：_______房屋面积：_______房屋结构：_______第二章租赁房屋原租赁协议内容回顾2.1房屋基本信息：见第一章1.52.2租赁双方信息：见第一章1.42.3租赁期限：_______2.4租金及支付方式：_______2.5租赁房屋用途：_______2.6其他约定事项：_______第三章租赁房屋用途变更原因3.1租赁方变更原因：_______3.2出租方同意原因：_______3.3政策法规变更：_______3.4其他原因：_______第四章租赁房屋用途变更后的具体内容4.1变更后的房屋用途：_______4.2变更后的房屋使用条件：_______4.3变更后的租金及支付方式：_______4.4变更后的租赁期限：_______4.5变更后的其他约定事项：_______第五章租赁双方权利义务5.1租赁方的权利：5.1.1按约定使用房屋的权利5.1.2获得房屋维护保养的权利5.1.3按时支付租金的权利5.1.4其他权利5.2租赁方的义务：5.2.1按约定使用房屋的义务5.2.2维护房屋安全的义务5.2.3按时支付租金的义务5.2.4其他义务5.3出租方的权利：5.3.1收取租金的权利5.3.2维护房屋所有权的权利5.3.3监督房屋使用的权利5.3.4其他权利5.4出租方的义务：5.4.1保证房屋适宜居住的权利5.4.2维修房屋的义务5.4.3按约定提供房屋的义务5.4.4其他义务5.5双方共同的权利和义务：5.5.1遵守合同约定的权利和义务5.5.2维护租赁关系的稳定5.5.3其他共同权利和义务第六章租赁房屋设施及设备6.1房屋设施清单：6.1.1厨房设施6.1.2卫生间设施6.1.3电器设备6.1.4其他设施6.2设备清单：6.2.1空调6.2.2电视6.2.3冰箱6.2.4其他设备6.3维护保养责任：6.3.1租赁方负责日常维护6.3.2出租方负责定期检查6.3.3维修责任划分6.4报废及赔偿：6.4.1报废设备处理程序6.4.2报废设备赔偿标准6.4.3赔偿方式第七章租赁房屋装修及改造7.1装修及改造事宜：7.1.1装修及改造的申请7.1.2装修及改造的审批7.1.3装修及改造的限制7.2装修及改造费用承担：7.2.1装修及改造费用估算7.2.2费用承担方式7.2.3费用结算7.3装修及改造审批程序：7.3.1审批部门7.3.2审批流程7.3.3审批期限7.4装修及改造后恢复原状：7.4.1恢复原状的要求7.4.2恢复原状的期限7.4.3恢复原状的措施第八章租赁房屋押金及违约责任8.1押金数额及退还：8.1.1押金金额：_______8.1.2押金退还条件8.1.3押金退还程序8.2违约情形及责任：8.2.1逾期支付租金8.2.2损坏房屋或设施8.2.3违反房屋使用规定8.2.4其他违约情形8.3违约金计算及支付：8.3.1违约金比例8.3.2违约金支付方式8.4争议解决方式：8.4.1争议解决途径8.4.2争议解决期限第九章合同解除及终止9.1合同解除情形：9.1.1双方协商一致9.1.2出租方单方面解除9.1.3承租方单方面解除9.2合同终止情形：9.2.1租赁期限届满9.2.2合同解除9.2.3其他终止情形9.3解除或终止程序：9.3.1解除或终止通知9.3.2解除或终止生效日期9.3.3解除或终止后的处理9.4解除或终止后的处理：9.4.1房屋退还9.4.2押金退还9.4.3违约责任承担第十章争议解决10.1争议解决方式：10.1.1协商解决10.1.2调解解决10.1.3仲裁解决10.1.4诉讼解决10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会10.2.2人民法院10.3争议解决费用：10.3.1双方承担10.3.2仲裁或诉讼费用承担10.4争议解决期限：10.4.1争议解决时限10.4.2超过时限的处理第十一章合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋设施清单11.3设备清单11.4其他相关文件第十二章合同生效及变更12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容完整12.1.3合同符合法律法规12.2合同变更程序：12.2.1变更通知12.2.2变更内容确认12.2.3变更生效日期12.3合同解除条件：12.3.1合同约定解除条件12.3.2法定解除条件12.4合同终止条件：12.4.1租赁期限届满12.4.2合同解除12.4.3其他终止条件第十三章违约责任13.1违约情形：13.1.1逾期支付租金13.1.2损坏房屋或设施13.1.3违反房屋使用规定13.1.4其他违约情形13.2违约责任：13.2.1违约金承担13.2.2损害赔偿13.3违约金计算及支付：13.3.1违约金比例13.3.2违约金支付方式13.4争议解决方式：13.4.1争议解决途径13.4.2争议解决期限第十四章合同终止及后续处理14.1合同终止情形：14.1.1租赁期限届满14.1.2合同解除14.1.3其他终止情形14.2合同终止后的处理：14.2.1房屋退还14.2.2押金退还14.2.3违约责任承担14.3房屋退还：14.3.1退还时间14.3.2退还条件14.3.3退还方式出租方（甲方）：________________________签字：________________________日期：________________________承租方（乙方）：________________________签字：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对乙方提出的租赁用途变更申请进行审核，并有权决定是否同意变更。1.2甲方应在收到乙方变更申请之日起____个工作日内给予答复。1.3若甲方同意变更租赁用途，乙方需按照甲方的要求进行必要的装修或改造，并承担相应费用。1.4甲方保留对租赁房屋的最终使用决定权，包括但不限于对房屋用途的调整。1.5甲方有权根据市场行情调整租金，并在提前____个月通知乙方。1.6甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。1.7甲方有权在乙方违反合同约定时，采取必要措施维护自身权益。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权提出租赁用途变更申请，甲方应在____个工作日内给予答复。2.2乙方提出的租赁用途变更应合理、合法，并符合房屋的实际情况。2.3若乙方同意变更租赁用途，甲方应在____个工作日内对乙方提出的装修或改造方案进行审核。