二零二五年度整栋住宅楼租赁与智能家居安装合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度整栋住宅楼租赁与智能家居安装合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，住宅租赁市场日益繁荣。为满足乙方对整栋住宅楼租赁及智能家居安装的需求，甲方特制定本合同，明确双方的权利和义务，确保租赁关系的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）整栋住宅楼：指甲方拥有的，包括所有住宅单元的建筑物。（2）智能家居：指通过物联网、云计算等技术，实现住宅楼内设备、家居产品、环境等的智能化管理。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将整栋住宅楼提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）安装：指甲方根据乙方需求，在整栋住宅楼内安装智能家居设备的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对整栋住宅楼进行必要的维修和维护。（3）甲方有权在合同约定的范围内，对乙方使用整栋住宅楼进行监督管理。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用整栋住宅楼。（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应爱护整栋住宅楼及智能家居设备，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点整栋住宅楼所在地：__________________5.3合同履行方式（1）乙方在合同约定的租赁期限内，按照合同约定支付租金。（2）甲方在合同约定的安装期限内，完成智能家居设备的安装。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的租赁期限届满。（2）甲方或乙方单方解除合同。6.3终止程序（1）合同到期或提前终止时，双方应按照合同约定办理相关手续。（2）合同解除时，甲方应退还乙方已支付的租金。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将整栋住宅楼及智能家居设备交还甲方。（2）合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方应按照合同约定的租金标准支付租赁费用。（2）安装费用：乙方应支付智能家居设备的安装费用，包括但不限于设备购置费、安装施工费、调试费等。（3）维修费用：租赁期间，因乙方使用不当导致的设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。（4）其他费用：合同约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）租赁费用：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租赁费用。（2）安装费用：乙方应在签订合同后五个工作日内支付安装费用的50%作为预付款，剩余50%在设备安装完毕并验收合格后五个工作日内支付。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应于每月的____日前支付当月的租赁费用。（2）安装费用：预付款在签订合同后五个工作日内支付，剩余款项在设备安装完毕并验收合格后五个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付款项时提供相应的支付凭证，甲方应予以核对并妥善保管。（2）乙方未按约定时间支付费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供整栋住宅楼的，应向乙方支付____倍的违约金。（2）甲方未按合同约定安装智能家居设备的，应向乙方支付____倍的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付____倍的违约金。（2）乙方未按合同约定支付安装费用的，应向甲方支付____倍的违约金。（3）乙方损坏整栋住宅楼或智能家居设备的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约金和赔偿金额应通过银行转账或现金支付方式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）整栋住宅楼的租赁信息。（2）智能家居设备的安装技术、操作方法等相关信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的权利和义务。（2）涉及国家安全、商业秘密等不宜转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对整栋住宅楼的所有权。（2）甲方保留对智能家居设备的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对整栋住宅楼进行必要维修和维护的权力。（2）甲方保留在合同履行期间对智能家居设备进行升级和更换的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与原合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保合同的顺利履行。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通和解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。（2）双方应按照合同约定的时间和地点进行现场配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议或先前协议均视为无效。