二零二四万科物业收费标准合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四万科物业收费标准合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方1.2物业服务接受方2.物业服务范围及内容2.1物业服务项目2.2物业服务标准2.3物业服务时间3.物业服务收费标准3.1基础服务费3.2专项服务费3.3附加服务费4.物业服务费用支付方式4.1支付方式4.2支付时间4.3逾期支付处理5.物业服务费用调整5.1调整依据5.2调整程序5.3调整通知6.物业服务合同期限6.1合同生效日期6.2合同终止条件6.3合同续签7.物业服务合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除通知8.物业服务责任与义务8.1物业服务提供方责任8.2物业服务接受方责任9.物业服务争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决期限10.物业服务合同其他约定10.1保密条款10.2违约责任10.3合同附件11.合同生效及法律适用11.1合同生效条件11.2合同适用法律12.合同附件12.1附件一：物业服务项目清单12.2附件二：物业服务收费标准12.3附件三：物业服务合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方1.1.1名称：万科物业管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.2物业服务接受方1.2.1名称：小区业主委员会1.2.2联系人：2.物业服务范围及内容2.1物业服务项目2.1.1基础物业管理服务2.1.2住宅小区清洁服务2.1.3住宅小区绿化养护服务2.1.4公共设施设备维护服务2.1.5住宅小区安全保障服务2.1.6住宅小区社区活动组织服务2.2物业服务标准2.2.1基础物业管理服务标准应符合国家相关法规和行业标准。2.2.2住宅小区清洁服务标准应保持小区环境卫生，无垃圾堆放。2.2.3住宅小区绿化养护服务标准应保持绿化植物生长良好，无病虫害。2.2.4公共设施设备维护服务标准应确保设施设备正常运行。2.2.5住宅小区安全保障服务标准应保障小区业主生命财产安全。2.2.6住宅小区社区活动组织服务标准应丰富业主生活，提高业主满意度。2.3物业服务时间2.3.1基础物业管理服务时间为全天24小时。2.3.2住宅小区清洁服务时间为每日8:0018:00。2.3.3住宅小区绿化养护服务时间为每日7:0017:00。2.3.4公共设施设备维护服务时间为每日8:0020:00。2.3.5住宅小区安全保障服务时间为全天24小时。2.3.6住宅小区社区活动组织服务时间为每月举办12次。3.物业服务收费标准3.1基础服务费3.1.1按建筑面积计费，每平方米0.5元/月。3.2专项服务费3.2.1清洁服务费：按建筑面积计费，每平方米0.3元/月。3.2.2绿化养护服务费：按绿化面积计费，每平方米0.2元/月。3.2.3设备维护服务费：按设备类型计费，详见附件二。3.3附加服务费3.3.1保安服务费：按住宅单元数计费，每个单元每月100元。3.3.2社区活动组织费：根据活动规模及需求另行计费。4.物业服务费用支付方式4.1支付方式：银行转账或现金支付。4.2支付时间：每月1日前支付当月物业服务费用。4.3逾期支付处理：逾期未支付物业服务费用的，每日按未支付金额的千分之五收取滞纳金。5.物业服务费用调整5.1调整依据：根据国家政策、市场价格变动等因素，经双方协商一致后进行调整。5.2调整程序：物业服务提供方应提前一个月向物业服务接受方提出调整方案，经双方协商一致后执行。5.3调整通知：物业服务提供方应将调整后的收费标准以书面形式通知物业服务接受方。6.物业服务合同期限6.1合同生效日期：自双方签署之日起生效。6.2合同终止条件：物业服务接受方或物业服务提供方提前一个月书面通知对方，且经双方协商一致。6.3合同续签：合同期满前一个月，双方可协商续签合同。8.物业服务责任与义务8.1物业服务提供方责任8.1.1按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。8.1.2维护小区公共秩序，保障业主生命财产安全。8.1.3及时修复小区内公共设施设备故障。8.1.4按时收取物业服务费用，并妥善管理费用。8.1.5定期向物业服务接受方报告物业服务情况。8.2物业服务接受方责任8.2.1按时支付物业服务费用。8.2.2遵守小区规章制度，维护小区秩序。8.2.3积极配合物业服务提供方进行物业服务工作。