二零二五年度存量住宅项目消防设施改造合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量住宅项目消防设施改造合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方当事人信息2.1发包方信息2.2承包方信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目内容4.项目实施范围4.1改造范围4.2改造内容4.3改造标准5.项目实施进度5.1项目实施阶段划分5.2各阶段实施时间5.3项目竣工时间6.工程质量要求6.1工程质量标准6.2质量检验与验收6.3质量保证措施7.工程造价7.1工程造价确定方式7.2工程造价构成7.3工程造价调整8.付款方式与进度8.1付款方式8.2付款进度8.3付款条件9.工期延误与违约责任9.1工期延误处理9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1保密条款13.2不可抗力条款13.3法律适用14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》及有关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同的订立旨在明确发包方与承包方在二零二五年度存量住宅项目消防设施改造过程中的权利、义务和责任，确保改造项目顺利进行。2.双方当事人信息2.1发包方信息发包方名称：房地产开发法定代表人：地址：市区路号联系电话：2.2承包方信息承包方名称：消防设施工程法定代表人：地址：市区路号联系电话：3.项目概况3.1项目名称二零二五年度存量住宅项目消防设施改造3.2项目地点市区街道小区3.3项目规模本次改造涉及栋住宅楼，共计户居民。3.4项目内容包括消防系统、消防设施设备、消防通道、消防标识等消防设施的改造。4.项目实施范围4.1改造范围1.更换老旧消防设施设备；2.修复损坏的消防设施；3.增设消防设施设备；4.优化消防通道；5.更换消防标识；6.其他必要的消防设施改造。4.2改造内容具体改造内容详见附件《二零二五年度存量住宅项目消防设施改造方案》。4.3改造标准改造标准参照《建筑设计防火规范》（GB500162014）及相关消防法规。5.项目实施进度5.1项目实施阶段划分本工程分为三个阶段：准备阶段、施工阶段、验收阶段。5.2各阶段实施时间1.准备阶段：自合同签订之日起30日内完成；2.施工阶段：自准备阶段结束后60日内完成；3.验收阶段：自施工阶段结束后30日内完成。5.3项目竣工时间本工程预计于2025年12月31日前竣工。6.工程质量要求6.1工程质量标准本工程质量必须符合国家及地方有关消防设施改造的强制性标准，达到合格工程标准。6.2质量检验与验收1.承包方应按照国家及地方有关消防设施改造的强制性标准进行施工，确保工程质量；2.发包方有权对工程质量进行监督检查，承包方应予以配合；3.工程验收合格后，发包方应在验收合格证书上签字确认。7.工程造价7.1工程造价确定方式本工程造价采用固定总价方式确定。7.2工程造价构成1.材料费；2.人工费；3.施工机械使用费；4.管理费；5.利润；6.其他费用。7.3工程造价调整1.在合同执行过程中，如遇国家政策调整、材料价格波动等不可抗力因素，可按照国家相关政策及市场行情进行工程造价调整；2.工程造价调整方案经双方协商一致后，作为合同的补充协议。8.付款方式与进度8.1付款方式1.合同签订后，发包方支付承包方合同总价款的30%作为预付款；2.施工进度达到合同约定的一半，发包方支付剩余合同总价款的40%；3.工程验收合格后，发包方支付剩余合同总价款的30%；4.任何一方违约，违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金。8.2付款进度1.预付款：合同签订后5个工作日内支付；2.第一笔进度款：施工进度达到合同约定的一半后5个工作日内支付；3.第二笔进度款：工程验收合格后5个工作日内支付；4.尾款：验收合格证书签署后30个工作日内支付。9.工期延误与违约责任9.1工期延误处理1.因承包方原因导致的工期延误，承包方应承担相应的责任，并按合同约定支付违约金；2.因不可抗力导致的工期延误，经双方协商一致，可适当延长工期。9.2违约责任1.承包方未按合同约定的时间和质量完成工程，发包方有权要求承包方赔偿损失；2.发包方未按合同约定支付款项，承包方有权要求发包方支付逾期付款利息；3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同争议；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.本合同争议解决机构为市区人民法院；2.争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释执行。11.合同解除与终止11.1合同解除条件1.发包方或承包方违约，另一方有权解除合同；2.发生不可抗力，导致合同无法履行；3.经双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件1.工程验收合格，合同目的实现；2.双方同意终止合同；3.法律法规规定的其他合同终止条件。