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均需以书面形式作出，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：姓名：__________________职务：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________职务：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________见证人（如有）：姓名：__________________职务：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件或营业执照复印件。2.乙方身份证复印件或营业执照复印件。3.智能家居设备清单及安装方案。4.租赁费用支付凭证。5.安装费用支付凭证。6.不可抗力事件证明文件。7.争议解决相关文件。8.合同修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供整栋住宅楼：认定违约。未按合同约定安装智能家居设备：认定违约。未按合同约定进行必要维修和维护：认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金：认定违约。未按合同约定支付安装费用：认定违约。损坏整栋住宅楼或智能家居设备：认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利、义务关系的法律规范。3.物权法：调整物权关系的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：违约方应向守约方支付的一定金额的金钱。6.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决的司法活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：在合同中明确租金支付方式，包括支付时间、支付方式等。2.问题：智能家居设备安装过程中出现质量问题。解决办法：及时与安装方沟通，要求其修复或更换设备。3.问题：租赁期间住宅楼出现意外损坏。解决办法：根据合同约定，由责任方承担维修费用。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据合同约定，双方协商解决合同履行问题，必要时可解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________________2.第三方地址：__________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：__________________5.第三方职责：负责智能家居设备的采购、安装、调试和维护。负责提供技术支持和售后服务。6.第三方权利：在合同约定的范围内，对智能家居设备进行管理。收取合同约定的服务费用。7.第三方义务：按照合同约定的时间、质量和标准完成设备安装、调试和维护工作。保证设备的安全、稳定运行，并及时解决用户问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：对智能家居设备的使用权。对设备安装、调试和维护的质量监督权。对设备使用过程中出现的问题的投诉权。2.乙方利益条款：甲方应保证智能家居设备的安全、稳定运行。甲方应提供必要的培训和技术支持。甲方应保证租赁期间住宅楼的安全。3.甲方的违约及限制条款：甲方未保证设备安全、稳定运行的，应承担相应的赔偿责任。甲方未提供必要培训和技术支持的，应承担相应的违约责任。甲方未保证住宅楼安全的，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：对整栋住宅楼的所有权。对智能家居设备的知识产权。对乙方使用整栋住宅楼和智能家居设备的监督管理权。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付租金。乙方应爱护整栋住宅楼和智能家居设备。乙方应遵守合同约定的使用规则。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任。乙方损坏整栋住宅楼或智能家居设备的，应承担相应的赔偿责任。乙方违反合同约定的使用规则的，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度整栋住宅楼租赁与智能家居安装合同1合同目录一、合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理信息（如有）二、租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4付款时间四、租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整时间五、押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式5.4押金退还时间六、房屋使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3使用维护责任七、智能家居安装及使用7.1智能家居设备清单7.2安装费用及支付方式7.3使用权限7.4维护责任八、维修及保养8.1维修责任划分8.2维修费用承担8.3保养责任8.4保养费用承担九、违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3第三方违约责任十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件十二、其他约定12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件十三、合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明十四、合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：智能家居设备清单14.3附件三：其他相关文件合同编号2025一、合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方联系人：1.2.4承租方联系电话：1.3代理信息（如有）1.3.1代理人名称：1.3.2代理人地址：1.3.3代理人联系电话：二、租赁房屋基本情况2.1房屋地址：2.2房屋面积：2.3房屋结构：2.4房屋设施：三、租赁期限及租金3.1租赁期限：3.2租金金额：3.3付款方式：3.4付款时间：四、租金调整4.1调整条件：4.2调整方式：4.3调整时间：五、押金及退还5.1押金金额：5.2押金退还条件：5.3押金退还方式：5.4押金退还时间：六、房屋使用规则6.1使用范围：6.2使用限制：6.3使用维护责任：七、智能家居安装及使用7.1智能家居设备清单：7.2安装费用及支付方式：7.3使用权限：7.4维护责任：八、维修及保养8.1维修责任划分：8.1.1出租方负责房屋主体结构的维修；8.1.2承租方负责房屋内部设施的维修；8.2维修费用承担：8.2.1出租方承担因房屋主体结构问题产生的维修费用；8.2.2承租方承担因房屋内部设施问题产生的维修费用；8.3保养责任：8.3.1出租方负责房屋公共区域的保养；8.3.2承租方负责房屋内部设施的保养；8.4保养费用承担：8.4.1公共区域保养费用由出租方承担；8.4.2房屋内部设施保养费用由承租方承担。