2.4乙方有权要求甲方在合理期限内提供符合变更用途的房屋设施和设备。2.5乙方有权在租赁期间对房屋进行必要的装修或改造，但需提前____个月通知甲方。2.6乙方有权在甲方同意变更用途后，按照约定的时间开始使用变更后的房屋。2.7乙方有权在租赁期间对房屋进行合理使用，但不得损害房屋结构和使用功能。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1本协议的签订和履行过程中，如有第三方中介参与，中介方应遵守相关法律法规和合同约定。3.2中介方应在合同签订前向甲方和乙方提供真实、准确的信息，并保证信息的完整性。3.3中介方有权根据委托人的要求，协助双方进行租赁用途变更的谈判和协商。3.4中介方在合同签订后，应协助双方履行合同约定的各项义务。3.5中介方有权在合同履行过程中，对双方的行为进行监督，确保合同的顺利履行。3.6中介方在合同履行过程中，如发现任何一方违反合同约定，有权向另一方提出警告，并要求其改正。3.7中介方有权在合同履行过程中，根据委托人的要求，提供必要的服务和支持。3.8中介方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.9中介方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知甲方和乙方，并协助双方协商解决。3.10中介方的服务费用由甲方和乙方按照约定支付，具体支付方式和金额在合同中约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋设施清单3.设备清单4.合同签订双方的身份证复印件5.甲方提供的房屋产权证明文件6.乙方提出的租赁用途变更申请7.甲方审核通过的装修或改造方案8.中介服务协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金认定：乙方未在约定的租金支付期限内支付租金。2.违约行为：损坏房屋或设施认定：乙方在使用房屋或设施过程中，造成房屋或设施损坏。3.违约行为：违反房屋使用规定认定：乙方在租赁期间，违反合同约定的房屋使用规定。4.违约行为：未经甲方同意擅自变更房屋用途认定：乙方未在合同约定或甲方同意的情况下，擅自变更房屋用途。5.违约行为：未按时进行房屋退还认定：合同终止后，乙方未在约定的时间内将房屋退还给甲方。三、法律名词及解释：1.租赁：指一方将房屋出租给另一方使用，由另一方支付租金的民事法律行为。2.租赁期限：指租赁双方约定的租赁房屋使用的时间范围。3.押金：指租赁双方在签订合同时，由乙方支付给甲方的一定金额，作为保证乙方履行合同义务的担保。4.违约：指合同一方违反合同约定，未能履行合同义务的行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方对房屋用途变更不满。解决办法：通过协商或调解，寻求双方都能接受的解决方案。2.问题：甲方未按时提供符合变更用途的房屋设施。解决办法：甲方应承担违约责任，并尽快提供符合要求的设施。3.问题：中介服务存在纠纷。解决办法：参照中介服务协议或相关法律法规解决。五、所有应用场景：1.房屋租赁用途变更：适用于乙方需要改变房屋用途的情况。2.房屋租赁合同签订：适用于租赁双方首次签订租赁合同的情况。3.房屋租赁合同续签：适用于租赁合同到期后，双方续签租赁合同的情况。4.房屋租赁合同解除：适用于租赁双方需要提前解除租赁合同的情况。全文完。2025版绵阳市租赁房屋租赁合同租赁用途变更协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修状况3.租赁合同原条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3房屋押金3.4房屋用途4.租赁用途变更原因4.1甲方变更原因4.2乙方变更原因5.变更后的租赁用途5.1变更后的房屋用途5.2变更后的房屋使用要求6.租金及押金调整6.1变更后租金6.2变更后押金7.租赁期限调整7.1变更后租赁期限7.2租赁期限调整原因8.房屋维护及责任8.1房屋维修责任8.2房屋维护责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.其他约定事项12.1合同附件12.2其他约定事项13.合同签署日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方联系人：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方联系人：_______1.2.4乙方联系电话：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋装修状况：_______3.租赁合同原条款3.1租赁期限：_______至_______3.2租金及支付方式：_______3.3房屋押金：_______3.4房屋用途：_______4.租赁用途变更原因4.1甲方变更原因：_______4.2乙方变更原因：_______5.变更后的租赁用途5.1变更后的房屋用途：_______5.2变更后的房屋使用要求：_______6.租金及押金调整6.1变更后租金：_______6.2变更后押金：_______7.租赁期限调整7.1变更后租赁期限：_______至_______7.2租赁期限调整原因：_______8.房屋维护及责任8.1房屋维修责任8.1.1甲方负责房屋主体结构、公共设施及附属设施的维修和维护。8.1.2乙方负责房屋内部设施的维修和维护，包括但不限于水电、燃气、空调等。8.1.3乙方在使用过程中造成房屋设施损坏的，应负责修复或赔偿。8.2房屋维护责任8.2.1乙方应保持房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构或用途。8.2.2乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向绵阳市仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1本协议争议解决机构为绵阳市仲裁委员会。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本协议自双方签字之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除本协议时，合同终止。10.2.2出现不可抗力导致合同无法履行时，合同终止。11.