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件1.合同约定的工程竣工并验收合格；2.双方履行完毕合同约定的义务；3.合同解除或终止。13.其他约定事项13.1保密条款1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。13.2不可抗力条款1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2.发生不可抗力，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；3.不可抗力事件持续超过30日，双方可协商解除合同。14.合同附件1.二零二五年度存量住宅项目消防设施改造方案；2.双方签字盖章的合同副本；3.其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、监理单位、检测机构、材料供应商、施工队伍等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高项目质量、确保工程进度、降低风险以及优化资源配置。2.第三方介入条款2.1第三方选择1.甲乙双方有权根据项目需要选择合适的第三方；2.第三方的资质、能力和信誉应符合相关法律法规的要求。2.2第三方责任1.第三方在项目中的行为应当遵守法律法规及合同约定；2.第三方因自身原因导致的违约，应承担相应的法律责任。3.第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；2.第三方有权在合同约定范围内行使监督权。4.第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方的权利义务关系应明确约定，避免责任不清；2.第三方与甲乙双方应各自履行合同约定的义务，第三方不得干涉甲乙双方的内部事务。5.第三方责任限额5.1责任限额的确定1.第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度及合同约定确定；2.责任限额应以人民币万元为单位，由甲乙双方共同协商确定。5.2责任限额的承担1.第三方在合同履行过程中发生的违约责任，由第三方承担；2.第三方责任限额内的损失，由第三方负责赔偿；3.超出责任限额的损失，由甲乙双方根据合同约定分担。6.第三方介入的合同调整6.1合同调整原则1.第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况对合同进行适当调整；2.合同调整应以不损害甲乙双方合法权益为原则。6.2合同调整程序1.甲乙双方应就合同调整事项达成一致意见；2.合同调整应以书面形式作出，并由甲乙双方及第三方签字盖章。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入费用的支付1.第三方介入费用由甲乙双方按合同约定承担；2.第三方介入费用的支付方式、进度及条件由甲乙双方在合同中明确约定。7.2第三方介入费用调整1.如因不可抗力等因素导致第三方介入费用发生变化，甲乙双方应根据实际情况协商调整；2.调整后的费用应作为合同附件，经甲乙双方及第三方签字盖章。8.第三方介入的风险防范8.1风险防范措施1.甲乙双方应建立风险防范机制，明确第三方介入过程中的风险点；2.第三方应积极配合甲乙双方的风险防范工作。8.2风险责任承担1.第三方因自身原因导致的工程风险，由第三方承担；2.因不可抗力等原因导致的工程风险，由甲乙双方根据合同约定分担。9.第三方介入的合同终止9.1合同终止条件1.第三方介入期间，如出现合同约定终止的情形，甲乙双方可协商终止合同；2.第三方因自身原因退出项目，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。9.2合同终止后的责任承担1.第三方介入合同终止后，第三方应按照合同约定承担相应的责任；2.甲乙双方应根据合同约定分担因第三方介入终止而产生的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《二零二五年度存量住宅项目消防设施改造方案》要求：详细列出改造项目的具体内容、改造标准、实施步骤、预期效果等。说明：本方案为项目实施的基础文件，需经甲乙双方及第三方共同确认。2.附件二：甲乙双方营业执照复印件要求：复印件需加盖公章，证明甲乙双方的合法身份。3.附件三：第三方资质证明文件要求：第三方提供相关资质证书复印件，证明其具备从事本项目的资格。4.附件四：工程进度表要求：详细记录项目实施过程中的各个阶段、时间节点及完成情况。5.附件五：工程验收报告要求：验收报告需包含验收时间、验收人员、验收结果及整改意见。6.附件六：工程结算报告要求：结算报告需列出工程量清单、工程造价、付款情况等。7.附件七：合同补充协议要求：合同补充协议需经甲乙双方及第三方签字盖章，作为合同的一部分。8.附件八：不可抗力证明材料要求：如发生不可抗力事件，需提供相关证明材料。9.附件九：违约金支付凭证要求：违约方支付违约金后，需提供支付凭证。10.附件十：争议解决相关文件要求：如发生争议，需提供争议解决的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承包方未按合同约定的时间和质量完成工程；1.2发包方未按合同约定支付款项；1.3第三方未按合同约定履行职责；1.4甲乙双方或其他第三方违反合同约定，给对方造成损失。