二零二五年度智能立体车库车位租赁及运营管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能立体车库车位租赁及运营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同签订日期3.合同期限4.车位租赁情况4.1车位数量及位置4.2租赁面积4.3租赁价格及支付方式5.车位使用规范5.1使用范围5.2使用时间5.3使用限制6.车位管理责任6.1车位清洁维护6.2车位安全设施6.3车位监控系统7.车位租赁费用调整7.1调整原因7.2调整方式7.3通知期限8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2运营方违约责任9.争议解决方式9.1协商9.2仲裁9.3诉讼10.合同生效及解除10.1生效条件10.2生效日期10.3解除条件11.合同附件11.1车位租赁协议11.2车位使用规则11.3其他相关文件12.合同变更及补充12.1变更程序12.2补充协议13.合同解除及终止13.1解除条件13.2终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1租赁方：房地产开发1.1.2运营方：停车管理1.2法定代表人或授权代表1.2.1租赁方：（法定代表人）1.2.2运营方：（法定代表人）1.3联系方式2.合同签订日期2.1合同签订日期：2025年1月1日3.合同期限3.1合同期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。4.车位租赁情况4.1车位数量及位置4.1.1车位数量：100个4.1.2车位位置：智能立体车库4.2租赁面积4.2.1单个车位租赁面积：10平方米4.2.2总租赁面积：1000平方米4.3租赁价格及支付方式4.3.1租赁价格：人民币100元/月/车位4.3.2支付方式：每月1日前，租赁方通过银行转账方式向运营方支付当月租金。5.车位使用规范5.1使用范围5.1.1车位仅用于停放汽车，不得存放其他物品。5.1.2车位不得用于非法活动或危害公共安全的行为。5.2使用时间5.2.1车位使用时间为每日早上7:00至晚上22:00。5.2.2特殊情况需延长使用时间，需提前向运营方申请。5.3使用限制5.3.1严禁占用消防通道、应急出口。5.3.2严禁在车位内进行非法改装、维修等行为。6.车位管理责任6.1车位清洁维护6.1.1运营方负责车位的日常清洁和维护工作。6.1.2租赁方应保持车位的整洁，不得随意丢弃垃圾。6.2车位安全设施6.2.1运营方负责车位的消防、监控等安全设施的正常运行。6.2.2租赁方应遵守相关规定，不得擅自损坏或挪用车位安全设施。6.3车位监控系统6.3.1运营方安装车位监控系统，实时监控车位使用情况。6.3.2租赁方应积极配合运营方进行车位监控数据的查询和分析。8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1如租赁方未按约定支付租金，每逾期一日，应向运营方支付应缴租金的1%作为违约金。8.1.2如租赁方违反使用规范，造成车位损坏或运营方财产损失，应负责修复或赔偿。8.2运营方违约责任8.2.1如运营方未按时提供符合约定的车位，应向租赁方退还相应租金。8.2.2如运营方未妥善维护车位，导致租赁方财产损失，应负责赔偿。9.争议解决方式9.1协商9.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。9.1.2协商期限不超过30日，自争议发生之日起计算。9.2仲裁9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3诉讼9.3.1如双方均未选择仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及解除10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效前，双方应按约定办理相关手续。10.2生效日期10.2.1合同生效日期为2025年1月1日。10.3解除条件10.3.1如一方违约，守约方有权解除合同。10.3.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.合同附件11.1车位租赁协议11.1.1本合同附件一为车位租赁协议，双方应遵守协议内容。11.2车位使用规则11.2.1本合同附件二为车位使用规则，租赁方应严格遵守。11.3其他相关文件11.3.1本合同附件三为双方签字盖章的证明文件。12.合同变更及补充12.1变更程序12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.1.2变更后的合同内容应与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议12.2.1如有必要，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止13.1解除条件13.1.1如一方违约，守约方有权解除合同。13.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.2终止条件13.2.1合同期限届满，合同自然终止。13.2.2双方协商一致，可提前终止合同。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位、保险代理机构等，为履行本合同提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入原因15.2.1在合同履行过程中，如因需要专业评估、法律咨询、监理监督或保险理赔等情况，可引入第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1双方应提前至少10个工作日书面通知对方，说明第三方介入的原因、范围及预计时间。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务所涉及的直接责任范围内，责任限额由双方在合同中约定。15.5第三方资质要求15.5.1第三方应具备相应的资质和执业资格，并能够提供符合国家法律法规及行业标准的服务。15.6第三方权利义务15.6.1第三方有权根据本合同约定，独立行使权利，履行义务。15.6.2第三方应遵守国家法律法规，维护双方的合法权益。15.6.3第三方应保守商业秘密，不得泄露合同内容及双方商业秘密。