违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件的，应承担违约责任。11.1.2甲方违反租赁用途变更协议，应承担违约责任。11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按时支付租金或押金的，应承担违约责任。11.2.2乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋设施的，应承担违约责任。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本协议附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋交接单等。12.2其他约定事项12.2.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2.2本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。13.合同签署日期13.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1房屋租赁合同14.2房屋交接单14.3甲方身份证复印件14.4乙方身份证复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.1.2第三方是指在本协议履行过程中，根据甲乙双方或任何一方的请求，介入合同关系，提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：房屋租赁合同的履行需要专业评估、争议解决需要第三方仲裁、合同履行需要专业法律咨询等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。15.3.2第三方介入前，应与甲乙双方签订书面协议，明确介入范围、服务内容、费用及责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。15.4.2第三方责任限额不得超过其收取服务费用的三倍。15.5第三方费用承担15.5.1第三方费用的承担方式由甲乙双方在第三方协议中约定。15.5.2如无特殊约定，第三方费用由申请方承担。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方在第三方介入时，应向第三方提供相关证明材料，包括但不限于房屋产权证明、租赁合同等。16.1.2甲方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。16.2乙方增加条款16.2.1乙方在第三方介入时，应向第三方提供相关证明材料，包括但不限于身份证明、支付凭证等。16.2.2乙方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方对甲乙双方的责任17.1.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，保证服务质量和客观公正。17.1.2第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。17.2第三方与甲方的关系17.2.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的第三方协议约定。17.2.2第三方应按照甲方的要求提供专业服务，并接受甲方的监督。17.3第三方与乙方的关系17.3.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的第三方协议约定。17.3.2第三方应按照乙方的要求提供专业服务，并接受乙方的监督。17.4第三方与其他各方的责任划分17.4.1第三方在提供专业服务过程中，若涉及甲乙双方以外的其他第三方，其责任划分由甲乙双方与第三方协商确定。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入后的争议，仍适用本协议第9条“争议解决”的相关规定。18.2第三方介入后的争议解决，可由第三方协议中约定的争议解决机构处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同应详细列明房屋的位置、面积、结构、装修状况、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋用途等条款。说明：这是租赁关系的基础文件，所有附件中最为重要。2.房屋交接单要求：交接单应详细记录房屋交付时的状态，包括房屋的结构、设施、附属物品等，并由甲乙双方签字确认。说明：用于证明房屋交付时的状态，作为日后解决纠纷的依据。3.甲方身份证复印件要求：提供甲方的有效身份证复印件，以证明甲方身份。说明：用于核实甲方身份，确保合同的真实性和有效性。4.乙方身份证复印件要求：提供乙方的有效身份证复印件，以证明乙方身份。说明：用于核实乙方身份，确保合同的真实性和有效性。5.房屋产权证明要求：提供房屋的产权证明文件，如房产证等，以证明甲方对房屋的产权。说明：用于证明甲方对房屋的合法产权，避免产权纠纷。6.租赁用途变更申请书要求：乙方填写租赁用途变更申请书，说明变更原因及变更后的用途。说明：用于申请变更租赁用途，作为合同附件。7.租金调整协议要求：如租金发生调整，双方应签订租金调整协议，明确调整后的租金及支付方式。说明：用于记录租金调整的情况，确保双方权益。8.租赁期限调整协议要求：如租赁期限发生调整，双方应签订租赁期限调整协议，明确调整后的租赁期限。说明：用于记录租赁期限调整的情况，确保双方权益。9.第三方协议要求：第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订协议，明确服务内容、费用及责任。说明：用于规范第三方介入行为，保障各方权益。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：如合同履行过程中产生的其他文件，应作为附件保存。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为违约行为：未按时交付房屋或房屋不符合约定条件。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担因违约给乙方造成的损失。示例：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定入住，甲方应支付违约金并赔偿乙方因延迟入住造成的损失。