2.责任认定标准：2.1承包方未按合同约定的时间和质量完成工程，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2发包方未按合同约定支付款项，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期付款利息、赔偿损失等；2.3第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.4甲乙双方或其他第三方违反合同约定，给对方造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1承包方未按合同约定的时间完成工程，导致工程延期10天，应支付违约金人民币10万元；3.2发包方未按合同约定支付款项，导致承包方停工5天，应支付违约金人民币5万元；3.3第三方未按合同约定提供材料，导致工程延期15天，应支付违约金人民币15万元；3.4甲乙双方违反合同约定，给对方造成损失人民币20万元，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度存量住宅项目消防设施改造合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（填写甲方全称）1.2甲方地址：（填写甲方详细地址）1.3甲方联系人：（填写甲方联系人姓名）1.4甲方联系电话：（填写甲方联系电话）1.5乙方名称：（填写乙方全称）1.6乙方地址：（填写乙方详细地址）1.7乙方联系人：（填写乙方联系人姓名）1.8乙方联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规及政策规定，以及双方共同协商一致的原则，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量住宅项目：指已建成并投入使用的住宅项目，包括多层住宅、高层住宅等。（2）消防设施：指用于预防和扑救火灾，保障人身、财产安全的各种消防设备、器材和系统。3.2关键词解释（1）合同履行时间：指本合同约定的工程开始和结束的时间。（2）合同履行地点：指本合同约定的工程实施的具体地点。（3）合同履行方式：指本合同约定的工程实施的具体方法。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、质量完成消防设施改造工程。（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量和安全。（3）甲方应按时足额支付乙方工程款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定的时间、地点、质量完成消防设施改造工程。（2）乙方应严格按照消防设施施工规范和标准进行施工，确保工程质量和安全。（3）乙方应积极配合甲方对工程进行监督，及时解决施工过程中出现的问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同约定的消防设施改造工程开始时间为____年____月____日，结束时间为____年____月____日。5.2合同履行地点本合同约定的消防设施改造工程实施地点为：（填写具体地址）5.3合同履行方式（1）对现有消防设施进行检测、评估和改造。（2）安装、调试、验收新的消防设施。（3）提供消防设施改造所需的图纸、技术资料和施工方案。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的消防设施改造工程完成。（2）合同约定的工程款支付完毕。（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序（1）双方协商一致，签订终止协议。（2）终止协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果（1）终止后，双方应按照合同约定支付已完成的工程款。（2）终止后，双方应按照法律法规及相关政策规定，办理相关手续。（3）终止后，双方应承担因终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的费用构成如下：（1）工程款：指乙方完成消防设施改造工程所发生的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、机械费、运输费、施工管理费等。（2）设计费：指乙方为完成消防设施改造工程所提供的设计服务费用。（3）监理费：指甲方委托第三方监理单位对消防设施改造工程进行监理的费用。（4）其他费用：指本合同约定之外，因特殊原因产生的其他费用。7.2支付方式（1）工程款支付：甲方按照乙方提交的工程进度报告，分期支付工程款。（2）设计费支付：甲方在乙方完成设计任务后，一次性支付设计费。（3）监理费支付：甲方按照监理合同约定的时间节点支付监理费。7.3支付时间（1）工程款支付：第一个付款周期为工程开工后30日内支付，后续每个付款周期为每完成10%的工程量支付。（2）设计费支付：在乙方完成设计任务并经甲方验收合格后30日内支付。（3）监理费支付：按照监理合同约定的时间节点支付。