2025年度店面出租合同租赁期限与续约规定

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度店面出租合同租赁期限与续约规定3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_________公司地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：_________公司地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的店面，现将其出租给乙方经营，双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及国家相关政策制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“店面”指甲方拥有的位于_________的房屋及其附属设施，包括但不限于店面、办公室、仓库等。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方店面的有效期限。2.租金：指乙方支付给甲方的租金。3.续约：指乙方在租赁期限届满前与甲方协商一致，延长租赁期限的行为。4.保证金：指乙方支付给甲方作为租赁保证的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权利对乙方进行管理，确保乙方合法经营。3.甲方有义务保证店面的合法使用权，不得将店面转租或抵押。4.甲方有义务在租赁期限内，对店面进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利按照合同约定使用店面。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务合法经营，不得从事违法活动。4.乙方有义务遵守甲方制定的各项规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点乙方租赁甲方店面的具体地址为：_________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按时支付租金，并合法经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，乙方未提出续租的。2.双方协商一致，解除本合同的。3.因不可抗力导致本合同无法继续履行的。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同的，应书面通知对方。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将店面交还给甲方，并承担由此产生的费用。2.合同终止后，双方应按照合同约定结算相关费用。3.合同终止后，双方不再承担本合同项下的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于店面本身的租赁费用。2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金，保证金金额为租金的_________%，用于确保乙方履行合同义务。3.水电费：乙方在使用店面期间产生的水电费，按照实际使用量计算，由乙方自行承担。4.公共设施维护费：乙方应按照甲方规定的收费标准支付公共设施的维护费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用直接转账至甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可以在合同约定的支付时间内在甲方指定的地点以现金形式支付。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每个租赁期的开始日支付当期的租金。2.保证金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付保证金。3.水电费及公共设施维护费：乙方应在产生费用的次月支付相关费用。7.4支付章件乙方支付费用时，应保留支付凭证，并确保支付凭证的完整性，作为日后结算的依据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供店面，应向乙方支付相当于租金总额_________%的违约金。2.甲方擅自变更店面用途，应向乙方支付相当于租金总额_________%的违约金。3.甲方未履行合同约定的维修义务，应承担相应的维修费用。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于租金总额_________%的违约金。2.乙方违反合同约定，擅自转租或改变店面用途，应向甲方支付相当于租金总额_________%的违约金。3.乙方未履行合同约定的维修义务，应承担相应的维修费用。8.3赔偿金额和方式违约方应按照上述违约责任条款向守约方支付违约金，支付方式同第七条第7.2款所述。九、保密条款9.1保密内容1.甲方经营信息，包括但不限于经营策略、财务数据等。2.乙方经营信息，包括但不限于客户资料、商业秘密等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后_________年止。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、罢工、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应相互协商，尽可能减轻不可抗力事件对合同履行的影响。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.地震导致店面无法正常经营。2.政府政策变动导致店面无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方因违反合同约定被甲方解除合同的。2.乙方经营活动中涉及违法行为，被有关部门查处或处罚的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对店面的所有权。2.甲方保留对店面使用权的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。2.甲方保留在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中相互协作，共同维护店面的正常经营。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论店面的经营状况和改进措施。2.双方应相互提供必要的支持和帮助，确保合同的有效履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于店面出租的全部协议，任何口头协议或先前的协议均以本合同为准。16.3增减条款任何增减条款均需以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________公司签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：_________公司签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.店面租赁合同副本2.甲方营业执照副本3.乙方营业执照副本4.店面照片及设施清单5.乙方支付凭证复印件6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供店面：甲方未能按照合同约定时间提供店面，视为违约。擅自变更店面用途：甲方未经乙方同意，擅自改变店面用途，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：乙方未按合同约定时间支付租金，视为违约。擅自转租或改变店面用途：乙方未经甲方同意，擅自转租或改变店面用途，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而发生的民事法律关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事法律关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：违约方应向守约方支付的违约赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知的方式提醒乙方支付租金，若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨租金。2.问题：店面设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修，维修费用由责任方承担。3.问题：不可抗力事件发生，影响店面经营。解决办法：双方应立即通知对方，并协商调整合同条款，以减轻不可抗力事件对合同履行的影响。4.问题：争议解决过程中，双方意见不一致。解决办法：双方应保持友好协商，通过调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________公司2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________5.第三方权利：第三方作为担保方，有权要求乙方按照合同约定支付租金。第三方有权在乙方违约时，代为承担相应的违约责任。6.第三方义务：第三方应保证其提供的担保真实有效，不得虚假担保。第三方应在合同约定的担保期限内履行担保义务。7.第三方责任：若第三方未能履行担保义务，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合使用要求的店面。乙方有权在合同约定的租赁期限内，合理使用店面。乙方有权在合同到期前，提出续租申请。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，享有店面的使用权和收益权。乙方在合同到期后，有权优先续租。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供店面，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同。甲方不得在乙方租赁期间，将店面转租或抵押。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的