8.2.4对物业服务提供方提出的服务意见和建议给予反馈。9.物业服务争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方友好协商解决。9.1.2如协商不成，可向当地物业管理主管部门申请调解。9.1.3如调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后15日内提出协商或调解请求。9.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合。9.2.3争议解决期限不超过30日。9.3争议解决期限9.3.1自争议发生之日起60日内解决。10.物业服务合同其他约定10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2违约责任10.2.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2.2违约金按未履行部分服务费用的百分比计算。10.3合同附件10.3.1本合同附件一为物业服务项目清单。10.3.2本合同附件二为物业服务收费标准。10.3.3本合同附件三为物业服务合同附件。11.合同生效及法律适用11.1合同生效条件：本合同经双方签署后生效。11.2合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.合同附件12.1附件一：物业服务项目清单12.1.1清洁服务项目清单12.1.2绿化养护服务项目清单12.1.3设备维护服务项目清单12.1.4安全保障服务项目清单12.1.5社区活动组织服务项目清单12.2附件二：物业服务收费标准12.2.1基础服务费收费标准12.2.2专项服务费收费标准12.2.3附加服务费收费标准12.3附件三：物业服务合同附件12.3.1小区规章制度12.3.2物业服务提供方服务承诺12.3.3物业服务接受方承诺13.合同签署13.1签署日期：年月日13.2签署地点：市区路号万科物业管理有限公司13.3签署人：物业服务提供方（盖章）：________物业服务接受方（盖章）：________14.合同份数及保管14.1合同份数：一式两份，双方各执一份。14.2合同保管：双方应妥善保管本合同，不得擅自涂改、转让或转借。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指物业服务提供方和物业服务接受方之外的，因物业服务合同履行需要而介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入合同关系，应经物业服务提供方和物业服务接受方书面同意。15.2第三方责任15.2.1第三方在物业服务合同关系中的责任，应根据其介入的具体事项和合同约定承担。15.2.2第三方责任限额15.2.2.1第三方责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度及合同约定确定。15.2.2.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方介入事项完成后30日内，由第三方自行向物业服务提供方和物业服务接受方提供责任限额担保。15.3第三方权利15.3.1第三方在物业服务合同关系中的权利，包括但不限于：15.3.1.1根据合同约定提供服务的权利；15.3.1.2获取合理报酬的权利；15.3.1.3享有合同约定的其他权利。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1物业服务提供方、物业服务接受方与第三方之间的权利义务关系，应依据合同约定及法律法规确定。15.4.2物业服务提供方和物业服务接受方应确保第三方在履行合同过程中，不侵犯其合法权益。15.4.3第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致物业服务提供方或物业服务接受方权益受损，应承担相应的法律责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1.1明确第三方介入的具体事项、范围和期限；16.1.2约定第三方介入合同关系的方式和程序；16.1.3明确第三方责任限额及担保方式。16.2说明：16.2.1甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，以履行合同约定的服务。16.2.2甲乙方应要求第三方提供责任限额担保，以保障自身权益。16.2.