7.4支付条款（1）甲方应按合同约定的支付方式和支付时间，将款项支付至乙方指定的账户。（2）乙方应在收到款项后出具相应的收据，确认收到款项。（3）若因甲方原因导致付款延迟，应向乙方支付相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付延迟付款的违约金。（2）甲方未按合同约定提供相关资料，导致工程延误，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定的时间、地点、质量完成消防设施改造工程，应向甲方支付违约金。（2）乙方在施工过程中发生安全事故，应承担相应的法律责任。（3）乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方法：按未履行部分合同金额的____%计算。（2）赔偿金额的支付方式：违约方应在收到违约金通知后____日内支付。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、恐怖袭击等社会事件。（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、恐怖袭击等社会事件。（3）政府行为、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或抵押本合同。12.2不得转让的情形（1）乙方在履行消防设施改造工程期间。（2）本合同约定的保密内容未得到妥善处理。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对消防设施改造工程的质量、进度、安全等方面的监督权。（2）乙方保留对消防设施改造工程的技术秘密、商业秘密的保密权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，若发生涉及国家安全、公共安全等特殊情况，甲方有权暂停或终止合同。（2）乙方在合同履行过程中，若发现工程质量问题，有权要求甲方进行整改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保消防设施改造工程的顺利进行。（2）甲方应提供必要的施工条件，乙方应按约定的时间、地点、质量完成工程。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，沟通工程进展情况。（2）双方应保持通讯畅通，及时解决施工过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.消防设施改造工程设计方案。4.消防设施改造工程预算书。5.消防设施改造工程监理合同。6.甲方支付款项的银行转账记录。7.乙方施工进度报告及验收报告。8.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款。认定：甲方未在约定的付款周期内支付工程款，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定的时间、地点、质量完成消防设施改造工程。认定：乙方未按合同约定的时间完成工程，或工程不符合约定的质量标准，视为违约。3.违约行为：乙方泄露甲方商业秘密。认定：乙方在合同履行过程中，未经甲方同意，向任何第三方泄露甲方商业秘密，视为违约。4.违约行为：发生不可抗力事件，乙方未及时通知甲方。认定：乙方在发生不可抗力事件后，未在合理期限内通知甲方，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额的货币。3.保密内容：指涉及商业秘密、技术秘密、经营信息等，双方约定应保密的内容。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即停止施工，及时整改，并向甲方报告。2.问题：工程进度延误。解决办法：双方应协商解决，必要时调整合同约定的工期。3.问题：支付款项出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付款项，如发生争议，可通过协商或诉讼解决。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，协商解决合同履行问题，如合同无法履行，按合同约定的不可抗力条款处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：（填写第三方全称）2.第三方主体地址：（填写第三方详细地址）3.第三方主体联系人：（填写第三方联系人姓名）4.第三方主体联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方责任：（1）第三方作为监理单位，负责对消防设施改造工程进行全过程监理，确保工程质量、进度和安全。（2）第三方应按照国家相关法律法规和行业标准，对消防设施改造工程进行监理。6.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。（2）第三方有权对消防设施改造工程进行现场检查，并提出整改意见。7.第三方义务：（1）第三方应按时提交监理报告，对工程进度、质量、安全等方面进行评估。（2）第三方应配合甲方和乙方解决施工过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件。