九、违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1未按时交付房屋的，应支付违约金；9.1.2未经承租方同意擅自改变房屋结构或用途的，应赔偿承租方损失；9.2承租方违约责任：9.2.1未按时支付租金的，应支付违约金；9.2.2损坏房屋或设施的，应赔偿损失；9.3第三方违约责任：9.3.1因第三方原因导致合同无法履行的，双方应根据实际情况承担相应责任。十、争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁；10.2争议解决机构：10.2.1争议提交至______仲裁委员会；10.3争议解决程序：10.3.1争议发生后，双方应在______日内提交仲裁申请；10.3.2仲裁庭应在______日内作出仲裁裁决。十一、合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经出租方确认；11.2合同终止条件：11.2.1租赁期满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3出现合同约定的解除情形；11.3合同解除条件：11.3.1出租方或承租方违约；11.3.2因不可抗力导致合同无法履行。十二、其他约定12.1不可抗力条款：12.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；12.2通知方式：12.2.1通知应以书面形式进行，并送达至对方指定地址；12.3合同附件：12.3.1合同附件一：房屋租赁合同；12.3.2合同附件二：智能家居设备清单；12.3.3合同附件三：其他相关文件。十三、合同签署13.1签署日期：13.2签署地点：13.3签署人身份证明：十三、合同附件清单13.1附件一：房屋租赁合同；13.2附件二：智能家居设备清单；13.3附件三：其他相关文件。十四、合同方签字十四、1出租方签字：十四、2承租方签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款：在合同执行过程中，甲方对房屋的租赁使用、智能家居设备的安装与维护拥有最终决策权。说明：甲方作为房屋所有者，有权对房屋的租赁用途、智能家居设备的选择和安装提出具体要求，乙方应予以配合。1.2甲方监督权条款：甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保乙方遵守合同规定。说明：甲方对房屋及智能家居设备的使用情况进行监督，以保证房屋和设备的安全、正常使用。1.3甲方维修保养责任条款：甲方负责房屋主体结构的维修和保养，以及公共区域的保养。说明：甲方作为房屋所有者，应承担房屋主体结构和公共区域的维修保养责任，乙方只需负责自身使用部分的维修保养。1.4甲方收益权条款：甲方享有租赁期间房屋的收益权，包括租金收入和智能家居设备的增值收益。说明：甲方作为房屋所有者，有权获得租赁期间产生的租金收入及智能家居设备的增值收益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款：在合同执行过程中，乙方对智能家居设备的安装、使用和升级拥有主导权。说明：乙方作为承租方，有权对智能家居设备进行安装、使用和升级，以满足自身需求。2.2乙方选择权条款：乙方有权选择房屋装修风格、智能家居设备的品牌和型号。说明：乙方有权根据自身喜好和需求，选择房屋的装修风格和智能家居设备的品牌及型号。2.3乙方维修保养责任条款：乙方负责房屋内部设施的维修和保养，以及自身使用部分的智能家居设备的保养。说明：乙方应承担自身使用部分的房屋设施和智能家居设备的维修保养责任，以保证其正常运行。2.4乙方收益权条款：乙方享有租赁期间房屋内部设施的收益权，包括租金收入和智能家居设备的增值收益。说明：乙方作为承租方，有权获得租赁期间房屋内部设施的租金收入和智能家居设备的增值收益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介责任条款：中介方作为合同促成者，应对双方履行合同义务进行监督，确保合同条款的执行。说明：中介方有责任对合同双方履行合同义务进行监督，保障合同条款的顺利执行。3.2中介费用条款：中介方应向甲方和乙方收取中介费用，费用标准由双方协商确定。说明：中介方提供中介服务，有权向合同双方收取中介费用，费用标准应由双方协商一致。3.3中介保密条款：中介方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给第三方。说明：中介方有义务对合同双方的商业秘密进行保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介解除权条款：如中介方在合同执行过程中发现一方违约，有权解除合同，并通知双方。说明：中介方在合同执行过程中发现一方违约，有权解除合同，并通知双方，以保障合同的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.智能家居设备清单3.其他相关文件（如维修保养记录、违约证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付房屋、未经乙方同意擅自改变房屋结构或用途、未按时支付租金等。乙方违约：未按时支付租金、损坏房屋或设施、未遵守房屋使用规则等。第三方违约：中介方未履行监督责任、泄露商业秘密等。2.违约行为认定：甲方违约：通过乙方提供的证据、合同约定等方式认定。乙方违约：通过甲方提供的证据、合同约定等方式认定。第三方违约：通过合同约定、相关法律法规等方式认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.