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。17.第三方介入后的合同履行17.1物业服务提供方和物业服务接受方应按照合同约定，与第三方共同完成物业服务合同的履行。17.2第三方在履行合同过程中，如发生争议，甲乙方应协助第三方解决。17.3第三方在履行合同过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙方应根据法律法规及合同约定进行处理。18.第三方介入后的合同变更18.1甲乙方在合同履行过程中，如需变更第三方介入事项，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致。18.2第三方介入事项变更后，甲乙方应根据变更后的内容，重新签订协议或补充协议。19.第三方介入后的合同解除19.1甲乙方在合同履行过程中，如需解除第三方介入合同关系，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致。19.2第三方介入合同解除后，甲乙方应根据合同约定和法律法规处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务项目清单详细要求：列出所有物业服务项目，包括但不限于清洁、绿化、设备维护、安全保障、社区活动等，并注明每个项目的具体服务内容和标准。附件说明：本清单为物业服务合同的附件，用于明确物业服务提供方应提供的服务内容和标准。2.附件二：物业服务收费标准详细要求：详细列出各项服务费用的收费标准，包括基础服务费、专项服务费、附加服务费等，并注明计费方式和支付时间。附件说明：本收费标准为物业服务合同的附件，用于明确物业服务费用的构成和支付方式。3.附件三：物业服务合同附件详细要求：包括但不限于小区规章制度、物业服务提供方服务承诺、物业服务接受方承诺等。附件说明：本附件为物业服务合同的补充，用于明确各方在合同履行过程中的具体义务和承诺。4.附件四：第三方责任限额担保书详细要求：第三方应提供责任限额担保书，明确其责任限额及担保方式。附件说明：本担保书为第三方介入合同的附件，用于保障物业服务提供方和物业服务接受方的合法权益。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、范围、期限、权利义务等。附件说明：本协议为第三方介入合同的附件，用于明确第三方在物业服务合同关系中的地位和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业服务提供方未按合同约定提供物业服务。1.2物业服务接受方未按时支付物业服务费用。1.3第三方未按合同约定履行服务义务。1.4任何一方违反合同约定的保密义务。1.5任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1物业服务提供方未按合同约定提供物业服务，应承担违约责任，支付违约金。2.2物业服务接受方未按时支付物业服务费用，应支付滞纳金，并承担违约责任。2.3第三方未按合同约定履行服务义务，应承担违约责任，支付违约金。2.4任何一方违反合同约定的保密义务，应承担违约责任，赔偿损失。2.5任何一方违反合同约定的其他义务，应根据具体情况承担相应责任。3.示例说明：3.1物业服务提供方未按合同约定提供清洁服务，导致小区环境卫生恶化，物业服务接受方有权要求物业服务提供方支付违约金，并承担恢复环境卫生的费用。3.2物业服务接受方未按时支付物业服务费用，物业服务提供方有权要求支付滞纳金，并有权采取必要措施保障自身权益。3.3第三方未按合同约定履行安全保障服务，导致业主财产受损，第三方应承担违约责任，赔偿业主损失。3.4任何一方泄露合同内容，违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四万科物业收费标准合同样本1本合同目录一览1.物业服务费用1.1物业服务费收费标准1.2物业服务费计费方式1.3物业服务费缴纳期限1.4物业服务费调整机制2.物业管理费2.1物业管理费收费标准2.2物业管理费计费方式2.3物业管理费缴纳期限2.4物业管理费调整机制3.专项维修资金3.1专项维修资金收费标准3.2专项维修资金计费方式3.3专项维修资金缴纳期限3.4专项维修资金使用范围4.公共设施设备维护费4.1公共设施设备维护费收费标准4.2公共设施设备维护费计费方式4.3公共设施设备维护费缴纳期限4.4公共设施设备维护费使用范围5.保洁服务费5.1保洁服务费收费标准5.2保洁服务费计费方式5.3保洁服务费缴纳期限5.4保洁服务费服务内容6.绿化养护费6.1绿化养护费收费标准6.2绿化养护费计费方式6.3绿化养护费缴纳期限6.4绿化养护费服务内容7.