2.乙方违约行为违约行为：未按时支付租金或押金，擅自改变房屋用途或损坏房屋设施。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担因违约给甲方造成的损失。示例：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。3.第三方违约行为违约行为：第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致的损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，其责任限额由第三方协议约定。示例：第三方在评估房屋过程中，因评估不准确导致乙方损失，第三方应承担相应责任。全文完。2025版绵阳市租赁房屋租赁合同租赁用途变更协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及原合同的规定，由甲乙双方共同签订。三、定义与解释3.1专业术语1.租赁房屋：指甲方提供给乙方的位于_________的房屋，包括房屋本体及其附属设施。2.租赁用途：指乙方使用租赁房屋的具体用途，包括但不限于居住、办公、经营等。3.租赁期限：指乙方租赁使用租赁房屋的时间期限。3.2关键词解释1.本协议：指本《2025版绵阳市租赁房屋租赁合同租赁用途变更协议》。2.原合同：指甲乙双方于_________签订的《2025版绵阳市租赁房屋租赁合同》。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定的变更后的租赁用途使用租赁房屋。2.甲方应保证租赁房屋符合乙方变更后的租赁用途的使用要求。3.甲方应在本协议签订后_________日内将变更后的租赁用途告知相关管理部门。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定的变更后的租赁用途使用租赁房屋。2.乙方应按照变更后的租赁用途合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。3.乙方应在本协议签订后_________日内将变更后的租赁用途告知甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为_________年。5.2合同履行地点本协议的履行地点为租赁房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本协议的约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本协议履行期限届满。2.双方协商一致，决定终止本协议。3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，决定终止本协议的，应书面通知对方。2.本协议终止后，甲乙双方应按照原合同约定的方式，办理租赁房屋的退还手续。6.4终止后果1.本协议终止后，甲乙双方应按照本协议的约定，履行各自的权利和义务。2.本协议终止后，原合同继续有效，甲乙双方应按照原合同约定的方式，履行各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据原合同约定，租金为每月_________元，租金支付方式及时间如下：（1）租金支付方式：_________（月付、季付、年付等）（2）租金支付时间：每月_________日前支付，逾期未支付的，乙方应向甲方支付_________的滞纳金。2.押金：乙方应在签订本协议之日起_________日内向甲方支付押金_________元，合同终止后，甲方应在_________日内无息退还押金。3.其他费用：乙方在使用租赁房屋过程中产生的其他费用，如水电费、物业管理费等，按实际发生费用由乙方承担。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方也可选择现金支付方式，但需在支付时提供有效付款凭证。7.3支付时间1.租金支付时间：每月_________日前支付。2.押金支付时间：签订本协议之日起_________日内支付。3.其他费用支付时间：按实际发生时间支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收款凭证。2.乙方应确保支付的费用真实、准确，如因乙方支付错误导致甲方受损，乙方应承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按本协议约定提供租赁房屋或提供不符合约定的租赁房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。2.甲方未按本协议约定退还押金的，乙方有权要求甲方退还押金，并支付相应的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按本协议约定支付租金及其他费用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的滞纳金。2.乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，赔偿金额为_________元。2.乙方违约，赔偿金额为_________元。3.违约金支付方式：按本协议约定的支付方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.本协议内容。2.甲方提供的租赁房屋的相关信息。3.乙方在使用租赁房屋过程中获得的商业秘密。9.2保密期限本协议签订之日起至租赁期满之日止。9.3保密履行方式1.甲乙双方对本协议内容予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.甲乙双方在履行本协议过程中，应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致租赁房屋损坏。2.因战争导致甲方无法履行本协议。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.如协商不成，双方可申请仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经甲方同意，乙方不得擅自转让本协议约定的权利和义务。2.甲方同意乙方转让本协议的，乙方应将转让事宜通知甲方，并经甲方书面同意。12.2不得转让的情形1.乙方未履行本协议约定的租金支付义务。