仲裁委员会：负责仲裁业务的机构，由政府或民间组织设立。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商解决交付时间。2.问题：乙方损坏房屋或设施。解决办法：乙方应赔偿损失，并修复损坏部分。3.问题：中介方泄露商业秘密。解决办法：乙方有权要求中介方承担相应法律责任，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.适用于整栋住宅楼的租赁合同。2.适用于智能家居设备的安装与使用。3.适用于房屋租赁与智能家居安装相结合的合同。4.适用于存在第三方中介的房屋租赁合同。全文完。二零二五年度整栋住宅楼租赁与智能家居安装合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）双方共同签订，旨在明确双方在二零二五年度整栋住宅楼租赁及智能家居安装过程中的权利、义务、责任和利益，确保双方在租赁与智能家居安装过程中的合法权益得到充分保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，结合双方实际情况，经友好协商达成一致。三、定义与解释3.1专业术语（1）整栋住宅楼：指甲方拥有的位于____________________的住宅楼，共________________层，建筑面积为________________平方米。（2）智能家居：指在整栋住宅楼内安装的具备自动化、智能化、网络化、集成化等特点的家居设备，包括但不限于智能门锁、智能灯光、智能安防、智能家电等。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将整栋住宅楼出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）智能家居安装：指在整栋住宅楼内按照约定安装智能家居设备的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方使用整栋住宅楼进行监督管理。（2）甲方有义务在合同约定的期限内将整栋住宅楼交付给乙方使用，并保证房屋质量符合国家标准。（3）甲方有义务按照约定提供智能家居安装服务，确保设备安装质量。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同约定的期限内使用整栋住宅楼，并按照约定支付租金。（2）乙方有义务按照约定使用整栋住宅楼，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。（3）乙方有义务按照约定配合甲方进行智能家居安装，并按照约定支付安装费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为二零二五年________________月________________日至二零二六年________________月________________日。5.2合同履行地点整栋住宅楼位于____________________。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应于每月________________日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为________________。（2）智能家居安装：甲方应在合同约定的期限内完成智能家居安装，并确保设备正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本合同自动终止。（2）任何一方违反合同约定，致使合同无法履行，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期满或合同解除前，双方应提前一个月书面通知对方。（2）合同解除后，乙方应立即搬离整栋住宅楼，甲方有权收回房屋及附属设施。6.4终止后果（1）租赁期满或合同解除后，乙方应向甲方支付违约金________________元。（2）合同解除后，双方应按照约定处理剩余的智能家居设备。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方需按照约定的租金标准支付整栋住宅楼的租赁费用。（2）安装费用：乙方需支付智能家居设备的安装费用，包括但不限于设备购置费、安装施工费等。（3）物业管理费：乙方需支付整栋住宅楼的物业管理费用，包括但不限于绿化、保洁、维修等。（4）其他费用：因双方协商一致产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）租赁费用：乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。（2）安装费用：乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付安装费用。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的方式支付物业管理费。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应在每月________________日前支付当月租金。（2）安装费用：乙方应在合同约定的安装工程完成后支付安装费用。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的缴费周期支付物业管理费。7.4支付条款（1）租金支付：乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金金额________________%的滞纳金。（2）安装费用：乙方逾期支付安装费用，每逾期一日应向甲方支付相当于安装费用金额________________%的滞纳金。（3）物业管理费：乙方逾期支付物业管理费，每逾期一日应向甲方支付相当于物业管理费金额________________%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付整栋住宅楼，每逾期一日应向乙方支付相当于租赁费用________________%的违约金。（2）甲方未按约定质量提供智能家居安装服务，乙方有权要求甲方重新安装，并承担由此产生的费用。