安全管理费7.1安全管理费收费标准7.2安全管理费计费方式7.3安全管理费缴纳期限7.4安全管理费服务内容8.垃圾清运费8.1垃圾清运费收费标准8.2垃圾清运费计费方式8.3垃圾清运费缴纳期限8.4垃圾清运费服务内容9.电梯维修保养费9.1电梯维修保养费收费标准9.2电梯维修保养费计费方式9.3电梯维修保养费缴纳期限9.4电梯维修保养费服务内容10.水电费10.1水电费收费标准10.2水电费计费方式10.3水电费缴纳期限10.4水电费使用范围11.公共区域照明费11.1公共区域照明费收费标准11.2公共区域照明费计费方式11.3公共区域照明费缴纳期限11.4公共区域照明费服务内容12.室内公共设施设备维修费12.1室内公共设施设备维修费收费标准12.2室内公共设施设备维修费计费方式12.3室内公共设施设备维修费缴纳期限12.4室内公共设施设备维修费服务内容13.临时服务费13.1临时服务费收费标准13.2临时服务费计费方式13.3临时服务费缴纳期限13.4临时服务费服务内容14.其他费用14.1其他费用收费标准14.2其他费用计费方式14.3其他费用缴纳期限14.4其他费用使用范围第一部分：合同如下：1.物业服务费用1.1物业服务费收费标准（1）住宅物业服务费：每平方米建筑面积每月人民币X元；（2）非住宅物业服务费：每平方米建筑面积每月人民币X元。1.2物业服务费计费方式物业服务费按照实际计费面积计算，以自然月为单位，按月收取。1.3物业服务费缴纳期限物业服务费应于每月X日前缴纳，具体缴纳方式可由双方另行约定。1.4物业服务费调整机制物业服务费收费标准如有调整，需提前X个月通知业主，调整后的收费标准自通知之日起生效。2.物业管理费2.1物业管理费收费标准（1）住宅物业管理费：每平方米建筑面积每月人民币X元；（2）非住宅物业管理费：每平方米建筑面积每月人民币X元。2.2物业管理费计费方式物业管理费按照实际计费面积计算，以自然月为单位，按月收取。2.3物业管理费缴纳期限物业管理费应于每月X日前缴纳，具体缴纳方式可由双方另行约定。2.4物业管理费调整机制物业管理费收费标准如有调整，需提前X个月通知业主，调整后的收费标准自通知之日起生效。3.专项维修资金3.1专项维修资金收费标准（1）住宅专项维修资金：每平方米建筑面积人民币X元；（2）非住宅专项维修资金：每平方米建筑面积人民币X元。3.2专项维修资金计费方式专项维修资金按照实际计费面积计算，一次性缴纳。3.3专项维修资金缴纳期限专项维修资金应在购房合同签订后X个月内缴纳。3.4专项维修资金使用范围专项维修资金用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。4.公共设施设备维护费4.1公共设施设备维护费收费标准（1）电梯维护费：每部电梯每月人民币X元；（2）消防设施维护费：每栋楼每月人民币X元；（3）给排水设施维护费：每栋楼每月人民币X元。4.2公共设施设备维护费计费方式公共设施设备维护费按照设施设备数量和收费标准计算，按月收取。4.3公共设施设备维护费缴纳期限公共设施设备维护费应于每月X日前缴纳，具体缴纳方式可由双方另行约定。4.4公共设施设备维护费使用范围公共设施设备维护费用于公共设施设备的日常维护和保养。5.保洁服务费5.1保洁服务费收费标准（1）住宅保洁服务费：每平方米建筑面积每月人民币X元；（2）非住宅保洁服务费：每平方米建筑面积每月人民币X元。5.2保洁服务费计费方式保洁服务费按照实际计费面积计算，以自然月为单位，按月收取。5.3保洁服务费缴纳期限保洁服务费应于每月X日前缴纳，具体缴纳方式可由双方另行约定。5.4保洁服务费服务内容保洁服务包括公共区域、电梯、楼道、垃圾房等的清洁工作。6.绿化养护费6.1绿化养护费收费标准（1）绿化养护费：每平方米绿化面积每月人民币X元。6.2绿化养护费计费方式绿化养护费按照绿化面积和收费标准计算，按月收取。6.3绿化养护费缴纳期限绿化养护费应于每月X日前缴纳，具体缴纳方式可由双方另行约定。6.4绿化养护费服务内容绿化养护服务包括绿地的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。8.垃圾清运费8.1垃圾清运费收费标准（1）住宅垃圾清运费：每户每月人民币X元；（2）非住宅垃圾清运费：每平方米建筑面积每月人民币X元。8.2垃圾清运费计费方式垃圾清运费按照实际产生垃圾的户数或建筑面积计算，以自然月为单位，按月收取。8.3垃圾清运费缴纳期限垃圾清运费应于每月X日前缴纳，具体缴纳方式可由双方另行约定。8.4垃圾清运费服务内容垃圾清运服务包括住宅和非住宅区域内的生活垃圾收集、运输和处置。9.