二手房交易分期付款专项合同(2024版)一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易分期付款专项合同(2024版)一本合同目录一览一、定义与解释1.1合同主体1.2二手房1.3分期付款1.4专项合同二、合同双方权利与义务2.1卖方权利与义务2.2买方权利与义务三、分期付款方式与期限3.1分期付款方式3.2分期付款期限3.3每期付款金额与时间四、房产过户与交付4.1房产过户4.2房产交付五、违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任六、争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径七、合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止八、合同的生效8.1合同签订8.2合同生效条件九、附加条款9.1合同附件9.2补充协议十、其他约定10.1税费承担10.2物业交割10.3房屋维修责任十一、合同的份数与保管11.1合同份数11.2合同保管十二、信息保密12.1保密义务12.2例外情况十三、法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院十四、合同签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：一、定义与解释1.1合同主体1.2二手房1.3分期付款买方同意按照本合同约定的分期付款方式向卖方支付房款。1.4专项合同二、合同双方权利与义务2.1卖方权利与义务卖方应保证房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。卖方应协助买方完成房产过户手续，并确保手续的顺利进行。2.2买方权利与义务买方应按照本合同约定支付房款。买方应配合卖方完成房产过户手续，并确保手续的顺利进行。三、分期付款方式与期限3.1分期付款方式第1期：在合同签订之日起【天数】天内，支付房款的【百分比】；第2期：在房产过户手续完成之日起【天数】天内，支付房款的【百分比】；第3期：在房产交付之日起【天数】天内，支付房款的【百分比】。3.2分期付款期限买方应按照本合同约定的分期付款期限完成每期付款。3.3每期付款金额与时间详见本合同附件《分期付款明细表》。四、房产过户与交付4.1房产过户双方应按照本合同约定办理房产过户手续，并承担相应的税费。4.2房产交付卖方应在本合同约定的交付日期将房产交付给买方，并办理相关物业交割手续。五、违约责任5.1卖方违约责任卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此所遭受的损失。5.2买方违约责任买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此所遭受的损失。六、争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。6.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向【仲裁机构】申请仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。七、合同的变更与终止7.1合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。7.2合同终止本合同在双方履行完毕所有约定义务后自动终止。八、合同的生效8.1合同签订本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同生效条件本合同的生效条件为双方完成房产过户手续。九、附加条款9.1合同附件本合同附件《分期付款明细表》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.2补充协议双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、其他约定10.1税费承担双方同意按照相关法律法规的规定承担房产交易过程中的税费。10.2物业交割卖方应保证房产交付时，物业管理等相关手续齐全，不影响买方正常使用。10.3房屋维修责任卖方应对房产交付后至过户手续完成期间内的自然损耗负责维修。十一、合同的份数与保管11.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同保管双方均有权保留本合同正本，副本具有同等法律效力。十二、信息保密12.1保密义务双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2例外情况法律法规规定或双方另有约定的除外。十三、法律适用与管辖13.1法律适用本合同的签订、履行、十四、合同签订日期与地点14.1签订日期本合同于【签订日期】由甲乙双方签订。14.2签订地点本合同签订地点为【签订地点】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产证》附件二：《买卖双方身份证明》附件三：《分期付款明细表》附件四：《房产过户手续相关文件》附件五：《物业交割单》附件六：《房屋维修协议》附件一《房产证》：房产证须为原件，且证号与合同中填写的一致。房产证上所示的权利人须与甲方一致。房产证须不存在任何抵押、查封等权利限制。附件二《买卖双方身份证明》：身份证明须为有效期内原件，包括但不限于身份证、护照等。身份证明上的信息须与合同中填写的一致。附件三《分期付款明细表》：明细表应详细列明每期付款的金额、付款日期等。明细表须经双方签字确认。附件四《房产过户手续相关文件》：包括房产过户申请表、房产交易合同、房产证、身份证明等相关文件。过户手续相关文件须齐全，且信息填写正确无误。附件五《物业交割单》：物业交割单应详细列明物业管理的交接事项。物业交割单须经双方签字确认。附件六《房屋维修协议》：协议应明确维修的事项、维修的时间、维修的质量标准等。协议须经双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按照约定时间支付房款。2.卖方未按照约定时间完成房产过户手续。3.卖方提供的房产存在权利限制、质量问题等。4.买方提供的身份证明、付款凭证等存在虚假情况。违约责任认定标准：1.买方未按照约定时间支付房款，应按照逾期付款金额的【百分比】支付违约金。2.卖方未按照约定时间完成房产过户手续，应支付买方【金额】的违约金。3.卖方提供的房产存在权利限制、质量问题等，买方有权拒绝支付剩余房款，并要求卖方退还已支付的房款。4.买方提供的身份证明、付款凭证等存在虚假情况，买方应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此所遭受的损失。示例说明：如果买方未按照约定时间支付第二期房款，根据附件三《分期付款明细表》中的约定，买方应支付逾期付款金额的2%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经办理过一次房屋产权交易，再次进入市场交易的住宅。2.分期付款：指买方将房款分多个期限支付给卖方的一种付款方式。3.房产过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.物业交割：指在房产交易过程中，卖方将物业管理等相关手续移交给买方的行为。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。6.仲裁：指合同双方在争议发生时，同意将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。7.法律途径：指合同双方在争议发生时，通过法院诉讼的方式解决争议。本合同中的房产过户是指甲乙双方按照附件四《房产过户手续相关文件》的约定，完成房产所有权的转移过程。本合同中的分期付款