（3）乙方有权要求甲方在工程进度延误时，承担相应的责任。2.乙方利益条款：（1）乙方在合同履行过程中，如因不可抗力导致工程延误，甲方应承担相应的责任。（2）乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致工程延误，甲方应支付乙方相应的违约金。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付延迟付款的违约金。（2）甲方未按合同约定提供施工条件，导致工程延误，应承担相应的责任。（3）甲方不得在合同履行过程中，单方面变更合同内容，损害乙方利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、质量完成消防设施改造工程。（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量和安全。（3）甲方有权要求乙方在工程进度延误时，承担相应的责任。2.甲方利益条款：（1）甲方在合同履行过程中，如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的责任。（2）甲方在合同履行过程中，如因乙方原因导致工程质量不达标，乙方应进行整改，并承担相应费用。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定的时间、地点、质量完成消防设施改造工程，应向甲方支付违约金。（2）乙方在施工过程中发生安全事故，应承担相应的法律责任。（3）乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度存量住宅项目消防设施改造合同2合同目录一、合同概述1.1合同签订依据1.2合同双方信息1.3合同生效时间及期限1.4合同保密条款二、项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目原消防设施情况2.5改造内容概述三、消防设施改造内容3.1消防报警系统3.2消防灭火系统3.3消防喷淋系统3.4消防疏散指示系统3.5消防水池及消防水泵房3.6消防通道及安全出口四、合同双方权利义务4.1承包方权利义务4.2发包方权利义务4.3第三方权利义务五、项目进度及节点5.1项目施工进度安排5.2各阶段验收节点5.3项目延期责任六、工程款项及支付方式6.1工程款总额6.2工程款支付节点6.3付款方式及条件6.4逾期付款责任七、工程验收及移交7.1验收标准及方法7.2验收流程7.3验收争议解决7.4工程移交及保修八、违约责任8.1承包方违约责任8.2发包方违约责任8.3第三方违约责任九、争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序9.3争议解决机构十、合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理十一、合同附件及补充协议11.1附件清单11.2补充协议十二、合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同变更及补充12.3合同解除及终止后的处理12.4合同解除及终止后的其他事宜十三、通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间及方式十四、合同解除及终止后的处理14.1合同解除及终止后的处理流程14.2合同解除及终止后的责任承担14.3合同解除及终止后的其他事宜合同编号2025CFTG001一、合同概述1.1合同签订依据1.1.1依据国家有关消防法律法规1.1.2依据《建筑工程施工合同》1.1.3依据项目可行性研究报告1.2合同双方信息1.2.1发包方：___________1.2.2承包方：___________1.3合同生效时间及期限1.3.1合同生效日期：____年__月__日1.3.2合同期限：____年1.4合同保密条款1.4.1双方对本合同内容负有保密义务1.4.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容二、项目基本情况2.1项目名称2.1.1项目名称：二零二五年度存量住宅项目消防设施改造2.2项目地点2.2.1项目地点：___________2.3项目面积2.3.1项目总面积：____平方米2.4项目原消防设施情况2.4.1原消防报警系统：____2.4.2原消防灭火系统：____2.4.3原消防喷淋系统：____2.4.4原消防疏散指示系统：____2.4.5原消防通道及安全出口：____2.5改造内容概述2.5.1新增消防报警系统2.5.2新增消防灭火系统2.5.3新增消防喷淋系统2.5.4新增消防疏散指示系统2.5.5新增消防水池及消防水泵房2.5.6新增消防通道及安全出口三、消防设施改造内容3.1消防报警系统3.1.1系统类型：____3.1.2报警区域：____3.1.3报警方式：____3.2消防灭火系统3.2.1系统类型：____3.2.2灭火介质：____3.2.3灭火范围：____3.3消防喷淋系统3.3.1喷淋头类型：____3.3.2喷淋头间距：____3.3.3喷淋区域：____3.4消防疏散指示系统3.4.1指示牌类型：____3.4.2指示牌