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金金额________________%的违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施，乙方应承担修复费用并支付相当于修复费用________________%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。（2）乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密范围。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后________________年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，防止保密信息泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府政策变化等社会异常事件；（3）其他双方认为属于不可抗力的情形。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致整栋住宅楼损毁；（2）政府政策调整导致智能家居设备无法安装；（3）社会动乱导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）向双方所在地的人民法院提起诉讼；（2）提交________________仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的商业秘密、技术秘密等；（2）合同涉及的客户信息等。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留整栋住宅楼的所有权及处置权。（2）乙方在租赁期间不得擅自处置整栋住宅楼。13.2特殊权力保留（1）智能家居设备的所有权归甲方所有，乙方仅享有使用权。（2）合同终止后，乙方应将智能家居设备完好无损地退还给甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方完成智能家居设备的安装工作。（2）乙方应协助甲方进行整栋住宅楼的日常管理。15.2协作与配合方式双方应本着平等、自愿、互利的原则，积极协商，相互配合，共同维护合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方在二零二五年度整栋住宅楼租赁与智能家居安装过程中的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增减本合同约定的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________附件：1.整栋住宅楼租赁合同2.智能家居安装合同附件及其他说明解释一、附件列表：1.整栋住宅楼租赁合同2.智能家居安装合同二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付整栋住宅楼，认定为违约。未按约定质量提供智能家居安装服务，认定为违约。擅自处置整栋住宅楼，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金，认定为违约。擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施，认定为违约。擅自处置智能家居设备，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.民法典：调整平等主体之间的人身关系和财产关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。5.滞纳金：逾期支付款项时，应向对方支付一定比例的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定逾期支付滞纳金，确保租金按时支付。2.问题：智能家居设备安装质量不符合要求。解决办法：甲方负责重新安装，确保设备质量。3.问题：乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。解决办法：乙方承担修复费用，并支付违约金。4.问题：合同终止后，乙方未按约定退还智能家居设备。解决办法：甲方可要求乙方退还设备，并支付违约金。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的智能家居设备符合国家相关标准，确保安装质量和安全性。第三方应对其提供的安装服务承担相应的责任，包括但不限于因安装不当导致的设备损坏。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照约定支付智能家居设备的安装费用。第三方有权要求甲方在安装过程中提供必要的协助和支持。4.第三方义务：第三方应按照约定的时间和质量完成安装工作。第三方应确保在安装过程中遵守国家相关法律法规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的安装时间内完成智能家居设备的安装。乙方有权要求甲方在合同约定的租赁期限内不得擅自提高租金。乙方有权要求甲方在合同约定的物业管理服务范围内提供优质服务。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间享有整栋住宅楼的使用权，包括但不限于居住、办公等。乙方在合同约定的租赁期满后，享有优先续租的权利。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未按时完成智能家居设备的安装，应向乙方支付违约金。甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方不得擅自改变房屋结构或损害乙方利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照约定支付租金和物业管理费。甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构或损害甲方利益。2.甲方利益条款：甲方享有整栋住宅楼的所有权和处置权。甲方在合同约定的租赁期满后，享有优先续租的权利。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反合同约定，未按时支付租金和物业管理费，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋结构或损害甲方利益，应承担相应的赔偿责任。