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明16.1.1具有合法的营业执照或执业资格证书；16.1.3具有专业的服务团队和丰富的实践经验。16.2.1第三方提供服务的具体内容和标准；16.2.2第三方提供服务的期限；16.2.3第三方服务费用的计算方式和支付时间；16.2.4第三方违约责任及赔偿方式；16.2.5第三方保密条款。16.3甲乙方在引入第三方时，应确保第三方服务不损害本合同的履行，不影响双方的合法权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方在本合同中的角色是独立的，不取代甲乙双方的任何一方。17.2第三方在合同履行过程中，应遵循甲乙双方的指导和管理。17.3第三方与甲乙方之间的关系，由各自签订的服务协议约定，与本合同无关。17.4第三方在本合同项下的责任，仅限于其服务范围，不涉及甲乙方之间的其他合同关系。18.第三方介入的争议解决18.1如第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。18.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位租赁协议详细要求和说明：本协议应详细列明车位数量、位置、租赁价格、支付方式、使用规范、管理责任等内容，并由双方签字盖章。2.车位使用规则详细要求和说明：本规则应明确车位的使用时间、使用范围、使用限制、清洁维护、安全设施、监控系统等内容，以确保车位的合理使用和安全。3.第三方服务协议详细要求和说明：本协议应详细列明第三方提供服务的类型、内容、期限、费用、权利义务、违约责任等内容，并由第三方及双方签字盖章。4.不可抗力事件证明详细要求和说明：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件，包括政府公告、新闻报道等，以证明事件的真实性和影响范围。5.车位使用情况报告详细要求和说明：运营方应定期向租赁方提供车位使用情况报告，包括车位占用率、使用时长、损坏情况等。6.车位维修记录详细要求和说明：本记录应详细记录车位的维修情况，包括维修时间、原因、维修费用等。7.车位租赁费用支付凭证详细要求和说明：租赁方应妥善保管支付租金的凭证，以备不时之需。8.争议解决相关文件详细要求和说明：包括协商记录、仲裁裁决书、法院判决书等，以证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：每逾期一日，应向运营方支付应缴租金的1%作为违约金。2.运营方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供符合约定的车位。责任认定：应向租赁方退还相应租金，并承担因违约给租赁方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或违反保密条款。责任认定：根据第三方服务协议约定，承担相应的违约责任。4.不可抗力事件导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：双方互不追究违约责任，协商解除合同或变更合同内容。示例说明：若租赁方在2025年2月1日未支付1月份租金，则从2月2日起，每逾期一日，租赁方应向运营方支付1月份租金的1%作为违约金。全文完。二零二五年度智能立体车库车位租赁及运营管理合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（车位出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（车位承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度内关于智能立体车库车位的租赁及运营管理事宜，确保双方权益，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合甲乙双方实际需求，经友好协商达成一致。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）智能立体车库：指采用现代信息技术，实现车位自动识别、智能调度、无人值守等功能的立体停车设施。（2）车位租赁：指甲方将智能立体车库车位出租给乙方，乙方支付租金，并按照约定使用车位的行为。（3）运营管理：指甲方对智能立体车库进行日常维护、安全保卫、清洁卫生等管理活动。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的车位租赁起始日至终止日的期间。（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。（3）车位使用：指乙方按照本合同约定使用智能立体车库车位的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。4.1.2甲方有权对智能立体车库进行日常维护、安全保卫、清洁卫生等管理活动。4.1.3甲方有权要求乙方遵守智能立体车库的规章制度。4.1.4甲方应确保智能立体车库的正常运行，为乙方提供安全、便捷的停车服务。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权按照本合同约定使用智能立体车库车位。4.2.2乙方应按照本合同约定支付租金。4.2.3乙方应遵守智能立体车库的规章制度，爱护车位设施。4.2.4乙方应配合甲方进行车位租赁及运营管理活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年，自二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的智能立体车库。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应按照本合同约定提供车位租赁及运营管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致，终止本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。6.3终止程序（1）本合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应签署终止协议；（3）终止协议生效后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）本合同终止后，乙方应按照约定支付剩余租金；（2）本合同终止后，甲方应退还乙方已支付租金的余额；（3）本合同终止后，甲乙双方应按照约定处理违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）车位租赁费：乙方按照本合同约定支付的租金，用于租赁智能立体车库车位。