数量：____3.4.3指示牌安装位置：____3.5消防水池及消防水泵房3.5.1水池容量：____3.5.2水泵型号：____3.5.3水泵数量：____3.6消防通道及安全出口3.6.1通道宽度：____3.6.2安全出口数量：____3.6.3安全出口位置：____四、合同双方权利义务4.1承包方权利义务4.1.1按照合同约定进行施工4.1.2保证施工质量及安全4.1.3按时完成工程进度4.2发包方权利义务4.2.1按时支付工程款项4.2.2提供必要的施工条件4.2.3对施工过程进行监督4.3第三方权利义务4.3.1提供相关审批手续4.3.2对施工质量进行验收五、项目进度及节点5.1项目施工进度安排5.1.1施工准备阶段：____5.1.2施工阶段：____5.1.3验收阶段：____5.2各阶段验收节点5.2.1施工准备阶段验收：____5.2.2施工阶段验收：____5.2.3验收阶段验收：____5.3项目延期责任5.3.1承包方原因导致延期：____5.3.2发包方原因导致延期：____六、工程款项及支付方式6.1工程款总额6.1.1工程款总额：____元6.2工程款支付节点6.2.1施工准备阶段支付：____元6.2.2施工阶段支付：____元6.2.3验收阶段支付：____元6.3付款方式及条件6.3.1付款方式：____6.3.2付款条件：____6.4逾期付款责任6.4.1逾期付款利息：____6.4.2违约金：____七、工程验收及移交7.1验收标准及方法7.1.1验收标准：____7.1.2验收方法：____7.2验收流程7.2.1验收申请7.2.2验收组织7.2.3验收实施7.2.4验收报告7.3验收争议解决7.3.1争议解决方式：____7.3.2争议解决程序：____7.4工程移交及保修7.4.1工程移交7.4.2保修期限：____7.4.3保修内容：____八、违约责任8.1承包方违约责任8.1.1若承包方未按合同约定完成工程，每延误一天，应支付合同总额的0.5%作为违约金。8.1.2若承包方施工质量不符合国家标准，需承担修复费用，并支付修复期间合同总额的1%作为违约金。8.2发包方违约责任8.2.1若发包方未按合同约定支付工程款项，每延误一天，应支付合同总额的0.5%作为违约金。8.2.2若发包方提供的施工条件不符合要求，导致工程延误，应承担相应责任，并支付工程延误期间的合理费用。8.3第三方违约责任8.3.1若第三方提供的材料或设备不符合要求，导致工程延误或质量不合格，第三方应承担全部责任。九、争议解决方式9.1争议解决方式选择双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议发生后，双方应在接到争议通知之日起30日内进行协商。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。十、合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行10.1.2双方协商一致解除合同10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满10.2.2合同解除10.3合同解除及终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止合同履行。10.3.2双方应按合同约定进行工程验收和移交。10.3.3双方应按照合同约定处理未支付款项和违约责任。十一、合同附件及补充协议11.1附件清单附件一：项目施工图纸附件二：工程量清单附件三：施工组织设计11.2补充协议任何补充协议均应与本合同具有同等法律效力，并作为本合同的组成部分。十二、合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更及补充合同的变更或补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未支付款项和违约责任。12.4合同解除及终止后的其他事宜合同解除或终止后，双方应按照国家有关法律法规和政策处理相关事宜。十三、通知与送达13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2送达地址发包方送达地址：___________承包方送达地址：___________13.3送达时间及方式通知应在送达地址后的第二个工作日视为送达。十四、合同解除及终止后的处理14.1合同解除及终止后的处理流程14.1.1双方协商确定解除或终止合同的具体事宜。14.1.2双方签署合同解除或终止协议。14.1.3双方按照协议处理未支付款项和违约责任。14.2合同解除及终止后的责任承担14.2.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。14.2.2双方应按照国家有关法律法规和政策处理相关事宜。发包方（盖章）：________________授权代表（签字）：_____________日期：____________________承包方（盖章）：________________授权代表（签字）：_____________日期：____________________附件：1.项目施工图纸2.工程量清单3.