电梯维修保养费9.1电梯维修保养费收费标准（1）电梯日常保养费：每部电梯每月人民币X元；（2）电梯大修费：根据实际情况按次或按年度收取。9.2电梯维修保养费计费方式电梯维修保养费按照电梯型号和数量计算，按月或按次收取。9.3电梯维修保养费缴纳期限电梯维修保养费应于每月X日前缴纳，具体缴纳方式可由双方另行约定。9.4电梯维修保养费服务内容电梯维修保养服务包括电梯的日常保养、故障维修、定期检测和安全检查。10.水电费10.1水电费收费标准水电费按照国家规定的收费标准执行，具体收费标准由供水供电部门提供。10.2水电费计费方式水电费按照实际用水用电量计算，以自然月为单位，按月收取。10.3水电费缴纳期限水电费应于每月X日前缴纳，具体缴纳方式可由供水供电部门提供。10.4水电费使用范围水电费用于业主的日常生活用水用电。11.公共区域照明费11.1公共区域照明费收费标准（1）夜间照明费：每平方米公共区域每月人民币X元；（2）节假日照明费：根据实际情况按天或按次收取。11.2公共区域照明费计费方式公共区域照明费按照公共区域面积和收费标准计算，按月或按次收取。11.3公共区域照明费缴纳期限公共区域照明费应于每月X日前缴纳，具体缴纳方式可由双方另行约定。11.4公共区域照明费服务内容公共区域照明服务包括公共区域内的路灯、应急照明等设施的照明。12.室内公共设施设备维修费12.1室内公共设施设备维修费收费标准（1）维修费：根据实际情况按次或按年度收取；（2）更换配件费：根据配件价格收取。12.2室内公共设施设备维修费计费方式室内公共设施设备维修费按照维修项目和配件价格计算，按次或按年度收取。12.3室内公共设施设备维修费缴纳期限室内公共设施设备维修费应于维修完成后X日内缴纳，具体缴纳方式可由双方另行约定。12.4室内公共设施设备维修费服务内容室内公共设施设备维修服务包括业主室内公共设施的维修和更换配件。13.临时服务费13.1临时服务费收费标准（1）临时清洁服务费：根据实际情况按次或按小时收取；（2）临时安保服务费：根据实际情况按次或按小时收取。13.2临时服务费计费方式临时服务费按照服务内容和实际需求计算，按次或按小时收取。13.3临时服务费缴纳期限临时服务费应于服务完成后X日内缴纳，具体缴纳方式可由双方另行约定。13.4临时服务费服务内容临时服务包括但不限于清洁、安保、维修等特殊需求的服务。14.其他费用14.1其他费用收费标准（1）物业管理区域内停车费；（2）物业管理区域内公共设施租赁费；（3）物业管理区域内活动组织费；（4）其他由双方约定的费用。14.2其他费用计费方式其他费用按照实际发生费用和收费标准计算，按次或按年度收取。14.3其他费用缴纳期限其他费用应于费用发生后的X日内缴纳，具体缴纳方式可由双方另行约定。14.4其他费用使用范围其他费用用于物业管理区域内相关服务的提供和设施维护。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指任何非本合同甲乙双方的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修单位、咨询顾问等。2.第三方介入条件2.1甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应提前X天书面通知对方，并说明介入原因、第三方身份及预期介入时间。2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定，但不得超过甲方或乙方因第三方原因遭受损失的实际金额。4.第三方权利和义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。4.2第三方应按照本合同约定和双方签订的协议，独立、公正、客观地履行职责。4.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入本合同时，其职责范围应明确界定，避免与其他各方产生责任交叉。5.2第三方在介入本合同时，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在介入本合同时，应尊重甲乙双方在合同中的约定，不得擅自变更或解除合同。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和协助，包括但不限于房屋产权证明、物业管理资料等。6.1.2乙方应配合第三方的工作，包括但不限于接受第三方提供的咨询服务、接受第三方进行的评估等。6.2.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定比例承担。6.2.2第三方介入产生的费用，应在第三方提供相关服务后，由甲乙双方按照约定支付。