2.乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁房屋的所有权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自转租、转借或抵押租赁房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违反本协议约定时，解除本协议的权利。2.甲方保留在乙方未按时支付租金时，要求乙方支付滞纳金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，均需以书面形式进行。2.修改或补充的内容经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本协议的修改或补充与本协议具有同等法律效力。2.本协议的修改或补充不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同维护租赁房屋的安全、整洁和完好。2.乙方在使用租赁房屋过程中，如遇到问题，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以解决。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过电话、书面或其他有效方式保持沟通。2.甲方应在接到乙方通知后，及时采取措施，确保租赁房屋的正常使用。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本协议的条款。16.3增减条款1.本协议的任何增减条款，均需以书面形式进行。2.任何增减条款均需经甲乙双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.原始《2025版绵阳市租赁房屋租赁合同》2.甲方身份证明文件（如身份证、营业执照等）3.乙方身份证明文件（如身份证、营业执照等）4.租赁房屋产权证明文件5.租赁房屋现状描述及照片6.甲方银行账户信息7.乙方支付凭证（如银行转账记录、现金支付凭证等）8.不可抗力事件的相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按协议约定提供符合变更后用途的租赁房屋。未按时退还押金。未按协议约定支付违约金。（2）乙方违约：未按协议约定支付租金及其他费用。擅自改变租赁房屋的结构或用途。未按协议约定履行保密义务。2.违约行为认定：（1）甲方违约行为的认定：甲方未能提供符合变更后用途的租赁房屋，经乙方确认后，视为违约。甲方未在合同约定的时间内退还押金，视为违约。甲方未按协议约定支付违约金，视为违约。（2）乙方违约行为的认定：乙方未在合同约定的时间内支付租金及其他费用，经甲方催告后仍不支付的，视为违约。乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方确认后，视为违约。乙方未按协议约定履行保密义务，经甲方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利、交易、管理等方面的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：一方违约时，应向守约方支付的约定金额。5.滞纳金：逾期支付款项时，应支付的约定金额。6.保密义务：一方对另一方的商业秘密等保密内容承担的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。2.问题：租赁房屋发生损坏。解决办法：甲方应及时修复，如乙方造成的损坏，乙方应承担修复费用。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料，合同无法履行的部分，双方互不承担责任。4.问题：乙方擅自改变租赁房屋用途。解决办法：甲方应要求乙方立即恢复原状，如乙方拒绝，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。5.问题：保密内容泄露。解决办法：甲方应立即采取补救措施，防止保密内容进一步泄露，并追究乙方相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方责任：1.第三方作为担保人，对本协议中乙方的租金支付义务承担连带责任。2.第三方应确保其提供的担保能力真实、有效。第三方权利：1.第三方有权要求乙方按期支付租金。2.第三方有权在乙方违约时，要求甲方履行合同约定的违约责任。第三方义务：1.第三方应按照本协议约定，履行担保义务。2.第三方应保证其提供的担保不侵犯他人的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方有权在租赁期限内，要求甲方对租赁房屋进行必要的修缮。2.乙方有权在租赁期满后，优先续租租赁房屋。3.乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。4.乙方有权在不可抗力事件发生时，要求甲方免除部分或全部租金。甲方违约及限制条款：1.甲方未按约定提供符合变更后用途的租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按时退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金。3.甲方未按约定履行修缮义务，乙方有权要求甲方承担相应费用。4.甲方擅自改变租赁房屋用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方有权在乙方违约时，解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.甲方有权在乙方未按时支付租金时，要求乙方支付滞纳金。3.甲方有权在乙方擅自改变租赁房屋用途时，要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方违约及限制条款：1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变租赁房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.乙方未按约定履行保密义务，甲方有权要求乙方承担相应责任。4.乙方在租赁期满后，未按约定退还租赁房屋，甲方有权要求乙方承担相应责任。全文完。