施工组织设计多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款1.1.1甲方对本项目的消防设施改造方案、设计、施工及验收过程拥有最终决定权。1.1.2甲方有权对乙方提交的设计方案、施工方案等进行审核，并提出修改意见。1.2项目变更管理条款1.2.1甲方有权根据实际情况，对消防设施改造项目进行变更，乙方应无条件配合。1.2.2项目变更需经甲方书面同意，并签订补充协议，作为本合同的附件。1.3甲方责任条款1.3.1甲方负责提供消防设施改造项目的相关资料，包括但不限于项目图纸、技术规范、设计文件等。1.3.2甲方负责协调项目所需各项手续的办理，确保项目顺利进行。1.4甲方费用承担条款1.4.1甲方承担消防设施改造项目的所有设计、施工、验收等相关费用。1.4.2乙方在施工过程中产生的合理费用，甲方应予以报销。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款2.1.1乙方对本项目的消防设施改造方案、设计、施工及验收过程拥有最终决定权。2.1.2乙方有权对甲方提交的设计方案、施工方案等进行审核，并提出修改意见。2.2项目变更管理条款2.2.1乙方有权根据实际情况，对消防设施改造项目进行变更，甲方应无条件配合。2.2.2项目变更需经乙方书面同意，并签订补充协议，作为本合同的附件。2.3乙方责任条款2.3.1乙方负责提供消防设施改造项目的相关资料，包括但不限于项目图纸、技术规范、设计文件等。2.3.2乙方负责协调项目所需各项手续的办理，确保项目顺利进行。2.4乙方费用承担条款2.4.1乙方承担消防设施改造项目的所有设计、施工、验收等相关费用。2.4.2甲方在施工过程中产生的合理费用，乙方应予以报销。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款3.1.1本合同中涉及的第三方中介机构应具备相关资质，并按照国家有关法律法规提供服务。3.1.2双方应与中介机构签订中介服务合同，明确中介机构的权利义务。3.2中介费用承担条款3.2.1中介费用由甲方承担，乙方负责支付中介机构费用。3.2.2中介费用在项目完工验收合格后支付。3.3中介责任条款3.3.1中介机构应按照合同约定，协助双方完成消防设施改造项目的各项手续办理。3.3.2中介机构在办理过程中出现的错误或延误，由中介机构自行承担责任。3.4中介变更条款3.4.1双方有权根据实际情况，更换中介机构，但需提前通知对方。3.4.2更换中介机构后，原中介服务合同自动失效，双方与新中介机构签订新的中介服务合同。3.5中介争议解决条款3.5.1中介机构与双方之间产生的争议，应通过协商解决。3.5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目施工图纸2.工程量清单3.施工组织设计4.合同双方营业执照副本5.合同双方授权代表身份证复印件6.项目可行性研究报告7.相关审批手续8.中介服务合同（如有）9.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：承包方未按合同约定完成工程。认定：根据合同约定的工程进度和验收标准，承包方未能按时完成工程或工程质量不符合要求。2.违约行为：发包方未按合同约定支付工程款项。认定：发包方在约定的付款节点未支付工程款项，且未提供合理的解释。3.违约行为：甲方或乙方未能按照合同约定提供施工条件或资料。认定：甲方或乙方未能按照合同约定的时间和要求提供必要的施工条件或资料，导致工程延误。4.违约行为：中介机构未能按照合同约定提供服务。认定：中介机构未能按照合同约定协助双方完成项目手续办理，或出现错误或延误。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.保密条款：指双方对本合同内容负有保密义务的条款。5.验收：指对已完成工程进行质量、安全等方面的检查和确认。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更。解决办法：双方应立即协商，签订补充协议，明确变更内容、费用及进度安排。2.问题：施工过程中发现原消防设施存在问题。解决办法：乙方应立即通知甲方，由甲方决定是否进行修复或更换。3.问题：工程进度延误。解决办法：分析延误原因，由责任方承担相应责任，并采取措施加快工程进度。4.问题：工程款项支付争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.存量住宅项目消防设施改造。2.新建住宅项目消防设施安装。3.公共建筑消防设施改造。4.工业建筑消防设施改造。5.特种行业消防设施改造。全文完。二零二五年度存量住宅项目消防设施改造合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：为加强存量住宅项目消防安全管理，提高住宅小区消防安全水平，保障业主生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《消防设施管理条例》等相关法律法规，甲方决定对存量住宅项目进行消防设施改造。2.2目的：本合同的签订旨在明确甲乙双方在存量住宅项目消防设施改造过程中的权利、义务及责任，确保消防设施改造工程顺利进行，达到预期效果。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）存量住宅项目：指已建成并投入使用的住宅项目。