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同中其他未变更条款的效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入完成后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。9.2第三方介入完成后，如甲乙双方无其他合同终止情形，本合同继续有效。10.第三方介入后的通知义务10.1第三方介入后，甲乙双方应及时将第三方介入情况通知对方，包括但不限于第三方身份、介入原因、介入时间等。11.第三方介入后的保密义务11.1第三方在介入本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。12.第三方介入后的法律法规遵守12.1第三方在介入本合同时，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。13.第三方介入后的责任承担13.1第三方在介入本合同时，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。13.2第三方责任承担方式、责任限额等，由甲乙双方在签订第三方协议时约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同详细要求：合同内容应包括双方基本信息、物业服务内容、收费标准、缴纳方式、服务期限等。说明：本附件为物业服务的核心文件，是双方权利义务的基本依据。2.物业管理费缴纳凭证详细要求：包括缴纳金额、缴纳日期、缴费人信息等。说明：本附件用于证明物业管理费的缴纳情况。3.专项维修资金缴纳凭证详细要求：包括缴纳金额、缴纳日期、缴费人信息等。说明：本附件用于证明专项维修资金的缴纳情况。4.公共设施设备维护费缴纳凭证详细要求：包括缴纳金额、缴纳日期、缴费人信息等。说明：本附件用于证明公共设施设备维护费的缴纳情况。5.保洁服务费缴纳凭证详细要求：包括缴纳金额、缴纳日期、缴费人信息等。说明：本附件用于证明保洁服务费的缴纳情况。6.绿化养护费缴纳凭证详细要求：包括缴纳金额、缴纳日期、缴费人信息等。说明：本附件用于证明绿化养护费的缴纳情况。7.安全管理费缴纳凭证详细要求：包括缴纳金额、缴纳日期、缴费人信息等。说明：本附件用于证明安全管理费的缴纳情况。8.垃圾清运费缴纳凭证详细要求：包括缴纳金额、缴纳日期、缴费人信息等。说明：本附件用于证明垃圾清运费的缴纳情况。9.电梯维修保养费缴纳凭证详细要求：包括缴纳金额、缴纳日期、缴费人信息等。说明：本附件用于证明电梯维修保养费的缴纳情况。10.水电费缴纳凭证详细要求：包括缴纳金额、缴纳日期、缴费人信息等。说明：本附件用于证明水电费的缴纳情况。11.公共区域照明费缴纳凭证详细要求：包括缴纳金额、缴纳日期、缴费人信息等。说明：本附件用于证明公共区域照明费的缴纳情况。12.室内公共设施设备维修费缴纳凭证详细要求：包括缴纳金额、缴纳日期、缴费人信息等。说明：本附件用于证明室内公共设施设备维修费的缴纳情况。13.临时服务费缴纳凭证详细要求：包括缴纳金额、缴纳日期、缴费人信息等。说明：本附件用于证明临时服务费的缴纳情况。14.其他费用缴纳凭证详细要求：包括缴纳金额、缴纳日期、缴费人信息等。说明：本附件用于证明其他费用的缴纳情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时缴纳物业服务费用；1.2未按时缴纳专项维修资金；1.3故意损坏公共设施设备；1.4未经允许擅自改变物业用途；1.5违反物业管理规定，扰乱公共秩序；1.6其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准2.1对于未按时缴纳费用的违约行为，应按照合同约定的滞纳金标准计算滞纳金；2.2对于故意损坏公共设施设备的违约行为，应承担相应的修复费用或赔偿损失；2.3对于未经允许擅自改变物业用途的违约行为，应恢复原状或赔偿损失；2.4对于违反物业管理规定的违约行为，应根据具体情况给予警告、罚款或解除合同等处理；2.5对于其他违约行为，应根据具体情况确定责任。3.违约责任示例3.1业主未按时缴纳物业服务费，应按照合同约定的滞纳金标准支付滞纳金；3.2业主故意损坏电梯，应承担电梯维修费用或赔偿损失；3.3业主未经允许将住宅改为商用，应恢复原状或赔偿损失；3.4业主违反物业管理规定，扰乱公共秩序，应受到警告或罚款处理。全文完。二零二四万科物业收费标准合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称及资质1.2业主名称及住址1.3物业服务区域范围2.