（2）物业服务费：乙方按照甲方收费标准支付的物业服务费用，包括但不限于清洁、安保、设施维护等。（3）设施使用费：乙方使用智能立体车库相关设施（如充电桩、洗车服务等）所支付的费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定账户。（2）现金支付：乙方可在甲方指定地点进行现金支付。（3）其他经甲乙双方协商一致的其他支付方式。7.3支付时间（1）车位租赁费：乙方应在租赁合同签订后，按照约定时间支付首期租金。（2）物业服务费：乙方应在物业服务开始后，按照约定时间支付物业服务费。（3）设施使用费：乙方应在使用相关设施后，按照约定时间支付设施使用费。7.4支付章件甲方应向乙方提供支付凭证，包括但不限于银行转账回单、现金支付收据等。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供车位或服务，应向乙方支付违约金，违约金为未提供车位或服务天数乘以每日租金的百分之五十。（2）甲方未能按照合同约定进行设施维护，导致乙方车辆受损，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定支付租金或服务费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的千分之五，每日计收。（2）乙方违反合同约定，损坏智能立体车库设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约赔偿金额应按照实际损失计算，如无法确定实际损失，则按照合同约定的违约金计算。赔偿方式可包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换同等价值设施等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）智能立体车库的运营数据、财务信息、客户信息等商业秘密；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施保护保密信息，不得向任何第三方泄露；（2）员工、顾问等知悉保密信息的人员，应遵守保密协议，不得泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致智能立体车库无法正常运营；（2）战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智能立体车库设施的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变车位用途或结构。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对智能立体车库运营管理的最终决定权。（2）乙方在租赁期间，如需对车位进行特殊使用，应事先取得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方如需对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同维护智能立体车库的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的运营数据和技术支持。（2）乙方应按照约定使用车位，并配合甲方进行相关检查和维修。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（车位出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（车位承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：姓名：____________________单位：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能立体车库车位租赁合同2.智能立体车库运营管理规则3.甲方物业服务收费标准4.乙方支付凭证5.不可抗力事件证明材料6.争议解决协议7.补充协议8.保密协议9.签字盖章页10.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供车位或服务，认定违约。未按合同约定进行设施维护，导致乙方车辆受损，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金或服务费用，认定违约。违反合同约定，损坏智能立体车库设施，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而发生的民事关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付一定数额的金钱。5.保密协议：约定双方对特定信息保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，可按合同约定收取违约金。2.问题：智能立体车库设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应及时进行维修，维修费用由责任方承担。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。4.问题：争议解决过程中，一方拒绝履行判决或仲裁裁决。解决办法：另一方可依法申请强制执行。5.问题：合同履行过程中，一方违反保密协议。解决办法：另一方可要求违约方承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________5.第三方职责：第三方作为智能立体车库的技术支持方，负责提供设备维护、故障排除等服务。6.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的设备使用权限和技术资料。7.第三方义务：第三方应按照合同约定提供优质的技术支持服务，确保设备正常运行。8.第三方违约责任：若第三方未能履行技术支持义务，导致设备损坏或故障，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供合同约定的车位使用权限。