（2）消防设施：指用于预防和控制火灾，保护人身、财产安全的技术设备。（3）改造：指对现有消防设施进行更新、升级、维修等。3.2关键词解释：（1）消防设施改造：指对存量住宅项目中的消防设施进行更新、升级、维修等，使其达到消防安全要求。（2）施工图纸：指用于指导施工的图纸，包括消防设施布置图、设备清单、技术参数等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成消防设施改造工程。（2）甲方应向乙方提供施工图纸、相关技术资料，确保乙方施工。（3）甲方应配合乙方进行现场勘查、验收等工作。（4）甲方应承担消防设施改造工程所需的各项费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成消防设施改造工程。（2）乙方应按照甲方要求，提供施工图纸、相关技术资料。（3）乙方应保证施工过程中的安全，确保施工人员的人身安全。（4）乙方应配合甲方进行现场勘查、验收等工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为（填写工期）。5.2合同履行地点：消防设施改造工程地点为：（填写具体地址）。5.3合同履行方式：乙方按照施工图纸及相关技术资料，对存量住宅项目进行消防设施改造。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的工期完成后，双方无异议。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）经双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前（填写时间）书面通知对方。（2）双方应在接到终止合同通知后（填写时间）内，就终止合同事宜进行协商。（3）协商一致后，双方签署终止合同协议。6.4终止后果：（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算工程款项。（3）合同终止后，双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）设计费：根据施工图纸及甲方要求，乙方提供的设计服务费用。（2）材料费：用于消防设施改造所需的各类材料费用。（3）人工费：施工过程中所需的人工费用。（4）设备租赁费：如需租赁施工设备，产生的租赁费用。（5）其他费用：包括但不限于交通费、住宿费、通讯费等。7.2支付方式：（1）甲方应按照合同约定的进度支付费用。（2）费用支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方付款指令后（填写时间）内完成收款。7.3支付时间：（1）设计费：在签订合同后（填写时间）内支付。（2）材料费：在材料采购完成后（填写时间）内支付。（3）人工费：在施工过程中，根据实际完成的工作量按月支付。（4）设备租赁费：在设备租赁期间，按月支付。（5）其他费用：在发生相关费用后（填写时间）内支付。7.4支付条款：（1）甲方应在支付前核对乙方提供的发票及相关凭证。（2）乙方应在收到支付后，向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的（填写百分比）。（2）甲方未按约定提供施工图纸及相关资料的，应承担相应的责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间完成消防设施改造工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的（填写百分比）。（2）乙方在施工过程中，因自身原因导致工程质量不合格的，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额应以人民币计算。（2）违约金和赔偿金额的支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的技术资料、商业秘密、甲方提供的项目信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后（填写时间）为止。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾等自然灾害；政府颁布的禁令；罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方在发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同履行地变更。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对消防设施改造项目的最终审批权。（2）乙方在消防设施改造过程中，应尊重甲方的意见和建议。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，任何一方不得擅自变更合同内容。（2）未经甲方同意，乙方不得将合同权利转让给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。（2）双方应在接到通知后（填写时间）内，就修改或补充内容进行协商。14.2修改和补充效力：经