2025版绵阳市租赁房屋租赁合同租赁用途变更协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称1.2联系方式1.3证件信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1原租赁期限3.2变更后的租赁期限3.3租赁起始日期3.4租赁终止日期4.租金及支付方式4.1原租金金额4.2变更后的租金金额4.3支付时间4.4支付方式5.押金及退还5.1原押金金额5.2变更后的押金金额5.3押金退还条件5.4押金退还时间6.房屋使用及维护责任6.1原房屋使用范围6.2变更后的房屋使用范围6.3房屋维护责任6.4房屋设施设备使用7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金计算方式8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及变更10.1合同生效日期10.2合同变更程序10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2法律适用11.3通知方式12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋租赁凭证12.3房屋产权证明13.合同签订日期及地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称：甲方（出租方）：[出租方全名]乙方（承租方）：[承租方全名]1.2联系方式：甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系电话：[乙方联系电话]1.3证件信息：甲方身份证号码：[甲方身份证号码]乙方身份证号码：[乙方身份证号码]2.房屋基本情况2.1房屋坐落：[具体地址]2.2房屋面积：[面积单位，如平方米]2.3房屋结构：[房屋结构描述，如砖混结构]2.4房屋用途：[原租赁用途，如住宅]3.租赁期限3.1原租赁期限：[起始日期]至[终止日期]3.2变更后的租赁期限：[起始日期]至[终止日期]3.3租赁起始日期：[变更后租赁起始日期]3.4租赁终止日期：[变更后租赁终止日期]4.租金及支付方式4.1原租金金额：[原租金金额]4.2变更后的租金金额：[变更后租金金额]4.3支付时间：每月[具体日期]4.4支付方式：银行转账/现金支付5.押金及退还5.1原押金金额：[原押金金额]5.2变更后的押金金额：[变更后押金金额]5.3押金退还条件：[退还条件描述]5.4押金退还时间：租赁合同终止后[具体时间]6.房屋使用及维护责任6.1原房屋使用范围：[原使用范围描述]6.2变更后的房屋使用范围：[变更后使用范围描述]6.3房屋维护责任：[双方维护责任描述]6.4房屋设施设备使用：[设施设备使用规定描述]8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向绵阳市人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：自一方提出争议之日起，双方应在[具体时间]内协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同生效及变更9.1合同生效日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序：任何一方要求变更本协议内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。9.3合同解除程序：任何一方要求解除本协议的，应提前[具体时间]书面通知对方，并说明理由；经双方协商一致，签订书面解除协议后，本协议解除。10.其他约定事项10.1不可抗力条款：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。a)邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址，自寄出之日起满[具体天数]视为送达；b)传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码，以发送成功并收到对方确认回执之日起视为送达；c)邮件：以快递方式寄送至对方提供的地址，以快递公司提供的签收证明为准；d)当面：直接交付给对方，由对方签字确认。11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋租赁凭证11.3房屋产权证明12.合同签订日期及地点12.1签订日期：[具体日期]12.2签订地点：[具体地点]13.合同份数13.1本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.双方签字盖章14.1甲方（出租方）签字盖章：14.2乙方（承租方）签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本协议中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入的情形：a)甲方或乙方要求第三方提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；b)双方协商一致，同意引入第三方参与合同的履行或争议解决；c)法律法规或本协议另有规定的情形。15.3第三方责任限额：a)第三方在履行本协议过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；b)第三方的责任限额由双方协商确定，并在本协议中明确；c)若第三方责任限额未在本协议中明确，则第三方应承担全部赔偿责任。15.4第三方责权利划分：a)第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务；b)第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；c)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务；d)第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。15.5第三方介入的程序：a)甲方或乙方提出引入第三方的需求，并与第三方协商确定服务内容、费用及责任；b)双方签订第三方服务协议，明确第三方的权利、义务和责任；c)第三方按照服务协议履行职责，甲乙双方应予以配合；d)第三方服务完成后，甲乙双方应进行验收，并对第三方的服务进行评价。16.甲乙