乙方有权要求甲方保证车位的安全性和便利性。乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务。2.乙方利益条款：甲方不得擅自提高租金或增加其他费用。甲方应保证乙方车辆在智能立体车库内的安全。甲方应定期对智能立体车库进行维护和升级。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未履行上述义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方擅自提高租金或增加其他费用，乙方有权拒绝支付。若甲方未能保证车位的安全性和便利性，乙方有权要求甲方整改。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方遵守智能立体车库的规章制度。甲方有权要求乙方在使用车位过程中爱护设施。2.甲方利益条款：乙方应按照合同约定使用车位，不得擅自改变车位用途。乙方应按时支付租金，不得逾期。乙方应配合甲方进行车位租赁及运营管理活动。3.乙方违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨。若乙方违反合同约定，损坏智能立体车库设施，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反智能立体车库的规章制度，甲方有权采取措施予以制止。全文完。二零二五年度智能立体车库车位租赁及运营管理合同2合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主体4.合同期限二、车位租赁1.车位数量2.车位位置3.租赁价格4.租赁期限5.车位使用规则6.车位维修与保养三、运营管理1.运营范围2.运营模式3.服务内容4.服务标准5.质量保证6.安全管理四、费用及支付1.租金支付方式2.费用构成3.逾期支付处理4.费用调整五、违约责任1.租赁方违约责任2.运营方违约责任3.违约赔偿六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序七、合同变更与解除1.合同变更2.合同解除3.解除条件八、合同终止1.合同终止条件2.终止通知3.终止后的处理九、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力处理3.不可抗力通知十、合同附件1.车位租赁协议2.运营管理细则3.费用清单4.其他相关文件十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十二、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除通知十三、合同附件1.车位租赁协议2.运营管理细则3.费用清单4.其他相关文件十四、其他1.合同解释2.合同法律适用3.合同份数合同编号202501一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同的目的在于明确双方在车位租赁及运营管理过程中的权利、义务和责任，确保车位资源的合理利用和高效运营。3.合同主体甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]4.合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自2025年1月1日至2025年12月31日。二、车位租赁1.车位数量甲方同意向乙方出租位于[具体位置]的智能立体车库车位共[车位数量]个。2.车位位置车位位于[具体位置]，具体位置详见甲方提供的车位分布图。3.租赁价格乙方每月向甲方支付车位租赁费人民币[租金金额]元。4.租赁期限本合同租赁期限为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.车位使用规则（1）乙方应按照甲方规定的使用规则使用车位，不得擅自改变车位用途。（2）乙方应保证车辆安全停放，不得占用消防通道、紧急出口等位置。（3）乙方不得将车位转租或转借给他人。6.车位维修与保养（1）车位日常维护保养由乙方负责，确保车位设施正常运行。（2）甲方应定期对车位进行大修，费用由甲方承担。三、运营管理1.运营范围乙方负责本合同的智能立体车库车位的运营管理，包括但不限于车位租赁、日常维护、安全监控等。2.运营模式乙方采用自助缴费、智能监控的运营模式。3.服务内容（1）车位租赁服务；（2）日常维护保养服务；（3）安全监控服务；（4）客户咨询服务。4.服务标准乙方应按照国家相关标准和服务规范提供优质服务。5.质量保证乙方保证所提供的服务符合国家相关标准和规范，确保车位设施正常运行。6.安全管理（1）乙方应制定并实施严格的安全管理制度；（2）乙方应定期对车位进行安全检查，确保安全设施完好；（3）乙方应做好防火、防盗、防滑等工作。四、费用及支付1.租金支付方式乙方每月[具体日期]前通过银行转账方式向甲方支付租金。2.费用构成租金包括车位租赁费、运营管理费、维护保养费等。3.逾期支付处理若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应缴租金千分之五的违约金。4.费用调整本合同租金在租赁期限内不进行调整，如遇政策性调整，按调整后的政策执行。五、违约责任1.租赁方违约责任（1）如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金；（2）如乙方违反车位使用规则，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.运营方违约责任（1）如乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任；（2）如乙方未能保证车位设施正常运行，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.违约赔偿违约方应按照合同约定或法律规定承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。六、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体争议解决机构]解决。2.争议解决机构[具体争议解决机构名称]3.争议解决程序[具体争议解决程序]七、合同变更与解除1.合同变更（1）合同双方协商一致，可对本合同进行变更；（2）变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字盖章后生效。