物业服务内容2.1基础物业管理服务2.2专项物业管理服务2.3增值物业管理服务3.收费标准及计费方式3.1基础物业管理服务收费标准3.2专项物业管理服务收费标准3.3增值物业管理服务收费标准3.4收费计费周期及方式4.收费依据及调整4.1收费依据4.2收费调整方式及程序5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3欠费处理6.物业服务费用使用及监督6.1费用使用原则6.2费用使用监督7.物业服务责任及义务7.1物业服务单位责任7.2业主责任8.物业服务纠纷处理8.1纠纷解决途径8.2纠纷处理时限9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约情形及责任10.2违约金计算及支付11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：万科物业管理有限公司1.2物业服务单位资质：物业管理二级资质1.3业主名称：[业主姓名]1.4业主住址：[业主住址]1.5物业服务区域范围：[具体物业区域名称及范围描述]2.物业服务内容2.1基础物业管理服务：室外环境卫生管理公共区域绿化养护公共设施设备维护公共安全巡逻停车场管理2.2专项物业管理服务：业主服务中心服务房屋维修服务热水供应服务电梯维修服务2.3增值物业管理服务：社区文化活动组织健身设施提供社区安全防范客户满意度调查3.收费标准及计费方式3.1基础物业管理服务收费标准：每平方米建筑面积[收费标准]元3.2专项物业管理服务收费标准：业主服务中心服务费：[收费标准]元/年房屋维修服务费：[收费标准]元/次热水供应服务费：[收费标准]元/月电梯维修服务费：[收费标准]元/次3.3增值物业管理服务收费标准：社区文化活动费用：[收费标准]元/年健身设施使用费：[收费标准]元/月社区安全防范费用：[收费标准]元/年客户满意度调查费用：[收费标准]元/次3.4收费计费周期及方式：收费周期：按年度计费付款方式：银行转账4.收费依据及调整4.1收费依据：国家及地方相关政策法规物业服务成本及市场行情4.2收费调整方式及程序：收费调整需提前[时间]通知业主收费调整需经业主大会或业主委员会审议通过5.付款方式及期限5.1付款方式：银行转账5.2付款期限：每年[日期]前支付全年物业服务费用5.3欠费处理：欠费超过[金额]元，物业服务单位有权暂停相关服务6.物业服务费用使用及监督6.1费用使用原则：专款专用，不得挪作他用公开透明，接受业主监督6.2费用使用监督：业主委员会对物业服务费用使用进行监督定期公布费用使用情况8.物业服务纠纷处理8.1纠纷解决途径：双方协商解决业主委员会调解人民法院诉讼8.2纠纷处理时限：双方协商解决：自纠纷发生之日起[时间]内业主委员会调解：自纠纷发生之日起[时间]内人民法院诉讼：自纠纷发生之日起[时间]内9.合同解除及终止9.1合同解除条件：业主委员会决议解除物业服务单位违反合同约定不可抗力因素导致合同无法履行9.2合同终止条件：合同期限届满双方协商一致解除合同物业服务单位撤出服务区域10.违约责任10.1违约情形及责任：物业服务单位未按约定提供服务：[违约责任]业主未按时支付物业服务费用：[违约责任]任何一方违反合同约定：[违约责任]10.2违约金计算及支付：违约金按未履行部分费用的[比例]计算违约金支付方式：[支付方式]11.通知与送达11.1通知方式：书面通知电子邮件传真11.2送达地址及方式：物业服务单位送达地址：[地址]业主送达地址：[地址]12.争议解决12.1争议解决方式：中国法律中国法院管辖12.2争议解决机构：中国人民法院13.合同生效及期限13.1合同生效条件：双方签字盖章合同内容符合法律法规13.2合同期限：[期限]年，自[日期]起至[日期]止14.其他约定事项14.1合同附件：物业服务收费标准明细表物业服务合同附件14.2合同未尽事宜处理：双方另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方介入情形：双方协商一致需要第三方提供专业服务或意见。法律法规或合同约定需要第三方介入。双方在履行合同时发生争议，需要第三方进行调解或仲裁。15.3第三方介入程序：双方应书面通知对方拟邀请的第三方。第三方应在收到通知后[时间]内给予回复，同意或拒绝介入。双方应在第三方同意介入后[时间]内签订第三方服务协议。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明：在第三方介入期间，甲方应保证第三方服务的独立性和公正性。甲方应向第三方提供必要