乙方在合同约定的租赁期满后，如需续租，应提前与甲方协商。全文完。二零二五年度整栋住宅楼租赁与智能家居安装合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁标的物2.1住宅楼概况2.2智能家居设备清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租赁费用及缴纳5.1水电费缴纳方式5.2物业费缴纳方式5.3其他费用缴纳方式6.智能家居安装及维护6.1安装时间6.2维护责任6.3故障处理7.使用及维护规定7.1使用规定7.2维护责任8.产权及使用权限8.1产权归属8.2使用权限9.甲方权利与义务9.1甲方权利9.2甲方义务10.乙方权利与义务10.1乙方权利10.2乙方义务11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约责任概述12.2违约责任具体条款13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1租赁方名称：X1.1.2法定代表人：1.1.3联系电话：138xxxx56781.1.4通讯地址：省市区路号1.2出租方基本信息1.2.1出租方名称：房地产开发1.2.2法定代表人：1.2.3联系电话：139xxxx56781.2.4通讯地址：省市区路号2.租赁标的物2.1住宅楼概况2.1.1楼盘名称：花园2.1.2楼栋编号：1栋2.1.3建筑面积：1000平方米2.1.4房屋结构：框架结构2.1.5产权证号：房权证字第0001号2.2智能家居设备清单2.2.1智能门锁2.2.2智能灯光系统2.2.3智能空调系统2.2.4智能安防系统2.2.5智能音响系统2.2.6智能家电控制系统3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2支付时间：每月1日支付当月租金4.3支付方式：银行转账5.租赁费用及缴纳5.1水电费缴纳方式：租赁方负责缴纳，按实际使用量结算5.2物业费缴纳方式：租赁方负责缴纳，每月元5.3其他费用缴纳方式：按国家及地方相关规定执行6.智能家居安装及维护6.1安装时间：合同签订后30日内完成智能家居设备安装6.2维护责任：智能家居设备由出租方负责维护，租赁方使用过程中产生的故障由出租方负责维修6.3故障处理：故障发生时，租赁方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后24小时内进行维修7.使用及维护规定7.1使用规定：租赁方应合理使用智能家居设备，不得擅自拆装、改造7.2维护责任：租赁方应定期对智能家居设备进行清洁、保养，确保设备正常运行8.产权及使用权限8.1产权归属8.1.1住宅楼及智能家居设备的所有权归出租方所有。8.1.2租赁期间，租赁方享有住宅楼的使用权，但不得擅自改变房屋结构和使用性质。8.2使用权限8.2.1租赁方有权在租赁期间内使用住宅楼及其附属设施，包括但不限于智能家居设备。8.2.2租赁方应确保其使用行为不违反相关法律法规和合同约定。9.甲方权利与义务9.1甲方权利9.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。9.1.2甲方有权监督乙方合理使用住宅楼及其设施。9.1.3甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应的措施。9.2甲方义务9.2.1甲方应保证出租的住宅楼符合租赁合同的约定。9.2.2甲方应负责智能家居设备的安装和维护。9.2.3甲方应按照合同约定提供必要的物业服务。10.乙方权利与义务10.1乙方权利10.1.1乙方有权在租赁期间内使用住宅楼及其设施。10.1.2乙方有权要求甲方提供必要的物业服务。10.1.3乙方有权在合同约定的租赁期限内终止合同。10.2乙方义务10.2.1乙方应按照合同约定支付租金及相关费用。10.2.2乙方应合理使用住宅楼及其设施，不得擅自改变房屋结构和使用性质。10.2.3乙方应遵守甲方提供的物业服务规定。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的。11.1.2乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或使用性质的。11.1.3甲方因不可抗力原因无法继续履行合同的。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满，双方无续租意愿的。11.2.2出租方因房屋原因需要收回房屋的。11.2.3乙方违反合同约定，经甲方催告后仍不改正的。12.违约责任12.1违约责任概述12.1.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。12.2违约责任具体条款12.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。12.2.2乙方擅自改变房屋结构或使用性质的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。12.2.3甲方未按约定提供物业服务的，应向乙方支付违约金，违约金按每月租金的1%计算。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租赁标的物清单、智能家居设备清单等。14.2合同附件清单14.2.1附件一：租赁标的物清单14.2.2附件二：智能家居设备清单14.2.3附件三：物业服务协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同签订时双方已明确作为甲方或乙方参与合同履行的主体。15.2介入原因15.2.1第三方的介入可能是为了提供专业服务、进行技术评估、协助解决争议或履行合同中规定的特定职责。15.3介入形式15.3.1第三方介入可以是以顾问、评估师、监理、中介或其他任何形式。16.第三方责任限额16.1责任界定16.1.1第三方的责任限于其提供服务的范围内，不包括因其自身过失导致的损失。16.1.2第三方在提供服务过程中产生的任何责任，由其自行承担。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。16.2.2责任限额包括但不限于直接经济损失、误工