2.合同解除（1）发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：a.一方严重违约；b.发生不可抗力；c.本合同约定的解除条件成就。（2）合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定，办理相关手续，清算债务，妥善处理善后事宜。八、合同终止1.合同终止条件（1）本合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。2.终止通知任何一方要求终止合同时，应提前[具体提前时间]书面通知对方。3.终止后的处理合同终止后，双方应按照约定进行财务结算，并妥善处理剩余的车位及运营事务。九、不可抗力1.不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；（3）不可抗力事件持续期间，合同双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力通知发生不可抗力事件时，双方应在[具体通知期限]内以书面形式通知对方。十、合同附件1.车位租赁协议2.运营管理细则3.费用清单4.其他相关文件十一、通知与送达1.通知方式（1）当面送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。2.送达地址甲方的送达地址：[甲方地址]乙方的送达地址：[乙方地址]3.送达方式通知应以挂号信、特快专递或通过有记录的快递公司送达。十二、合同生效与解除1.合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。2.合同解除条件（1）一方丧失民事行为能力；（2）一方破产或解散；（3）法律法规规定的其他解除条件。3.合同解除通知一方要求解除合同时，应以书面形式通知对方，并说明解除原因。十三、合同附件[此处列出合同附件清单，如前所述]十四、其他1.合同解释本合同的解释以中文为准，如合同条款存在歧义，应以有利于合同目的实现的原则进行解释。2.合同法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。3.合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________1.车位租赁协议2.运营管理细则3.费用清单4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导下的车位分配说明：甲方作为车位所有者，有权根据自身需求或市场情况，对车位进行优先分配。具体分配规则如下：（2）甲方应确保乙方运营的车位数量满足市场需求，并在合同期内根据实际情况进行调整。2.甲方对乙方运营的监督权说明：甲方有权对乙方运营情况进行监督，包括但不限于：（1）定期检查车位的运营状况，确保设施完好、服务达标；（2）对乙方违反合同约定或损害甲方权益的行为，甲方有权要求乙方改正或承担相应责任。3.甲方对乙方运营数据的审查权说明：甲方有权要求乙方定期提供车位运营数据，包括但不限于：（1）车位租赁情况；（2）收入及支出情况；（3）客户满意度调查结果；（4）其他相关运营数据。4.甲方对乙方运营人员的培训与指导说明：甲方有权对乙方运营人员进行专业培训，提高其业务水平和服务质量。具体培训内容和方式由双方协商确定。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导下的车位定价权说明：乙方作为运营方，有权根据市场行情和运营成本，对车位租金进行定价。具体定价规则如下：（1）乙方应确保租金定价合理，符合市场水平；（2）乙方应定期对租金进行调整，以适应市场变化。2.乙方对甲方车位的维护责任说明：乙方应负责车位的日常维护，包括但不限于：（1）定期检查车位设施，确保设施完好；（2）及时修复损坏的车位设施；（3）保持车位环境的整洁。3.乙方对甲方车位的营销推广权说明：乙方有权对甲方车位进行营销推广，以提高车位租赁率和知名度。具体推广方式由双方协商确定。4.乙方对甲方车位的客户服务权说明：乙方应提供优质的客户服务，包括但不限于：（1）及时解答客户疑问；（2）处理客户投诉；（3）维护客户权益。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介方的职责（1）协助双方签订合同；（2）监督合同履行情况；（3）协调双方在合同履行过程中产生的争议。2.中介方的费用说明：中介方提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.中介方的保密义务说明：中介方在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密。4.中介方的责任说明：中介方应保证其提供的服务符合法律法规和合同约定，因中介方原因导致合同无法履行或产生争议的，中介方应承担相应责任。5.中介方的解约权说明：中介方在合同履行过程中，如发现合同一方存在严重违约行为，有权通知双方解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.中介方的合同解除通知说明：中介方要求解除合同时，应以书面形式通知合同双方，并说明解除原因。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位租赁协议2.运营管理细则3.费用清单4.车位分布图5.甲方营业执照副本复印件6.乙方营业执照副本复印件7.中介方营业执照副本复印件（如有）8.不可抗力事件证明（如有）9.争议解决机构文件（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定支付租金；b.乙方违反车位使用规则；c.甲方未按合同约定提供车位；d.乙方未按合同约定提供服务；e.任何一方未按合同约定履行通知义务；f.任何一方未按合同约定承担违约责任。2.违约行为的认定：a.违约行为应具有明确的事实依据；b.违约行为应违反合同约定；c.违约行为应导致合同目的无法实现或合同关系受损。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对对方的商业秘密负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付方式和期限，设置逾期支付违约金，并加强沟通，确保及时支付。2.问题：车位使用不规范。解决办法：制定详细的车位使用规则，加强现场管理，对违规行为进行处罚。3.问题：服务质量不达标。解决办法：建立服务质量监控体系，定期对乙方进行考核，对服务质量不达标的行为进行整改。4.问题：合同争议。解决办法：通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.智能立体车库车位租赁。2.智能立体车库车位运营管理。3.车位租赁及运营管理合同的签订与履行。4.车位租赁及运营管理合同的争议解决。5.车位租赁及运营管理合同的违约责任承担。全文完。二零二五年度智能立体车库车位租赁及运营管理合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此填写）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方之间在二零二五年度智能立体车库车位租赁及运营管理方面的权利与义务，保障双方的合法权益，促进智能立体车库的健康发展。2.2目的：本合同旨在规范智能立体车库车位的租赁及运营管理，提高车位利用率，降低车位空置率，为车主提供便捷、高效的车位服务。三、定义与解释3.1专业术语：1.智能立体车库：指采用智能化技术，实现对车位的高效管理、便捷使用和智能化服务的一种新型车库设施。2.车位：指智能立体车库中供车辆停放的固定空间。3.租赁：指甲方将车位出租给乙方，乙方支付租金使用车位的行为。3.2关键词解释：1.本合同中“智能立体车库车位租赁”指甲方将智能立体车库中的车位出租给乙方使用。2.本合同中“运营管理”指甲方对智能立体车库的日常维护、保养、安全保障等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权根据合同约定，向乙方收取车位租赁费用。2.甲方有义务保障智能立体车库的正常运行，确保车位安全、卫生。3.甲方有义务按照合同约定，对智能立体车库进行运营管理。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定，租赁智能立体车库中的车位。2.乙方有义务按照合同约定，支付车位租赁费用。3.乙方有义务爱护车位及智能立体车库设施，不得损坏。4.乙方有义务遵守智能立体车库的规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点：智能立体车库所在地。5.3合同履行方式：1.乙方在租赁期内，按照合同约定支付租金。2.甲方按照合同约定，对智能立体车库进行运营管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.本合同期满后，双方协商一致，可续签合同。2.合同期间，如遇不可抗力因素，致使合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序：1.合同期满或终止，双方应提前通知对方。2.合同终止后，乙方应将车位交还甲方。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。2.合同终止后，甲方退还乙方已支付的部分租金。3.合同终止后，双方互不追究违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定支付租金，租金标准根据车位的具体位置、大小及市场行情确定。2.服务费：甲方提供车位租赁及运营管理服务，乙方应支付相应的服务费。3.其他费用：包括但不限于水电费、维修保养费、管理费等，具体费用按实际发生计算。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账或现金支付租金及服务费。2.支付账户：（填写甲方收款账户信息）7.3支付时间：1.乙方应在合同约定的每个支付周期内支付租金及服务费。2.支付周期：（填写支付周期，如每月、每季度等）7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收款凭证。2.乙方应确保支付款项的真实性和准确性。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按照合同约定提供车位或服务，应向乙方支付违约金。2.违约金按未提供服务部分租金的百分比计算。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或服务费，应向甲方支付滞纳金。2.滞纳金按逾期支付金额的百分比计算。3.乙方损坏车位或设施，应承担相应的维修费用。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照合同约定支付违约金或赔偿金。2.赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方约定需要保密的其他信息。9.2保密期限：1.本保密条款自合同签订之日起生效，保密期限为合同有效期满后五年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得泄露或向第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.双方应尽力采取一切可能的措施减轻损失。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点：（填写调解、仲裁或诉讼地点）十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方协商一致，甲方可将合同部分或全部权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同约定不得转让的权利义务。2.法律法规规定不得转让的权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对智能立体车库的设计、建设、运营等权利。2.乙方在租赁期内，不得擅自改变车位结构和使用性质。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对车位租赁价格进行调整的权利。2.乙方在合同履行期间，如需转租车位，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方如需修改或补充合同内容，应书面协商一致。2.修改或补充的内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容对本合同原有内容有冲突的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护智能立体车库的正常运营。